整体卫浴行业市场调研分析报告.docx
- 文档编号:17204219
- 上传时间:2023-07-22
- 格式:DOCX
- 页数:30
- 大小:2.74MB
整体卫浴行业市场调研分析报告.docx
《整体卫浴行业市场调研分析报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《整体卫浴行业市场调研分析报告.docx(30页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
整体卫浴行业市场调研分析报告
2017年整体卫浴行业市场调研分析报告
图表目录
表格目录
第一节传统装修痛点繁杂,住宅工业化是困局出路
乱象丛生有待解决,工业化或是硬装困局的出路所在。
经过多年的发展,软装市场已经形成了相对成熟的消费模式和产业链条,品牌企业快速成长。
与之形成鲜明对比的是硬装市场,行业高度分散、以家庭施工队为主,产品服务信息严重不对称、缺乏信用背书,产业链条层级过多导致加价过高。
互联网家装在一定程度上解决了链条冗长的问题,但是并没有从根本上解决行业乱象。
从产品服务模式入手,推动工业化实现规模化、标准化,或许是硬装困局的出路所在。
一、传统家装产业链冗长,消费者家装痛点难以解决
传统家装采用分包模式,市场的参与者多且产业链较长。
家装产业链主要可以分为前端、中端和后端,前端包括建材品牌商、经销商、卖场,中端包括与用户直接对接的装修公司、设计师和施工队,后端则直接对接家居软饰品牌商、经销商、家居卖场和专卖门店等。
家具等软装的消费链条是厂商生产-渠道销售-终端消费者,而硬装的产品和服务流程则是厂商原材料生产-销售渠道-施工设计团队形成产品和服务-消费者,整个链条更为冗余。
图表1:
传统家装产业链较长,涉及多个环节与参与者
数据来源:
北京欧立信信息咨询中心
容易标准化的上游原材料率先实现规模化经营,而个性化需求较高的装修产品和服务领域仍以装修队为主要提供者,市场高度分散。
由于不同家装用户对于家装的建材选购、设计方案、装修周期以及家居软饰等各个环节存在明显差异,消费者需求的个性化程度较高、涉及的商品种类复杂,规模效应短期内难以形成,目前主要的装修服务供应商为终端的施工队,行业呈现“大行业、小企业”的高度分散格局。
图表2:
家装行业的高度分散体现在供给端和用户的差异化需求
数据来源:
北京欧立信信息咨询中心
传统家装方式中消费者的痛点较多,难以保证装修过程中始终保持相对良好的体验。
在传统家装过程中,从售前、售中到售后环节都存在问题与隐患,装修中的各类问题难以避免,层出不穷。
从装修前的环节来看:
高度分散的市场格局带来了选择难度大的问题,消费者需要通过反复对比筛选从而选择最适合的装修公司与设计师,在繁多的建材品牌中作出最优选择需要耗费大量的时间与精力。
家居卖场作为购买建材的场所,由渠道及各个环节层层加价带来的价格虚高是主要问题,进一步带来装修材料成本的提升;
从装修过程中来看:
工期较长以及预算超标是主要的问题。
传统的装修方式会花费较多的时间,室内各个功能区的装修需要多个工种与施工人员协同完成,施工总时间约为40天左右。
在施工过程中,可能存在由于测量不精准带来的材料短缺和过度购买,从而造成资源的浪费;
在装修结束后:
主要在于家装的非标化带来施工方与消费者方面的双重标准,消费者的维权困难较大,对局部进行修改重造的成本较高,因此装修的整体体验相对较差。
图表3:
传统装修工期较长,需要各个功能区依次施工
数据来源:
《整体厨房卫生间在内装工业化体系下的优势所在》,北京欧立信信息咨询中心
图表4:
家装的全过程各环节均存在难以解决的痛点
数据来源:
中国经济与社会发展统计数据库,北京欧立信信息咨询中心
二、互联网家装实现资源整合,但核心环节仍是传统方式
“互联网+家装”转型升级,从信息服务逐步转向一站式服务。
伴随着消费升级以及80/90后逐步进入居家臵业的阶段,传统家装为了充分满足年轻群体需求也逐步发生变化。
互联网渗透率的提升催生了家装论坛等信息服务平台的产生,满足消费者的搜寻装修资讯、设计图库、论坛等需求。
