三道堰镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告.docx
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三道堰镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告
郫县三道堰镇生态农业旅游休闲观光示范园建设项目可行性研究报告
2015.3
第一章项目概况
1.项目名称:
三道堰镇生态农业旅游休闲观光示范园
2.项目承办单位:
青杠树集体资产管理公司
3.项目法人代表:
韩忠
4.项目主管单位:
郫县农村发展局
5.项目技术负责人:
杨万全
6.项目地址:
郫县三道堰镇青杠树村
7.项目建设目标:
建设以生态农业为基础,以市场为导向,以科学技术作支撑,以经济利益为中心,发展高产、高效、低耗、无污染无公害农产产品。
加大科技支农力度,调整和优化农村经济结构,创建农业生产示范基地,坚持走持续发展的道路,改善生产条件、保护生态环境,进行生态农业综合开发。
充分利用新农村综合体旅游休闲观光,形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
8.项目主要建设内容与规模
(1)生态粮经—“鱼稻共生”生产基地800亩
(2)生态果蔬园100亩
(3)生态湿地—“鱼莲共生”生产园100亩。
(4)示范基地环境基础设施
园区耕种观光道路建设5000米;
灌溉渠系改造2000米;
田块整治改造400亩;
(4)项目总投资:
1216.05万元,其中固定资产投资1161.05万元,流动资金55万元。
9.项目实施期限
拟从2015年5月到2016年12月,1年半内达到本报告提出的规模目标。
该园建成后,其收益可继续投入农业新技术更新和观光农业发展,使项目继续发挥示范推广作用。
10.项目综合评价
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向,一方面拓宽了旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观,有助于生态保护和环境优化,使环境恢复魅力,永保秀丽:
另一方面改变了传统的农业生态结构,优化了农业经济的组合,开拓了农业和土地被利用的新领域,强化农业自我积累、自我发展的运行机制,增加农产品的商品量和农业附加值,加速传统农业向现代新型农业的转变,是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。
围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场,进一步调整优化农业结构,通过生态农业园的建设,引导和推动三道堰镇农业产业结构调整。
第二章项目的重要性和必要性
郫县三道堰镇是国家级4A景区,全国宜居小镇,悠久的历史人文和美丽的滨水景观吸引了大量的游客。
随着假日的增多,市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。
崇尚回归自然、返朴归真的乡村假日休闲旅游。
近郊农村现代农业生态模式的建立,可大力发展生态旅游,把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来,提高产业的关联度,带动其它产业的共同发展,不但为三道堰提供了新的旅游项目,而且宣传了生态农业科普知识,增加了经济效益,实现经济与社会的全面发展与进步,采用现代农业生产模式,加大科技兴农力度,调整和优化村经济结构,进行农业综合开发,通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条,进行产业化经营,实现农业生产与农民收入持续稳定增长。
通过示范园的建设,从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用,带动南昌市和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子,实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变,达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
因此,建设该示范园是十分重要和必要的。
