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不动产知识竞赛复习资料
知识竞赛复习资料
竞赛的专业题部分内容将从以下知识点中抽取,仅供各位选手参考,竞赛中的非专业题目涉及范围广,主要是平时的积累,故不一一列举。
PART1
1.高层管理者更需要哪方面的技能?
概念技能
2.“科学管理之父”泰勒
3、生产关系是人与人之间的利益关系
4.生态系统的主要功能有三个方面,即生物交流、能量流动、物质循环
5.城市化的基本动力是工业化
6、在庞大的社会科学群中,社会学的地位在于它不仅仅是一门独立的社会科学,而且是一门(基础性)的社会科学。
7.社会学的创始人是奥古斯特
9.管理的主体是管理者
10领班属于基层第一线管理人员
11.沟通、了解、激励下属的管理技能是人际关系技能
13“兵熊熊一个,将熊熊一窝”,这句话最能说明如下哪条管理原理?
(A)
A.搞好企业,关键在于有没有一个合格的企业家
B.搞好企业,就不可避免地要解聘无能的人,让“熊兵”下岗
C.当好领导的关键,是要进行人力资源开发,把“熊兵”培养成“熊将”
D.任何领导者都不免要与这些无能之辈共事
14.管理过程中的首要职能是计划
15管理是一种艺术,是强调管理的实践性
16.管理的核心是决策
17.管理的四大基本职能是计划、组织、领导、控制
.生态学是研究生物与其周围环境之间相互关系的一门科学
19.生态学作为一个科学名词,最早是由Haeckel提出并定义的。
20.根据研究方法,一般可把生态学分为野外生态学、理论生态学和实验生态学
21.种群是指一定空间内同种个体的集合
22.在反气旋控制下的天气特点一般是炎热干燥
23.影响风速大小的主要因素是气压梯度力
24温带多雨带的主要降水类型是锋面雨
25.从上海乘火车到达新疆的乌鲁木齐,沿途所见植被景观的变化规律属于植被的经度地带性规律。
26.气压梯度的含义是垂直高度上的气压差
27.、大气运动的最简单的形式是大气环流
28.天然气作为矿物能源,比其他矿物所具有的优点是清洁,燃烧效率高
29.“西气东输”管道线路的走向所考虑的主要经济因素是城市分布
30.属于发达国家向海外转移的产业有能源密集型
33、城市布局中出现大量寺庙和道观是在南北朝
34、空想社会主义的乌托邦是托马斯莫尔提出的
35、新建筑运动是20世纪初时期
37、地理信息系统即GIS
38、交通运输业属于第三产业
39、建筑物经济寿命的终结表明建筑物价值小于地块价值
40、工业革命前,欧洲出现的最大、最繁华的城市是罗马
41、第一个成为城市化人口超过50%总人口的国家是英国
42、中世纪的欧洲城市的典型格局是以教堂为城市中
45、主干法的主要内容是规划行政、规划编制、开发控制方面的法律条款。
46、可持续发展的概念包括既满足当代人需要,又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展,经济、社会和环境之间的协调发展,强调社会公平,不同的国家、地区、社区能享受平等的发展机会
47、城市规划的作用体现在.国家宏观调控的手段.政策形成和实施的工具.未来城市空间和土地使用的建构
50、城市总体规划中城市现状图画出的各类用地.以大类为主,中类为辅
51、城市中工业用地一般占城市建设用地的比例为15%~25%
52、我国第一次实现了经济建设、城乡建设、社会发展与环境保护同步规划、综合平衡的环境保护规划是山西省太原市的污染综合防治规划。
53、住宅进深在11米以下时,每增加1米,每公顷可增加建筑面积1000m2
54、住宅区容积率是指住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积
56、城市道路应分为快速路、主干路、次干路、支路
57、城市机场的选址应.使跑道轴线方向最好与城市侧面平行或相切,且与城市主导风向一致为宜。
59、目前我国高速公路规划国道主干线布局形式为五纵七横12条线路