目前已有更多的互联网家装厂商向服务方向发展,第三方监理、样板间等本地服务越来越多,在线支付装修款、装修贷款等金融服务也正在配套发展。
一站式服务的平台式家装企业逐步成为主力,实现装修供给端的资源整合以及家装服务的提供。
图表5:
互联网家装市场逐步从信息服务向一站式服务发展
数据来源:
北京欧立信信息咨询中心
主流互联网家装平台实现对传统装修资源的整合,通过线上订单的获取再分配提高效率。
传统家装服务从选择装修公司选材购买装修施工监督售后维权,过程中耗费大量的时间与精力,消费者由于精力有限,没有足够的时间往返于装修公司、建材市场和施工现场,因此主张个性化、高效率的互联网家装凭借资源整合的优势,更容易被消费者接受。
家装产业链的各个环节均已进入互联网化阶段。
目前中国互联网家装市场产业链已全面布局,从上游、中游、下游的各个环节实现了互联网化,简化了传统家装服务的过程。
图表6:
家装产业链各个环节均已进入互联网化阶段
数据来源:
北京欧立信信息咨询中心
不同商业模式的互联网家装的核心内容都在于资源的整合,并不改变传统装修模式的非标准化状况。
从平台式、自营式和家装门户网站互联网家装平台的商业模式来看,互联网家装的诞生改变了消费者主动寻找家装公司的原有模式,实现了海量客户装修需求的集中再分配,通过地址的匹配实现附近的装修公司推荐,客户可进行多家装修公司的报价、施工经验的比较。
但从其核心内容都在于对原材料采购、装修等供应环节的整合与打包销售,以及客户需求集中之后再分配到各家装修公司,是对冗长链条的整合,然而这样的模式对于传统家装过程中产生的非标准化弊端并没有明显的改善。
因此互联网化家装对装修服务的匹配与资源整合进行了变革,但核心的装修环节仍与传统家装相同。
传统装修公司的线上布局仅为获取客户的渠道,对于痛点没有根本的解决。
由于传统家装行业本身具有“大行业、小企业”的特点,中小型公司仅通过电商渠道提升营销力度,因此传统家装中的周期长、非标化、成本高等痛点仍然存在,家装电商从建材、软装家居厂商直接取货的价格优势不明显,因此互联网家装行业的发展不是根本性变革。
平台式家装企业:
通过整合传统家装产业链上的各环节,为家装用户提供标准化、透明化的一站式家装产品与服务。
自营式家装企业:
通常由互联网企业、传统线下家装企业或建材、家居品牌企业创立或转型而来,直接向用户提供家装服务。
家装门户网站:
通过与家装产业链各环节参与方的合作,提供大量家装资讯,从而打造家装领域的垂直门户网站。
图表7:
各类型互联网家装企业的核心在于装修资源的整合与再分配
数据来源:
北京欧立信信息咨询中心
互联网家装有助于去中间环节、降低交易成本,但规模化经营问题并没有根本上解决。
随着互联网产业的快速发展,互联网家装正逐步兴起。
通过缩减中间链条及规模化采购、完成消费者跟服务购买者的有效匹配并进行一定的售后保障,互联网家装正不断降低渠道费用和交易成本,在很大程度上化解了装修市场的乱象。
但由于最终服务的提供者仍主要是终端施工队,在高人力投入的情况下,即使互联网家装往终端整合其规模还是相对有限,产品服务的周期长、质量难以把控等问题难以解决。
三、住宅产业化随风而起,硬装困局有待解决
住宅工业化背景下,硬装工业化前臵或是困局的出路所在。
通过把家装的产品和服务工业化、在车间内完成主要生产制造过程、经过简单人工安装完成服务流程,降低对人工的依赖程度,这或许是实现硬装行业规模化、产业化的出路所在。
在国家重点推动住宅工业化、内装工业化,相关标准逐步统一的背景下,硬装工业化推进的条件正逐步形成。
1、住宅产业化提高整体质量,降低成本和物耗
住宅产业化是用工业化生产的方式建造住宅,从而提高住宅生产的劳动生产率提高住宅的整体质量,实现成本和物耗的降低。
联合国针对“住宅产业化”提出6条标准:
生产的连续性、生产物的标准化、生产过程的集成化、工程建设管理的规范化、生产的机械化、技术生产科研的一体化。
广义的住宅产业化包括住宅施工的工业化、部品构件生产的工业化、住宅构建生产的标准产业的信息化和低碳化。
