综合服务中心可行性报告.docx
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综合服务中心可行性报告.docx
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综合服务中心可行性报告
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综合服务中心可行性报告
篇一:
机关综合服务中心项目可行性研究报告
机关综合服务中心项目可行性研究报告
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)
第一章总论
1.1项目简介
项目名称:
某某机关综合服务中心工程项目
建设单位:
某某市市级机关事务管理处
项目地点:
某某市某某路市级机关大院内
建设内容和规模:
主要为新建含机关大礼堂、机关食堂及综合服务中心的综合性大楼一幢,建筑面积约8000平方米。
本工程项目系供在市级机关大院内办公的市委办、政府办等31家单位作行政和对外服务使用。
本工程项目包括土建工程(含桩基础、室内外装饰)、电气和照明工程、供暖通风工程、给排水工程等。
投资估算:
初步估算,本工程项目总投资6000万元。
其中工程费5830万元。
1.2项目单位简介
某某市市级机关事务管理处,为某某市政府办公室参照公务员管理事业单位,副科级建制。
负责市级机关后勤管理、服务保障工作。
下设7个科室,分别为办公室、财务科、保卫科、会务科、基建房产科、文印中心、公共机构节能办。
其主要职能为:
1、根据党和国家的有关方针、政策,研究拟订市级机关事务管理工作的具体政策和办法,并组织实施。
2、负责市级机关的后勤保障服务工作。
3、负责市级机关有关部门和单位行政经费的管理及财务收支核
算和审计工作,包括预、决算管理、会计业务指导、财务制度监督等工作。
4、负责市级机关国有资产管理工作,对市级机关的国有资产行使资产所有者代表的管理职能;配合有关部门组织实施市级机关政府采购和控制社会集团购买力的工作。
5、负责市级机关公务用车的编制计划、购臵配备和更新报废工作;负责市级机关公务车辆的保险、车辆牌证、燃料消耗考核及定点维修管理工作。
6、负责市级机关消防安全、保卫和环境秩序整治工作,负责机关宿舍区的门卫管理和环境卫生管理工作。
7、负责市级机关行政用房和土地使用的管理工作,负责市级机关行政用房的基建规划立项初审工作,负责市级机关公房工程建设管理工作。
8、负责市级机关及市领导交办的调房、租房、购房、售房等工作。
9、负责市级机关住房制度改革的组织实施工作;掌握市级机关房改基金和住房公积金的管理情况,编制市级机关职工住房公积金计划。
10、负责市级重要会议、大型活动的会务保障和接待服务工作。
11、负责市级机关文印服务工作。
12、负责市级机关公共机构节能工作。
13、负责市级机关公用技术设备及房屋的维修、检测、保养和安
全运行的管理工作。
14、承办市委、市人大、市政府、市政协交办的其他事项。
1.3可行性研究报告概况
1.3.1可行性研究的目的
某某市机关综合服务中心工程项目可行性研究的目的是在工程投资决策前,对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究;对拟采用的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证;对项目建成后的社会效益进行科学的预测和评价;在此基础上,综合研究建设工程的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。
由此确定该工程是否应该投资和如何投资等结论性的意见,为有关行政主管单位最终决策提供科学的、可靠的依据,并作为开展下一步工作的基础。
其根本目标是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目建设的经济、社会和环境效益。
1.3.2可行性研究的依据
?
投资项目可行性研究指南?
(试用版);
?
某某市城市总体规划(20XX-2020)?
;
?
党政机关行政办公楼建设标准?
(计投资?
1999?
2250号)?
民用建筑节能条例?
(国务院令第530号)、?
公共机构节能条例?
(531号国务院令);
某某市人民政府相关文件;
项目相关设计资料及其它相关专业标准规范与勘测规程。
1.3.3可行性研究的范围
研究重点对某某市机关综合服务中心工程项目的背景和必要性、工程条件、工程规模和内容以及技术方案、项目节能、环境影响和保护、项目建设的组织机构和管理模式、投资估算以及资金筹措方案、项目的社会效益等进行了分析研究。
1.3.4可行性研究的主要内容
项目所在地区域社会经济的现状和发展规划背景;
项目场址和施工条件;
项目的工程内容及规模;
项目节能评价;
环境影响评价;
工程实施计划;
项目投资估算、资金来源与筹措;
社会影响评价。
1.3.5主要研究结论及建议
1、项目所在地经济和社会发展情况。
本次研究认为该工程所在地地理位臵等自然条件优越,社会经济持续、稳定、快速发展,经济实力雄厚,建筑材料来源丰富,运输条件极其便利,具备良好的工程建设条件。
2、市级机关大院集中了某某市政府主要行政办事机构,但配套服务设施落后,已远不能满足当地高速发展的社会、经济需求。
市级机关大院北侧有较大的场地空间,且交通便捷,位臵紧靠办公大楼,
篇二:
最新xx社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告
xx社区综合服务中心大楼项目
可
行
性
研
究
报
告
20XX年1
月
目录
第xx章总论.......................................................3
第xx节项目背景与概况.........................................3
第二节项目概要及主要技术经济指标.............................4
第二章项目单位概况...............................................6
第三章项目提出的背景和必要性.....................................7
第xx节项目提出的背景.........................................7
第二节项目建设的必要性和可行性...............................8
第四章建设内容..................................................11
第xx节项目建设指导思想......................................11
第二节建设内容................................................11
第五章建设地点及建设条件........................................12
第六章施工组织设计..............................................13
第七章设计方案..................................................14
第xx节设计依据..............................................14
第二节建筑与结构设计........................................14
第三节给排水设计............................................19
第四节消防..................................................21
第五节变配电及电气设计......................................26
第八章环境保护..................................................28
第九章节能......................................................33
第xx节用能标准及设计规范....................................33
第二节项目节能设计..........................................33
第十章机构组织与人力资源配置....................................35第十xx章..............................................实施和运行管理37
第十二章工程进度安排..............................................39
第xx节估算依据..............................................39
第二节总投资估算............................................39
第三节资金筹措..............................................40
第十三章综合效益评价..............................................41
第十四章结论与建议................................................42
第一章总论
第一节项目背景与概况
一、项目名称
xxxx社区综合服务中心大楼项目
二、项目承办单位
承办单位:
xx市xxxx社区
地址:
xx市东大路9号?
