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精品最新广州房地产广告主题精选
2002年广州房地产广告主题精选
一、合生创展 成熟,才是完美生活
(2002’质量服务升级年)
二、碧桂园 凤凰城 白领也可以住别墅
(给你一个五星级的家,集十年经验建造)
三、城启·蓬莱阁 创西关首个新贵公寓
四、天河北侨林苑 融入广州 做“新广州人”
五、白云高尔夫花园 白云居住,首选人家
(“好房子,要住70年”)
(双跃式,双书房)
六、凤凰城 为每个成功的广州人建造一间别墅!
(凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅)
白领也可以住别墅
在森林湖泊中安个家
七、碧海湾 国际名流府邸
(新中轴线,数千亿打造成的豪华后花园)
八、南国奥林匹克花园 南园奥园,胜在综合性价比
(我日复一日的追求,就是为了明天帮你圆梦)
九、逸景翠园 家园绿色而易居
(在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林)
十、珠江帝景 感受江畔艺术之都传世之美
(法式庭院,卢浮宫)
欧洲文化之旅(大师达利互动展)
十一、时代花园 非凡生活视等闲
成就机场路至尊府邸
十二、翠山美庭
(翠山美庭=住越秀山+中国大酒店)
十三、城启,荔港南港 全方位主体化教育文化社区
(西关风情之旅 西关风情一日游))
(国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户)
十四、京士顿山 尊,贵乎大自然为您预留一片绿色
(生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫)
十五、天鹅苑·绿色家园
十六、天府绿园 我家住在天河公园对面
两府一园——天河美妙生活圈
——天河公园
——天河政府著名学府
十七、美林海岸 天河中心大型临江山景园林休闲社区
(寻找非常男女)
十八、经典居
(挑战临江豪宅3800元/m2)
十九、金海岸花园 五一玩海去
(清河东路,“新都市主义”黄金地段)
二十、嘉富人家 水荫路上幽静人家
二十一、保利花园 世纪绿洲 家景甲天下
让花开在你身边,开在你脸上,开在你心里。
二十二、奇逸花园·蓝谷 离公司不远,离绿色很近
二十三、天骏花园 我创造,我享受
(知本宣言)
二十四、星河湾 心情盛开的地方
二十五、锦绣香江 居住与世界同步
(自然是建筑的灵感,品味是生活的艺术)
(国际化山水生态高尚别墅社区)
二十六、蝶舞轩 生活由我定义
(祈福新屯阝——精英卫星城)
(我的生活,必须刺激)
二十七、中海康城 你想生活
二十八、广州雅居乐 体验国际文化生活
(不同的角落,同样的异国风情)
二十九、金碧花园 地王之王
三十、世纪华都 科技核心,经典内涵
三十一、润汇大厦 爱在江南西的日子
三十二、岭南花园 清凉爽韵
三十三、旭景家园 在这座花园的家,总有花样的心情
(给生活更多的浪漫和遐想)
三十四、远洋明珠 正
(城市新中轴线,位置中正,尽显华贵)
三十五、海珠区·光大花园 住在光大里 住在健康里
住在舒适里 住在安全里 住在方便里
(大榕树下健康人家)
三十六、富力半岛花园 一线临江,独享壮丽江景
三十七、富力·环市西苑 环市西路成熟配套,演绎从容生活
三十八、富力·千禧花园 生活张开翅膀
三十九、盈泽苑 传世府邸,辉耀流金岁月
四十、富力·天朗明居2期 新生代圆梦,阳光之城活力无限
四十一、五羊华轩 享受,都市凝固的乐章
(简洁时尚的外型,全新高科技环保材料,俊朗挺拔的线条,构成都市生活新标志)
