陶然亭公园社会化园容保洁服务项目合同书模板.docx
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陶然亭公园社会化园容保洁服务项目合同书模板.docx
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陶然亭公园社会化园容保洁服务项目合同书模板
陶然亭公园社会化园容保洁服务项目合同书
甲方:
北京市陶然亭公园管理处
乙方:
北京邦尼企业管理有限公司
2020年12月
本签署页于2020年12月29日,由北京市陶然亭公园管理处(以下简称“甲方”)和北京邦尼企业管理有限公司(以下简称“乙方”)按下述条款和条件签署。
甲方和乙方在本签署页上加盖公章或合同专用章并由法定代表人或委托代理人签字视同对该合同项下所有条款一并签署。
本签署页一经甲方和乙方加盖公章或合同专用章并由法定代表人或委托代理人签字,即为生效,对双方均具有法律约束力。
甲方名称(盖章):
北京市陶然亭公园管理处
法定代表人或委托代理人(签字):
年月日
乙方名称(盖章):
北京邦尼企业管理有限公司
法定代表人或委托代理人(签字):
年月日
甲方:
北京市陶然亭公园管理处
地址:
北京市西城区太平街19号
户名:
北京市陶然亭公园管理处
开户行:
工行陶然亭支行
账号:
********
乙方:
北京邦尼企业管理有限公司
地址:
北京市顺义区龙湾屯镇政府前街13号
户名:
北京邦尼企业管理有限公司
开户行:
北京农村商业银行股份有限公司光明街支行
账号:
********
根据《中国人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公开、诚实信用的基础上,就陶然亭公园社会化园容保洁服务项目有关工作事宜,协商订立本合同。
第一条、服务范围及服务内容
1.1保洁区域:
陶然亭公园。
1.2保洁内容及数量:
广场及道路铺装保洁面积为********.06平方米、绿地保洁面积为********平方米、水面保洁面积为********平方米。
1.2.2负责公园各门区门前三包及园内所有道路、广场、铺装、山体、绿地、旱溪、亭、廊、栈道、充电自行车棚内、园容设施(果皮箱、路椅、路凳、健身器械、牌示、绿地栏杆)等项目的清扫保洁、雨后积水清理、原“电影院”南侧玻璃棚顶定期冲刷、8米以下的树挂、植物落叶时期的清理和冬季扫雪铲冰工作。
1.2.3负责慈悲庵区域内建筑物、玻璃及楹联牌匾等项目清扫保洁工作。
1.2.4负责华夏名亭园内各亭、台、楼、阁景观,建筑物、构筑物及各景观附属的铺装场地共15处。
1.2.5负责料门南侧花园酒店东大门至原“幼儿园”处道路、院落和绿地的日常清扫保洁工作。
1.2.6负责公园垃圾楼日常管理,作业人员须有《桥(门)式起重机地操司机》特种作业证件。
1.3服务内容及标准
(1)《北京市公园管理中心园容卫生保洁工作标准指导意见(试行)》。
(2)《北京市公园管理中心关于新冠肺炎常态化防控服务管理工作指导意见(第四版)》。
(3)《北京市公园管理中心关于市属公园生活垃圾分类工作指导细则(试行)》。
(4)《陶然亭公园园容卫生管理办法(修订版)》。
(5)《陶然亭公园卫生管理考核细则》。
第二条、岗位设置及工作时长表
广场及道路铺装、绿地、水面保洁
序号
岗位
日工作时长/小时
面积/平米
工作总时长/小时
按面积计算每天需要在岗人员数量
1
广场及道路铺装保洁
14小时
********.06㎡
91980小时
18岗
2
绿地保洁
10小时
********㎡
18250小时
5岗
3
水面保洁
12小时
********㎡
8760小时