60、二十世纪五、六十年代巴西是一个较穷的农业大国,将首都从里约热内卢迁往内陆城市巴西利亚,是为了促进内陆地区的发展,这是运用了城市增长极核理论理论。
61、芝加哥城市的城市规划被称为第一份城市范围的总体规划。
62、奥姆斯特(F·L·Olmsted)设计的美国纽约中央公园为代表的公园和公共绿地的建设实现了城市美化的理论。
63、城市总体规划的成果内容为总体规划文本、总体规划的主要图纸
64、构成城市空间形态结构的决定性因素是城市道路
65、城市工程系统详细规划是以城市工程系统总体规划、城市工程系统分区规划、城市详细规划为规划依据的。
66·管理者识别并解决问题以及利用机会的过程是领导
67下列哪一种方法不属于集体决策方法经营单位组合分析法
68自然环境,半自然环境和社会环境是依据什么分类的环境的性质
69下列不属于目前我国不动产研究的特点的是独特性
70不动产研究的理论基础来自自然科学社会科学技术科学
71不动产的基本性质包括不动且不可或缺唯一性·永恒性
73领导者及其领导活动的简称是领导
74·建设用地使用权出让后的开发经营市场是房地产二级市场
75·第一次提出建立房地产市场是在1987年
76·社会中最重要的社会设置是家庭
77·一切社会现象发生变化的动态过程及其结果叫社会变迁
78·规定了不动产的基本特性的是自然条件
82·不动产的核心是空间
83现代经营管理之父是泰勒
84·现代社会对不动产拥有和使用的社会认可是由法律来行使的。
85·人际关系论是梅奥的观点。
88·讨论不动产的价值,必须先讨论土地的价值
92·高层管理计划,中层管理计划和基层管理计划是按组织层次划分的。
93·组织行为的方针和指南叫政策
94·最古老,最简单的组织形式是直线制组织结构
97·管理方格理论最具代表性的领导方式有五种
98·马斯洛的需要层次理论将人类的需要分为五个层次
PART2
1土地的属性资源属性生态属性社会属性
2下列哪些不是我国土地资源的基本特征土地总量大,人均少土地生态环境脆弱林地面积少
3我国高低纬度之间日长的最大差值是5~6h
7地政的基石是土地权利登记
9环境与资源法属于社会法
10在整个自然资源中,无法替代的最重要的自然资源是土地资源
11地籍管理数据库是一个多级的多层次系统。
整个系统的基层系统是县(市)级数据库
12随着以土地为主要资源的管理、评价和规划等任务的开始,世界上诞生的第一个地理信息系统是加拿大地理信息系统
13国有土地使用权的出让方是国家
14以国防和战争方面的课题为预测对象的是军事预测
15“不断进行变更土地登记,实行动态监测”,这是土地登记特点的连续性
16“用一定幅度的总体评价来考察土地利用经济效益”,这是土地利用经济效益评价方法中的总体分析法
17我国法律对土地所有权最严格的限制是.禁止土地所有权交易
18设计土地利用结构的必要前提和重要依据是土地资源的数量和质量
19土地使用权的转让可以是单方行为
20根据污染资源的性质,环境污染可分为工业污染、农业污染、交通污染和生活污染
23以土地为担保物而取得贷款时,银行对土地估定的价格,这是土地价格中的抵押价格
24土地权利是指包括土地所有权、土地使用权和土地的他项权利
26地的功能主要有.养育功能.承载功能.仓储功能.景观功能
29通常意义上的农地指耕地林地牧地
30土地利用效益的评价方法有直接比较法间接此较法增量分析法动态分析法相关因素法
31、生物群落是生物有规律的组合
32、生物群落是植物、动物、微生物有序、协调统一的群体
35、生物群落特征正确的论述是生物群落的特征是群落内所有生物的群体表现
38、关于优势度正确的概念是群落各成员中,建群种的优势度最大
39、群落结构最复杂的是常绿阔叶林
40、常绿阔叶林的特征是中国东部常绿阔叶林于世界面积最大
41、关于群落水平结构的论述正确的是镶嵌体中斑点通常小于复合体中的斑点
43、群落交错区的特征是种类多样性高于相邻群落
50、下列生活型谱中,符合苔原群落的生活型谱是(D)。
群落类型
高位芽植物
地上芽植物
地面芽植物
地下芽植物
一年生植物
A.
B.
C.
D.