四十二、雅宝新城 没有富爸爸照样住靓房
(65万可拥有208m2欧美式别墅)
四十三、新裕大厦 商务公寓式酒店
四十四、东风广场 传世新经典,享受现在时
四十五、白云区·金桂园 世纪华章,金色领地经典压轴之作
(如意生活,坐享其成)
四十六、海珠区·信步闲庭 自然就在呼吸之间
(回归自然的生活)
(十万平方米现代岭南生态园林社区)
四十七、丽景湾 悠享香格里拉的江畔成熟
四十八、嘉仕花园
(加勒比湾风情)
四十九、海珠区·海岸俊园 水岸壮阔江景,体验非凡意境
(全城首创江景成品豪宅)
五十、天河区·美林海岸花园 365天海岸假期
五十一、天河区·世纪华都 享受“佳地”新生活
五十二、天河区·东方新世界 放飞轻松入住的梦想
五十三、天河区·中海康城 空间决定生活质量
五十四、天一新村 与绿叶为伍,与鸟雀为邻,清新自然,学府为家。
五十五、番禺区·丽江花园
(为100个喜爱想入非非的人,成就梦想中丰盈美好的生活。
)
五十六、番禺区·星河湾 到星河湾看看好房子的标准
五十七、广州雅居乐花园 国际级品质,国际级选择
(“国际缤纷嘉年华”)
五十八、金海岸花园 阳光生活 海岸风情
五十九、华南碧桂园 可能是华南板块最好的别墅小区
六十、广地花园 乘复式地铁 通往春天家园
六十一、锦绣香江 超过所有的美……
(在科莫湖别墅5公里的天然石路,心情与潮汐的光影一起扶摇起直上。
)
六十二、琴海居 拍卖江景
六十三、逸景翠园 绿色生态,果林下的幸福时光
六十四、凯城华庭 东山景观楼王
六十五、金满家园 事实证明,供楼平过租楼
六十六、叠彩园 “魔术嘉年华”
六十七、南国奥林匹克花园 尊贵生活,在月光中品味
六十八、华南新城 广州山水文化第一城
六十九、中信地产·东方广场 环市东繁华核心
宜商宜住,面面俱赢
七十、希尔顿阳光 国际公寓式住宅
(不是每一种智慧,都能晋身繁华之最)
七十一、凤凰城·别墅城市
(为每个成功人士建物美价廉的房子/引领新居住潮流)
七十二、香港新世界 30年新世界,成就万千梦想
七十三、珠岛花园 旧楼给我,新楼给你
七十四、城启·荔港南湾 建立荔湾生活新标准
七十五、金碧御水山庄
(25万拥有山水经典别墅)
七十六、保利花园·青琴小庐 “走进青铜传说”
感动生活
七十七、城启·天誉华庭 超越天河北豪宅标准新定义
七十八、金碧华府 天下无双
罗大佐现代汉语语法辞典
一只杯子在不同色底的眼睛都是一只杯子。
一只杯子在不同国籍的嘴巴里有几百种文字读音。
所以,好的设计是不需要翻译的,好的文案只能是本土的!
4AOffice的话语权属于英语、港化的粤语、台化的闵南语。
中国市场的语境只属于汉语和汉语中的方言和俚语。
所以,好的文案一定尊重母语,挟洋自重的文案一定是文案中的汉奸。
汉字中夹带洋字母没问题。
文案风格的国际化是必然的。
意识形态千万要现代!
现代!
后现代!
本土语言的文案一定不能是“土”的!
关键的关键你是否是在汉语的语境和语感里写作!
本文对汉语文案的语法一些认识和评判。
只是针对中华人民共和国境内市场的,只是属于罗大佐个人的,肯定是放之四海而不准的!
戴上奥格威、李奥贝纳、孙大伟或者许瞬英的眼镜看你一定会失望的!
之一
话比字好。
字比词好。
词比句好。
单句比复句好。
只有一个字或一个词的话最最好!
如果空格就是你要说的,就坚决不要按第2个键!
如果你要说的比空格还少,那就彻底把你的键盘扔掉!
广告文案是说话和口语,不是象形字和书面文。
广告文案是兴趣的加法和乘法,是阅读的减法和除法!
当然,以上规则反过来也成立,只要你能赚爆读者的疑问和眼球!
之二
名词比动词好!
动词比副介词好!
关联词最不好!
形容词最最不好!
