住宅项目毛坯房施工统一做法及界面划分.docx
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住宅项目毛坯房施工统一做法及界面划分.docx
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住宅项目毛坯房施工统一做法及界面划分
仓街住宅项目毛坯房施工统一做法及界面划分
一、地下汽车库:
一)车库防水:
1、地下室外墙做法
(1)素土回填、夯实
(2)30mm厚挤塑聚苯板保护层(专用砂浆粘贴)
(3)1.5mm厚聚胺脂防水涂料(防水分3道涂刷施工,每道防水颜色不同,防流挂,单组份)
(4)基层清理、修平,止水螺杆处聚氨酯加强涂抹(增加),阴角抹R50角等
(5)防水钢筋混凝土侧墙(抗渗等级P6,最终以设计为准)
2、地下室底板做法
(1)防水钢筋混凝土底板(抗渗等级P6,最终以设计为准)
(2)干洒渗透性结晶防水材料,不小于1.5kg/㎡
(3)100厚C15基础混凝土垫层
3、地下室顶板部分(上部为室外部份):
(1)回填土分层压实
(2)土工布过滤
(3)30mm厚滤水板,布置排水盲管;
(4)70mm厚C20细混凝土配Ø4双向200,按0.5%坡度找坡随捣随抹压实收光,并设置6mX6m的分格缝,缝宽20mm嵌密封油膏。
(5)铺贴4mmSBS改性沥青耐根穿刺防水卷材一层。
在挡土墙、竖井、后浇带、伸缩缝等部位增加附加层一层(宽度沿各边不小250mm),挡土墙、竖井等卷材收口至室外地坪完成面以上300mm,低于此高度的至顶部。
地下室顶板向下返500mm。
(变电间或地下室设备机房另加一道4厚SBS改性沥青防水卷材层)
(6)根据排水坡向做1%坡度,最薄30厚C20细混凝土找坡;
(7)现浇钢筋混凝土顶板,随捣随抹压实收光。
二)地面做法:
1、车库地面:
(1)最薄40mm厚C30细混凝土随捣随抹,配Ø6.5双向200,金钢砂耐磨地面。
(2)基层清理
(3)钢筋混凝土楼板
2、疏散楼梯地面:
(1)贴地砖(颜色做样确认)
(2)基层清理
(3)钢筋混凝土楼梯踏步
三)墙、柱做法(包括楼梯间):
1、混凝土墙、柱:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍
(2)混凝土墙、柱基层清理
2、砌体墙面:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍
(2)20厚1:
3水泥砂浆粉刷
(3)砖墙与混凝土墙、柱交界处钉300mm宽12mm*12mm钢丝网,混凝土面涂刷界面剂
注:
砖墙与混凝土墙、柱交界处按下列原则处理:
砌体墙与混凝土墙、柱呈“T”交界,砌体墙粉刷收至混凝土墙、柱面;
砌体墙与混凝土墙、柱呈“一”交界,砌体墙与混凝土墙、柱交界处钉300mm宽12mm*12mm钢丝网,砌体墙部分的水泥砂浆粉刷过混凝土墙收到阴角,混凝土面涂刷界面剂。
砌体墙与混凝土墙、柱呈“L”交界,砌体墙与混凝土墙、柱交界处钉300mm宽12mm*12mm钢丝网,砌体墙部分的水泥砂浆粉刷过混凝土墙收到阴角。
混凝土面涂刷界面剂。
与上述三种情况不符,现场讨论确定后,由施工单位以工作联系单上报后确定做法。
四)顶棚做法:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)混凝土板基层清理。
五)竖井、风井做法:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,打磨;
(2)墙面砖砌体位置20厚1:
3水泥砂浆粉刷;
(3)部清理干净,外侧各部位同上。
六)、普通设备机房做法:
1、砼墙、柱:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)砼墙、柱基层清理。
2、砖墙面:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)8厚1:
2.5水泥砂浆粉刷;
(3)12厚1:
3水泥砂浆刮糙;
