造价案例分析.docx
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造价案例分析.docx
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造价案例分析
展销楼
综合楼
一:
工程概况
XX综合楼
工 程 特 征
平面
矩形
层数
地上10层,地下2层
檐高
42.90m
层高
地下二层3.6m,地下一层4.5,标准3.5m
基础
板式满堂红基础
墙体
地下室钢筋混凝土内外墙结构,陶粒内外墙
楼地面
青水泥现制磨石楼地面
屋面
加气块保温层,豆石及缸砖屋面
门窗
铝合金窗,松木门
楼板
现浇钢筋混凝土有梁板
楼梯
现浇钢筋混凝土,青水泥磨石地面
天棚
抹灰喷浆,部分铝合金龙骨吊顶
内装修
内墙面抹灰涂料
外装修
外墙面抹灰涂料
采 暖
焊接钢管,铸铁散热器
电 气
动力、电话、电视、照明系统为普通灯具,避雷系统,不包括电梯
给排水
镀锌钢管、洗面器、壁挂式小便器、蹲式大便器,地下人防通风
二:
造价分析
⒈土建工程费用分析
①各项费用分析
单 方
工程费用
占 土 建 工 程 总 价
直接费
间接费
工
程
造
价
两金
工
程
总
价
元/m2
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建筑行业劳保统筹基金
建材发展补充基金
1307.24
9.14
54.15
7.61
1.60
2.48
74.98
12.17
6.75
3.19
97.09
0.97
1.94
100
②分部工程直接费分析
单方直接费用费
分部工程占直接费用
元/平米
%
基础
结构
屋面
门窗
内装修
外装修
其它直接费
980.13
100
11.62
43.95
1.43
9.76
14.52
3.56
15.16
⒉安装工程费用分析
项
目
单方工程费用
占 土 建 工 程 总 价
直接费
间接费
工程
造价
两金
工程
总价
元/平米
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
采暖
23.92
13.53
48.71
2.83
1.99
3.18
70.22
16.23
7.44
3.19
97.09
0.97
1.94
100
给排水
77.61
5.04
76.67
1.49
0.74
1.13
85.07
6.05
2.78
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电气
113.87
9.20
63.29
1.78
1.35
2.17
77.79
11.05
5.06
3.19
97.09
0.97
1.94
100
合计
215.4
8.18
66.50
1.79
1.20
1.91
79.58
9.82
4.50
3.19
97.09
0.97
1.94
100
三:
土建,安装主要工料消耗数量分析(每平米建筑面积用量)
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
①土建部分
人 工
工日
5.53
水 泥
kg
281.50
钢 筋
kg
61.82
板方材
m3
0.01
型 钢
kg
0.30
砌 块
m3
17.37
砼
m3
0.55
土方
m3
1.67
门窗
m2
0.23
红机砖
m2
13.01
三元乙丙橡胶卷材
m2
0.03
涂料
kg
1.55
墙面砖
m2
0.25
隔墙板
m2
0.38
砌体钢模费
元
63.59
磨光花岗石饰面
m2
0.04
②安装部分
人工
工日
0.73
水泥
kg
1.32
阀门
个
0.037
型钢
kg
0.682
焊接管
kg
3.45
油漆
kg
0.076
镀锌型钢
kg
0.132
钢板
kg
0.106
电缆
m
0.069
电线
m
5.296
镀锌线管
kg
0.032
铸铁管
kg
0.048
住宅楼
一:
工程概况
XX住宅楼
m2
/m2
工 程 特 征
平面
矩形
层数
地上6层,地下1层
檐高
35m以下
层高
2.7m
基础
满堂红
墙体
红机砖墙
楼地面
细石砼
屋面
氯丁乳沥埒涂料防水
门窗
松木门,实腹钢窗
楼板
预应力圆孔板
楼梯
现浇结构
天棚
耐擦洗涂料
内装修
耐擦洗涂料
外装修
勾缝、局部抹灰
采 暖
铸铁柱型散热器
电 气
照明、弱电
给排水
给水、排水、洁具
二:
造价分析
⒈土建工程费用分析
①各项费用分析
单 方
工程 费用
占 土 建 工 程 总 价
直接费
间接费
工
程
造
价
两金
工
程
总
价
元/m2
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建筑行业劳保统筹基金
建材发展补充基金
919.55
11.19
54.94