好的文案可以用象声词为标题做系列创意!
不好的文案把他的形容词拿掉就什么都没有了!
一堆形容词是激发不了设计做画面的!
文字的生动性和形象性也是画面所不能代替的!
广告不是什么高雅艺术,但决不是形容词擂台,吹大牛比赛!
一个不算滥的文案应该懂得多用名词、动词
或者用把名词、动词当作形容词用
可惜中国的文案大姥们对这点并不自觉
这点还是英文文案们做得好
绝对伏特加系列就大量采用了这种语法
比如:
绝对--大街是名词做形容词用
绝对--打斗是动词做形容词用
其实,改变词性的用法至多是技巧
比如:
做女人“挺”好就把“挺”字变为动词了
无论怎样样,还是少用形容词为妙
之三
最失败的文案是主谓宾
介副叹
的地得
皆全!
广告文案有自己的语法或者是反语法的。
广告文案是精彩优于正确创新大于规则的。
广告文案绝不是小学生交造句作业!
当然,说明性和介绍性及少数特殊的文案除外。
切记,如果能抗拒客户的强奸--报广文案里最好不要有一句完整的句子!
之四
广告文案是没有标点符号的
也就是说:
广告文案句与句之间是不需逻辑的
如果非得需要标点:
那也请你多使用句号。
也就是说:
你要尽量用能直接打句号的短句(词或词组更好)把话说完。
一些广告文案里更多的是词与词之间的句号。
如果你在一篇广告文案里发现只有句号且一句到底
请注意,那是句的语感,语速,而不是语义、逻辑!
之五
和广告文案最接近的艺术形式是现代诗
广告文案和现代诗一样都是分行文体
广告文案和现代诗一样都强调文字语言的跳跃性创造性
广告文案和现代诗一样都要求短!
--但要充分勃起!
一篇没有分行的报广注定是失败的!
一个不会分行的文案注定是失败的!
写广告文案的时候一定要切记:
你不是在写文章只是在写一行字
之六
广告文案是第几人称?
诗无论使用了什么人称都是第一人称的,
小说戏剧的背后都有一个叙事者
广告呢,著名诗人欧阳江河问:
“谁在说话?
!
”
如果非要答案的话:
广告文案是第二人称的
广告文案站在消费心理上说话,不是一个人,
也不是一个群体
之七
“文字的”还是‘说话的”
我的一个香港总监曾口误,把“要一段文案”,说成“要一段说话”。
其实,在好多情况下,广告文案更应是一段说话,而不是一段文字。
好的广告文案应该是听觉化、趣味化、口语化的。
原因很简单,传播性是优秀广告文案的第一性,也就是你的文案不仅要让人能在脑子里记住,还应调动他的嘴让他说出来,不仅他自己爱说,还要爱和别人说,这样才能流行传播起来。
平心而论,“人头马一开,好事自然来”当作文字看没什么精彩的,当作一句说话来说就感到非常顺嘴,一不小心就会从嘴里溜出来。
脑白金的广告语当作文字看俗得不能再俗、当作说话来说多少还是有传播性的,当然,电视发布量才是它成功的决定因素,但比起广告语非常文字化、发布量更大的“严迪”来,还是要好的多。
当然,这也要看产品,如房地产的文案就是视觉性、文字性和阅读性的,所以做房地产文案纯文字的修养和文彩尤其重要。
所以,在你落笔写一句广告语之前最好在心里默读几遍,写出来后出声读上几遍,不仅要把它当作文字看,更要把它当作“说话”来读。
之八
成语、对联--算了吧!
成语、对联是一种修辞手段。
成语、对联不是写作方法。
许多文案非成语对联不能写标题,非成语对联不能做文案。
成语、对联当然是汉语语境才有的。
但我说的是要在现代的汉语语境中写作,而不是古代汉语。
前面说过,广告文案更接近说话,因为只有说话才更容易交流、记忆和传播,而成语、对联则是隔着一种古代的文体向现代人说话许多成语、对联就是因为易于记忆和传播才能流传到今天,但它们远远不符合当代的汉语语境了,在今天的汉语氛围里5、6、7个字的标题是最容易记忆的,同时也是最难写的,不信?