95
52
12
1
1
5
21
20
3
38
20
62
1
4
5
15
0
1
42
2
51、季相最显著的群落是(B)。
A.常绿阔叶林B.落叶阔叶林
C.北方针叶林D.热带雨林
52、群落演替速度特点是演替初始缓慢中间阶段快末期演替停止
54、与演替过程中的群落相比,顶级群落的特征是稳定型高
55、英美学派的群落分类原则是群落动态
56、法瑞学派的群落分类原则是特征种
59..反映管理同生产力、社会化大生产相联系的属性是自然属性
60.管理学原理区别于专门管理学的特点在于一般性
61.作为学习、研究管理学的总的方法论指导的是理论联系实际的方法
62.管理的核心是决策
63.管理这种社会现象存在的两个必要条件:
一是两个人以上的集体活动;二是有一致认可的目标
64.管理的四大基本职能是计划、组织、领导、控制
67.管理的二重性是指自然属性和社会属性
68.管理是一种社会文化现象
69.管理学应属于边缘科学
71、维管束植物的演化顺序是蕨类植物→裸子植物→被子植物
72、地带群落交错区是用相邻两个地带生物群落的代号连接来表示的,如ZEⅠ/Ⅱ、ZEⅦ/Ⅷ等。
ZEⅥ/Ⅶ所表示的地带群落交错区是森林草原
73、从上海乘火车到达新疆的乌鲁木齐,沿途所见植被景观的变化规律属于植被的经度地带性规律。
75、单元顶极论与多元顶极论都承认群落是一个独立的连续的单位。
76、地形因子对植被的影响是间接的。
77、《中国植被》中将我国301科,2980属的植物归纳为15种种地理成分。
78、植被分布与水热条件密切相关,我国森林地带所对应的地区是湿润地区
79、温带多雨带的主要降水类型是锋面雨
81.由于组成土地的各种因素不同量的不同组合.形成相互区别各具特包的土地。
因此,土
地可以划分为不同的等级,这体现了土地沃度的差异性
84.土地用途可以分为三个层次,其中第一层次是国民经济部分用地
85地政的基石是土地权利登记
86.土地使用权受让人在签订《土地权出让合同》后,交清土地出让金的期限是60天内
87反映了土地利用程度的是土地农业利用率
88马克思说:
‘土地价格不外是地租资本化.因而是提前支付的地租。
”他说的土地价格实际指的是土地所有权价恪
89.在同一市场条件下选择近期已发生交易的类似土地实例与委估土地加以比较对照经过类似土地的交易价格的修正,以求得委估土地价格的估价方法是市场比较法
90.环境与资源法属于社会法
91.在土地管理过程中,体现了民主与集中相结合、自由与纪律相结合的制度是土地监察制度
921987年,公开拍卖土地使用权,开创了我国第一个土地市场行为的是深圳
93土地用途管制的核心是土地用途分区管制
94最能体现公正的原则,且简易可行,适宜于土地利用上有较大灵活性的土地的出让的方式是拍卖出让
96做好土地预测工作的前提是收集基础资料
97土地生态系统的两个鲜明的特征是.物质性和自动平衡性
98影响土地生产力的主要自然因素是气候和大气候条件
PART3
1.土地资源管理的手段有.行政手段.规划手段.生态手段.经济手段.法律手段
3.我国土地使用权出让制度的特征有坚持国有土地所有权和使用权相分离的原则。
强化国有土地所有权与提高国有土地利用效益柏结合。
为土地使用者提供了平等竞争的环境
4.土地利用效益的评价方法有 .直接比较法.间接此较法.增量分析法 .动态分析法,相关因素法
5.土地管理部门可以有偿或无偿收回土地使用权的有.出让合同规定的使用期满,土地使用者没有申请续期的.根据社会公众利益的需要收回,但需要给予受让人合理的补偿.受让人违背合同,情节严重的,可由土地管理部门无偿收回.因不可抗力或意外事故的发生,导致合同无法履行的。
7城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物,最早的城市是以商业,手工业为主的集市。
8城市规划应根据人居环境科学理论,实现自然、人文、社会、居住和支撑共五个系统的有机统一。
9物资交换形式是以(以物易物)开始的
10城市国有土地使用权出让的投放量应与城市土地资源相适应。
12(多选)各国对现代城镇的定义都包含的本质特征有.产业构成.人口数量.职能
14城市也农村的区别主要是.产业结构
15人类最初的固定居民点要求是.防御
A.16从当前的发展趋势来看,中国城镇化已经步入城镇化加速发展的.第二阶段
17未来中国的城镇化模式应该是一种多元化的模式
18商代时候开始出现了我国城市的雏形
