中信3楼施工单位竣工报告剖析.docx
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中信3楼施工单位竣工报告剖析
【目录】
一、工程概况…………………………………………………………3
(一)、建筑设计说明………………………………………………….3
(二)、结构设计概况………………………………………………….3
(三)、建筑防水设计………………………………………………….4
(四)、专业设计概况………………………………………………….4
(五)、建筑、安装节能设计………………………………………….5
二、编制依据…………………………………………………………5
三、施工目标…………………………………………………………6
四、分部、分项工程施工过程及施工质量控制情况………………6
五、施工单位与建设单位和监理单位的配合………………………7
六、基础结构分部工程质保资料的控制及质量评定………………7
(一)、1#楼基础结构分部工程……………………………………….7
(二)、3#楼基础结构分部工程……………………………………….7
(三)、4#楼基础结构分部工程……………………………………….7
七、主体结构分部工程质保资料的控制及质量评定……...………7
(一)、1#楼主体结构分部工程……………………………………….7
(二)、3#楼主体结构分部工程……………………………………….8
(三)、4#楼主体结构分部工程……………………………………….8
八、建筑装饰装修分部工程质保资料的控制情况………………...8
(一)、施工材料见证取样………………………………………….....8
(二)、主要建筑材料进场报验及试(检)验情况……………….....8
九、建筑装饰装修分部分项工程施工质量检验批的划分和评定
………………………………………………………………...9
十、屋面分部工程质保资料的控制情况………………………….10
十一、屋面分部工程施工质量检验批的划分和评定…………….10
十二、建筑给排水、采暖管道安装分部工程质保资料的控制情况
……………………………………………………………….10
十三、建筑给排水、采暖管道安装分部工程施工质量检验批的划
分和评定……………………………………………………..11
十四、建筑电气安装分部工程质保资料的控制情况…………….11
十五、建筑电气安装分部工程施工质量检验批的划分和评定….11
十六、工程安全和功能性检验资料的核查……………………….12
十七、施工工程质量分户验收情况……………………………….12
十八、竣(交)工工程施工质量企业评定结论………………….13
兰州中信房地产有限公司
中信花园住宅小区1#楼
——施工单位工程竣工验收报告
本工程是由兰州中信房地产有限公司开发建设的中信花园住宅小区1#楼单位工程。
由甘肃省建筑设计研究院设计,甘肃水文地质工程地质勘察院勘察,甘肃黄河工程建设监理有限公司承担工程监理,该工程项目由兰州市第一建设股份有限公司承建。
一、工程概况
(一)、建筑设计说明
1、建筑规模:
中信花园住宅小区1#楼位于兰州市城关区兰新铁路五泉山站北侧,兰州市五泉山变电站以东,五泉路以西(原兰州花木公司苗圃院内)。
本工程项目为6+1多层住宅楼,建筑面积为2717.86㎡;地下室占地面积为346.50㎡,均由两个单元组成。
2、建筑特征:
本工程为多层建筑,建筑总高度23.00m;地下一层,层高3.70m;地上为6+1跃层,层高2.90m;地上耐火等级为二级,地下为一级,抗震设防烈度按八度设防,建筑结构安全等级为二级。
(二)结构设计概况
1、地基与基础工程
(1)、本工程采用隔震设计,1#楼基础结构类型采用钢筋混凝土预制方桩基础,3#、4#楼基础结构形式采用钢筋混凝土沉管振动灌注桩,地下室底板顶标高为-4.10m,由底板、承台和基础拉梁组成,底板厚度为300mm,底板、承台置于预制砼方桩及灌注桩之上。
(2)、基础砼强度等级为C40,抗渗等级S8,保护层厚度45mm;地下室砼墙、框架柱砼强度等级为C35,梁、板为C30;保护层厚度墙、柱为30mm。