(4)砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砼面基层处理;
(5)砖墙与砼墙、柱交界处按下列原则处理:
砖墙与砼墙、柱呈“T”交界,砖墙粉刷过砼墙、柱面收至阳角,砼面基层清理。
砖墙与砼墙、柱呈“一”交界,砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砖墙部分的水泥砂浆粉刷过砼墙收到阴角,砼面基层清理。
砖墙与砼墙、柱呈“L”交界,砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砖墙部分的水泥砂浆粉刷过砼墙收到阴角,砼面基层清理。
与上述情况不符,现场讨论确定后,由施工单位以工作联系单上报后确定做法。
3、天棚:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)砼板基层清理。
4、地面:
(1)30厚C20细砼(完成面标高与室外地库连接面相平,根据坡度高差部分C20细砼回填);
(2)现浇钢筋砼。
七)、风机房做法:
1、砼墙、柱:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)砼墙、柱基层清理。
2、砖墙面:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)8厚1:
2.5水泥砂浆粉刷;
(3)12厚1:
3水泥砂浆刮糙;
(4)砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砼面基层清理。
(5)砖墙与砼墙、柱交界处按下列原则处理:
砖墙与砼墙、柱呈“T”交界,砖墙粉刷过砼墙、柱面收至阳角,砼面基层清理。
砖墙与砼墙、柱呈“一”交界,砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砖墙部分的水泥砂浆粉刷过砼墙收到阴角,砼面基层清理。
砖墙与砼墙、柱呈“L”交界,砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砖墙部分的水泥砂浆粉刷过砼墙收到阴角。
砼面基层清理。
3、天棚做法:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)砼板基层清理。
4、地面
(1)地面刷绿色防尘漆;
(2)40厚C20细砼(完成面标高与室外地库连接面相平,根据坡度高差部分C20细砼回填);
(3)现浇钢筋砼。
注:
设备类机房等墙地面面层做法以上级主管单位要求为准!
八)、水类机房做法:
1、墙面:
(1)普通白色面砖铺贴2000高,剩余批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)10厚1:
2水泥砂浆粘结层;
(3)10厚1:
3水泥砂浆打底;
(4)砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砼面基层处理;
(5)砖墙与砼墙、柱交界处按下列原则处理:
砖墙与砼墙、柱呈“T”交界,砖墙粉刷过砼墙、柱面收至阳角,砼面基层清理。
砖墙与砼墙、柱呈“一”交界,砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砖墙部分的水泥砂浆粉刷过砼墙收到阴角,砼面基层清理。
砖墙与砼墙、柱呈“L”交界,砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砖墙部分的水泥砂浆粉刷过砼墙收到阴角,砼面基层清理。
与上述情况不符,现场讨论确定后,由施工单位以工作联系单上报后确定做法。
2、天棚:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)砼板基层清理。
3、地面:
(1)水泥砂浆防滑地砖铺贴;
(2)现浇钢筋砼。
九)、强弱电类机房做法:
1、砼墙、柱:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)砼墙、柱基层清理。