2岗
4
管理
全时段在岗
2岗
第三条、甲乙双方的权利义务
一、甲方的权利和义务
1、为乙方承接保洁工作提供支持(提供保洁工作所需的水、电、取暖等能源的正常供应及入园证件、设备办理的相关事宜)。
2、为乙方保洁人员、驻园管理者提供更衣、上岗期间临时休息用房和管理办公用房(不提供作业人员住宿用房及相关费用),甲方不提供乙方作业人员园内用餐服务及现场加工餐饮场地。
3、为乙方保洁设备、物品提供库存保管用房和会议临时用房。
4、为乙方提供甲方园区内相关的管理规定,协助乙方进行有关园林行业及公园内各种规章方面的入园培训,提供技术支持。
5、为应对突发事件,甲方有权保留一套所有保洁用房的钥匙。
6、按时向乙方支付服务费用。
7、甲方管理部门有权按照保洁行业相关标准和甲方各项规章制度对乙方作业进行监督、检查、指导。
8、甲方管理部门将按照岗位投入分配计划数量不定期对保洁人员在岗在位情况进行抽查,并将抽查结果列入保洁日常绩效考核,如出现以上人员数量未达标准,甲方有权对合同费用进行相应扣罚。
9、对达不到保洁标准及违反甲方规章制度的行为,甲方管理部门将有权通报乙方,责成整改,要求乙方更换保洁员,并有权按照本合同违约责任相关条款进行经济处罚。
10、《北京市公园管理中心园容卫生保洁工作标准指导意见(试行)》以及公园相关管理规定为本合同最终服务管理、保洁作业执行标准,甲方有权依据此文件对乙方保洁服务工作开展进行监督指导、工作要求、资金奖惩、责任追究、项目评估、费用支付及合同终止。
11、甲方有权利根据实际工作需求调整用工量,并以实际发生的用工量为准结算费用。
二、乙方的权利和义务
1、乙方应按照甲方规范和要求做好清扫保洁服务工作,保证质量。
2、乙方人员应爱护甲方的设备设施,节约水电能源及各种耗材。
保洁作业人员与车辆、设备使用应遵守甲方园区内相关的管理规定,文明作业。
如未按规定操作专项作业车辆,一经查实,甲方有权对合同费用进行扣罚,情节严重时,甲方有权解除保洁服务合同。
3、乙方为开展保洁工作,需要驾驶车辆用于物料供给、卫生耗材挪运、保洁职工送餐等事项,按甲方管理规定执行。
驾驶人员必须持有场内电瓶车车辆特种作业操作证,时速不得超过5公里/小时,保证驾驶安全。
4、爱护甲方园区内的植物、绿地、基础设施与建筑设施及甲方提供使用的设备设施,发生损坏情况,乙方应承担赔偿责任。
5、保洁人员在作业中与游客发生的服务事故、安全事故以及影响甲方各方面公众社会形象的突发事件,乙方应立即着手处理解决。
须以文字形式报送甲方处理流程、结果和整改措施。
甲方有权根据影响程度下达处理决定直至解除合同,如甲方决定解除合同,将提前15天书面通知对方。
6、乙方应保障配备足够数量的保洁人员,能够高效地完成本合同中约定的保洁作业,并将全部保洁人员的名单及身份证复印件提交至甲方备案。
所有保洁人员须经过公园保卫科及驻园派出所进行人员核录,合格后方可入园服务。
并有责任按照合同要求做好保洁人员岗前培训。
每月向甲方管理部门提报社会化用工情况表,包括工作完成情况、人员在岗情况、人员思想状况等内容。
7、乙方应当保证其为甲方提供保洁服务的人员均与乙方签订了合法的劳动合同,并按照法律规定支付工资、缴纳社保,不存在任何劳动纠纷。
8、一旦乙方保洁员工及管理人员在为甲方提供服务的过程中发生任何意外伤害,乙方应及时出面解决。
非因甲方原因给乙方员工造成的意外伤害,甲方不负责赔偿。
9、甲方与乙方之间是服务合同关系,乙方的任何人员均与甲方之间不存在任何劳动、劳务、雇佣及劳务派遣等合同关系。
甲方要求乙方增加、减少或更换保洁人员的行为均不构成保洁人员与乙方之间劳动关系的任何改变;乙方与其项目管理人员及保洁人员之间的任何劳动纠纷均与甲方无关,所签署的劳动合同及附件中应明确注明本条款。
