北京SOHO现代城工程施工组织设计方案.docx
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北京SOHO现代城工程施工组织设计方案
北京SOHO现代城工程施工组织设计方案
北京现代城工程承包范畴表
序号
业主通知
编号
发出日期
关于基坑开挖工程分工
年月日
有关分工治理
—
年月日
变更工程承包范畴的通知
总
年月日
依照业主方的书面通知,我公司作为北京现代城、座的工程施工总和谐单位,并直截了当负责、座从土方施工开始到粗装修终止的全部土建施工工作。
北京现代城工程图纸
本工程是典型的〝三边〞工程,现时期下发的正式施工图纸在一定程度上差不多制约了工程的实际进展,估量到了标准层以后,结构施工的图纸情形将会有较大程度上的改善。
依照半年来,经理部与设计单位、业主工程师多方面的联系,我们差不多大致清晰了工程的结构施工要求,现将目前差不多收到的图纸清单列表如下:
表
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
初步设计说明
建筑初步设计图
结构初步设计图
电器初步设计图
结构图
结总结
结总结
至今
建筑图
建建
至今
北京现代城工程应用的要紧规程、规范表
序号
类别
规范、规程名称
编号
国家
地基与基础工程施工及验收规范
国家
地下防水工程施工及验收规范
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
国家
人防工程施工及验收规范
国家
钢结构工程施工及验收规范
国家
砌体工程施工及验收规范
行业
建筑钢结构焊接与验收规程
行业
钢筋机械连接通用技术规程
行业
无粘结预应力混凝土结构技术规程
行业
混凝土泵送施工技术规程
行业
建筑桩基技术规范
行业
建筑工程冬期施工规程
协会
基坑土钉支护技术规程
:
北京市
工程建设监理规程
北京市
无粘结预应力混凝土结构技术规程
01-7-90
北京市
建筑工程施工测量规程
01-21-95
北京现代城工程应用的要紧图集表
序号
类别
图集名称
编号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图
96G
国家
建筑物抗震构造详图
97G
地点
建筑构造通用图集
地点
框架结构填充空心砌块构造图集
京
北京现代城工程应用的要紧标准表
序号
类别
标准名称
编号
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
国家
建筑工程质量检验评定标准
行业
建筑施工安全检查标准
国家
钢结构工程质量检验评定标准
北京现代城工程应用的要紧法规表
序号
类别
法规名称
编号
国家
建筑法
国家
环境爱护法
地点
关于颁发«北京市建筑安装工程施工技术资料治理规定»的通知
京建质【】文
地点
关于印发〝预防混凝土工程碱集料反应技术治理规定«试行»〞的通知
京建科【】文
地点
关于印发«北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定»的通知
京建法【】文
地点
关于印发«北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定»的补充通知
京建法【】文
企业
建筑安全法规及文件汇编
其它表
序号
类别
名称
编号
地质勘察资料
技
企业
公司质量体系程序文件
企业
公司环保体系程序文
设计交底及有关图纸答疑文件
企业
资料手册
企业
公司质量手册
企业
公司安全手册
二、工程概况
总体简介:
表
序号
项目
内容
工程名称
北京现代城工程〔区〕、栋
工程地址
北京市朝阳区建国路号
建设单位
北京中鸿天房地产
设计单位
北京市建筑设计研究院设计
监理公司
北京双圆监理公司
质量监督
北京市朝阳区质量监督站
施工总包
中建一局四公司总承包施工
要紧分包
江苏南通三建七分公司、四川遂宁北京第一分公司
合同范畴
土方、结构、室内粗装修
合同性质
总承包合同
投资性质
自筹资金
合同工期
年月日——年1月日,共天
质量目标
结构工程:
结构长城杯,竣工工程:
长城杯
、建筑简介:
表