!
你试试!
一句话,我们要发扬的是古代汉语的语法精神,需要抛弃的是它的文体形式。
我这里所说的成语、对联是个代词,它代指的是那种永远隔着一种古代文体来做文案的广告写作现象。
如果你还是一个因为偶尔想出一个合适的成语就得意得吐血的文案,你就算了吧!
之九
如果你是一个以4a自诩挟洋自重的文案,如果你是一个4a的所谓高级文案而实际的写作水平只是中级文秘的文案,我不会与你理论,因为我们的语言不通,因为我知道在语言不通的时候最好的语言是--闭嘴!
之十
“没有任何一个客户,会买他自己都没兴趣,或是看不懂的广告。
”(李奥贝纳)
一句“看不懂”,封杀了无数好创意、好设计、好文案,让无数平庸的广告人理直气壮地平庸下去!
其实,好文案不一定要懂,世界上没有任何一个国家的广告法有这样的规定。
一个好文案从不会只把文字看作单纯的信息,文字不仅是文字,它同时是音乐、是油画、是雕塑、是舞蹈。
人是感性的,音乐、油画和雕塑是没有明确的“懂”或者“不懂”的,大脑搞不懂的,小脑、耳朵、眼睛可能会懂;广告人非得要说清楚搞得懂的,消费者也许并不想也没必要懂。
没几个人懂范思哲的时装为什么代表着时尚,但这不妨碍人们的把它当作时尚购买;没有几个广告人真正懂得‘芝华士”的广告,但这不妨碍大家在公司或者酒吧里“很懂的”谈论它赞美它。
非要搞懂许舜英自言自语的广告人们充其量买几本《大量流出》,未必懂得中兴百货广告的消费者才是让营业上升的利润额。
文字的功能不只是用来那些营造大脑懂逻辑通道理明的信息。
文字不一定要懂!
文字更要来制造感觉、气息、色彩、味道、疼痛--鼻子能懂舌头能懂皮肤能懂心灵能懂的多不胜数的看不见的东东。
许多做了几天或几年的广告人除了大脑还活着,身上的二百万个感觉细胞全死掉,只能写那种从大脑到大脑,除了能“懂”就什么也没有的文案,还自以为是掌握了广告真理为消费者说话。
消费者是充满七情六欲活生生的人,而不是一堆理性的脑细胞。
就象李奥贝纳另一句话所说的:
“如果你无法将自己当成消费者,那么你根本就不该进入广告这一行。
”
他的上一句话,是扯蛋的!
之十一
故事的?
广告的?
没有故事的人生=没有情节的电影
没有故事的文字=只有性交的恋爱
无论何种母语,叙事都是语言的最主要功能。
语言因叙事而展现出无限的趣味性丰富性可能性,于是有了小说、戏剧、小说、诗歌。
失去叙事的语言就没有故事,没有故事的广告乏味得近乎丑陋。
这是个故事失语的年代,广告人生活得越来越故事,广告却离故事越来越远。
这是个盛产结尾的年代,我们拥有无数个重复的结尾,却失落了故事应有的情节和细节。
广告,让语言和文字的功能沦为低下。
多少年来,我们的广告文案只剩下了介绍性、信息性、形容性的低级功能,只剩下了对语言和文字的生硬叫卖和叫卖的重复。
广告文案要象故事一样有趣味性,吸引人,要激起看的人的好奇、关心、感动和认同。
这其实是一个古老的法则,还记得大卫奥格维著名的衬衣广告吗?
大卫奥格维除了给原有的模特戴上了1个眼罩什么也没做,他只是给模特增加了一段神秘的经历、给大家重新演绎了一个故事而已,就轻松赢得了无数的听众和喝彩。
也许我们不是不想讲故事,而是越来越不擅于讲故事。
威驰的电视广告浪费了5分钟讲了一个并不精彩的故事。
我们可以原谅一个电影导演不太擅长拍广告片,却不能原谅提供这个脚本的广告人没有把故事讲好。
文字和语言不能因广告而失去叙事性。
广告文案不能只是文字和语言的低级运用和垃圾化写作。
每个产品都有属于它自己的故事。
每个故事都失落于广告文字之外。
亲爱的广告弟兄们!