2、砖墙面:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)8厚1:
2.5水泥砂浆粉刷;
(3)12厚1:
3水泥砂浆刮糙;
(4)砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砼面基层处理;
(5)砖墙与砼墙、柱交界处按下列原则处理:
砖墙与砼墙、柱呈“T”交界,砖墙粉刷过砼墙、柱面收至阳角,砼面基层清理。
砖墙与砼墙、柱呈“一”交界,砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砖墙部分的水泥砂浆粉刷过砼墙收到阴角,砼面基层清理。
砖墙与砼墙、柱呈“L”交界,砖墙与砼墙、柱交界处钉300宽钢丝网,砖墙部分的水泥砂浆粉刷过砼墙收到阴角,砼面基层清理。
与上述情况不符,现场讨论确定后,由施工单位以工作联系单上报后确定做法。
3、天棚:
(1)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
(2)砼板基层清理。
4、地面:
(1)100厚C20细砼(完成面标高高出室外连接面5cm至门洞侧,根据坡度高差部分增减C20细砼厚度);
(2)现浇钢筋砼。
备注:
以上各类机房除非有特殊要求,机房设备基础12厚1:
3水泥砂浆刮糙,8厚1:
2.5水泥砂浆粉刷,表面刷绿色防尘漆
十)、开闭所的土建做法须根据供电部门土建条件图施工,由总包负责。
(招投标阶段暂按蓝图或其他已有图纸)
二、楼号地下室:
一)地面做法:
1、车库
(1)金钢砂耐磨地面(颜色同地库,仅车库有)
(1)最薄处40mm厚C30细混凝土随捣随抹,往排水沟处找坡0.5%。
(2)钢筋混凝土底板。
2、下沉采光井地面
(1)30mm厚C20细混凝土2%找坡至地漏
(2)1mm厚水泥基防水涂膜,四上翻300㎜(建筑完成面)
(3)钢筋混凝土底板清理(阴角做R=50倒角)
3、其余楼栋地下室地面(含负一层)
(1)40厚C20细砼找平收光
(2)钢筋砼结构板
4、卫生间地面
(1)最薄处20mm厚C20细混凝土坡向地漏拉毛
(2)1.5mm厚JSⅡ型防水涂膜沿墙上翻300㎜,(建筑完成面向上300mm)淋浴区上翻1800㎜。
(并完成蓄水试验)
二)墙做法:
1、住宅房间
(1)批刮白水泥腻子两遍,砂纸磨平
(2)20厚1:
3水泥砂浆粉刷
(3)墙体基层清理,挂网喷浆
2、卫生间:
(1)20厚1:
3水泥砂浆粉刷找平、拉毛。
(2)墙体基层清理,挂网喷浆。
3、电梯井:
(需要将混凝土圈梁位置标志)
(1)隔音板(根据设计图纸深化甲确认为准)
(2)20厚1:
3水泥砂浆粉刷找平
(3)墙体基层清理,挂网喷浆。
4、下沉庭院1(1.外墙迎水面侧(外侧为覆土),2.分户隔墙):
(1)20厚1:
2防水砂浆粉刷(掺憎水剂5%)
(2)墙体基层清理,挂网喷浆。
5、下沉庭院(外墙装饰为材、铝板)2:
(侧为房间)
(1)外墙装饰面层
(2)外墙保温层(详见节能专篇)
(3)1mm厚JS(I型)防水涂料
(4)20厚1:
2防水砂浆粉刷(掺憎水剂5%)
(5)墙体基层清理,挂网喷浆。
6、下沉庭院(外墙装饰为涂料、面砖)2:
(侧为房间)
(1)外墙装饰面层
(2)外墙保温层(详见节能专篇)
(3)20厚1:
2防水砂浆粉刷(掺憎水剂5%)
(4)墙体基层清理,挂网喷浆。
三)外墙侧做法(外墙外侧见地下汽车库外墙做法):
(1)批刮白水泥腻子两遍。
(2)20厚1:
3水泥砂浆粉刷
(3)墙体基层清理,挂网喷浆处理。
四)天棚做法:
1、卫生间:
(1)批刮白水泥腻子两遍,砂纸磨平,向下延伸到墙面100高。
(2)混凝土平顶基层清理、修平。
2、其他房间:
(1)批刮白水泥腻子两遍,砂纸磨平。
(2)混凝土平顶基层清理、修平。
五)后浇带、管井、格构柱封堵
1、后浇带封堵(根据实际设计图纸施工)
(1)比原结构高一级的膨胀混凝土浇筑
(2)模板的支设
(3)钢筋的除锈和调直
(4)混凝土及浮浆进行凿除和清理
2、格构柱封堵(根据实际设计图纸施工)
(1)混凝土浇筑
