超高层住宅楼施工组织设计 万科城三期K栋与幼儿园及地下室工程.docx
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超高层住宅楼施工组织设计万科城三期K栋与幼儿园及地下室工程
第一编施工概况篇
第一章编制依据
一、编制依据
1.1万科三期K栋工程施工合同文本
1.2万科三期K栋工程设计图纸
1.3《大模板多层住宅结构设计与施工规程》(JGJ20-2002)
1.4《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)
1.5《建筑冬期施工规程》(JGJ104-2002)
1.6《建筑施工高空作业安全技术规程》(JGJ33-2002)
二、工程概况
万科城三期K栋、幼儿园及地下室工程,由武汉王家墩现代城房地产开发有限公司开发,位于武汉市江汉区江汉经济开发区贺家墩,紧邻三环线和常青路,该工程为一类高层建筑住宅,设计使用年限为三类,设计使用年限50年,本项目为居住建筑,地下室为д类停车库,用于停放小汽车,设266个停车位。
该工程总建筑面积约30030㎡,其中地下约1800㎡,地上25456.48㎡,由K栋地下1层地上48层以及I栋部分地下车库和一栋三层的幼儿园组成,其中K栋的建筑高度为147.2m,现浇钢筋混凝土剪力墙结构,抗震设防烈度为6度,耐火等级为一级,屋面防水为д级。
本工程K栋:
±0.000=22.7m,K栋为高层住宅楼,现浇钢筋砼剪力墙结构,基础及建筑结构安全等级为二级,建筑地基基础设计等级为甲级,结构设计使用年限为50年,建筑抗震设防类别为标准设防类建筑,抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。
场地土类型为中软场地土地,建筑场地类别为Ⅱ类。
本建筑为B级高度高高层建筑。
剪力墙抗震等级为二级,剪力墙底部加强部位为基础面至地上六层(20.950),上部结构的嵌固端为地下室顶板。
设计采用的主要规范及依据:
1、建筑结构荷载规范(2006年版)GB50009-2001;2、建筑抗震设计规范(2008年版)GB50011-2001;3、砼结构设计规范GB50010-2002;4、建筑地基基础设计规范GB50007-2001;5、建筑地基基础技术设计规范DB42\242-2003;6、冷扎带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-2003;7、高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002;8、地下工程防水规范GB50108-2008;9、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008;10、建筑桩基技术规范JGJ94-2008。
基本风压(100年重现期)0.4KN\m2;地面粗糙度类别:
C类,风载体型系数1.4。
基本雪压(50年一遇)0.5KNm2。
第一节合同文件
合同文件
备案编号
日期
万科城三期K标段
合同文件
K标段
2010-11
第二节施工图纸
武汉市建筑设计院提供的万科城K栋、幼儿园及I栋地下室的施工图纸,含结构、建筑、电气、给排水。
第三节施工标准、规范
类别
名称
编号
国家
《工程测量规范》
GB50026—2007
国家
《建筑地基基础设计技术规范》
GB5007-2001
国家
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
行业
《建筑基坑支护技术规范》
JGJ120-99
类别
名称
编号
国家
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
国家
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
国家
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB119-88
行业
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2002
国家
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
国家
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
国家
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
国家
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
国家
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-2001
行业
《塑料门窗安装及验收规程》
JGJ106-96
国家
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GBJ212-2002
行业
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-2000
国家
《民用建筑工程室内环境污梁控制规范》
GB50325-2001
行业
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
行业
《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》
JGJ115-97
行业
《混凝土泵送技术规程》
JGJ/T10-95
行业
《加气混凝土砌块应用技术规程》
JGJ01-25-96