钢筋采用HPB235Ø级钢筋;HRB335级钢筋;HRB400级钢筋。
所采用的纵向受力钢筋除满足基本物理力学性质外其强度实测值还应满足以下要求;钢筋抗拉强度实测值\屈服强度实测值≥1.25;屈服强度实测值\钢筋强度标准值<1.30。
(3)、地下室防水等级为二级,地下室外墙体及底板、外露顶板采用砼自防水,抗渗等级为0.6Mpa,另在墙外侧及底板采用改性聚酯胎SBS防水卷材3mm厚二道设防。
(4)、砌体地下部分:
外墙为300mm厚钢筋砼墙,内墙为200mm厚烧结多孔砖,M5混合砂浆砌筑,砌筑等级为B级。
2、主体结构工程
1#、3#、4#楼工程结构体系为全现浇钢筋砼框架结构,框架抗震等级为二级,建筑物抗震类别为丙类,结构安全等级二级。
采用隔震设计,在-1.050m隔震支座下梁与框架柱节点处设置隔震橡胶支座,合计31个。
主体大跨度轴间尺寸分别有5700、4500㎜等,柱截面尺寸一~二层为400*450㎜;三层以上为400*400、400*450㎜;框梁截面最大尺寸为300*500㎜、200*450㎜;钢筋主要采用HRB335级钢筋;钢筋接头部分;框架柱纵向受力钢筋采用电渣压力焊,平面钢筋连接采用搭接焊焊接;楼层现浇板钢筋网片采用HPB235级钢筋;现浇板面砼浇筑厚度为100~130㎜。
砼均采用现场搅拌站浇筑,混凝土强度等级为土0.000~5.700m:
框架柱为C35;梁、板、梯为C30;5.700m以上框架柱、梁、板、梯均为C30;各层构造柱、过梁为C20;保护层厚度框架柱、梁为25㎜、现浇板为15㎜。
土0.000以上填充墙外墙采用250㎜厚KM1型烧结粘土空心砖,3#、4#楼采用加气砼砌块,墙外贴50mm挤塑板保温、内墙采用200㎜厚,M5混合砂浆砌筑;卫生间及厨房采用100㎜厚非承重多孔砖砌块,M7.5水泥砂浆砌筑,砌筑质量等级均为B级。
(三)、建筑防水设计
建筑防水设计,地下室底板及外墙防水,地下室外墙、底板及外露顶板采用P6砼自防水;墙外侧及底板、外露顶板采用改性聚酯胎SBS防水卷材3mm厚二道设防,顶板防水保护层为100mm厚C20细石砼。
屋面2道3mm厚SBS(聚酯胎)防水卷材屋面,卫生间、厨房,采用1.5mm厚非焦油聚氨酯涂膜防水层。
(四)、专业设计概况
给水设计系统,1#、3#、4#楼给水引自小区室外加压管网,采用上行下给式。
1#、3#、4#楼采用铝合金衬塑复合管。
采暖系统1#、3#、4#楼住宅采暖系统为共用立管的分户独立热计量采暖系统,分户计量和分室控温,户内采暖采用低温地板敷设采暖形式。
配电照明本工程由地下一层变配电室低压侧引入AC380/220V电源,一二单元地上部分分别引入一路动力及进线,一路住宅照明进线,一路公共照明进线,一路公共照明备用进线。
分支线均穿钢管沿楼板、墙体、地坪暗设;照明电箱采用成套铁制箱,接地采用TN-S系统,接地电阻小于1.0欧,做总等电位联结,卫生间做局部等电位联结,距地0.3米设等电位联结箱,管线沿墙、沿柱、现浇层暗敷,水暖管等金属构件与屋面避雷带焊接相连。
导线敷设配线采用ZR-BV型铜芯导线穿SC管暗敷设。
(五)、建筑、安装节能设计
1、1#、3#、4#楼外墙面保温分别采用70mm厚聚苯乙烯泡沫板(原设计为50㎜厚剂塑板保温);
2、屋面采用两道4㎜+3㎜厚SBS卷材防水,保温层为50mm厚挤塑聚苯板保温;
3.采暖房间与非采暖房间(楼梯间)临接的墙体均贴30厚挤塑聚苯板保温,平均传热系数为0.73W/﹝m2a.C﹞;
4、分户门采用三防保温门;阳台门为铝合金平开门取消;
5、窗均为90系列断桥铝合金中空玻璃窗。
6、采暖系统1#、3#、4#楼住宅采暖系统为共用立管的分户独立热计量采暖系统,分户计量和分室控温,户内采暖采用低温地板敷设采暖形式。
7、地面采暖:
楼地面采用30mm厚泡沫板,50mm厚细石砼保温。
二、编制依据(技术规范)
本工程施工中严格执行的技术规范:
1、国家标准
(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