(2)焊接止水钢板
(3)混凝土及浮浆进行凿除和清理
六)汽车坡道
1、地面
(1)20厚1:
3水泥砂浆找平
(2)基层清理
(3)钢筋混凝土底板
2、墙面
(1)20厚1:
3水泥砂浆粉刷
(2)钢筋混凝土楼板
三、单体地上部分:
一)楼面做法:
1、室(除厨、卫、阳露台)
(1)30mm厚C20细混凝土表面振实拉毛
(2)钢筋混凝土结构板,楼面清理。
2、卫生间:
2.1、地面:
(1)最薄处20mm厚C20细混凝土坡向地漏拉毛
(2)1.5mm厚JSⅡ型防水涂膜沿墙上翻300㎜,(建筑完成面向上300mm)淋浴区上翻1800㎜。
(并完成蓄水试验)
(3)结构板蓄水试验,渗漏水修补
(4)钢筋混凝土结构板
2.2、墙面:
(2)20厚1:
3水泥砂浆粉刷(掺5%憎水剂)
(1)墙下设素混凝土导墙,同墙宽(建筑完成面向上300mm)
3、厨房:
3.1、楼面:
(1)30mm厚C20细混凝土
(2)1.5mm厚JS防水涂膜沿墙上翻300㎜(建筑完成面向上300mm)。
(并完成蓄水试验)
(3)结构板蓄水试验,渗漏水修补
(4)钢筋混凝土结构板。
3.2、墙根防水:
墙下设素混凝土导墙,同墙宽(建筑完成面向上300mm)。
4、阳、露台:
4.1、阳台
(1)40mm厚C20细混凝土压光,配单层双向Ø4200钢筋网片,1%坡向排水口(外保温有以下保温板情况下设置)。
(2)保温层(外保温情况下设置)
(3)30厚水泥砂浆找平层,并坡向排水点。
(此道新增做法)
(4)1.5厚JS防水涂膜Ⅱ型,阴角部位增设防水附加层
(6)结构板底清理干净、修平整
4.2、露台
(1)40mm厚C20细混凝土压光,配单层双向Ø4200钢筋网片,1%坡向排水口。
(2)保温层
(3)铺贴3mm厚SBS改性沥青防水卷材一层。
在管井、后浇带、设备基础、伸缩缝等部位增加附加层一层(宽度沿各边不小250mm),管井等卷材收口至露台地坪完成面以上300mm,低于此高度的至顶部。
(此道新增做法)
(4)30厚细砼找平层,并坡向排水点。
(此道新增做法)
(5)1.5厚JS防水涂膜Ⅱ型,阴角部位增设防水附加层
(6)结构板底清理干净、修平整
5、穿楼板管处防水:
5.1烟道:
接口处微膨胀混凝土分两次封堵,并做地坪建筑完成面以上上翻10cm高台阶,刷聚氨酯两道厚1.5mm,地坪原结构面四向上及地面各延伸300厚;
5.2管线:
套管焊接固定,接口处微膨胀混凝土分两次封堵,并做地坪建筑建筑面以上上翻20cm高台阶,刷聚氨酯两道厚1.5mm,地坪原结构面四向上及地面各延伸300厚;
二)室墙体做法:
1、住宅房间(除厨房、卫生间、电梯井):
(1)批刮装饰白水泥腻子两遍,砂纸磨平
(2)20厚混合砂浆粉刷
(3)砼墙、砌体墙基层清理,挂网喷浆
2、厨房、卫生间:
(1)20厚1:
3水泥砂浆粉刷,拉毛
(2)砼墙、柱基层清理。
3、其他墙面(包括电梯井):
(1)20厚1:
3水泥砂浆粉刷
(2)砼墙、砌体墙基层清理,挂网喷浆
注:
砌体墙与混凝土墙、柱交界处按下列原则处理:
砌体墙与混凝土墙、柱呈“T”交界,砌体墙粉刷过混凝土墙、柱面收至阳角,混凝土面涂刷界面剂。
砌体墙与混凝土墙、柱呈“一”交界,砌体墙与混凝土墙、柱交界处钉300mm宽12mm*12mm钢板网,砌体墙部分的水泥砂浆粉刷过混凝土墙收到阴角,混凝土面涂刷界面剂。
砌体墙与混凝土墙、柱呈“L”交界,砌体墙与混凝土墙、柱交界处钉300mm宽12mm*12mm钢板网,砌体墙部分的水泥砂浆粉刷过混凝土墙收到阴角。
混凝土面涂刷界面剂。
与上述情况不符,现场讨论确定后,由施工单位以工作联系单上报后确定做法。
三)楼梯做法:
1、混凝土楼梯:
(增加)
(1)20mm厚1:
2水泥砂浆保护层、找坡层;
(2)现浇砼结构楼板;
(3)批刮32.5#白水泥腻子两遍,砂纸磨平;
2、木楼梯:
地下室混凝土楼梯,木栏杆,地上全部木楼梯(含栏杆)参照A5楼梯,详见图纸:
《湖湾A5项目别墅室木楼梯及扶手做法示意图》。
四)外墙外侧做法:
1、材、铝板墙面做法:
(干挂部分)
(1)干挂材或者铝板。
(专业厂家施工)
(2)外墙保温系统(见设计节能专篇)