行业
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ/T98-2000
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
国家
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
国家
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
类别
名称
编号
行业
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2001
行业
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJ110-97
行业
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-97
行业
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
行业
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
行业
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-2001
行业
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
行业
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
国家
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50104-93
国家
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
国家
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
国家
《建设工程项目管理规范》
GB50326-2001
国家
《建设工程文件归档整理规范》
GB50328-2001
第四节主要图集
类别
名称
编号
地方
《中南地区建筑标准设计通用图》
03ZG合订本
地方
《中南地区建筑标准设计通用图》
03ZG合订本
国家
《框架剪力墙结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-1
类别
名称
编号
国家
《现浇砼板式楼梯结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
0303G101-2
国家
《筏形基础结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
0403G101-3
国家
《现浇砼楼面与屋面板结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
0403G101-4
国家
工程做法
05J909
国家
住宅排气道
07J916-1
第五节主要法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
主席令第91号
国家
《中华人民共和国安全生产法》
主席令第70号
国家
《中华人民共和国环境保护法》
主席令第22号
国家
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
国家
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
国家
《建设项目环境保护管理条例》
国务院令第253号
第六节其它
类别
名称
编号
ISO体系
ISO9002系列及公司质量管理体系文件
GB/T19001-2000
公司建立的职业健康安全管理体系
GB/T28001-2001
公司建立的环境管理体系
GB/T-24001~ISO14001
第二章工程概况
第一节工程建设概况
项目名称
万科城三期K栋、幼儿园及地下室
工程地址
武汉市江汉区江汉经济开发区贺家墩
建设单位
武汉王家墩现代城房地产开发有限公司
监理单位
中程工程监理有限公司
设计单位
武汉市建筑设计院
施工单位
正太集团有限公司
质监单位
武汉讪江汉区质监站
安监单位
武汉市江汉区安监站
工程性质
框剪
建设工期
550天(480天)
第二节建筑设计概况
万科城三期K栋、幼儿园及地下室工程,由武汉王家墩现代城房地产开发有限公司开发,位于武汉市江汉区江汉经济开发区贺家墩,紧邻三环线和常青路,该工程为一类高层建筑住宅,设计使用年限为三类,设计使用年限50年,本项目为居住建筑,地下室为д类停车库,用于停放小汽车,设266个停车位。
该工程总建筑面积约30030㎡,其中地下约1800㎡,地上25456.48㎡,由K栋地下1层地上48层以及I栋部分地下车库和一栋三层的幼儿园组成,其中K栋的建筑高度为147.2m,现浇钢筋混凝土剪力墙结构,抗震设防烈度为6度,耐火等级为一级,屋面防水为д级。
装饰装修做法表(交楼标准):
编号
部位
工程做法
内墙1-1
除卫生间,厨房以外的室内房间内墙面(用于非临空室外内墙)
ICI内墙涂料底漆一遍,面漆两遍(不装修不送此层)
满刮腻子两遍(不装修不送此层)
1:
1:
4混合砂浆8厚罩面
1:
1:
6混合砂浆12厚
刷素水泥浆甩毛(掺水重5%的801胶)
混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网(宽200)
墙体
内墙1-2
除卫生间,厨房以外的室内房间内墙面(仅用于临空室外内墙)