第三章建设场地选择和建设规模
第一节建设区域及所在地状况
生态农业旅游休闲观光示范园经过实地考察比选论证,比较成都市近郊各地实际情况后确定,按“一线一品”规划选择在郫县三道堰镇青杠树村区域。
青杠树村位于三道堰镇东南,距成都市区17公里,沙西线横贯全村,幅员面积2.4平方公里,辖11个村民小组,有932户、2251人,有农民新型聚居点9个,是成都新农村综合示范点之一。
气候属亚热带季风性气候,夏无酷暑,冬无严寒,雨量充沛,年平均气温16°C,平均相对湿度83%,空气污染指数(API)在50以下,常年空气质量保持在良以上。
境内地表水和地下水丰富,徐堰河、柏条河在村内汇聚,形成“两河环抱、半岛天成”的独特生态禀赋。
水质优良,地表、地下水质优于国家《生活饮用水卫生(GB5749-86)》,达到欧共体EEC(98)标准。
土壤肥沃,大地表层属于新生界第四系全新统,皆为岷江新冲积灰色水稻土细沙泥层,厚度0.5-1.5米。
一、二层以砂和砾石为主,中间透镜体,孔隙大。
第二节建设规模和生产方案
一、建设规模
示范园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念,使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合,因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源,使其与自然景观和周边乡村融为一体。
同时为充分展现“川西田园”特有的风貌。
第一产业:
优质粮经、蔬菜水果、生态鱼业
第三产业:
拓展生态农业外延,完善生态农业旅游观光休闲功能。
项目总面积1000亩,按生态农业要求,合理选择种养品种、规模、生态链。
按旅游休闲观光的要求,科学布置骑步游道、休憩点,小品。
1、生态粮经—“鱼稻共生模式”示范基地800亩
2、生态果蔬园100亩
3、生态湿地—“鱼莲共生”生产园100亩。
4、示范基地环境基础设施、
5、环境基础设施(园区道路、渠系、廊道、绿化)
6、游憩小品
7、导视系统
二、建设内容
1、800亩生态粮经园区,水稻品种展示园50亩,“鱼稻共生模式”示范栽培基地400亩,机插秧优质稻栽培示范基地350亩。
2、100亩生态果蔬园,丰水梨80亩,观光蔬菜廊道20亩。
3、100亩生态湿地“鱼莲共生”生产园。
4、道路系统。
园区耕种观光道路建设5000米;主要道路规划2000米,规划6米宽,沥青炒油路面;游步道路长3000米,宽3.5米,透水混泥土路面。
5、灌溉渠系。
项目改建灌系统2000米,使整个区域形成层次分明的排灌网。
6、田块整治改造。
按照稻田养鱼技术要求,对现有田块进行整治,小田并大田,挖鱼凼和鱼沟,面积400亩。
7、游憩小品,导视系统。
作为成都市近郊的生态农业旅游休闲观光示范园,有必要建设一定量的园林小品和附属设施,以增加示范园的游览性和景区化,提高生态农业模式的经济效益。
三、产品方案
优质水稻40万公斤/年
优质油菜籽13万公斤/年
生态鱼10万公斤/年
水果蔬菜10万公斤
旅游收入200万元/年
第四章总图布置
以青杠树村的村庄规划为依据,充分利用土地资源,以生态农业模式生产为主的原则,在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发农业休闲观光旅游,使之成为人们进一步了解农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。
示范园的建设,将改善郫县旅游产品结构,提高三道堰镇的旅游发展水平,构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境,使之成为全省乃至全国旅游休闲观光的样板基地之一。
第一节总图布置
1、生态粮经园区。
布局在田块相对集中、地势较平坦的沙西线以北片区,环村道路内外两侧。
2、生态果蔬园。
利用院落分布规划种植品种,使春、夏、秋都有果花观赏、果实采摘,利用部分果树间隔地间种中草花、绿肥,既有原始乡村风格,又可按生态要求还原自然。
3、生态湿地。
对窦章堰至王家院子之间低槽田块进行整理,改造成生态湿地,种植莲藕和水生植物,即可养殖生态鱼,有能泛舟观水,让人流连忘返。
示范基地开辟游览路线,增加必要的服务设施。
除推广应用示范技术和模式外,还可为游人增加农业科普知识,增加社会对生态农业模式的认识。