10、乙方自行采购用于保洁作业的入园设备设施,应做好提前保养和检查,确保设备设施安全合格,性能完好,外观整洁。
11、乙方须设立此项工作专门监督负责人,全权负责保洁工作质量和服务方面的管理、监督、协调工作。
12、甲方提供的管理用房,乙方不得以任何形式转租、转借、转让或抵押与第三方,如出现上述情况,甲方可无条件单方解除合同,同时追究乙方相关违约责任。
13、因乙方原因,如用料不当、工作程序不当、管理不善等造成甲方设施损坏或设备丢失,乙方应给予相同价格的赔偿。
14、负责保洁人员的各种技能培训及安全、内保、防火、防盗等知识教育,强化为游客的服务意识,遵守甲方和乙方的各项规章制度。
15、对未能按照合同约定履行其职责以及在工作中表现不好或不遵守甲方各工作制度的人员,在接到甲方通知后三天内进行调换。
16、按甲方规定着装,确保服务人员着装整洁,佩戴胸卡。
并将保洁人员的姓名、岗位等基础资料报甲方备案。
17、负责确保服务保洁人员人数(男性:
18-60岁、女性:
18-55岁)、服务质量、工作标准的执行,完成涉及本合同规定的服务内容,不断改进工作,提高服务质量,积极与甲方进行沟通。
18、负责承担服务人员所有劳动保护用品所需费用。
19、负责承担因乙方原因导致甲方被游客投诉、诉讼所产生的费用,该费用包括但不限于诉讼费、律师费以及法院判决甲方承担的侵权赔偿费用等。
20、负责将在保洁区域内捡拾的游客遗失物品上交甲方保卫部门或游客服务中心。
21、乙方应保证完全服从甲方进行的工作调配,并保证按时按质完成甲方交予的工作。
22、除甲方提出外,项目负责人不得随意更换。
23、乙方需自行准备所有用于卫生保洁的卫生工具及设备设施,如:
垃圾车、扫把、簸箕、扫雪铲冰工具、消毒用品等。
按甲方的要求提供卫生耗材,经甲方认可后方可使用,保证质量、环保安全,供应充足。
24、定期集中清理园内卫生死角(至少一月一次)。
25、乙方每日开园前负责使用清扫车辆对公园主路进行清扫,保证开园前主路清扫完毕。
负责机械性清扫设备的保养、维修及日常管理中产生的一切费用,如:
维修费、保养费、扫雪机头拆装费、清扫盘更换购买费。
26、生活垃圾与绿化垃圾清运分离,配备绿化垃圾专用清运垃圾车,不得倾倒于园内垃圾站中。
27、明确水面保洁人员,每日对公园水面开展保洁作业,如遇极端天气后水面垃圾大量增加,集中开展清理。
28、乙方在提出用工量调整时,须配合按甲方标准调整人员,并同意以实际用工量为准结算费用。
29、定期对园内古建等重点景区开展集中清洁。
30、人员上岗情况说明:
每日实际工作人数不得少于在岗审定人数,即27人。
甲方根据实际检查情况纳入绩效考评及结算当中。
31、配合甲方做到疫情防控相关工作。
32、负责责任区垃圾分类相关工作。
33、负责公园其他临时性保洁工作任务。
第四条、服务费支付
一、本保洁服务的收费方式为包干制
1、本节所称服务费系指乙方为甲方提供本协议项下全部保洁服务的费用,包括乙方为提供服务所需的一切成本、利润及税费。
2、在乙方履行合同的基础上,甲方支付给乙方合同金额。
3、实行包干制,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
二、服务费金额及
付款方式:
最终合同价格以中标价格为准,在乙方服务期限内,甲方向乙方支付服务费共计不高于人民币:
********元整(大写:
贰佰零捌佰万元整)。
1、在乙方全面、适当履行合同的基础上,甲方支付给乙方合同金额。
本项目服务期内,于2021年分四次向乙方支付服务费,分别为:
