房地产900字发言讲话.docx
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房地产900字发言讲话.docx
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房地产900字发言讲话
房地产900字发言讲话
在一个工程的根底研究中,工程开展规律、市场研究中都需要考虑机遇时间点的问题,包括城市经济、区域等环境因素的变化,都会给工程带来很多的影响。
在市场状况下,产品定位是否符合市场变化的趋势,以及开展规律,还需要多少时间?
这都是需要我们研究的问题。
接下来是为大家的关于房发言讲话,方便大家阅读与鉴赏!
各位嘉宾、朋友们、同志们:
今天,我们在这里隆重广东水泥开工奠基典礼。
藉此时机,我谨代表县委、县人府,对广东水泥表示热烈的祝贺!
对出席今天开工奠基典礼的各位和来宾表示热烈的欢送!
近年来,在市委、市正确下,县抓住机遇,树立科学开展观,壮大县域经济,大力推进“三化一园”战略。
通过加强各项根底设施建设,优化了投资环境,制定了政策,提供了效劳等方法,积极引资,借助外力,积极引进工程、资金、技术、人才,打造开放经济,招商引资取得了显著的成效。
今年1-11月,我县共引进外来投资工程143个,投资金额71.65亿元。
特别是去年我县引进投资40亿元的广东水泥成功落户镇和镇,打破了山区镇只能搞农业、旅游业,不能搞工业的思维模式,转变了山区镇干部的思想观念,从而增强了山区经济开展的信心。
水泥的成功引进,成为我县招商引资的一大亮点,进一步加快我县经济开展的步伐。
今天,广东水泥隆重奠基典礼,离不开市委、市的亲切关心,离不开有关部门的大力支持,在此,我代表县委、县此文章于向所有关心和支持广东水泥建设的各级、同志们,向参加典礼的各位来宾表示衷心的感谢和崇高的敬意!
广东水泥方案于年5月试产,它的建成,将大大提高我县水泥生产的能力,对于进一步优化工业产业机构、完善工业产业布局、扩大就业时机,拉动地方经济开展,壮大县域经济具有十分重要的现实意义和作用。
我们相信,广东水泥有我县丰富的矿产资源、的投资政策、完善的投资环境、高效的效劳体系以及各级的鼎力支持,一定能够快速开展。
今天隆重的奠基典礼,标志着水泥有了一个良好的开局,在今后的建设中,应加快进度,按照预期目标推进。
让我们共同打造水泥的“航母”,实现双方最大的共赢。
作为最大的水泥生产,希望各单位、各部门要各尽所能给予企业最大的帮助,并从政策上、信贷资金上加以扶持,为我县经济社会实现跨越式开展作奉献。
尊敬的各位,各位来宾,同志们,朋友们,在市委、市的正确下,加速开展的航船已经开启,加速开展的方向已经明确,加速开展的前景无限美好。
我们相信,借助招商引资这只强大的引擎,通过广东水泥的开工奠基和即将试产这一契机,将会掀起新一轮招商引资,全县经济社会实现跨越式开展将迈出新的步伐。
祝广东水泥开展生意兴隆,大展宏图,并祝在座各位身体健康,工作顺利,家庭幸福!
大家好!