(2)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011;
(3)、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011;
(4)、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002;
(5)、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002;
(6)、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;
(7)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;
(8)、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;
(9)、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002;
(10)、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001(2006年版)。
2、行业标准
(1)、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011;
(2)、《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T27-2001;
(3)、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96;
(4)、《回弹法检测砼抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001;
(5)、《夏热冬暖地区民用建筑节能设计标准》(JGJ75-2003);
(6)、《建筑节能外墙保温施工技术规范》DBJT25-3035-2006。
三、施工目标
“信守合同、竭诚服务”是我们的服务宗旨。
1#、3#、4#楼均于2013年9月10日全部施工完成。
在施工中认真贯彻我司“遵守法律法规、关注顾客社会、减少环境污染、奉献满意工程、持续改进业绩”的管理方针,与相关单位和部门紧密协调、共同努力已按合同约定的工期目标顺利完成了本工程:
施工图纸设计和合同约定的各项施工任务。
四、分部分项工程施工过程及施工质量控制情况
本工程在施工过程中我们始终坚持“过程控制、强化工序检查”的指导原则。
以质量和安全生产为控制重点,进行事前预防、事中检查、事后跟踪验证并完善了质量、安全等组织机构的组成以及质量保证体系的建立、运行和落实,进一步加强了工程质量、安全生产和“三检制”的执行力度。
在各分部、分项工程施工中所产生的质量保证资料齐全,技术资料与工程进度同步编制,使用的材料均有出厂合格证和质量证明书,对进场的原材料执行进货检验制度以及材料的见证取样均由监理工程师验证和签字认可,钢筋及砼试件强度的30%外检由甘肃至诚工程质量检测有限公司检验、试验,从而保证了施工材料的质量及砼试件强度的可靠性。
在过程控制中对关键部位、关键工序、关键点采取平行检查、质量跟踪,发现问题及时进行了解决。
根据该工程的施工特点,以熟练的技术、经验为基础针对性的编制了切实可行的专项施工方案,消除了潜在的不合格因素和质量通病的重复发生。
通过以上行之有效的工作,使工程质量有了可靠的保障,从而使各分部分项工程施工质量和安全生产达到了预期的目标。
五、施工单位与建设单位和监理单位的配合
1、施工图纸资料及设计变更,由建设单位按规定数量及时提供,设计变更能及时发放、及时反馈,在施工过程或图纸中出现的问题与设计的有关事宜三方及时进行了协调。
2、施工单位积极配合建设单位、监理单位在施工过程中对工程质量进行监督、隐蔽验收和检查工作。