第一次于1月31日前,第二次于4月30日前,第三次于7月31日前,第四次于10月31日前,每次支付不高于人民币:
********元整(大写:
伍拾贰万元整)。
2、甲方应于每个自然季度结束后的30个工作日内完成满意度考评并书面告知乙方,并明确扣除相关罚金或费用在合同结束后一次性从履约保证金中扣除。
在甲方支付每期应付款项后,乙方应当为甲方开具与当期应付款项等额的增值税普通发票。
3、本合同签订后10个工作日内,乙方向甲方支付总合同金额的10%,即人民币:
元整作为履约保证金。
甲方于本合同履行完毕后30个工作日内无息退还履约保证金。
4、乙方指定收款银行账户信息:
户名:
北京邦尼企业管理有限公司
开户行:
北京农村商业银行股份有限公司光明街支行
银行账号:
********
第五条、违约责任
1、乙方在服务期限内未按合同上约定的工作标准对甲方园区进行保洁作业的,甲方有权依据《北京市公园管理中心园容卫生保洁工作标准指导意见(试行)》和《陶然亭公园园容卫生管理办法》以及公园相关管理规定进行绩效考核与资金扣罚。
当月安全类、服务类的未达标事项扣分值累计高于5次,扣罚当月服务费用的3%(以书面通知单为准)。
2、如甲方发现乙方保洁人员年龄违反双方约定范围,甲方有权责令乙方立即进行人员更换,同时有权对乙方保洁工作绩效问责及相应合同费用扣罚。
3、遇特殊天气(雪天、雨天当日,风天次日)时,乙方须保证严格按公园特殊天气工作预案开展工作,若没有达到上述工作要求,每发生一次,甲方有权依据《园区日常卫生管理考核细则》扣罚当月园区保洁服务费用的3%(以书面通知单为准)。
4、乙方人员在园作业期间,如发生违反国家、北京市相关法律法规及公园各项管理规章制度之情况,甲方有权视情节严重程度扣罚乙方当月保洁服务费用的3%至20%。
5、乙方在向甲方提供保洁服务期间,乙方工作人员发生的任何伤、亡事故以及产生的一切相关费用均由乙方自行处理解决,甲方不承担任何法律责任。
6、乙方在服务期限内未按合同上约定的工作标准对甲方园区进行保洁作业的,每发生一次,甲方有权扣罚服务费1000元,累计5次甲方有权扣罚当月保洁服务费用的3%(以书面通知单为准)。
7、在执行本合同期间,对发生三次及三次以上的游客有效投诉或在检查中不能达到本合同中规定的工作标准的责任人,甲方有权要求乙方辞退责任人。
如乙方人员发生重大服务或安全事故(如致游人受伤或财产损害、失火、投诉至上级机关或被新闻媒体曝光、起诉等),由乙方承担全部责任。
视给甲方造成公众负面影响的大小,甲方可扣除年度保洁合同总费用的10%作为赔偿,同时甲方有权解除合同。
如因此导致甲方对第三方承担赔偿责任的,乙方同意向甲方赔偿因此发生的全部损失,该损失包括但不限于诉讼费、律师费以及法院判决甲方承担的侵权赔偿费用等。
甲方有权扣除乙方履约保证金用于赔偿甲方损失,履约保证金不足以赔偿甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。
8、因乙方未能履行协议给甲方造成的直接经济损失(如水路、电源未及时关闭,造成设施跑水、冻裂、消防安全事故等),乙方应无条件按实物损坏情况并按原价赔偿。
9、因双方各自原因共同造成的损失由双方各自承担责任。
因不可预见的因素造成的损失双方互不追究责任。
10、除本合同约定的合同终止情形外,甲乙双方均不得擅自提前解除本合同,否则解约方应当承担相应的违约责任;造成损失的,擅自解约方应当承担相应的赔偿责任。
11、除本合同另有约定外,甲乙双方可以结合本保洁服务项目的具体情况和服务需求以补充协议的形式对违约责任进行详细约定。
12、如甲方逾期向乙方支付服务费,每逾期一日,按应付未付服务费金额的万分之五向乙方支付逾期付款违约金,违约金的最高限额为应付未付服务费金额的百分之五。
