养老养生项目建议书.docx

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养老养生项目建议书

养老养生项目建议书

　　该项目将养老、养生产业结合进展,将看望老人、旅行度假和养生结合起来,在优美环境中提供优质的康体养生效劳,为不同年代的人群提供集中沟通平台。

以下是养老养生项目建议书，欢迎阅读。

　　连山湾养生养老项目

　　该项目位于荔波玉朝大道旁，以联山村为主体，延伸至拉欧村，地处小七孔景区边缘，属大七孔景区上游，距原小七孔镇镇政府所在地6千米，距荔波县城28千米，距麻尾火车站36千米，小七孔环景区公路驾（欧）朝（阳）公路穿越整个景区，交通十分便利。

项目总占地面积1108亩。

联山湾景区因XX年大七孔水电站正式蓄水发电而形成，河面宽敞、安静清洁，可行船水域长达8千米，河面宽70--200米不等，景区海拔高700-800米，丛林覆盖率达70%以上，无霜期300天，年平均降雨量1180mm，年平均气温℃，冬无酷寒、夏无盛暑。

联山湾旅行资源丰硕,山水相依、山清水秀，山脉挺拔、脉系清楚，梯田层次分明、坝田狭长平缓，村落错落有致、民居依山傍水，类型独特,整体品位高,组合度好,在荔波旅行圈中独树一帜。

联山湾拥有长达8千米的水域游览参观风光，分为三道景观：

即联山湾入口为气势宏大的山水田园风光景观、下游河段为神秘原始古朴的峡谷风光景观、上游为密林深处的村野人家风光景观。

三道景观汇合形成了联山湾漂亮、神秘、古朴、独特的山水自然文化景观，美不胜收，令人流连忘返。

联山湾以山水田园风光为主,辅之以良好的自然生态环境和质朴浓郁的布依民族风情,是荔波县境内相当宝贵的具有乡村旅行特色突出、内涵丰硕的山水人文景观。

　　1.荔波养老产业是最适合于荔波旅行产业进展和延伸，它弥补了荔波旅行单一的山水游和强烈的淡旺季而形成的二五剪子差，从全然上能够扩展荔波旅行单一的仅靠旅行来进展旅行的思路。

另外，项目的实施有利于整个荔波县域内旅行产品慢慢丰硕，形成符合荔波旅行产业进展的且具有丰硕性、不同化的复合式旅行产品。

　　2.项目计划有养生运动区，并有高尔夫球场的设计计划，占地约为500亩，空间感觉极好，景观优质，山、水、河流、滩涂、田园风光等多种地形形态巧妙融为一体。

高尔夫球场的景观设计，会充分依照爱惜性开发利用的原那么进行，从专门大的程度上会提升整个度假区的品质和附加值，带动度假区核心区的进展，对度假区整体和久远的进展也起着相当重要的作用。

　　3.连山湾养生养老项目的目标是建设国际性的养老度假园区，项目定位高端市场，客源定位是面向全国乃至是全世界优质的、有消费能力和消费潜力的老年人。

该旅行度假产品的显现，一方面能够为能享受生活、会享受生活的城市老年人提供一个宜居、舒适、生态、绿色的生活空间，同时在必然程度上能够提升度假区内的基础人口数量。

人口的聚集，也会带动度假区商业设施的同步进展。

　　4.项目从资源的可持续利用和尔后久远的计划来看，是以较低的本钱换取了尔后较大的市场开发利用空间，具有很高的投资价值，市场收益率颇高。

　　5.养老产业作为效劳产业，关于推动本地经济的迅速进展，带动新农村建设和减缓本地人员的就业压力具有专门大的增进作用。

项目一旦投入利用后，即能够利用本地的丰裕劳动人员，通过必然的培训后，安排他们从事养老园区内的各类效劳性工作，从而减轻政府的负担。

同时，连山湾养生养老项目的建成，能够让本地老年人共享项目的资源，从必然程度上提高本地老人的生活质量，又为构建和谐社区做出专门大奉献。

　　1.项目主题:

养生.