其中部品、构建生产的工业化是部件构件生产的标准化、规模化、集成化和机械化。
住宅工业化是狭义的住宅产业化,住宅工业化是对住宅建造方式的改造,住宅产业化则是对整个产业链的革新,推动住宅工业化是实现住宅产业化的第一步。
发达国家的住宅产业化技术成熟,应用广泛。
住宅产业化在日本、美国、欧洲、新加坡等发达国家得到了广泛实践与应用,技术相对成熟。
在住宅产业化较为发达的瑞典,80%的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系。
美国人住宅用构建的标准化、商品化程度几乎达到100%。
图表8:
住宅产业化在国外应用广泛
数据来源:
远大住宅工业有限公司,北京欧立信信息咨询中心
国内住宅产业化处于发展初期,与发达国家仍存在一定的差距。
与西方发达国家相比,我国的建筑工业化呈现起步晚、普及率低以及科技含量低的特点。
住宅产业化目前在国内有一定的推广,然而大部分涵盖住宅产业化类别的企业均只考虑推广自身的优势部分,没有形成行业整体力量来共同推进住宅产业化。
住宅部品尚未形成配套系列,部品、材料以及配套产品种类较少,住宅与住宅部品的模数难以协调。
图表9:
国内住宅产业化发展进程逐步推进
数据来源:
远大住宅工业有限公司,北京欧立信信息咨询中心
2、政策制定与技术发展积极推动住宅产业化进程
住宅产业化稳步推进,装配臵建筑市场将进入快速发展阶段。
2016年2月21日《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》出台,重点提到对于装配式建筑的推广及棚改安居、建筑垃圾处理等相关信息。
《意见》指出“制定装配式建筑设计、施工和验收规范。
完善部品部件标准,实现建筑部品部件工厂化生产。
鼓励建筑企业装配式施工,现场装配。
建设国家级装配式建筑生产基地。
加大政策支持力度,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
”随着技术、政策的不断推进,国内的住宅产业化及内装工业化的应用将进入快速发展阶段。
从政策层面来看,发改委、住建部和财政部等部门做出政策上的明确指导,政策利好驱动进程发展。
住宅产业化已被提到国家的重要议程,近年来关于住宅产业化、装配式建筑、绿色建筑等的政策文件纷纷落地,超过20个省、市出台了相关指导意见方案,政策支持有望催生住宅产业化快速发展。
表格1:
我国住宅产业化政策稳步推行
数据来源:
财政部、住建部等官方网站,北京欧立信信息咨询中心
从技术层面来看,当前国内住宅产业化的技术障碍逐步解除,从技术层面推动进程发展。
我国CAD技术、PKPM、MATHCAD等建筑应用软件的发展推动住宅建造领域的设计技术、随着2015年6月16日住建部《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》的印发,BIM的政策暴风口已逐步形成,未来BIM技术与当前设计、施工、管理等结合将更加紧密,预计未来将大力推动住宅产业化的发展。
住宅工业化强调主体结构工业化和内装工业化的体系分离,带内装的住宅将逐步成为主流。
主体结构工业化相对容易实现,通过预制件的工厂生产以及现场拼接组装即可完成,目前国内建筑行业基本可完成外挂板、阳台等部品的工厂预制,但从整体来看仍有较大的成长空间。
内装工业化即工业化装配式的卫生间、厨房、收纳等内装部品,集合各种管线,推进住宅施工品质提高和工艺便捷化。
随着住宅工业化的发展,主体结构工程化逐步向内装工程化延伸,通过工期缩短实现人工总成本的降低。
在内装工业化的推动下,整体卫浴作为重要的部件应运而生。
图表10:
中国住宅工业化进程稳步推进,由外向内的延伸是发展前景
数据来源:
《关于日本住宅建设产业化系统的介绍》,北京欧立信信息咨询中心
3、万科作为行业领军企业,积极探索住宅产业化道路
万科是国内住宅产业化第一个响应者,积极探索发展前景。
万科于1999年开始探索工业化住宅生产模式,并以全装修、构配件工厂化和绿色建筑共同组成其住宅工业化内涵。
