建工监理合同管理习题2.docx
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建工监理合同管理习题2
建工监理合同管理习题2
第二章 建设工程合同管理法律基础
一、单项选择题
(每题1分。
每题只有1个最符合题意)
【习题】关于保证人资格的说法,正确的是( )。
(2013年真题)
A.企业法人的职能部门,可以在授权范围内作为保证人
B.企业法人的分支机构一律不得作为保证人
C.医院可以作为保证人
D.学校不得作为保证人
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是担保方式。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能作为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不能作为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
【习题】关于抵押的说法,正确的是( )。
(2013年真题)
A.抵押的财产不转移占有
B.抵押的财产应当为抵押人所有
C.土地所有权可以作为抵押物
D.抵押合同应自登记之日起生效
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是担保方式。
抵押的财产不一定为抵押人所有;土地所有权不可以作为抵押物;应当办理抵押物登记,抵押合同应自登记之日起生效。
【习题】某施工企业从银行借款1000万元,以房产作抵押。
施工企业经营亏损无力还贷,除本金外,施工企业还欠银行利息200万元,违约金200万元。
银行经诉讼后抵押房产被拍卖,得款2000万元。
银行诉讼及申请拍卖费用50万元,则拍卖得款的分配应为( )。
(2013年真题)
A.全都归银行所有
B.返还施工企业550万元
C.返还施工企业600万元
D.返还施工企业750万元
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是担保方式。
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用,即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550万元。
【习题】关于投标保证有效期的说法,正确的是( )。
(2013年真题)
A.投标保证有效期应从投标时起算
B.投标保证有效期应从提交投标文件截止之日起算
C.投标保证有效期不得延长
D.投标保证有效期应长于投标有效期
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。
投标保证有效期从投标截止日起算。
【习题】关于定金的说法,正确的是( )。
(2013年真题)
A.合同中支付的预付款可按定金处理
B.债务人履行债务后定金必须收回
C.给付定金一方不履行约定债务的,仍可要求返还定金
D.收受定金一方不履行约定债务的,应双倍返还定金
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是担保方式。
收受定金一方不履行约定债务的,应双倍返还定金。
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【习题】某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标,其投标书中投标人的名称应为( )。
(2012年真题)
A.该施工企业
B.该外地的分公司
C.项目经理部
D.项目经理
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是合同法律关系的构成。
子公司具有法人资格,分公司无法人资格。
投标一般要求具有法人资格或法人的授权书。
【习题】某施工企业拥有一处办公楼,评估价为5000万元。
该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银行贷款2000万元,并与B银行办理了抵押登记。
后该施工企业无力还款,经诉讼后拍卖办公楼,取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。
A、B银行债权的分配数额应为( )。
(2012年真题)
A.A银行1000万元,B银行2000万元
B.A银行1800万元,B银行1200万元
C.A、B银行各1500万元
D.A银行2000万元,B银行1000万元
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是担保方式。
抵押物已登记的先于未登记的受偿。
因B银行的2000万元已登记,故偿还B银行2000万元,剩余1000万元用于偿还A银行。
【习题】在施工招投标中,银行为投标人出具的投标保函属于( )。
(2012年真题)
A.留置担保
B.保证担保
C.抵押担保
D.质押担保
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是担保方式。
银行是保证人。
【习题】某工程项目在施工阶段投保了建筑工程一切险,保险人承担保险责任的开始时间是( )。
(2012年真题)
A.中标通知书发出日
B.施工合同协议书签字日
C.保险合同签字日
D.工程材料运抵施工现场日
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是工程建设涉及的主要险种。
建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始。
【习题】根据九部委发布的《标准施工招标文件》规定,建筑工程一切险的投保人应当是( )。
A.施工合同的发包人
B.施工合同的承包人
C.施工合同发包人和承包人
D.工程项目的代建方和施工合同的发包人
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是工程建设涉及的主要险种。
我国的《建设工程施工合同(示范文本)》规定,应当由发包人投保建筑工程一切险。
九部委发布的《标准施工招标文件》在其通用合同条款中规定,除专用合同条款另有约定外,承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。