ICI内墙涂料底漆一遍,面漆两遍(不装修不送此层)
满刮腻子两遍(不装修不送此层)
15厚1:
1:
6混合砂浆
35厚的无机保温砂浆
3mm的粘结膏或空腔
刷素水泥浆甩毛(掺水重5%的801胶)
混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网(宽200)
墙体
内墙2-1
卫生间内墙
8厚卫生间墙面砖,专用填缝剂勾缝(不装修无此层)
20厚1:
3水泥砂浆内掺3.8%的金王防水粉分两次抹灰墙根300范围内用10厚水泥砂浆收光,防水涂料完成后抹灰
1.5厚JS防水涂料,由地面卷起高于建筑楼层300
淋浴间及浴缸周边涂1800高与地面转角处作加强处理
墙面刷素水泥浆(掺水重5%的801胶)扫毛
混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网(宽200)
墙体
内墙3-1
厨房内墙面
8厚卫生间墙面砖,专用填缝剂勾缝(不装修无此层)
20厚1:
3水泥砂浆找平,分两次抹灰,面层作拉毛处理
墙面刷素水泥浆(掺水重5%的801胶)扫毛
混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网(宽200)
墙体
内墙4
楼梯间墙面
ICI内墙涂料两遍
满刮腻子,打磨平整
20厚1:
3水泥砂浆找平,分两次抹灰,面层作拉毛处理
墙面刷素水泥浆(掺水重5%的801胶)扫毛
混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网(宽200)
内墙5
水表间墙面
20厚1:
3水泥砂浆找平,分两次抹灰,面层作拉细毛处理
墙体
踢1
楼梯间面砖踢脚(120高)
掺水重5%的801胶素水泥浆
17厚1:
3水泥砂浆
墙体
涂料饰面外墙
保温涂料外墙
ICI外墙涂料两遍
ICI外墙底漆一遍
耐水腻子两道,打磨平整5厚的防裂抗渗砂浆
20厚1:
2.5水泥砂浆30厚无机保温砂浆
混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网(宽200)
墙体
15厚无机砂浆
20厚1:
2.5水泥砂浆
屋面1
保温不上人屋面
40厚(最溥处)C20细石混凝土,内配Ф4@200×200钢筋网,留缝宽10@3000×3000,内嵌PVC防水油膏
85厚发不泡聚苯乙烯板(容重为18kg/m3),20厚1:
3水泥砂浆找平,2厚非焦油聚氨脂防水涂膜、卷起500,砼找坡与砼屋面板同时浇筑,坡度为2%,最薄处保证屋面板厚度,随打随抹光,现浇钢筋砼屋面板;
屋面2
带保温不上人屋面
40厚(最薄处)C20细石砼;内配¢4@200*200钢筋网,留缝宽10@3000*3000(周边必须设缝),缝内嵌PVC防水油膏,85厚发泡聚苯乙烯板(容重为:
18kg/m³),20厚1:
3水泥砂浆找平,2厚非焦油聚氨脂防水涂膜,卷起高度大于屋面结构完成面500,砼找坡与砼屋面板同时浇筑,坡度为2%,最薄处保证屋面板厚度,随打随抹光。
天棚1
室内房间顶棚(除卫生间、洗衣间、厨房外)
内墙乳胶漆一底两面满刮腻子二道,(不送装修无此层)
打磨平整;
砼结构基层
天棚2
厨房,卫生间顶棚
装饰吊顶(不送装修无此层)
砼结构基层修补平整
天棚3
阳台顶棚
外墙漆一底两面;
耐水腻子二道,打磨平整(严禁使用白水泥调制);
砼结构基层。
第三节结构设计概况
1、土建结构概况
抗震等级
二级
结构安全等级
抗震设防烈度
二级
6度
结构形式
框架、剪力墙结构
钢材
HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、
冷轧带肋CRB550级钢筋,型钢Q235-B
焊条
E43××、E50××
结
构
混
凝
土
强
度
等
级
基础垫层
C15
地下室承台
C40
地下室柱、墙
C50
主楼柱、剪力墙、连梁
14.950及以下C50;14.950~29.95(含29.950)为C45;29.950~77.950(含77.950)为C40;77.950~110.950(含110.950)为C35;110.950以上为C30。
梁、板
14.950及以下C45;14.950~29.95(含29.950)为C40;29.950~77.950(含77.950)为C35;77.950~110.950(含110.950)为C30;110.950以上为C30。
构造柱、过梁
C25
砌
体
材
料
±0.00以下室外
实砖、M5水泥砂浆砌筑
室内
灰砂砖找平,加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑
第四节现场情况
1、施工场地
该工程施工场地(用地红线)范围已建有围墙,与一期已有建筑有围挡间隔,场地东侧正在施工的I栋,大门出入口设在北侧。
施工场地范围内,在北侧设木工加工场以及钢筋制作场。
在施工现场外施工通道的北侧,建临时办公区及生活区。
2、道路与交通
该工程的北侧的市政道路直接通达施工现场,交通便利。
3、施工用电
该工程开工前期,业主在现场安装一台630KVA变压器,能满足施工用电要求,施工用电布置详见临时用电专项方案。
4、施工用水
工程开工前,业主提供施工临时供水条件,接驳点在工地东侧市政供水管网。
5、基坑降水条件
该工程场地基本平整,土方开挖工程已由我公司负责施工。
(1)本工程场地采取管井降水措施。
基础施工期间整治冬季,雨水量较小,基坑顶部做简易排水沟。
⑵根据地质勘察报告,场地地下水位埋深比电梯基坑开挖标高略高,应在基坑内设置集水坑,及时排除基坑内积水。
(3)完成的基坑周边,进行喷锚加固,支护方案详见已经过专家论证过的支护方案。
6、施工排水
该工程范围外的市政道路上,均设有雨水井,经有关部门批准后,可作为施工场地的排水出口使用。