2005年10月,万科工业化实验1号楼破土动工;2007年11月,集合万科工业化生产资源的市场化项目“上海新里程”进入市场。
作为开发商,万科集团对中国工业化住宅的推进起到了引领作用,住宅产业化项目稳步推进。
表格2:
2007~2013年万科预制装配式混凝土住宅项目
数据来源:
《我国住宅工业化体系发展浅析》
万科的工业化应用比例不断提升,住宅工业化项目稳步推进。
2015年万科开工面积中工业化应用比例达到81%。
新开工的主流产品中,预制构件、装配式内墙和内外墙免抹灰等三项工业化应用比例在2014年分别为27%、100%和87%,2015年已达到39%、100%和100%,住宅工业化项目稳步推进。
第二节整体卫浴开启工业化之路,行业发展扶摇直上
作为内装的重要组成部分,卫浴有望以整装卫浴方式开启工业化之路。
卫浴是内装的重要组成成分,也是硬装中难度较高的一环。
传统卫浴主要是湿法施工、环保性较差,同时施工的难度较高,需要多个工种协同完成,施工周期相对较长;而整装卫浴主要使用干法施工,通过提供标准化的生产、安装流程实现在现场的快速装配,大幅缩减装修周期,其在环保、耐用性等方面有明显的提升。
随着精装房占比的提升以及住宅工业化的推进,卫浴行业有望以整装卫浴的形式率先开启工业化之路。
一、整体卫浴优势明显,是对传统方式的突破与创新
传统的“泥瓦匠式”装修落后,装修过程中的各个参与方都有难以克服的痛点和必须承担的风险。
由于家庭装修工程量较大,大部分消费者会把装修外包给工程队或装修公司,主要的需求为施工效果符合设计理念以及在装修过程中使用较好的装修材料。
然而传统的装修存在明显的缺陷,从客户的角度来看,价格、质量、资金、时间和施工风险是主要的痛点;对于装修公司来说,激烈的价格战、较高的宣传费用以及逐渐提升的人工成本进一步压缩其获利空间。
因此在传统的“泥瓦匠式”的卫浴装修中,施工方法相对落后,用户体验较差。
装饰公司的经营模式为分包,行业规范难以进行标准量化是产生问题的主要原因。
在传统的分包模式下,大部分装修工程款被装修负责人员分得,只有一小部分的费用用于装修材料采购,部分装修施工人员为了获得更高的收入,会选择低质量的材料压缩原料成本,在按每平米单价收费的“装修套餐”之下,原材料的质量更加难以保证。
在这种经营模式之下,装修的标准与效果难以量化,消费者的利益难以得到保障,粗制滥造、豆腐渣工程、装修污染等问题层出不穷。
图表11:
家装行业缺乏统一标准造成多种风险的存在
数据来源:
北京欧立信信息咨询中心
图表12:
质量较差的装修施工存在多种缺陷
数据来源:
齐家网,北京欧立信信息咨询中心
卫浴装修作为家庭装修的重要环节,同样存在着传统家装的痛点或缺陷。
卫浴作为日常生活的重要功能区,是消费者在家装过程中投入较高的一个环节,墙砖、地砖、洁具、五金配件等是卫浴装修的主要零部件元素。
由于装修效果难以通过统一的标准进行衡量,因此卫浴装修存在一定的质量与安全隐患,消费者的使用体验与消费体验相对较差。
整装卫浴是对传统模式的变革,在成本、流程简化和标准化提升等方面优势明显。
消费者普遍理解的整装卫浴是马桶、淋浴间、盥洗盆等主要材料的配套,未来的发展前景在于一个完整独立的卫生间的标准化安装。
传统卫浴主要是湿法施工,施工的复杂和困难程度较高,需要多个工种协同完成,施工周期相对较长。
整装卫浴要求干法施工,通过提供标准化的生产、安装流程与干法施工,简化卫浴施工的工艺难度,实现在现场的快速装配完成,并在环保、耐用性等方面有明显的提升。
表格3:
整装卫浴相对于传统卫浴的优势明显
数据来源:
海鸥卫浴公司公告,北京欧立信信息咨询中心
1、整体卫浴成本总成本投入低于传统卫浴装修
从传统卫浴装修报价来看,主要采取半包、全包的方式,消费者在两种方式中投入的金钱与时间成本有所差别。
对于二手房的卫浴改造或翻新,需要额外支付工人一定的费用将原有的材料清除干净。
全包的装修方式为包工包料,消费者可以指定主材(含地砖、门窗、卫浴、盥洗盆等)和五金配件等辅材的品牌,装修公司从厂家库房取货或以相对优惠的价格从家具卖场取货,消费者需要支付一定的代购费,但代购费用没有单列出来,隐藏在装修报价之中。