序号
项目
内容
建筑功能
新型办公、住宅楼包含配套的商业服务设施。
建筑特点
用全新的住宅设计思想,建筑的现代意义上的空中四合院。
建筑面积
占地面积
2
总建筑面积
114655.7m2
地下建筑面积
栋6961.80m2
栋11670.8m2
地上建筑面积
栋62584.9m2
栋33439.0m2
建筑层数
地上
栋层
栋层
地下
、栋层
建筑层高
地下部分层高
地下三层(、栋)
3.6m
地下二层(、栋)
4.0m
地下一层(、栋)
4.8m
地上部分层高
首层(、栋)
4.8m
二层(、栋)
.5m
三层(、栋)
6.0m
设备层(栋)
2.2m
标准层(栋)
.05m
标准层(栋)
.5m
机房、水箱间
4.4m
建筑高度
±绝对标高
37.30m
室内外高差
.15m
基底标高
-17.40m
-14.20m
最大基坑深度
17.40m
檐口高度
栋127.75m
栋62.10m
建筑总高〔〕
栋
栋
建筑平面
横轴编号
轴轴
纵轴编号
轴轴
横轴轴线距离
纵轴轴线距离
建筑防火
由防火卷帘门、钢制防火门、木制防火门分断防火分区
人防分区
层通过人防门来划分人防分区
结构设计概况表
序号
项目
内容
结构形式
基础结构形式
裙房为钢筋砼独立柱基;主楼为钢筋砼筏板基础,底板厚和
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系
土质、水位
土质情形
第四纪中砂—粗砂③层为持力层
地下水位
地下承压水位:
静止地下水位绝对标高:
地下水水质
对基础混凝土无腐蚀性
建筑物地基
地基土质层
第四纪中砂—粗砂③层
地基承载力
地下防水系统
〔双道设防〕
混凝土自防水
底板、外墙、消防水池、外露顶板,在混凝土中掺加防水剂形成自防水混凝土
柔性防水
结构迎水面做复合防水卷材
混凝土
强度等级
、
楼板、梁
、、、、
柱、剪力墙
基础底板
地下室结构外墙
抗震等级
工程设防烈度
度
框架抗震等级
二级
剪力墙抗震等级
一级
钢筋类别
一级钢
φ、φ、φ、φ
二级钢
Φ、Φ、Φ、Φ、Φ、Φ、Φ、Φ
新三级钢
、
、
、
冷轧带肋钢筋
、
、
钢筋接头形式
直螺纹
柱竖向主筋、剪力墙边缘构件、梁
搭接绑扎
墙、板
结构断面尺寸
外墙厚度
、
内墙厚度
、、
柱子截面尺寸
×、×、×、×、×、×、×、×
梁断面尺寸
×、×、×、×
楼板厚度
、、、、
二次爱护结构
围护结构要紧采纳陶粒混凝土空心砖
附结构剖面图。
工程特点与难点:
●施工工期短:
业主对住户的承诺为年的月日入住,因此工程的竣工时刻定为年月日。
在总共个月的时刻里,工程的地基处理差不多占用了个月的时刻,要在剩下的个月内要完成座层高的高级公寓内的全部工作,达到向客户直截了当交钥匙的要求,工期的压力专门大。
为了满足工期方面的要求,带来时期时刻内资源投入比较大,对总承包商的治理、和谐、组织能力要求较高。
★
●施工质量标准高:
工程的结构质量目标为北京市〝结构长城杯〞,整体工程质量目标为北京市优质工程〝长城杯〞。
★
●设计图纸滞后:
本工程边设计边施工,设计往往跟不上现场施工进度要求,对材料的预备、技术的预备形成制约,阻碍工程推进的速度。
●施工场地专门狭小:
现场内只有北侧及东南侧局部有部分场地能够利用,材料堆场、施工机械设备场地已难以布置,需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。
现场场地严峻不足和现场无法设置循环道而造成运输车辆调度困难将是施工面临的难题。
★
●建筑平面形式简单但施工工艺复杂:
尽管工程的建筑平面形式比较简单,但栋建筑总高,为超高层,又有劲性钢柱的施工,且本工程应用了大量的新技术〔有的新技术在公司甚至中建一局系统内差不多上首次应用〕,使得工程的施工工艺专门复杂。
应用的新技术有:
在深基坑支护技术中的预应力锚杆支护技术、土钉墙支护技术、基坑工程信息化施工;高强高性能混凝土技术中的预拌混凝土的应用、高强混凝土的应用;高效钢筋和预应力混凝土技术中的新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋、无粘结预应力混凝土技术;粗钢筋连接技术中的套筒挤压连接技术和直螺纹连接技术;钢结构技术中的钢混凝土组合结构技术;新型防水材料的应用等等。