我们都知道,从20年之后,商业进入了一个黄金期,但从目前的情况来看,商业过度的趋势,大家都有一些共识,从目前商业物业的市场供给情况以及的过程来看,我们表示一些担忧,并想从我们做全过程运营的参谋公司角度表达自己的一些看法,希望给大家带来一些思考。
20年以来的宏观房市场调控,促使整个房原先的短期投资行为遇到了压力,不得不寻找其他的途径来进行可持续的开展,短期的收益性商转到了资产型的商业,已成为一种思路。
从20年开始,诸多房企业从面临的市场调控压力,或者主动,或者被动的转到商业市场。
在这样背景条件下,商业现在是风起云涌,供给量、交易量、方案都呈现出了井喷趋势。
从去年开始,城市综合体、购物中心也成了各种房的焦点话题,各种业界都提醒我们,新闻也在不断提醒,商业有过多的热潮。
前段时间,我们看到了很多的数据。
比方,20年成都在建城市综合体工程到达了88个,单个工程到达10万平方米以上。
易城做了一个统计,到20年年末,全国主要大中型城市城市综合体的供给量将到达1.1亿平方米,平均年增长率到达31%,未来几年城市综合体集中放量将会是一个井喷现象。
另外,房大宗交易的进程也提醒我们,房调控政策实施可能会加紧,许多交易工程的进度因政策压力而停滞。
根据我们对北京、、广州、深圳四个大城市大宗交易的调研,20年商业大宗交易成交额到达了360亿元,20年到了1154亿元,20年到目前为止到达了1323亿元,主要集中在办公楼、零售等板块,受到了投资人的追捧。
商业的成交是否存在泡沫?
我们认为泡沫比拟明显。
首先,商业完全不同于,投资理念完全不一样,很多投资商从转到商业之后,并没有提前做好前期准备,造成了、只追求售出,没有持有的打算,以后有可能空置。
正因为商业的这种本质,需要向好的经济大环境,比拟好的环境,以及专业的管理团队,任何一个环节欠缺,都有可能无法实现资产的有效升值。
易城针对商的各个环节提供了相应的不同效劳,这些年我们经常向客户强调一点,商业产品做好很难,但好的开始才是成功的一半。
所以,最重要的是开始的第一步。
于是,我们基于企业策略,基于市场进行了一个精准定位,这是应对目前市场致胜的根本之道,把握住房市场新的机遇。
将各种业态组合在一起的城市综合体必须做好前期定位,才能进行合理的商业。
前期定位很多,主要分为三个大方面,可以看出定位覆盖了投资行为前的战略决策、投资过程,乃至后续中的各种问题,所谓的精准定位就是在一开始就考虑清楚前、中、后期的问题,对这些问题有一定的预期和定位,当问题出现时也不至于方寸大乱。
具体来看,在工程经营投资之前就需要有一个系统化的决策流程,这是一个多目标的优化过程,主要是企业层面的决策考虑,商的资产结构优化目标是什么?
短期的目标是什么?
这些目标是否符合企业的实力和战略?
举一个简单的例子,如果企业的长远目标考虑的是实现资产结构的优化,扩大租金收益比重。
那么,这样的目标是否有相应的资金实力做支撑?
或者有相当的能力可以保证的培育,有一局部持有资产?
如果这些目标和实力不相匹配,就应该从短期目标为主,优先把握住市场,实现现金流的平衡,之后再做其他的考虑。
现在,有不少商没有考虑实际目标和战略关系,盲目地在现金流紧张的情况下投入到商业领域,就显得不够理智了。
尊敬的各位、嘉宾、朋友们:
大家早上好!
金秋双节,刚欢度"中秋";今天,又喜迎"国庆"。
籍此时机,我先跟大家说句:
节日快乐。
今天,同时也是集团的大喜日子——20年10月1日,X4期全新组团""暨新销售中心盛大开放。
在此,我谨代表集团同仁衷心的感谢各位来宾拔冗参加本次庆典活动。
20年,是集团值得庆贺的一年。
今年8月份,集团通过了集团化的审批,9月26日集团公司正式挂牌成立。
今天,更是我们期待已久的一天。
·全新升级版中心组团--""盛大及.新销售中心的开张运营,标志着·将以更成熟、更优越的升级换代产品营造更加和谐舒适的人居环境。
的过去,总让人回味;的未来,将会更令人期待!
集团将会继续以改善人居生活品质,推动和谐开展为己任,全力协助,为镇协调开展添砖加瓦,向社会提供更的产品和效劳。
在此,我预祝·4期升级版中心组团--""取得圆满成功!
最后,我再次代表集团的所有员工,恭祝各位节日快乐,家庭幸福,万事如意!
谢谢大家!
各位来宾,女士们、先生们:
大家上午好!