8.15
1.62
2.16
78.06
10.2
5.46
3.19
97.09
0.97
1.94
100
②分部工程直接费分析
单方直接费用费
分部工程占直接费用
元/平米
%
基础
结构
屋面
门窗
内装修
外装修
其它直接费
717.84
100
7.88
46.41
1.81
9.45
14.97
2.36
17.12
⒉安装工程费用分析
项
目
单方工程费用
占 土 建 工 程 总 价
直接费
间接费
工程
造价
两金
工程
总价
元/平米
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
暖通
38.08
13.82
54.66
2.28
2.03
2.32
75.10
12.99
5.80
3.19
97.09
0.97
1.94
100
给排水
35.57
8.73
68.97
1.56
1.28
1.47
82.02
8.21
3.67
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电气
55.46
15.17
51.68
1.63
2.23
2.55
73.26
14.26
6.37
3.19
97.09
0.97
1.94
100
合计
129.11
13.00
57.32
1.80
1.91
2.18
76.22
12.22
5.46
3.19
97.09
0.97
1.94
100
三:
土建,安装主要工料消耗数量分析(每平米建筑面积用量)
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
①土建部分
人 工
工日
4.50
水 泥
kg
165.90
钢 筋
kg
28.05
木 材
m3
0.006
钢模费
元
29.21
红机砖
块
174.92
土 方
m3
0.56
门 窗
m2
0.26
型 钢
kg
0.12
涂 料
m2
1.34
面 砖
m2
0.36
预制板
m2
0.034
②安装部分
人工
工日
0.70
水泥
kg
1.20
阀门
个
0.09
型钢
kg
0.45
焊接管
kg
1.30
防锈漆
kg
0.05
灯 具
套
0.02
电线管
kg
1.25
电缆
m
0.13
电线
m
5.03
散热器
片
0.60
北京砖混住宅楼
一:
工程概况
项目名称:
XX住宅楼
工 程 特 征
平面
矩形
层数
地上六层
檐高
17m
层高
2.8m
基础
混合带形基础,基底标高-1.8m
墙体
红机砖内外墙240mm
楼地面
厨卫面砖楼地面,其它房间细石砼楼地面
屋面
豆石屋面,加气砼块保温,冷底子油隔气层,SBS改性沥青油毡防水层
门窗
外门窗为钢框木门窗,内门为三夹板门,预制磨石窗台板,硬木窗帘盒,铝合金窗帘轨
楼板
预制圆孔板
楼梯
现浇楼梯,水泥面层,铁栏杆扶手
天棚
厨卫顶棚抹灰喷耐擦洗涂料,其它房间抹灰喷大白浆
内装修
厨卫抹灰喷耐擦洗涂料,其它房间抹灰喷大白浆
外装修
水泥聚苯板外保温,水刷石外墙面
暖 卫
焊接钢管采暖管道,铸铁散热器;镀锌钢管给水管,铸铁排水管,坐式大便器,成品洗面器、洗涤盆
电 气
照明、防雷、电话、电视系统
二:
造价分析
⒈土建工程费用分析
①各项费用分析
单方
工程费用
占 土 建 工 程 总 价 %
直接费
间接费
工
程
造
价
两金
工
程
总
价
元/m2
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建筑行业劳保统筹基金
建材发展补充基金
958.34
10.39
58.65
5.32
1.53
2.17
78.06
10.37
5.47
3.19
97.09
0.97
1.94
100
②分部工程直接费分析
单方直接费用费
分 部 工 程 占 直 接 费 用 %
元/m2
%
基础
结构
屋面
门窗
内装修
外装修
其它直接费
712.69
100
6.88
27.31
3.35
24.01
21.58
6.91
9.96
⒉安装工程费用分析
项
目
单方工程费用
占 土 建 工 程 总 价 %
直 接 费
间 接 费
工程
造价
两 金
工程
总价
元/m2
人
工
费
材
料
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
采 暖
42.16
14.40
55.37
2.12
2.42
74.31
13.54
6.05
3.19
97.09
0.97
1.94
100
给排水
61.15
8.42
71.36
1.24
1.42
82.44
7.92
3.54
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电气
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