★
●机电工程专业多安装量大且和谐配合难度大:
本工程的机电工程由业主直截了当发包给北京设备安装公司施工。
且涉及了多个专业且智能化程度高,如何在个月内组织与和谐好机电施工单位的材料与设备报审、综合系统图纸深化、系统安装与调试等工作,将是项目能否按期交工的关键。
★
三、施工部署
施工组织:
●项目施工组织系统:
项目经理部由公司总部授权治理,按照企业项目治理模式—标准模式建立的质量保证体系来运作,形成以全面质量治理为中心环节,以专业治理和运算机治理相结合的科学化治理体制。
项目经理部按照我公司颁布的«项目治理手册»、«质量保证手册»、«工作手册»、«项目技术治理手册»、«项目质量治理手册»、«项目安全治理手册»、«项目成本治理手册»执行。
项目治理体系及职能图见附表。
依照治理体系图,项目经理部建立岗位责任制,明确分工职责,落实施工责任,各岗位各行其职。
●职能分工及职责:
见施工组织设计最后的附表。
工程任务划分:
●各单位负责范畴表
序号
负责单位
任务划分范围
总包负责范畴
、座土方、结构、粗装修的施工和工程的治理
总包对直截了当分包治理范畴
、座结构、粗装修的施工
总包对指定分包治理范畴
、座防水工程、预应力、工程桩、抗浮桩工程的治理
●工程物资设备采购划分表
序号
负责单位
工程物资
总包采购范畴
钢筋、水泥、钢板、人防门、预拌砼
业主自行采购范畴
防火门、电梯、设备等
直截了当分承包方采购范畴
辅材、木材、钢板
指定分包采购范畴
防水材料、预应力筋
●总包单位与要紧分包单位的关系:
表
序号
要紧分承包单位
要紧承包内容
与总包的关系
总包的要求
南通三建七分公司
座的结构、二次爱护结构、室内粗装修
总包直截了当
分承包方
工期、质量满足总包的要求
四川遂宁北京一分公司
座的结构、二次爱护结构、室内粗装修
总包直截了当
分承包方
工期、质量满足总包的要求
中建一局钢结构公司
座钢结构施工
总包直截了当
分承包方
工期、质量满足总包的要求
北京市设备安装
工程公司
给排水、通风空调、消防、照明、动力、变配电、弱电各系统、电梯、市政、煤气
业主指定分包
纳入总包治理
工期、质量满足总包的要求
中国建筑研究院地基所
抗压桩
业主指定分包
纳入总包治理
工期、质量满足总包的要求
北京市地质勘探院
抗拔桩
业主指定分包
纳入总包治理
工期、质量满足总包的要求
冶金工业部建筑研究院
预应力工程
业主指定分包
纳入总包治理
工期、质量满足总包的要求
施工部署原那么:
本工程工程量大、结构质量、装修标准高,总工期却只有天,工期专门紧张。
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时刻施工,保质如期完成施工任务,应该考虑到各方面的阻碍因素,充分酝酿任务、人力、资源、时刻、空间的总体布局。
●在时刻上的部署原那么——季节施工的考虑:
依照总施工进度的安排,基础结构施工在月日出地面,回填土紧跟完成,保证边坡的稳固。
●在空间上的部署原那么——立体交叉施工的考虑:
为了贯彻空间占满时刻连续,均衡和谐有节奏,力所能及的原那么,保证工程按照总控打算完成,需要采纳主体和二次爱护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
为了使上部结构正在施工而下部的二次爱护结构、安装、装修插入施工,需要将结构分五次验收。
●总施工顺序上的部署原那么:
按照先地下,后地上;先结构,后围护;先主体,后装修;先土建,后专业的总施工顺序原那么进行部署。
●在资源上的部署原那么——机械设备的投入:
依照施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
结构施工期间在基坑内设置三台塔吊。
依照土方开挖、基础、结构、装修四个时期施工不同的特点安排总体施工部署:
〕土方开挖时期
在土方开挖施工时期,最棘手的问题是场地狭小,因此,在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是专门重要的。
基坑护坡形式的选择是决定是否占用更多的使用面积的关键。