3、三方建立了协调的合作关系和树立了互相服务、互相尊重、互相监督从而使该工程项目得以顺利完成,并达到了预定的目标。
六、基础结构分部工程质保资料的控制及质量评定
(一)、1#楼地基与基础结构分部工程
该分部工程共计6项分项工程,合计检验批质量验收记录16项,合格率100%,各分项工程施工质量自评合格,基础砼观感质量综合评价:
好;工程安全和功能性检验资料的检查记及核查均合格。
并于2011年4月25日由建设方主持设计方、勘察方、监理方、施工方参加,兰州市建设工程质量监督站监督,通过了对该基础分部工程的检查验收。
(二)、3#楼地基与基础分部工程
该分部工程共计6项分项工程,合计检验批质量验收记录16项,合格率100%,各分项工程施工质量自评合格,基础砼观感质量综合评价:
好;工程安全和功能性检验资料的检查记及核查均合格。
并于2011年4月25日由建设方主持设计方、勘察方、监理方、施工方参加,兰州市建设工程质量监督站监督,通过了对该基础分部工程的检查验收。
(三)、4#楼地基与基础分部工程
该分部工程共计6项分项工程,合计检验批质量验收记录16项,合格率100%,各分项工程施工质量自评合格,基础砼观感质量综合评价:
好;工程安全和功能性检验资料的检查记及核查均合格。
并于2011年4月25日由建设方主持设计方、勘察方、监理方、施工方参加,兰州市建设工程质量监督站监督,通过了对该基础分部工程的检查验收。
七、主体结构分部工程质保资料的控制及质量评定
(一)、1#楼主体结构分部工程
该分部工程共计6个分项工程,合计检验批质量验收记录49项,合格率100%,各分项工程施工质量自评合格,主体结构砼、填充墙砌体观感质量综合评价:
好;工程安全和功能性检验资料的检查记及核查均合格。
并于2011年4月25日由建设方主持设计方、勘察方、监理方、施工方参加,兰州市建设工程质量监督站监督,通过了对该主体分部工程的检查验收。
(二)、3#楼主体结构分部工程
该分部工程共计6个分项工程,合计检验批质量验收记录49项,合格率100%,各分项工程施工质量自评合格,主体结构砼、填充墙砌体观感质量综合评价:
好;工程安全和功能性检验资料的检查记及核查均合格。
并于2011年4月25日由建设方主持设计方、勘察方、监理方、施工方参加,兰州市建设工程质量监督站监督,通过了对该主体分部工程的检查验收。
(三)、4#楼主体分部工程
该分部工程共计6个分项工程,合计检验批质量验收记录49项,合格率100%,各分项工程施工质量自评合格,主体结构砼、填充墙砌体观感质量综合评价:
好;工程安全和功能性检验资料的检查记及核查均合格。
并于2011年4月25日由建设方主持设计方、勘察方、监理方、施工方参加,兰州市建设工程质量监督站监督,通过了对该主体分部工程的检查验收。
八、建筑装饰装修分部工程质保资料的控制情况
1#、3#、4#楼建筑节能质保质量的控制
(一)、施工材料见证取样
绝热用挤塑聚苯板:
9组;耐碱玻璃纤维网格布:
9组;
外墙保温锚栓:
9组;聚合物粘结砂浆:
20组;
经检测以上复试材料均符合设计及规范要求。
(二)、主要建筑材料进场报验及试(检)验情况:
序号
名称
份数
备注
1-1
挤塑聚苯板出厂合格证、复试报告
3
含材料合格证
1-2
耐碱玻璃纤维网格布
3
含材料合格证
1-3
外墙保温锚栓
3
1-4
三防门出厂证明及复试报告
3
含合格证
1-5
铝合金隔热型材出厂证明及复试报告
3
含合格证明
1-6
木质防火门出厂证明及检测报告
3
含合格证明
1-7
外墙腻子粉出厂证明及检验报告
3
含合格证明
1-8
玻璃出厂证明及检验报告
3
含合格证明
1-9
建筑外窗“三性”检测
3
详见检测报告
1-10
建筑节能外窗气密性、外墙钻芯现场检测
3
详见检测报告
1-11
外墙保温锚栓现场拉拔检测报告
3
MLB2012-P1-235
1-12
保温材料胶粘剂粘结强度现场拉拔检测报告
3
JZL2012-P2-236
九、建筑装饰装修分部、分项工程施工质量检验批的划分和评定
根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》进行划分和评定。