(2)1mm厚JS防水Ⅰ型涂料
(3)20厚1:
2砂浆粉刷(掺5%憎水剂)
(5)墙体
2、面砖、涂料墙面做法:
(1)面砖或者外墙涂料。
(外墙涂料由专业厂家施工)
(2)外墙保温系统(详见节能专篇)
(3)20厚1:
2砂浆粉刷(掺5%憎水剂)
(4)墙体
3、窗框防水:
门窗单位施工所有窗框塞缝,靠外墙一侧由门窗单位从框套向外并翻边100刷JS防水涂膜3遍(双组份)
注:
砌体墙与混凝土墙、柱交界处按下列原则处理:
砌体墙与混凝土墙、柱呈“T”交界,砌体墙粉刷过混凝土墙、柱面收至阳角,混凝土面涂刷界面剂。
砌体墙与混凝土墙、柱呈“一”交界,砌体墙与混凝土墙、柱交界处钉300mm宽12mm*12mm钢板网,砌体墙部分的水泥砂浆粉刷过混凝土墙收到阴角,混凝土面涂刷界面剂。
砌体墙与混凝土墙、柱呈“L”交界,砌体墙与混凝土墙、柱交界处钉300mm宽12mm*12mm钢板网,砌体墙部分的水泥砂浆粉刷过混凝土墙收到阴角。
混凝土面涂刷界面剂。
与上述情况不符,现场讨论确定后,由施工单位以工作联系单上报后确定做法。
五)天棚做法:
1、厨房、卫生间:
(1)批刮装饰白水泥腻子两遍,砂纸磨平,四墙下返100mm。
(2)混凝土平顶,打磨平整
2、其他室平顶:
(1)批刮装饰白水泥腻子两遍,砂纸磨平。
(2)混凝土平顶,打磨平整。
六)屋面做法:
1、平屋面(下有房间):
(1)50mm厚C20细混凝土,压光(配双向φ4150钢筋)。
设2.5米*2.5米分隔缝,灌油膏。
(2)保温层(详见设计节能专篇)
(3)3mm厚SBS改性沥青防水卷材,建筑完成面上翻300mm,且上翻至挑耳底部。
(4)1.5厚水泥基防水涂料,上翻至挑耳。
(5)钢筋混凝土结构找坡,随捣随抹(2%坡找向排水口),阴角做成50mm半径圆角。
2、瓦屋面:
(1)瓦屋面
(2)40mm厚C20细混凝土,配Ø4双向◎200(预埋φ10钢筋头)。
(3)屋面保温系统。
(详见节能专篇)
(4)3mm厚SBS改性沥青防水卷材,上翻瓦屋面以上不小于300mm。
(5)30厚C20细砼找平层
(6)1.5mm厚水泥基防水涂料涂料(随角设附加层),上翻至建筑完成面不小于300mm
(7)钢筋混凝土结构斜板。
3、混凝土挑板:
(1)20mm厚1:
3水泥砂浆保护层;
(2)1mm厚水泥基防水涂料沿墙上翻300mm。
(3)现浇钢筋混凝土结构板。
4、斜屋面(10%坡屋面)
(1)50mm厚C20细砼,配双向Ø4200钢筋网片,2.5M*2.5M分隔缝,缝宽15mm,密封膏嵌缝。
(2)屋面保温系统(详见节能专篇)
(3)铺贴3mmSBS改性沥青防水卷材一层,上翻挑口底,并不小于300mm(附加防水卷材在山墙四、屋面管道围涂刷加强层,宽度至少500mm,卷起至少250mm)
(4)1mm厚水泥基防水涂料,上翻至建筑完成面至少300mm
(5)钢筋混凝土结构板。
七)、电梯井
电梯井做法墙壁保持平整、清洁,20厚1:
3水泥砂浆粉刷粉刷,(其中预留圈梁一律外露不粉刷),如设计有隔音要求按设计图纸施工。
安装专业
一、电气专业毛坯做法:
1、格按照图纸进行线管、盒、箱等预留预埋。
主体结构阶段先用泡膜扳进行预留洞,后期再进行箱、盒等安装。
按照规、标准、图纸等格控制各箱、盒、面板等标高和嵌墙深度。
2、涉及出外墙线管需格控制外低高的线管坡度,防止室外水进入室。
出屋顶线管需做好防水弯和封堵工作。
所有出墙室外套管也均需进行防水封堵。
3、所有预埋线管禁经过卫生间顶板部位。
4、电管经过建筑±0.00以下外墙、底板等存在渗水隐患部位,建筑±0.00以上外墙、窗露台、屋面等存在渗水隐患部位。
必须按规、标准等做好连接部位密闭防水工作,禁水通过电气管道渗入室。
5、对所有预埋管口、底盒做好临时封闭防护工作,确保所有预埋线管畅通,无破裂、无歪瘪、无杂物。
6、对地下室、地下汽车库、竖井等风管、管道、桥架比较密集区,均需按照图纸和规要求,提前做好各种管道桥架等二次深化排布图,合理确定各种管道桥架标高和位置走向(含消防专业管道、桥架等)。
经监理、甲确认后实施。
7、做好各类开关、面板、电箱、设备、电线电缆、照明灯具、桥架等本专业合同围成品保护管理、防盗、消防安全等工作。