通过对比,土钉喷锚护坡施工工艺以其占用面积小〔只放的坡〕、施工速度快〔土方和护坡同步交叉施工〕、施工成本低、施工工艺比较成熟〔有专门多成功工程实例〕当选为本工程的护坡首选方案。
在局部有重要建筑物的区域,采纳护坡桩施工方法。
即使我们尽可能地增加现场施工使用面积,然而仍旧不能满足施工需求。
为了保证施工的顺利进行,需要在施工现场邻近租赁第二场地,用于施工的加工场地,现场只是作为零星加工场地和要紧材料、设备的堆场。
因为工程的基底的平均深度为,最深部位为,为确保实际的降水成效,采纳深井井点法降水,通过运算现场共设有口降水井。
〕基础施工时期:
依照设计要求:
栋采纳钢筋混凝土抗压桩、在、栋的裙房部分采纳了钢筋混凝土抗拔桩,如何保证工程桩的施工质量、尽可能缩短地基处理工作的时刻,是值得经理部重点研究的问题。
本工程是框架剪力墙结构,主体的剪力墙比较少,受施工图纸和工期的缘故阻碍,地下结构模板均采纳木模板体系。
保证主体结构开始插入施工时刻,也确实是保证了主体结构按期封顶的时刻。
因此,在施工部署上,将主楼部位的施工段作为先期完成基础结构施工的流水段。
到地面即封闭的区域放在最后一个流水段施工。
座东侧的自行车道、座北侧的地铁通道和两栋楼的车道入口,均安排在明年总图施工时期完成。
〕主体施工时期:
主体结构施工的时刻专门短,仅有个月左右的时刻,栋平均天左右就要完成一层,栋平均天左右就要完成一层。
首层、二、三层是非标层,层高比较高,在上部结构施工范畴内是单层面积最大的三层,同时栋有劲性钢柱工序穿插施工,施工难度相对比较大。
因此首层至三层的施工时刻相对上部结构其它层用时长一些,但由于非标层的平面形式和标准层所差无几,故要求严格模拟标准层的流水施工方式,减少标准层施工的磨合时刻。
标准层的墙、柱模板均采纳定型钢模板以加快结构施工进度,梁板均采纳早拆体系以减少相应的投入。
座非标层采纳双排外架的形式、标准层采纳外爬架;座采纳双排外架到顶、隔一定楼层进行卸荷的方法进行施工。
●做施工安排的时候,考虑高考期间、节假日对工程的阻碍。
结构工程施工总进度操纵打算:
依照投标时业要紧求,本工程的关门工期差不多定死:
年月日。
因此,编制结构工程施工进度总控打算时要保证各分部、分项工程有相对充裕的时刻来进行工程施工。
采取的计策是:
细化、确定死各时期形象部位的目标时刻,各项施工预备工作如设备、资金、劳动力等要在满足时期目标的前提下进行配备。
●施工时期目标操纵打算〔结构部分〕:
表
序号
时期目标
起止日期
基础结构施工
地下室防水、回填土施工
主体部分非标层结构施工(、设备层)
〔、栋〕
主体部分(屋顶设备层)结构施工
〔栋〕
〔栋〕
●施工总控进度打算表〔见附表〕
施工组织和谐:
工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的,如何和谐组织各方的工作和治理,是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
因此,为了保证这些目标的实现,制定以下制度,确保将各方的工作组织和谐好。
●强化图纸会审、图纸交底制度:
在正式施工之前,项目经理部总工程师、现场经理、技术和谐部和机电安装部的人员核对图纸,参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会,会中确定的内容形成施工文件,确保工程顺利进行。
同时由于工程设计图纸滞后,只能分时期出图,故要依照时期出图时刻,安排好各时期的图纸会审工作。
由总包方及时组织对施工方的二次设计和图纸交底。
●建立日、周例会制度:
在每周的固定时刻召开由监理主持,业主、设计、总包、各分包方参与的周例会,会中商讨一周的工程施工和配合情形,解决问题。
由于设计参加,能够将一周内的问题在召开周例会时,统一办理洽商。
假设遇到急需解决的情况,能够赶忙找业主、设计、监理商讨解决。
同时经理部内部建立日生产例会制度,当天的问题务必在当日解决。
●建立专题讨论会议制度:
遇到复杂问题时,业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起,商讨解决。