　　养生文化集中了中国几千年健身防病的知识和体会，是中国传统文化的重要内容。

其核心思想是“天人合一”、“神形相依”，关注人与自然的健康和谐。

养生文化的直接表现形式包括：

诗词小品、书画、文化研讨、国医中药、太极理疗保健等。

间接表现形式有养生环境（青山绿水丛林乡野）、养生活动（动静结合的休闲、度假、娱乐）、养生餐饮（健康食物、绿色食物、药膳）、养生教育（科学的生活方式和思维方式）。

　　项目的核心价值

　　通过建设健康欢乐养老方式的老年聚居社区，打造不但老有所养，且老有所乐的理想老年生活形态。

　　目标消费者定位

（1）长三角、两广、渝洽一带（上海、杭州、南京、宁波、合肥、广州、深圳、重庆、成都等）

（2）国内其他地域

　　（3）海外客户产品定位

　　要紧特点是：

养生养老

（1）养生度假

（2）异地养老

　　（3）生态住宅

　　拟在荔波连山湾建造生态住宅。

绿色生态住宅在国际上亦被称为绿色住宅、生态住宅、可持续进展住宅等，但不管怎么称号，其核心都是为人们提供更健康、舒适和经济的居住条件和环境，实施住宅的可持续进展战略。

　　一、建设规模

　　本项目以国家AAAA级景区小七孔景区为平台，是以养老度假为核心产业的建设项目，目标是将该项目打造成为中国乃至亚洲最先进完善的养老度假产业的典范。

　　二、项目计划内容

（1）休闲运动基地

　　将休闲和运动结合，形成特色运动体系。

该体系中包括高尔夫球场及会所、网球基地、草地滚球中心、滑草场、草地运动、钓鱼俱乐部、水上乐园、门球、风筝草坪，大型室内运动场馆，和结合素养培育的拓展场地等。

同时，坚持运动与休闲、运动与健康、运动与养老等方面的科研活动。

（2）康复保健基地

　　以医院、疗养院、医疗康复中心为基础。

发扬黄山地域中草药资源，以中医药为要紧保养手腕，发挥中医养生特色，成立中医康复保健研究和实验基地。

　　结合度假，设立养生公寓酒店。

开展短时间养老度假，成立养生主题博物馆、养生农庄、药疗茶社、中药谷、国医馆、辅以必要的先进器械，成为康复保健的特色基地。

　　（3）绿色餐饮基地

　　结合新农村建设，成立生态农业生产基地，包括绿色蔬菜园、生态禽类场和养殖场、绿色植物园等，形成绿色食物供给基地，净菜供给基地等。

同时，成立厨艺研究中心，形成特有的《亲和谷养生菜谱》，成立餐饮品牌和餐饮特色。

　　3、效劳的十大功能分区

（1）养生运动区

　　拟计划的项目有：

高尔夫球场、健康会所、相关的养生休闲运动项目、会员温泉别墅等。

（2）家庭健康中心

　　拟计划的项目有：

网球基地、草地滚球中心、滑草场和滑草车、草地运动、钓鱼俱乐部、室内戏水乐园、风筝草坪、会员别墅。

　　（3）欢乐成长营

　　拟计划的项目有：

拓展基地、露营区、青年旅馆、足球训练基地、CS射击场等。

　　（4）养生文化会展中心

　　拟计划的项目有：

养生文化主题酒店、养生文化馆、会议中心、标志性建筑。

　　（5）养老养性园

　　拟计划的项目有：

养老住宅、医疗康复中心（兼作医疗救助中心）、体检中心。

　　（6）养生农庄

　　拟计划的项目有：

绿色蔬菜园、茶园、茶艺馆、特色饮食街、烧烤场、知青主题餐厅。

养老居住区、生活效劳区、健康活动区和养老居住区四个部份，其中养老居住区分为田园型养老区、陪护型养老区、家居型养老区、自助型养老区和集中型养老区等五种类，户型分为60平方米～150平方米不等，充分知足各类目标顾客群的需求。