1#、3#、4#楼装饰装修分部、分项检验批的划分和评定分别为:
(1)、墙面一般抹灰:
划分为6个检验批;
(2)、(外墙)装饰饰面:
划分为2个检验批;
(3)、卫生间防水层:
划分为6个检验批;
(4)、铝合金窗安装:
划分为8个检验批;
(5)、门窗玻璃安装:
划分为8个检验批;
(6)、分户门安装:
划分为2个检验批;
(7)、(外墙)溶剂型涂料涂饰工程:
划分为2个检验批;
(8)、水性涂料涂饰工程(楼梯间):
划分为2个检验批;
(9)、护栏和扶手制作与安装:
划分为2个检验批;
(10)、灰土垫层(散水):
划分为1个检验批;
(11)、水泥砼面层(散水):
划分为1个检验批。
1#、3#、4#楼分部工程分别计11个分项工程,合计检验批质量验收记录40项,合格率100%,各分项工程施工质量自评合格,外墙保温、饰面等观感质量综合评价:
好。
由建设单位和监理单位主持,兰州陇原工程质量检测有限责任公司分别对1#、3#、4#楼外窗气密性、外墙钻芯进行了节能现场检测,经检测均符合设计和验收规范的要求(详见《建筑节能(外墙钻芯和外窗气密性能)工程质量检测报告》编号分别为:
兰陇检2013-JN-1-00140、兰陇检2013-JN-2-00140)。
十、屋面分部工程质保资料的控制情况
1#、3#、4#楼屋面分部工程质保资料的控制
施工材料见证取样
绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫板:
3组;高聚物改性沥青防水卷材:
3组;
经复试以上材料均符合设计及规范要求。
十一、屋面分部工程施工质量检验批的划分和评定
根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》进行划分和评定。
1#、3#、4#楼屋面分部、分项检验批的划分和评定分别为:
(1)、屋面保温层:
划分为1个检验批;
(2)、屋面找平层:
划分为1个检验批;
(3)、卷材防水层:
划分为1个检验批;
(4)、细部构造:
划分为1个检验批;
1#、3#、4#楼分部工程分别计4个分项工程,合计检验批质量验收记录各为4项,合格率100%,各分项工程施工质量自评合格,屋面观感质量综合评价:
好,经屋面淋水试验表面无积水、无渗漏且排水畅通。
十二、建筑给排水、采暖管道安装分部工程质保资料的控制情况
1#、3#、4#楼建筑给排水及采暖管道安装分部工程质保资料的控制
主要建筑材料进场报验及试(检)验情况:
序号
名称
份数
备注
1-1
水表检定证书
3
水表字第20130号
1-2
衬塑复合管检验报告
3
含材料合格证
1-3
给水管件、管材检验报告
3
含材料合格证
1-4
减压阀检测报告
3
含合格证
1-5
盖体螺纹连接法兰闸阀
3
含合格证明
1-6
排水管材、管件检验报告
3
含合格证明
1-7
柔性防水套管检验报告
3
含合格证明
1-8
分、集水器检验报告
3
含合格证明
见证取样
衬塑管:
3组;
经复试以上材料均符合设计及规范要求。
十三、建筑给排水、采暖管道安装分部工程施工质量检验批的划分和评定
根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》进行划分和评定。
1#、3#、4#楼建筑给排水、采暖管道安装工程分部、分项检验批的划分和评定分别为:
(1)、室内排水管道及配件安装:
划分为2个检验批;
(2)、室内给水管道及配件安装:
划分为2个检验批;
(3)、室内热水地板辐射采暖系统安装:
划分为14个检验批;
(4)、雨水管道及配件安装:
划分为1个检验批;
1#、3#、4#楼分部工程分别计4个分项工程,合计检验批质量验收记录19项,合格率100%,各分项工程施工质量自评合格,屋面观感质量综合评价:
好,排水管道通球、灌水试验,给水、采暖管道打压试验等均符合设计要求和验收规范的规定。
十四、建筑电气安装分部工程质保资料的控制情况
1#、3#、4#楼建筑电气安装分部工程质保资料的控制
施工材料见证取样