19城市规划面临的城市发展趋势(城市全球化,区域一体化,信心网络化,全球城镇化)
20构成城市空间形态结构的决定性因素是城市道路
22城市设计的对象范围很广,从宏观的整个城市到局部的城市地段乃至单幢建筑和城市细部
24城市停车库分为坡道式停车库和机械式停车库两大类。
25区域变电站(所)通常是(110kV以上)电压的高压变电站(所)。
26城市配电网中低压配电压等级有(220V~1000V),高压配电压等级有(1kV~10kV)。
27城市广播工程系统主要目的是传递广播信息给听众,主要有(有线广播和无线广播)两种形式。
28城市工程系统详细规划是以(城市工程系统总体规划、城市工程系统分区规划、城市详细规划)为规划依据的。
30历史文化名城保护规划是以保护(保护城市地区文物、古迹、风景名胜以及历史环境)为重点的规划,是城市总体规划的重要组成部分。
31.1982年11月19全国人大常委会第25次会议通过了(《中华人民共和国文物保护法》),它标志着我国以文物保护为中心的历史保护制度的建立,奠定了国家文物保护法律制度的基础。
34城市规划的实施是一个综合性的概念,它是指政府、公民、法人、社会团体的行为。
35城市规划实施的根本目的是对城市空间资源加以合理配置,使城市经济、社会活动及建设活动能够高效、有
序、持续地进行。
36中国《宪法》规定,地方行政建制和行政区划分为省级、地级、县级、乡级。
38城市规划管理的对象是城市规划项目,是(政府内部)管理行为,被管理者是(政府部门)。
39任何管理都是一项社会实践活动,就管理的方法而言,规划管理具有(规律性和能动性)的双重属性。
45地图的构成要素有地理要素、数学要素、图外要素
46(.裴秀)奠定了中国古代地图编制的理论基础;(托勒密)成为西方古代地图编制理论的代表。
47.椭球体三要素(长轴、短轴、扁率)
48目前的空间定位系统有(GPS、GLONASS、伽利略计划、北斗):
49把地图上和地球仪上的经纬线网进行比较,可以发现变形表现在(长度、角度、面积)三个方面。
50色彩具有三个属性,分别是(.色相、亮度、饱和度):
51色光的三原色(红、绿、蓝):
52.普通地图的基本内容包括(自然要素、社会要素):
53.地图的功能有(模拟、信息载负、传输、认识功能):
55.色料的三原色(青、品红、黄):
56.普通地图上的自然地理要素包括(.水系、地貌、土质植被):
测量基本知识
58、我国使用高程系的标准名称是1956年黄海高程系.1985国家高程基准
59、我国使用平面坐标系的标准名称是1954北京坐标系1980西安坐标系
60、在高斯平面直角坐标系中,纵轴为
轴,向北为正
24.《商品房销售管理条例》中明确规定,产权登记建筑面积与合同约定建筑面积误差比在(3%)之内(含),此合同生效,以产权登记建筑面积为准,房价款多退少补。
25《商品房销售管理条例》中明确规定要取得《商品房销预售许可证》必须得经过有资质的房产测绘公司进行(房产)测量。
26.房屋用地的调查和测绘以(丘)为单元进行,房屋的调查和测绘以(幢D)为单元分户进行。
27.房产测量按阶段划分为(.预售测量、竣工测量、变更测量)
28.测量的总体原则是(先控制后碎部,先整体后局部)
29.双面尺法水准测量的顺序是(后前前后):
1.管理的职能
计划,组织,领导,控制
2.不动产产生于什么样的制度?
私有制
3.什么叫不动产?
不动产是指土地,土地的附着物和隶属物,以及一切在法律意义上不可移除的物体,是指土地及其改良物,以及对于它们的所有而享受的一系列权利。
4.什么叫聚落?
聚落是指人类的聚居活动之地。
5.要分析文化,一般要从哪几个层次来分析?
制度,行为,物质和精神
6绿化用地的功能和作用?
(1)提高城市自然生态质量;
(2)有利于环境保护;(3)提高城市生活质量,调适环境心理;(4)增加城市地景的美学效果;(5)增加城市经济效益;(6)有利于城市防灾。
7城市规划的概念是什么?
人类为了在城市的发展中维持公共生活的空间秩序而作的未来空间安排的意志。
8三类用地是什么?
不适于修建的用地和用地条件极差,必须付以特殊工程技术措施后才能用作建设的用地。
9什么事热岛效应?
在大中城市由于建筑密集,绿地和水面偏少,生产与生活活动过程中散发出大量热量,出现市区气温比郊外高的现象。
10城市规划工作的特点?
(1)综合性;
(2)法制性、政策性;(3)地方性;(4)长期性、经常性;(5)实践性。
11·计划的内容可以用5W1H来表示,分别是什么?