市面上全包装修卫生间的平均费用约为2~3万,从消费者体验和支付的成本来说,全包的装修方式省力费钱。
半包的装修方式为包工不包料,消费者需要自购主材,装修公司仅提供五金配件等辅材,这种方式的优势在于可以自主选择或把控主材的质量,但是由于消费者的购买量较小,难以从家具卖场或门店获得先低廉的价格,单纯考虑装修环节投入较低,但是需要花费较多的精力,市面上半包的平均费用为1~2万,从消费者体验和支付的成本来说,半包的方式省钱费力。
从总体来看整体卫浴的成本低于传统卫浴。
卫浴装修的成本主要包括三部分,即直接采购成本、维修成本和折旧。
从直接采购成本来看,整体卫浴略高于传统卫浴,但是考虑传统卫浴装修后续较高的维修成本和折旧之后,整体卫浴的成本总体上低于传统卫浴。
直接采购成本:
整体卫浴略高于传统卫浴;
维修成本:
整体卫浴低于传统卫浴;
折旧:
整体卫浴的寿命可保证至少20年,而传统方法只能使用5年,在折旧方面整体卫浴低于传统卫浴。
消费者主要关注可见的直接采购成本,而忽略维修成本与折旧,整体卫浴存在一定优势。
由于整装卫浴的初始采购成本略高于传统卫浴,消费者对较小的价格差异敏感度较低,整装卫浴凭借省时、质量好、美观、设计感强等附加价值,进一步提升消费者购买意愿,未来这一市场的成长空间广阔。
整体卫浴改善传统卫浴较高的时间成本与人工成本。
传统卫浴的施工周期需要5~7个工时,平均来看工期前后跨越半个月,覆盖泥瓦工、水电工、安装工等多个工种,时间成本与人工成本相对较高;整体卫浴的安装平均需要两个工人,用时一天,在提升效率的同时进一步降低安装和建造成本。
表格4:
整体卫浴施工流程明显减少,用时较短
数据来源:
《整体厨房卫生间在内装工业化体系下的优势所在》,北京欧立信信息咨询中心
图表13:
整装卫浴施工周期较短
数据来源:
海鸥卫浴公司公告,北京欧立信信息咨询中心
2、整体卫浴改善复杂环节并简化流程,提升标准化程度
从传统卫浴装修环节来看,工艺繁杂且难以进行标准化验收。
传统卫生间的施工流程是水电改造→贴墙砖铺地施工→吊顶施工→卫生洁具安装→水电安装。
根据齐家网的卫生间装修环节的清单,半包式卫浴装修可提供地面、拆装、门窗和墙面四大类的13个子项目,报价繁冗复杂,且由于各环节较多,难以对施工效果进行标准化验收。
表格5:
传统卫浴装修从地面、拆装、门窗和墙面等部分分别施工,环节复杂
数据来源:
齐家网
相对于传统装修的设计施工流程,整体卫浴进行了部分优化,部品部件厂家从前期设计方案的阶段就参与进来,实现整体化的设计,节约业主的时间与精力成本,避免了业主频繁往返于现场和建材卖场。
图表14:
整体卫浴从设计、生产到安装已有成熟流程
数据来源:
北京欧立信信息咨询中心
图表15:
整体卫生间设计施工的流程有助于业主节约精力
数据来源:
《整体厨房卫生间在内装工业化体系下的优势所在》,北京欧立信信息咨询中心
3、整体卫浴提供多样性选择,可满足多种类型住宅
整体卫浴采用工业化生产方式为用户提供完整的卫浴空间。
整装卫浴是集成产品,采用SMC(SheetMoldingCompound)这种模压成型的高强度新型环保复合材料,低甲醛,低石材辐射,绿色环保,在工厂整体制作出卫生间地面、墙面和天花板等部件,在现场一天即可完成拼装,是系统集成了洗漱、如厕、沐浴等配套设施的卫浴解决方案,配套设施包括马桶、浴缸、淋浴房、浴室柜、水龙头、挂件、灯光、吊顶等。
图表16:
整装卫浴主要包括拼装式结构、板式墙面及一体化底盘
数据来源:
《整体卫浴的发展前景、优缺点及住宅应用现存问题》
整体卫浴类型多样,适用于多种类型住宅,为不同类型的消费者提供多种选择。
整体卫浴壁板从1990年代前的单SMC板和单色钢板、2000年代的彩色SMC板发展为目前的彩钢板为主流材料,为了适应国内市场需求,大理石壁板逐步出现。
整体卫浴的防水盘一般分为SMC、SMC+瓷砖或者SMC+天然石等几种主要形式,目前形成了A、B、C三个大类的产品。
表格6:
整体卫浴有多种类型,可适用于不同的住宅
数据来源:
《工业化内装卫浴核心解决方案——好适特整体卫浴在实践中的应用》