8、无论是否甲供,所有材料、设备等进场时均需做好仔细检查、报验验收以及需送检的材料及时送检等工作。
对存在问题或验收、检测不合格的材料和设备等坚决不得使用且需及时办理清退手续。
如由于以上疏忽导致安装后出现问题或不合格,责任由该施工单位承担全责。
甲供材到现场后均由总包负责卸货。
9、现场工序报验需及时准确,在自检、互检、专检等三检合格后再履行正式报验手续。
验收发现的问题必须及时整改至合格。
10、做好质检站、安监站、消防、城管、防雷、特检院等政府部门和供电、电视、电信等配套单位的验收、检测、开通等配合和服务工作。
11、其他规、标准、图纸等要求做法。
以及从美观和实用角度的普遍行业做法,但该做法施工前需经甲、监理等认可。
二、电气管理界面划分:
图纸围,除以下情形外的所有强弱电工程的施工:
1、强电部分:
a.以电表箱为分界,表箱前进线电缆穿接线、室外埋地管道、分支电箱等由供电公司或者专业配套单位负责,表箱出线后配管、穿线由总包负责。
居民电表箱由供电公司提供,箱体及接地由总包安装。
b.开闭所及配电房建筑本体的墙面涂料、电缆沟(不含各种支架等金属构件)、出墙套管预埋、建筑物屋面防雷及基础接地由总包施工。
部供电设备、管线预埋、灯具、开关面板、风机、配电箱、接地系统等均由供电公司或专业配套单位负责。
c.户配管全部由总包负责(包含空调、新风、地暖电源及控制线管),总包穿接线至专业分包单位控制电箱上端头,控制电箱出线由各家专业单位自行负责。
d.公共部位管道预埋、穿接线、灯具、开关、插座等安装(含疏散指示、安全出口、楼层指示灯、配管、穿接线)均由总包负责。
e.户卫生间等电位前端扁铁、底盒、芯子和面板由总包负责。
f.所有配电箱及进出线安装由总包负责(除供电局及配套单位合同围电箱及进出线外,以及其他专业分包单位控制电箱及出线外)。
g.户电动外遮阳(如有)电源取自就近插座电源,配管和控制底盒、控制面板前穿接线由总包负责。
控制面板安装及出线(出线管总包预埋到位)和调试由外遮阳单位负责。
2、消防部分:
a.消防自动报警系统所涉及线管预埋、穿接线、套管预留封堵、设备、桥架安装,消防风机联动控制,调试等由消防单位负责。
b.消防泵房电源箱进线电缆由总包负责,箱体及出线端后全部由消防单位负责。
c.防火卷帘管线由总包施工至防火卷帘控制箱上端头。
d.进出地库的防水套管预留及套管外封堵由总包负责。
3、弱电部分:
a.电视、电信等弱电系统线管预埋、穿线、桥架、电源箱、户面板等安装均由总包负责;电视、电信等机房弱电设备和主干路由上的设备、红线外进小区线路以及小区主干线路一直到进户线路穿接线、调试验收由专业单位负责;电信、电视电源箱体及进线电缆由总包负责,户多媒体箱箱体预埋和模块安装等由总包负责。
b.智能化系统线管预埋、桥架、电源箱安装均由总包负责,弱电设备、终端面板安装、穿接线、调试验收由专业单位负责;电源箱体及进线电缆由总包负责。
4、电梯部分:
电梯井道照明、插座、电梯机房照明、插座、插座箱、轴流风扇、空调由总包负责。
总包施工至机房电源箱进线端含箱体安装;电源箱与电梯控制箱间的管线连接由电梯单位负责。
5、泛光照明部分:
楼体外立面泛光照明暗配管由总包负责;穿接线、灯具、明配管、电箱安装调试由泛光照明单位负责。
涉及外墙面86盒穿线完成后需泛光照明单位负责封堵,封堵完成后由总包复淋。
6、太阳能部分:
总包施工至太阳能电源箱进线上端头并负责电源箱安装,电源箱出线端之后全部由太阳能单位负责。
7、给水泵房:
总包施工至给水泵房电源箱进线上端头,电源箱安装及出线端之后全部由自来水公司施工,泵房照明插座管线由自来水公司明装(根据各地区自来水公司的要求确定)。
8、弱电消控机房:
总包负责电缆施工至电源箱含箱体安装,机房照明、插座及防排烟、通风施工到位。
9、其他:
a.强弱电系统(消防除外)各类套管、洞由总包预留,套管外封堵总包负责,套管封堵由各专业单位负责;总包敷设的桥架防火封堵由总包负责。
b.配合供电验收和送电过程中发生的零星用工,
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