漏电保护器(16A):
6组;电线(2.5、4、10m㎡):
各为3组;
经复试以上材料均符合设计及规范要求。
主要建筑材料进场报验及试(检)验情况:
序号
名称
份数
备注
1-1
一般用途单芯硬导体无护套电线
3
含材料合格证
1-2
阻燃铜芯聚氯乙烯绝缘电线
3
含材料合格证
1-3
RPE聚乙烯阻燃管检验报告
3
含合格证明
1-4
阻燃聚乙烯穿线管检验报告
3
含合格证明
1-5
照明配电箱检验报告
3
含合格证明
1-6
等电位箱检验报告
3
含合格证明
十五、建筑电气安装分部工程施工质量检验批的划分和评定
根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》进行划分和评定。
1#、3#、4#楼建筑电气安装工程分部、分项检验批的划分和评定分别为:
(1)、电线导管、电缆导管敷设:
划分为6个检验批;
(2)、电线、电缆穿管和线槽敷线:
划分为6个检验批;
(3)、普通灯具安装:
划分为2个检验批;
(4)、建筑物照明通电试运行:
划分为2个检验批;
(5)、接地装置安装:
划分为1个检验批;
(6)、避雷引下线和变配电室接地干线敷设:
划分为1个检验批;
1#、3#、4#楼分部工程分别计7个分项工程,合计检验批质量验收记录18项,合格率100%,各分项工程施工质量自评合格,电气器具安装观感质量综合评价:
好,照明通电试运行等均符合设计要求和验收规范的规定。
十六、工程安全和功能性检验资料的核查
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查结果
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验
3
合格
2
卫生间地面蓄水试验
6
合格
3
建筑物垂直度、标高、全高测量
3
合格
4
抽气(风)道检查
6
合格
5
外窗气密性、水密性、耐风压检测
3
合格
6
建筑物沉降观测测量
9
合格
7
节能、保温测试
3
合格
8
室内环境检测报告
3
合格
1
给与
排采
水暖
给水管道通水试验
6
合格
2
暖气管道压力试验
42
合格
3
排水干管通球试验
6
合格
1
电
气
避雷接地电阻测试
3
合格
2
线路、插座、开关接地检验
6
合格
十七、施工工程质量分户验收情况
(一)、分户验收组织机构
本工程项目分户验收由建设单位组织,监理、施工等单位相关人员组成验收小组实施:
组长:
祁树民(建设单位现场管理人员);
小组成员:
吴茂森(监理单位监理人员)、郭盼、钱红云、强家栋、王小军、冯利(施工单位质量管理人员);
(二)、分户验收项目划分
本工程分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主。
主要项目划分为:
楼地面、墙面和顶棚、门窗安装、栏杆安装、防水工程、
室内空间尺寸、室内采暖系统安装、给排水系统安装、室内电气工程安装
以及单元楼梯间质量等检查内容。
(三)、分户验收的实施
在分户验收前编制了分户验收方案,明确了各方职责,确定了每个检
查单元的验收项目、内容和数量,绘制了各抽查点的分布图。
1#、3#、4#楼工程实体均由两个单元组成一梯二户,每栋楼24户三栋楼
合计72户。
分户验收时针对每个验收项目,参验各方均按照检查标准认真检查
、检测,填写分户验收记录表。
对检查、检测不合格的点(处)施工单位积极
进行了整改,全部分户验收完成后,填写了住宅工程质量分户验收结果表,并
通过了由建设单位组织的分户验收。
十八、竣(交)工工程施工质量企业评定结论:
中信花园住宅小区1#、3#、4#楼工程包括基础结构、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装修、建筑给排水及采暖管道安装、建筑电气分部工程,其中分部工程共计6项;各分项工程
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- 关 键 词:
- 中信 施工单位 竣工 报告 剖析