今天我们在这里隆重“华城”的盛典,在此我谨代表实业及全体员工向房公司“华城”工程盛大表示热烈的祝贺,向前来参加盛典的各位、各位嘉宾、向已签订书或正式合同的“华城”新业主和即将成为“华城”新业主的朋友们,以及前来参加庆典的各位媒体朋友们表示热烈地欢送和真挚地感谢。
作为房公司开展的见证人,今天参加这个仪式我非常快乐。
房公司从建立到商住小区、玉泉花园等工程的建设,直到今天“华城”的,我看见一个房企业从诞生到成长到逐步成为市房领跑企业的全过程,公司成长的过程是一个理念逐步完善的过程,是一个产品逐步升级的过程,更是一个商逐步成熟的过程。
“华城”工程的公售就是公司逐步走向成熟的见证。
朋友们,在“华城”的建设过程中,我们受到了市委市、区委区及各级主管部门的大力支持和帮助,借此时机向市委市、区委区及各有关职能部门、向关心和支持“华城”建设的社会各界友人表示衷心的感谢,同时也希望社会各界朋友能够一如既往地共同参与“华城”的建设,积极的为我们献言献策,我们愿同社会各界一道,为加速城市建设步伐,为打造“中国最具魅力城市”,改善城市居民环境做出我们不懈地、更大的奉献。
谢谢大家!
各位、各位来宾、同志们、朋友们:
在这春暖花开、春意盎然的季节。
今天,我们在这里隆重永安家园开工庆典,这是我县加快旧城区改造步伐、经营城镇、提高城镇品位的具体表达。
在此,我代表县委、县向朝阳永安房公司和建设者们致以最热烈的祝贺。
永安家园的建设,为城区建设增添了一处靓点工程,同时又将在镇内形成一处居住条件优越、功能完善的小区,它的建设必将进一步改善城区面貌,对全面推动城区房业的开展起到积极作用。
去年,我县不断加大了旧城区改造力度,共实施了13项工程。
其中,新惠路建设是旧城区改造中的一项重要内容。
朝阳永安房公司审时度势,抢抓机遇,凭借较强的经济实力和丰富的房经验,通过竞标,取得了新化路的建设权。
在新惠城区,随着永安家园等工程的开工建设,不仅居民的消费需求,能够带动建筑业、建材业、装璜业、商业的开展,而且能够扩大就业,增加税收。
将全面提升新惠城区的建设水平,促进城镇经济全面开展。
房业是城镇经济中的新兴支柱产业,房支撑城镇开展。
我县的房业刚刚兴起,全县有10亿多元的居民储蓄存款,居民潜在的力非常强。
随着我县推进城镇化步伐的不断加快,新惠镇作为全县、经济、文化、科技与中心,新惠镇的建设水平将不断提高,聚集作用将进一步增强,可以说新惠城区的建设潜力巨大,商机无限。
现在一批有远见的商纷纷来新惠小城投资兴业,作为我们来讲,要为来敖汉创业的企业创造最优良的开展环境,自觉创造亲商、重商的气氛,搞好效劳,多方帮助,切实解决他们所存在的困难,使外来的建设者们安心我县的小城镇建设。
各位投资者也要抓住机遇,以人为本,诚信经营,有序竞争,不仅要经营好自己的商品,更要经营好自己的信誉,用全新的建设理念,不断创新思维,致力于推动新惠城区建设,共同把新惠镇建设成为富有特色、富有品位、设施配套、功能完善的新兴小城市。
希望朝阳永安房公司继续发挥自身优势,坚持高起点、高标准、高质量、高品位的原那么建设永安家园,严把工程质量关,加快施工进度,确保今年完成全部建设任务,把永安家园建设成为建筑质量优良、配套设施完善、入住者满意的高品质及商业小区,成为新惠镇内房中的示范工程,为我县房业的开展起到先锋模范作用。
最后,祝朝阳永安房公司事业兴旺,通过在我县的建设,使企业再上新台阶,再创新业绩。
祝各位来宾、各位身体健康,工作顺利!
谢谢大家!
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