二、住宅精装修是发展趋势,整装卫浴开启内装工业化道路
全国及地方性政策的制定与执行积极鼓励精装修的进程。
北京、天津、湖北等多个省市明确提出要逐步提高精装修比例,深圳于2008年在《关于推进住宅产业现代化的行动方案》中明确提出要在2010年实现住宅全装修率100%。
在政策的推动下,装配式建筑和精装修比例的不断提升,为内装工业化带来广阔的发展空间。
表格7:
全国及地方性的住宅精装修政策稳步推进
数据来源:
住建部等,北京欧立信信息咨询中心
在政策推动下精装修比例呈现上升趋势,与发达国家相比仍有较大的成长空间。
从上海、北京、深圳等一线城市的情况来看,精装修比例逐步上升,根据可获得的2009年前三季度数据可知,广州、上海、北京、深圳的精装修比例分别为47.6%、22.5%、20%、19.7%,全国平均水平仅为8%,而发达国家比例达到80%。
万科的精装修比例从2006年的12.3%攀升至2012年的93%,住宅产业化推进速度相当可观。
万科作为房地产龙头企业,其发展进程能从一定程度上反映行业状况,考虑近年来的政策推广与精装修的实际执行情况,精装修比例呈现上升趋势。
图表17:
相比于发达国家,国内精装修比例相对较低(2009前三季度)
数据来源:
广田股份招股说明书,北京欧立信信息咨询中心
图表18:
万科住宅精装修比例呈现快速增长趋势
数据来源:
万科,北京欧立信信息咨询中心
精装修成品房是未来房地产市场的发展方向,整体卫浴迎来发展空间。
精装修避免了毛坯房私拆乱改的情况,同时也避免了二次装修带来的污染与资源浪费。
随着装配式住宅和精装修成品房的推行以及渗透率的不断提升,传统一家一户对毛坯房进行自主装修的模式也随之改变,整体卫浴将迎来广阔的成长空间。
三、国内整装卫浴处于成长初期,有望在B2B领域率先发力
渗透从新房开始,整装卫浴B2B市场有望率先发力,B2C市场逐步培育。
渗透路径上整装卫浴将从新房开始兴起,渠道上有望率先在B2B市场发力。
由于标准的不统一以及更换的复杂性,整装卫浴在二手房领域的开拓难度在初期相对较大,我们预计新房将是整体卫浴初期渗透的重点。
渠道上由于在工期和产品质量上的保证、以及房屋的相对标准化,整装卫浴有望率先在B2B市场发力;随着住宅工业化的推进,以及消费者消费观念的转变,B2C市场也将逐步兴起。
1、整装卫浴在B2B用户中应用成熟
工业化生产的整体卫浴优势明显,是住宅产业化链条中的核心部品。
整体卫浴在国内最初的推行主要针对宾馆,由于宾馆的整体卫浴颜色单一,且不需要考虑收纳功能,因此推广的进度相对较快,对于柔性化、个性化的生产要求较低。
随着整体卫浴渗透率的不断提升,在住宅方面的应用也逐渐提升。
2000年国内开始重点研究住宅用整体卫浴,到2010年政府大批量建设保障房。
整装卫浴B2B用户主要包括房地产公司、经济型酒店等类型。
整装卫浴施工便利,有结构性防水设计,避免后期翻新改造影响酒店业务,并且整装卫浴能符合经济型酒店标准化理念以及对施工质量较高的要求,因此经济型酒店是整装卫浴市场重要的客户。
经济型酒店多年维持高速增长,为整装卫浴的B2B类型客户贡献稳定新增数量,2015年,经济型酒店客房数量达到196.91万间,当年客房数量同比增长29%,增量为44.36万间,B2B用户的整体卫浴新增需求空间广阔。
整装卫浴工程管理简单,施工耗时短,产品保证质量,并能降低人工成本。
以100间房间为例,使用系统卫浴能够将工期控制在10天之内,保证酒店业主尽早开业经营。
已洁式设计能够提高酒店保洁效率,一体化板材避免瓷砖脱落与开裂问题,减少因维修造成的停业风险。
2016年,在国家推行装配式住宅的大背景下,大型房地产企业如万科,绿地和万达在精装房以及旅游酒店等项目上开始批量使用整装卫浴产品。
有限服务酒店翻新带来广阔的卫生间翻新需求。
酒店翻新周期平均为3-5年,未来每年由于客房重新装修带来的卫生间翻新需求平均为年均30.51万
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 整体 卫浴 行业 市场调研 分析 报告