第五节工程施工范围
土建基础及主体结构、初装修、给排水、采暖、通风空调、建筑电气、智能建筑电气等。
其中的部分专业工程和设备材料将由业主以指定分包和指定供应的方式由总包单位负责总包管理、服务、协调和配合。
第六节工程特点、重点与难点
1、本工程地下水丰水期埋深较浅,应做好地下室工程的防水工程施工。
2、本工程业主直接分包及指定分包工程较多,施工过程中应配合业主积极协调各分包单位开展工作,分包单位应服从总包单位统一管理。
3、施工过程中认真按照规范要求施工,做好屋面、外墙、门窗防水抗渗工作。
4、本工程为筏板基础,砼厚度达到3000mm,为大体积砼,施工时需要控制好内外的温度差,减少砼的裂缝。
5、施工场地较狭小,应合理安排材料加工场地,确保工程的顺利进行。
第二篇施工管理部署篇
第三章施工部署
第一节、工程管理总目标
1.1质量目标:
科学管理,强化“三检制”“过程控制”,分部分项工程一次交验合格率100%,工程质量合格。
1.2工期目标:
确保在795日历天内完成全部工程,开工时间2010年11月12日。
1.3安全目标:
贯彻GB/T18001《职业健康安全管理体系》,为员工提供安全、健康、适宜的工作环境。
实现“五无”,一般事故频率<1.5‰,事故处理结案率100%。
1.4文明施工目标
贯彻CI战略要求,强化现场文明施工管理,力争达到“武汉市安全文明工地”标准。
1.5环保目标
贯彻ISO14001环境管理体系,执行成都市有关环保规定,营建“园林绿化环保工地”。
1.6科技示范目标:
大力推广应用建设部“十项新技术”。
第二节组织管理机构
项目部组织机构网络
项目经理
许华才
项目副经理
陈祥军仇宝林
项目工程师
凌树阳刘国平
施
工
技
术
组
包
建
民
质
量
检
查
组
夏
长
忠
安
全
生
产
组
刘
志
祥
机
械
设
备
组
马
伟
材
料
供
应
组
周
强
消
防
防
火
组
陈
林
全体职工
安全管理网络
项目经理
许华才
安全总监
安全员
刘志祥
安全员
陈林
安全员
鲍文喜
木一班
木二班
砼
班
钢一班
钢二班
装饰班
防水班
油漆班
架子
班
机电班
全体职工
质量管理网络
项目经理
许华才
项目工程师
刘国平凌树阳
施工员
鲍建民
木一班
木二班
砼
班
钢一班
钢二班
装饰班
防水班
油漆班
架子
班
机电班
全体职工
第三节施工总体安排
3.1施工流水划分
本工程±0.00以下结构单层面积较大,地下室面积约1800m2,地上1栋高层,单层面积均在500m2以上,必须进行合理的流水段划分,方能确保最合理的资源配置和施工工期计划的实现。
工程场地较狭窄,设置材料加工场地。
等其它地下室部分完成后再把材料加工场地搬至地下室顶板上。
3.1.1基础施工阶段流水划分
在基础施工阶段,整个地下室结构单层建筑面积较大,依据工程量均衡和便于组织施工的原则,并结合后浇带的位置,基础底板施工划分成2个施工段,各段在所划区域内,分别按钢筋、模板、混凝土等工序进行流水作业。
3.1.2主体施工阶段流水划分
主体施工阶段按照专业分层组织竖向交叉流水作业施工。
3.1.3装饰施工阶段流水划分
装饰施工阶段按照专业分层组织竖向交叉流水作业施工。
3.2主要施工顺序
本工程由我司总承包,我司进场后首先进行现场临设布置,完成测量放线定位工作,规划塔吊位置,开始塔吊基础施工和安装塔吊。
对已经由甲方委托其它单位施工完成的前期的轴线测量,协助土方单位进行基础土方的开挖,控制土方单位的拣底标高。
在各施工段内组织梁板、柱钢筋、混凝土工程的施工。
施工段内组织流水施工。
主楼施工分别按钢筋、模板、混凝土等工序进行流水作业,标准层每层主体砼结构施工天数平均为5天。
3.3施工组织
3.3.1结构施工
提前进行钢筋、模板加工制作,安排好现场存放场地,确保结构施工时按计划目标进行施工。
3.3.2装饰施工
本着“方案领先、样板引路”的原则,每个分项大面积施工前均先作样板,经甲方、监理及设计认可后,施工方可全面展开。
3.3.3安装施工
水电设备安装首先是随结构施工进行预留套管、预埋铁件、木盒电管暗配管防雷接地安装,然后在进行装修施工时,及时插入水电设备安装;最后在竣工前组织协调各专业系统的调试和联动调试。
3.3.4交叉作业
主体、装修、水电安装进行交叉配合施工,要创造良好的作业条件。
装修施工与水电安装互相交叉,在制定施工作业计划时,必须互相协调,重点考虑施工顺序,避免下道工序施工时将上道工序已施工的成品破坏或污染。
每个分项工程施工前,各专业必须进行成品保护交底,认真贯彻落实各项成品保护措施和制度。
第四节主要施工工艺流程
4.1基础工程施工
底板钢筋→支撑钢筋→面层钢筋→柱墙基础钢筋及柱墙插筋→外墙模板安装→基础砼浇筑→养护。
4.2主体结构施工阶段
柱钢筋绑扎→梁板排架搭设→支柱模→支梁板模板→绑扎梁板钢筋→水电管线预埋→柱梁板支撑体系加固→钢筋隐蔽验收→柱梁板砼浇筑。
4.3主体封顶、砌筑、装饰、安装大量插入阶段
该阶段应大力加强各专业协调管理力度,使装饰、安装相互创造工作面,优质、高效、低耗地完成施工任务;装饰工程应先以外墙装饰施工为主线,为室内精装修尽早创造作业面;要搞好安装与装饰的主要交叉工序的协调工作。
尽早拆除施工电梯,有利于外墙装饰工程尽早封头,以便后续工程的插入。
4.4综合调试、竣工收尾阶段
本阶段应加紧整个工程的配套收尾,做好清洁卫生和成品保护,搞好安装及设备调试,引好室外管线,加紧各项交工技术资料的整理,确保工程一次验收成功。
第五节主要施工机械设备
施工机械的选择合适与否直接
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- 特殊限制:
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