三、项目拟建地点
xx东路北侧、东侧毗邻xx国际大酒店
四、项目可研报告编制依据
1.国家发改委、民政部《“十xx五”社区服务体系发展规划》
2.《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈民政部关于在全国推进城市社区建设的意见〉的通知》(中办发〔2000〕23号)
3.项目单位提供的基础数据资料4.住建局提供红线图5,xx市开发建设领导小组会议纪要〔20XX〕1号。
xx市开发建设领导小组会议纪要〔20XX〕3号
五、项目可研报告的范围和内容
1.项目提出的背景及建设的必要性
2.建设内容
3.建设地点及建设条件
4.施工组织设计
5.设计方案
6.环境保护
7.节能
8.机构组织与人力资源管理
9.实施和运行管理
10.施进度
11.投资估算及资金筹措
12.综合经济分析
第二节项目概要及主要技术经济指标
一、项目概要
社区综合服务中心大楼项目由xxxx社区承办开发建设。
本项目位于x(:
综合服务中心可行性报告)x市新兴开发区,xx东路北侧、东侧毗邻xx国际大酒店。
本项目用地面积6601平方米。
拟建三层社区活动中心,xx公寓及xx层配套办公、地面硬化(铺地)以及绿化等工程.本项目地上计容建筑面积:
20889平方米,地下室面积:
3675平方米,总建筑面积:
24565平方米。
项目总投资6000万元。
所需建设资金由xxxx社区自筹。
本项目的建设计划12个月内完成。
二、主要技术经济指标
篇三:
某某旅游综合服务中心建设项目可行性研究报告
旅游综合服务中心建设项目
可行性研究报告
第一章项目基本情况
一、项目情况
(一)研究范围
项目用地位于市区,滨临市太子河观光带、鼎翔湿地生态小镇、苇海蟹滩景区。
(二)交通区位
项目所在地,交通便利。
距北京550公里,沈阳160公里,大连260公里;沟海铁路、秦沈高速铁路、京沈高速公路,连接沈大与京沈的盘海高速公路都经过赵圈河乡区域北缘。
二、可研报告编制工作依据
1、市人民政府:
《市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》;
2、市人民政府:
《市城市总体规划》;
3、市人民政府:
《市旅游发展总体规划》;
4、市计委、市旅游局:
《市旅游业“十五”计划》;
5、市旅游局:
《辽河三角洲湿地旅游开发规划》;
6、《市旅游业发展总体规划》(20XX—20XX);
7、《中国人民共和国环境保护法》全国人民代表大会常务委员会;
8、《中华人民共和国森林法》全国人民代表大会常务委员会;
9、《中华人民共和国水法》全国人民代表大会常务委员会;
10、《中华人民共和国水污染防治法》全国人民代表大会常务委员会;
11、《中华人民共和国野生动物保护法》全国人民代表大会常务委员会;
12、《中华人民共和国土地管理法》全国人民代表大会常务委员会;
13、《中华人民共和国自然保护区条例》中华人民共和国国务院;
14、《中华人民共和国植物保护条例》中华人民共和国国务院;
15、《中国旅游业发展“十五”计划及20XX年、2020年远景目标纲要》国家旅游局。
三、项目建设必要性与意义
(一)设立旅游集散中心是旅游业发展的实际需要
旅游中心是向不同类型、不同消费层次的游客提供旅游全要素服务的集中场所,也是为旅游企业的经营提供一个高效的集中平台,同时还是为政府集中进行旅游公开管理的载体。
其具体的组织形式,有主要为散客出游提供服务的旅游集散中心和旅游票务中心;有为参与组团旅游的游客提供服务的旅游超市(旅行社与宾馆住宿超市)或旅游交易中心(主要参与国内外中长距离旅游、市内和区域性景点组合型线路旅游);有为各种游客提供信息服务的旅游问询中心;为各类游客提供旅游商品集中选购的购物中心;为本地和外地政府和企业提供旅游促销宣传的旅游推介中心,有为政府提供旅游质量管理监督的旅游投诉和质量监督中心。
从各地设立旅游中心的效果看,只要经营得法,除了可以直接为群众服务,具有实践三个代表的思想的重要政治意义外,还有助于提升城市文明形象和旅游形象,进一步开发旅游客源市场,促进旅游业迅速发展,增加政府税收与企业收入,提供的大量就业岗位,是一个重要的城市经济增长点,具有良好社会效益与经济效益。
(二)市区拥有建立旅游中心的得天独厚的各类要素和条件旅游综合中心应当建立在城市的副中心,既是交通枢纽,又拥有较为完善的城市基础设施,吃、住、行、游、购、娱诸要素配套,
人流、物流、信息流富集,同时,也不是城市最发达的商业中心,区域交通、设施负荷不致于过大。
而e项目区所拥有的得天独厚的地理、交通、人文、历史条件及各类旅游要素资源,优势明显,最适宜于在此建立区域性旅游中心。
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