所有旅游项目、设施均按生态模式安排,注重环境保护,清新质朴,让每位游客都有回归自然,置身田园之中,体验自选自摘的农家生活的欢乐。
第二节土建工程
1.建筑
主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要。
除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外,还要游憩休闲的作用,因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。
旅游观光设施就地取材,可用木材、土砖、青瓦、稻草,和钢筋、水泥、机砖、结合安排,显示出农村田园古朴、清新风格,使之与自然融为一体。
2.道路设计
主要道路南北穿过,各组团均有透水混泥土铺就的耕种游步道。
本项目将在各示范基地修建主要进入道路建设停车点。
①主道路采用沥青炒油面路,6米宽,为主要交通运输进出路线。
②步游路道路宽3.5m,联系各分区。
便于组织人流、运输、观光。
3.灌溉渠系
灌溉用水来自柏条河,为成都市饮用水源,水质没有污染,可供生产用水。
通过完善田间农毛渠,方便田块灌溉。
4、田块整治改造
为了改善田块结构,满足鱼稻共生生产技术需要,必须开挖鱼凼和鱼沟。
开挖鱼凼和鱼沟是稻田养鱼的重要工程建设。
鱼沟在插秧前挖好,鱼沟宽30-60cm,深30-60cm,可开成1-2条纵沟,亦可开成“十”字形、“井”字形或“目”字形等不同形状。
鱼沟与鱼凼连接。
鱼凼每田1个,由田面向下挖深1.5—2.5m,由田面向上筑埂30cm,鱼凼面积50—100m2。
凼口四周挖有缺口与鱼沟相通,并设闸门可随时切断通道。
鱼凼和鱼沟的具体形式根据稻田养鱼的养殖模式和稻田面积大小而定。
4.绿化
各基地开发后要注重植被保护,防止水土流失,采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式,自然平衡生态链、显示生态农业美景。
绿化安排应综合考虑、统一规划,形成丰富层次的观赏景观。
主次道行道树种植有观赏性又有经济价值的树种。
第五章技术内容和技术流程
第一节主要示范科技技术
本项目采用生态农业模式,植入旅游休闲观光元素,促进农业增效,农民增收。
一、主要生态农业模式
1、鱼稻共生模式。
稻田养鱼将种植业和养殖业结合起来,把两个生产场所重迭在一起,充分利用这个生态环境,发挥水稻和鱼类共生互利的作用,获得稻鱼双丰收。
稻田养鱼后,有利于稻田灌溉,防洪抗旱,有利于调节稻田的地温,增加溶解氧,促进微生物增长,加速有机物分解,使土壤养分转化率提高,增加水稻分蘖数,提高稻谷产量。
2、生态农业种植技术。
本项目的绿色蔬菜基地和生态果园,均按高标准建设建设,依托科研院校和农业技术推广中心的技术力量建设综合防治体系,严把农产品治理观,同时要规划好道路,节水排灌设施及绿肥基地。
3、生态旅游模式。
项目根据实际情况,利用建设生态农业的资源优势、大力发展生态旅游业,带动其他产业的发展。
项目各基地采用生态模式,为以上生态模式的综合运用,在依托生态农业科学技术、生产手段和科学管理的同时,最终建立一套完整、系统的生态农业体系。
第六章项目的组织管理和技术依托单位情况
第一节项目组织管理
项目主管部门为郫县农村发展局,实施单位为青杠树村资产管理公司,该公司属于青杠树全体村民,由村民推举股东代表共同组建,主要从事土地整理,土地规模化经营和集体资产经营,能有效的对接市场,促进集体资产保值增值,壮大集体经济。
项目拟准备与四川农业大学建立联系,以得到进一步的技术指导,在品种、无公害栽培技术与四川农业大学共同研讨,进一步完善生态农业示范园规划实施方案,形成有影响的辐射面。
第二节项目的运行管理机制
项目实行“谁投资、谁收益”的原则,由参与投资的青杠树村集体资产管理公司直接与项目办签订工程投资、投劳和利益分享合同,严格按合同管好用好项目设施和有关设备,确保项目可持续发展。
同时要充分利用本项目带来的机遇带动农业产业化发展,以龙头企业为依托发展商品农业产业,积极参与市场竞争提高经济收入水平,为国家、地方、农民个人创造个人利益,使本项目成为利国利民的农业生态工程。
第七章项目实施进度计划
郫县三道堰镇生态农业旅游休闲观光示范示范园项目,按规划分1年半完成,所以本项目分两期按一年半计划建设期。
项目依靠建成后的效益,滚动发展,加快完成生态农业模式的农业结构调整,形成一定规模的农业产业化生产,进入生态平衡的良性循环,进一步保持农业经济的持续发展。