文案有时就是讲故事。
写文案就是要找回广告文字背后失落的故事。
广告人--每天都要和故事恋爱。
之十二
眼睛的?
耳朵的?
现在再回到具体的语法上来。
把线上的文案分为两种:
1是眼睛的,阅读性的--如报广文案
2是耳朵的,听觉性的--如影视文案
由于两种文案和人交流的方式不同,所以它的方法和呈现最终也是不同的。
可惜的是,2者经常被搞错位。
于是,出现了“理太白”--以平白如水的大白话为荣的报纸文案。
于是,出现了“陈白露”--以陈旧直露的书面文为傲的影视文案。
房地产文案是眼睛的,偏重于阅读性的。
4A文案(仅指文案部分)是耳朵的,
偏重于听觉性的。
由于搞不懂2者或把2者搞混,就出现了让眼睛听让耳朵看的残疾性写作。
于是,就出现了房地产文案不会写广播和影视、4A文案不会写报广和DM的中国现象。
举2个例子吧:
许舜英也是分不清的,她的许多非平面文案(包括获奖的广播文案)是只适合看和读的,不是说和听的,只不过她是许舜英,所以大家就把残疾当作了风格。
仅就这点来说,林桂枝就比她好得多。
她不仅分得清,而且有了通感。
宜家的户外广告文案是很听觉的但同时也是很阅读的。
当然,好的影视文案不仅是纯听觉性的而是“视听性”的,这里就不进一步探讨了。
有一点要说的是,影视的文案是更具有性别的,因为在看一则广告片的时候,
男人是更注重看的,女人是更注重听的(这可不是我说的,早有调查的)。
总之,一个好的文案是要耳朵、眼睛--五感兼顾的,因为你不是许舜英,就算是你有风格也会被人当作残疾的!
之十三
点行段
再说说第1种文案--阅读性的。
怎么进入和结构一篇报广文案呢?
可以顺生--先有标题后有内文,过程是解析或例证式的。
也可以逆产-先有内文后有标题,过程是推导或衍化式的。
当然,也可以剖腹产,从自己最有感觉的部位动刀,上下其手。
都说剖腹产的孩子聪明,可手段不高--会死人的。
但无论怎样,一篇报广点和点的点式组合--一个(有时会多个)诉求点和多个支持点或利益点的组合。
一点就是一行,
一行就是一段。
一个点相当于一个穴位,打通小周天的应该是气,是肉眼看不到的文字的风格-语感-调性等,而不是那些起承转合的关联词,表面上看起来是缺少词义或句法上的关联的,否则,文案就会有点静脉曲张了。
对于高手来说,只要有很强的文字感和报广的形式感,是怎么写怎么是的。
对于那些自认为是高手的高手来说,就需要打封闭针了,那就是老老实实一个点一个点一个穴位一个穴位的来,然后寻求统一、结构和主次,如果你的文案老被伙伴说写飘了写飞了--这里说的也就是你了!
上面所说的诉求点、支持点、利益点也可以是感觉点和意趣点,因为不是所有的报广都是要诉求功能的,要说的或许不同,但方法并不太多。
当然,也有一些意识流、后现代、后后现代或以自己的姓氏为风格的文案方法,可以横冲直撞、逆行经脉、穴位倒转,所谓“道”亦有“盗”,但如果你没有殴阳鋒的功力和勇气,就不要装疯卖癫。
文无定法须有法,自成一派亦有派。
先见过青蛙再练哈瘼功吧,广告做了这么多年了,难道你仍未搞清“我是谁?
!
”
之十四
标题?
!
出题?
!
写标题?
!