除此之外，生活效劳区还设有生态种植基地、康乐中心、小型超市等商业设施知足老年人日常生活需求。

　　（7）中药谷

　　拟计划的项目有：

中药园、国医馆、药膳馆。

　　（8）打造连山湾旅行生态园区：

要紧依山而建，修建农家乐10余个，附带休闲场所数个。

能接待假日闲暇，友人相约，家人团聚;在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌痛饮，体会着田园风光，蓦然回顾，欣赏屏山绿障，其中妙处自然不可言喻。

扩大鱼塘，设休闲垂钓区。

完善景点建设和农家乐休闲娱乐区，为景点导入文化内涵，使项目区提档升级。

　　依照中国此刻老龄化人口推动的速度测算，估量到2020年，老龄化人口将达到亿，占那时总人口的16%左右。

老年人口规模的扩大无疑相应地增加了养老用品和养老效劳的市场需求。

在养老效劳社会化的趋势已成必然的大背景下，第一代独生子女的父母的平均年龄在五年内达到65岁，也就意味着养老需求的顶峰乃至是井喷即将到来。

随着现代城市人一辈子活水平的不断提升，追求高质量、高品位的养老度假生活成为众多老人们热切的向往。

连山湾养生养老项目项目选址位于小七孔镇，交通便利，气候宜人，抬头即可望见烟雾缭绕的喀斯特风光，而且空气中负氧离子每平方达到18万个，且得天独厚的天时、地利、人和条件，必将使该项目成为城市老人养老度假区首选。

　　一、投资估算

　　该项目总投资约为10亿人民币。

　　二、资金筹措

（1）自筹资金为主

（2）独资

　　（3）合伙

　　一、经济效益

　　生态旅行项目收入：

（1）固定收入：

每一年接待50万人，按人均消费500元计算，共计收入25000万元。

（2）间接经济效益：

通过项目建设，不仅优化了旅行产业结构，带动第三产业进展，而且令人们休闲、养老有了一个好去向，在增进人民身心健康等方面都发挥着踊跃的作用，由此而产生的间接经济效益更是难以估算。

　　2社会效益

　　对国家产业的增进

　　进展生态旅行业和老年产业对增进经济进展和社会和-谐有着十分重要的现实意义和深远的历史意义。

通过政企联动对产业链进行强力整合，将会为我国老年产业带来一个全新的进展模式。

　　对区域经济的利好

　　将会为地址政府制造高额税收，提升区域经济进展。

多种业态的进驻，将会消化剩余劳动力，优化区域产业结构进展。

加速区域特色产业的集聚，延长产业链条，推动区域整体建设和产业进展。

　　项目的实施对本地老龄社会福利事业的阻碍

　　围绕老龄事业与全面建设小康社会和谐进展要求，切实增强老龄工作，不断完善老年人社会保障制度，进展老年效劳业，成立健全县养老治理和效劳体系，增加老年福利设施，开展老年文化体育活动，保护老年人合法权益。

　　3、对区域经济的阻碍

（1）直接阻碍。

本项目建设所需的大部份建筑材料和设备将由本地域供给，这将给建筑业和设备制造业带来必然的进展机缘，这将直接增进区域经济的进展。

（2）间接阻碍。

项目建成后，将对黔南州乃至贵州省老年人社会福利事业产生踊跃而又深远的阻碍，地址也可从与其相关的诸多产业中的潜在消费中获取必然的收入，以此增加地址财政收入。

　　通过以上分析能够看出：

　　一、该项目符合我县计划的要求，结合我县打造国际化旅行城市和漂亮乡村的思想，推行运动休闲绿色环保理念，提供一种全新的生活方式。

是造福子孙后代的利好事业。

　　二、可极大的知足老年人对社会福利设施的需要。

在某种意义上使城市的社会化养老效劳体系建设加倍完善，能够在更高层次、更高水平上为广大市民提供全方位的效劳，将极大的推动老年福利事业的进展。

本项目的实施能够增进荔波县乃至整个黔南州内老年福利事业的长足进展，与所在地有较强的互适性，社会可行性良好