同时逐步完善旅游休闲观光产业,形成“一三产业”良性互动。
第八章投资估算与资金筹措
第一节投资估算的依据
一、投资估算包括所列所列的全部土建工程以及其他费用,流动资金的投资。
主要依据项目建设方案设计的各项工程和其他建设任务,按方案分别计算各项建设工程量和设备购置数量,作为项目投资估算的基本依据。
二、其他费用的取费标准:
1、建设单位管理费按工程费用1%计算。
2、勘察费按工程费用的0.55%计算。
3、监理费按工程费用的2%计算。
4、设计费按工程费2%计算。
三、基本预备费按投资费用5%计算。
第二节投资估算
总投资估算为:
1216.05万元,其中:
固定资产1161.05万元,流动资金55万元。
序号
工程名称
土建费用
生产费用
安装费用
其他费用
小计
一
第一部分费用
1
生态粮经园区800亩
80
80
2
生态果蔬园区100亩
20
20
3
生态湿地园100亩
100
20
120
4
耕种观光道路建设5000米
250
250
5
灌溉渠系2000米
50
50
6
田块整治改造400亩
400
400
7
游憩小品
50
40
90
8
导视系统
50
20
70
二
第二部分费用
1
建设单位管理费
11
2
勘察费
6.05
3
设计费
22
4
监理费
22
三
预备费
固定资产投资
900
120
60
1161.05
流动资金
55
55
总投资
1216.05
总投资估算表
第四节资金筹措
项目总投资1216.05万元,其中申请省市县项目资金700万元,自筹516.05万元。
第九章经济效益、社会效益、生态效益评价
第一节经济效益评价
一、产品收益估算
项目完工后,实现优质优价。
生态粮经园区800亩,年产优质水稻40万公斤,按照出米率70%,每公斤大米价格10元测算,销售收入280万元;优质油菜籽13万公斤,按照出油率35%,每公斤20元测算,销售收入91万元;生态果蔬园100亩,年产各类水果10万公斤,销售收入100万元;生态湿地和稻田养鱼500亩,年产生态鱼10万公斤,销售收入200万元;旅游年收入200万元。
预计每年可实现销售收入871万元。
二、成本估算
土地租金估算。
本项目区土地租金为700斤大米和700斤小麦,按市场价格测算,年租金需230万元。
种植成本测算。
水稻、油菜种植采用全机械化生产,加上人工、机械、种子、种苗、肥料、设施等费用,每亩种植养殖成本约为5000元,年需资金500万元。
三、营收分析
项目完成后,可实现销售收入871万元,年经营成本约为730万元,项目年预计盈利141万元。
项目的投资回收期为8.62年,优于行业基准投资回收期,这表明项目投资能按时回收。
第二节社会效益评价
1.技术贡献
通过本项目的带动可以对成都区域及至全省的农业产业结构可以起到优化调整的作用,促进本区域产业从单一的一产向一三产业互动转型,能有效的与三道堰镇4A级景区形成互动互补效益。
通过本项目示范园和周边地区的技术推广及辐射,可迅速提高成都市郊区农业科技水平和农民的文化素质,广大农民群众通过参与项目建设,接受技术培训,可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。
2.项目的综合社会效益
本项目建成后具有明显的社会效益,预计每年可提供2万个就业工日,缓和农村剩余劳动力的就业压力,可为成都市居民提供无公害、绿色优质保健农副产品,丰富城镇居民的餐桌,提高人们的生活质量。
促使产品质量上档次,补充淡季供应的缺品,本项目实施后,可以推动项目区经济发展,项目区农户通过获得土地租金,参与资产管理公司分红,参与务工,参与旅游经营,每年可增加农民人均纯收入约500元,全村农户年可增收112万元。
第三节生态效益评价
本项采用生态农业模式建设,不但不会产生环境污染源,而且还可以减少水土流失,培肥土壤,提高土地的利用价值,保护自然生态环境,形成以种养平衡的生态模式。
不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用,提高土壤有机质含量,而且有效的减少农药化肥使用,有利于环境保护。
在实施前进一步计划对各子项目的生态效益的具体数据,达到定量分析、科学评价实施生态农业产生的效益,对农业经济可持续发展,充分利用资源,都有较大的促进作用。
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