13、如乙方逾期向甲方支付履约保证金,每逾期一日,按履约保证金金额的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过5个工作日的,甲方有权解除合同。
因此造成合同解除的,乙方应当向甲方支付合同总价款百分之十的违约金。
14、乙方在向甲方提供保洁服务期间,不得对其工作人员实施违反劳动合同法的行为,如甲方发现乙方有违反劳动合同法的行为,有权告知乙方整改。
乙方于收到甲方要求纠正违反劳动合同法行为通知之日起3日内完成整改工作。
否则,乙方每实施一次违反劳动合同法行为,如未按照甲方要求的期限完成整改的,应当向甲方支付违约金5000元。
乙方实施5次以上违反劳动合同法行为的,甲方有权解除合同,乙方应当承担因此发生的一切损失。
第六条、保洁人员临时办公、休息
1、为保障甲方园区卫生保洁工作的顺利开展,及时响应极端天气(雪天、大风、汛期、杨柳飞絮、落叶期等)作业预案,确保保洁人员随时到岗到位。
甲方可提供给乙方使用的临时办公、休息用房共计3间,具体为:
西北门区域地下库房北侧3间房屋。
2、甲方管理部门有权随时检查、督促乙方用水、用电、用气、防火、防盗等安全事项,对乙方存在的安全隐患,有权要求其及时纠正,如果影响到整体安全,有权要求乙方进行整改或停业。
3、乙方不得利用临时办公、休息场所进行非法活动,损害国家、集体、他人及甲方利益的行为,乙方必须遵守国家有关法律、法规,不得在临时办公、休息场所内从事违纪、违规、违法等非法活动,乙方应与甲方签订防火、防盗、治安责任书(年度安全责任书),因乙方发生火灾及失盗,乙方应自行承担责任,对他人造成损失的应承担相应的经济赔偿责任。
4、临时办公、休息场所使用期内,如遇政府或甲方上级部门拆迁、行政规划等非甲方意志所能决定的因素,需要拆除房屋的,乙方应无条件腾空,交由甲方处理,双方均不予补偿或赔偿;若发生不可抗力之事件,甲乙双方各自承担自己的损失。
第七条、其他
一、本合同的有效期限:
1.1乙方向甲方提供园容保洁服务的期限为一年,自2021年1月1日起至2021年12月31日止。
二、合同的终止:
1、甲乙双方中任何一方决定在服务期限届满后不再续约的,均应在期满前5天书面通知对方。
2、本合同终止后,新的合作方为甲方提供服务前,应甲方的要求乙方应当暂时继续提供保洁服务,一般不超过30天;双方的权利和义务继续按本合同执行。
3、本合同终止后,甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜,包括保洁费用的清算;甲乙双方应当相互配合,做好保洁工作的交接和善后工作。
4、因乙方未能按本合同工作要求及标准履约,甲方有权解除本合同,并不承担任何责任。
三、合同的修改
1、合同期内,如遇保洁区域变更情况,甲乙双方可根据实际保洁服务区域就用工人数、服务费用等事项共同协商解决,签订补充协议。
2、对本合同的任何修改、补充须经双方书面确定,与本合同具有同等的法律效力。
修改、补充的内容不得与本合同文本的内容相抵触。
四、争议的解决
合同履行过程中发生争议的,双方可通过友好协商解决;协商不成的,任意一方均可以向甲方属地管辖范围内的人民法院提出诉讼。
五、合同的效力
1、本合同连同附件一式陆份,甲方、乙方各执叁份,一经签订,具有同等法律约束力,附件经甲、乙双方盖章后与正文具有同等的法律效力。
2、本合同经甲、乙双方加盖公章或合同专用章并由法定代表人或委托代理人签字后生效。
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