此专题讨论会不定时召开。
●建立考察制度:
我公司是体系认证企业,依照体系治理要求,项目的分包、分供方要三家以上参与竞争,因此,制定考察制度,组织业主、监理共同对要紧分包、分供方进行考察,通过综合评比,最终选定合格、中意的分包、分供方是保证工程质量、降低业主工程造价的一项重要工作。
要紧劳动力打算:
●劳动力打算表:
表
工种
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
月
防水工
钢筋工
木工
砼工
架子工
焊工
起重工
抹灰工
力工
月汇总
以上未包含精装修和外墙专业施工人员
●劳动力动态治理图:
四、施工预备
技术预备:
●熟悉图纸,进行图纸会审。
因本工程边设计边施工,必须把好图纸关,保证现场施工。
●将施工图集、规范标准预备齐全。
●将测量、计量、试验和检测的设备工具备齐。
●专项施工方案编制打算:
表
序号
打算编制方案名称
责任部门
截止日期
审批单位
施工测量方案
项目技术部
年月
项目总工
土方及护坡施工方案
项目技术部
年月
公司总工
栋桩基工程施工组织设计
项目技术部
年月
项目总工
抗浮桩工程施工组织设计
项目技术部
年月
项目总工
塔吊布置方案
项目技术部
年月
公司总工
防水施工方案
项目技术部
年月
项目总工
地下室底板施工方案
项目技术部
年月
公司总工
地下脚手架施工方案
项目技术部
年月
项目总工
地下室结构施工方案
项目技术部
年月
公司总工
无粘结预应力施工方案
项目技术部
年月
项目总工
雨期施工方案
项目技术部
年月
项目总工
、座结构施工组织设计
项目技术部
年月
公司总工
劲性钢柱现场安装
施工方案
项目技术部
年月
项目总工
塔吊附墙和顶升施工方案
项目技术部
年月
公司总工
地上模板工程施工方案
项目技术部
年月
项目总工
地上钢筋工程施工方案
项目技术部
年月
项目总工
地上混凝土工程施工方案
项目技术部
年月
项目总工
、栋地上脚手架方案
项目技术部
年月
公司总工
座外爬架施工方案
项目技术部
年月
公司总工
砌筑工程施工方案
项目技术部
年月
项目总工
屋顶连廊施工方案
项目技术部
年月
项目总工
●试验工作打算:
表
序号
试验内容
取样批量
试验数量
见证取样
备注
钢绞线
≤
组
见证取样
钢筋原材
≤
组
见证取样;
>
组
见证取样;
钢筋接头
直螺纹
个接头
根拉件
见证取样;
砼试块
一次浇筑量≤,每为一个取样单位〔块〕。
每个楼层每个流水段一组
见证取样;
同一配合比
混凝土底板每为一个取样单位〔块〕。
见证取样;
同一配合比
砼抗渗试块
块
见证取样;
同一配合比
砌筑砂浆
块
见证取样;
同一配合比
一个楼层
见证取样;
防水卷材
卷以内
组
见证取样
卷
组
卷以内
组
●科研开发打算:
表
序号
推广应用内容
使用部位
应用时刻
完成人
总结时刻
预应力锚杆支护技术土钉墙支护技术
基坑四壁
吴荻
高强高性能预拌砼技术
全部结构
张凯明
高效钢筋和无粘结预应力钢绞线
、栋楼板
张惠丽
粗直径钢筋连接技术
直螺纹
底板、梁柱主筋
孟华勋
新型模板和脚手架应用技术
定型大模板
全部墙体、柱
孟华勋
碗扣式脚手架
板、梁支撑
孟华勋
钢结构、劲性钢筋砼施工技术
地上结构
王志立
建筑节能技术
空心砌块
地上结构
高振斌
新型防水材料
地下结构、屋面
张惠丽
企业的运算机应用和治理技术
邢林涛
●样板、样板间打算:
表
序号
样板项目
样板部位
样板施工时刻
钢筋工程
底板
、栋第流水段
年月
墙、柱
、栋层第流水段
年月
梁、板
、栋层第流水段
月月
模扳工程
墙、柱
、栋层第流水段
年月
梁、板
、栋层第流水段
年月
防水工程
底板
、栋第流水段
年月
外墙
、栋南侧外墙
年月
回填土工程
年月
坐标点的引入:
项目经理部进场后,以北京测绘规划设计研究院提供的测量成果、、点为起算依据,利用日本智能型全站仪,沿整个场区布设一条附和导线,进行整个场区操纵。
生产预备:
●现场临电负荷:
〔具体临电布置详见临电施工方案〕表
序号
设备
型号
单位
数量
- 配套讲稿:
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