有时就是出题目。
写内文就是破题、解题。
标题常常说的是结果,但要是“有问题”的结果,也即能让看到的人产生疑问。
内文常常说的是原因,但要是“有结果”的原因,也即提出问题的解决办法。
如
标题:
“我改变不了我丈夫”是结果,是现状。
内文:
“他总是爱乱扔东西”是原因,是前史。
(这段内文被聪明的省略了,因为画面上的衣柜让人联想到了)。
“花***元(买一个衣柜),收拾他!
”
,是解决办法,是内文对标题的回答。
写标题的难处在于你说出结果的同时又要激起人的好奇,而通常人们对结果是没有兴趣的,这就要有写标题的方法,也就是说:
要把你说的结果变成消费者的问题。
有一条是必须注意的是,切忌站在广告主和广告商的角度把广告目的直接说出来,众多假大空的广告就由此而来。
好的标题是一个能引发消费者好奇的结果,而不是广告主和广告商对广告目的一厢情愿的夸张和吹嘘。
前面的例子在写标题时就变换了说话的主体,说话的不是广告主、广告商,而是一个和你我一样为俗事烦恼的红尘男女。
写标题的方法有很多种,变换说话人称和角度只是其中一种,如“做女人挺好”是通过文字本身的趣味性和双关性来完成的。
当然,任何法则都不是绝对的,“不得不承认,人生就是不公平”说的是一种人生感受的共鸣,也可以说是一种人生体验的结果;“如果比尔盖茨读完大四”--说的则是一个假设,引起好奇,从而导向了另一个结果。
越不容易回答的题目,越有可能是好标题。
写标题,就是在出难题,更多的时候,它是广告人出给自己的。
之十五
创意九阴真经三十三式
1、没文案就是最好的文案
withoutwords
2、要混更要配
mixingandmatching
3、放一起,比一比
comparativejuxtaposition
4、从量变到质变
repetitionandaccumulation
5、夸张必到极点
exaggeration
6、颠倒顺序试试看
turnitrightaround
7、无,即是大有
omissionandsuggestion
8、似是而非,眼见非实
paradoxesandopticalillussions
9、激将法和震慑法
provocationandshocktactics
10、开时间的玩笑
playingwithtime
11、换个角度看问题
achangeofperspective
12、冷嘲热讽不过分
spoofsandparodies
13、标志符号要用好
symbolsandsigns
14、放马过来玩一玩
comeandplay
15、看看谁的故事讲得好
tellingstories
16、不疯魔,不成活
absurd,surreal,bizarre
17、专做字面文章
takeitliterally
18、创造产品百变神话
changetheproduct
19、为它找个替身
alternativeuses
20、语带双关话中话
doublemeanings
21、玩弄文字游戏
playwithwords
22、文字做先锋
inthebeginningwastheword
23、解构是创意门匙
reframing:
akeytocreativethinking
24、找相似,打比喻
metaphorandanalogy
25、打破你的条条框框
breakoutoftheframe
26、使用非常规媒体
alternativemedia
27、编个好玩的笑话
structuringjokes
28、建构是为了解构
apracticalguidetojoke-making:
constructinganddisruptingframesofreference
29、语不惊人死不休
developingpunchlines
30、妙语新编戏说
adaptingandusingexistingpunchlines
31、黑色幽默要够黑
makethemostofblackhumour
32、随意幽默戏剧性
unintentionalhumourandsituationcomedy
33、来点带荤又何妨
bluehumour
下面罗列194种创意线索:
1、把它颠倒过来
2、把它摆平
3、把缩小
4、把颜色变换一下
5、把它变为圆形
6、使它更大
7、把它变为正方形
8、使它更小
9、使它更长
10、使它闪动
11、使它更短
12、使它发出火花
13、使它可以看到
14、点燃它
15、使它逾起一般情况
16、使它发萤光
17、把它放进文字里
18、使它沉重
19、把它插进音乐里
20、使它成为引火物
21、结合文字和音乐
22、使它成为引火物
23、结合文字、音乐和图画
24、参加竞赛
25、结合音乐和图画删除文字
26、参加打赌
27、不要图画
28、使它成为年轻型的
29、不要文字
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