WhatWhywhenwherewhohow
12·克服有效人际沟通的障碍有哪些途径?
积极倾听,运用反馈,简化语言,控制情绪
13·马斯洛的需要层次论认为人类的需要分为五个层次,分别是哪些?
生理需要,安全需要,社交需要,尊重需要,自我实现需要
14·根据决策的时效性,可以将决策分为哪两种?
长期决策和短期决策
15·由复数的人组成的,具有明确目的和系统结构的社会实体叫什么?
组织。
16全国土地日的来历是怎样的?
1991年5月24日,国务院总理李鹏主持召开国务院第83此常务会议。
会议结果讨论决定,为了收入宣传贯彻《土地管理法》,坚定不移地实行“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”的基本国策,确定每年6月25日,即《土地管理法》颁布的纪念日为全国土地日。
17土地利用总体规划期限为几年?
一般为15年
18基本农田保护方针是什么
全面规划,合理利用,用养结合,严格保护
19基本农田保护标志应包含哪些内容
基本农田的位置、面积、地类、四至、责任人基本农田等内容
20、农用地专用和土地征收批准文件有效期几年
2年
21组织结构设计原则有哪些?
答:
任务目标原则,专业分工与协作原则,指导统一原则,有效管理幅度原则,集权与分权相结合的原则,责权利相结合的原则,稳定性和适应性相结合的原则,精简机构的原则
22有人说:
“计划赶不上变化”在不断变化的环境里,你认为有计划工作是更加重要呢,还是更加不重要了呢?
为什么?
答:
计划是一个组织当中必不可少的一个环节虽然世界在变经济事态也在变但是我们还是要制定计划的因为这样会让员工有规律可循让公司可以有一个既定的方向是取得高效益的重要步骤
23有人说管理幅度越大,效率越高,你同意吗?
答:
不同意高效的管理者并不一定是优秀的管理者这一点是学过管理的人都知道的优秀的管理不仅仅是只高效还有员工福利等等各个方面但是效率也的确是期中的重要部分
24有效创新的原则
答:
系统原则,价值原则,理性原则,动态原则,发挥优势原则
25如何进行有效决策
答:
管理组织,管理职能,管理理念,管理内容,管理方式,管理手段,管理目标,管理模式
26简述3S的构成(即GPS,RS,GIS)
27简述三圈环流的构成。
(即信风环流圈,中纬度环流圈,极地环流圈)
28石英岩是石英砂岩经过什么作用后得到?
(变质作用)
29土地调查的内容包括哪些?
答:
土地权属、土地利用现状和土地条件。
30国家实行土地用途管制的依据是什么?
答:
土地利用总体规划
31城市规划的目的是
32.在于消除或抑制发展的消极影响,并增进积极影响。
33列举三个城乡规划的相关法
.立法法、物权法、土地管理法、环境保护法、建筑法、森林法……
34、简述城市起源的三个说法
防御说、集市说、社会分工说
概念:
1、地图:
按一定的法则,有选择地在平面上表示地球表面各种自然现象和社会现象的图。
2、子午收敛角:
过地面上某点的真子午方向和坐标纵线方向的夹角。
3、方位角:
是标示一条直线的坐标方位的量,自坐标纵线x起算依顺时针方向到某一方向的角度。
4.量表是一种测量工具,它试图确定主观的、有时是抽象的概念的定量化测量的程序,对事物的特性变量可以用不同的规则分配数字,因此形成了不同测量水平的测量量表,又称为测量尺度。
量表设计就是设计被访问者的主观特性的度量标准。
5、三北方向:
真北方向、磁北方向、轴北方向
6、大地体:
地球体的物理表面。
起伏不平的重力等位面所包围的形体。
7、椭球体:
在测量和制图中就用旋转椭球体来代替大地球体,这个旋转椭球体通常称为地球椭球体,简称椭球体。
8.地图投影按照一定的数学法则,把参考椭球面上的点、线投影到可展面上的方法。
9、测定:
使用测量仪器和工具,通过测量和计算将地物和地貌的位置按一定比例尺、规定的符号缩小绘制成地形图,供科学研究和工程建设规划设计使用。
10、测设:
将在地形图上设计建筑物和构造物的位置在实地标定出来,作为施工的依据。
11、地形:
地物和地貌的总称。
12、地图投影:
地图投影就是研究将地球椭球体面上的经纬
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