【习题】某施工企业在异地设有分公司,分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。
材料交货后货款未支付,供应商应以( )为被告人向人民法院起诉,要求支付材料款。
(2007年真题)
A.监理单位
B.分公司
C.建设单位
D.施工企业
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是合同法律关系的构成。
法人的分支机构虽然可以作为合同的主体,但不具备法人资格,不能独立的承担义务,法律上的权利义务必须由其母公司承担。
【习题】在建设工程施工合同法律关系中,法律关系的客体是( )。
(2007年真题)
A.建筑物
B.施工工程技术
C.施工工程款
D.工程施工行为
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是合同法律关系的构成。
法律关系的客体是物、行为与智力成果。
注意区别物与行为。
如买卖建筑物,客体是建筑物,而施工合同,客体是施工行为。
【习题】按照《担保法》的规定,下列财产中可以作为抵押物的是( )。
(2007年真题)
A.建设用地使用权
B.抵押人使用的宅基地
C.抵押人拥有的股票
D.学校设施
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是担保方式。
C股票是权利凭证,只能质押,不能抵押。
■禁止抵押的不动产
◇土地所有权
◇耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权
◇公益为目的的事业单位和社会公益设施
◇所有权、使用权不明或有争议的财产
◇依法被查封、扣押、监管的财产
◇其它依法不得抵押的财产
【习题】工程建设单位与某设计单位签订合同,购买该设计单位已完成设计的图纸,该合同法律关系的客体是( )。
(2006年真题)
A.物 B.财
C.行为 D.智力成果
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是担保方式。
图纸是智力成果。
【习题】担保方式中的保证,实际运用过程中应理解为( )。
(2006年真题)
A.债务人和债权人约定,债务人向债权人保证履行合同义务
B.债务人和债权人约定,当债务人不履行债务时,由保证人代为履行债务
C.保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按约定履行债务
D.保证人和债务人约定,当债务人不履行债务时,保证人按约定履行债务
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是担保方式。
保证的内涵。
【习题】依据《担保法》,只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是( )。
(2006年真题)
A.保证 B.抵押
C.质押 D.定金
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是担保方式。
A保证只能由第三人提供,BC担保人可以是债务人本人,也可以是第三人。
【习题】某建筑工程,业主投保了建筑工程一切险。
工程竣工移交后,在合同约定保险期限内发生地震,造成部分建筑物损坏,业主向保险公司提出索赔。
则应由( )。
(2006年真题)
A.保险公司承担全部损失
B.保险公司承担除外责任以外的全部损失
C.业主自行承担全部损失
D.业主和保险公司协商分担损失
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是工程建设涉及的主要险种。
建筑工程一切险的期限至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格,或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止,以先发生者为准至验收合格。
工程移交后已不在保险期内。
【习题】如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货,施工合同没有按期完成,则建设单位可以要求( )承担责任。
(2005年真题)
A.施工单位
B.监理单位
C.材料供应商
D.项目经理
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是代理关系。
项目经理是施工单位的代理人,代理人行为的后果由被代理人施工单位承担。
■项目经理是施工企业的代理人
■总监理工程师是监理单位的代理人
■工程招标代理机构是发包人的代理人
【习题】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。
则( )。
(2005年真题)
A.项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效
B.项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效
C.项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效
D.项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是担保方式。
抵押物不转移占有,抵押合同自登记之日起生效。
【习题】抵押与质押的区别主要在于( )。
(2005年真题)
A.担保财产是否为第三人的财产
B.担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人
C.担保财产是否转移占有
D.债权人是否有优先受偿权
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是担保方式。
还有区别就是标的物不同,抵押是不动产,质押是动产。
【例题】招标人对施工投标保函的正确处理方式是( )。
(2005年真题)
A.未中标的投标人不退还
B.中标的投标人在中标的同时退还
C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还
D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。
■未中标的-直接退
■中标的-在签订合同时向业主提交履约担保时退
【习题】下列选项属于指定代理关系终止的条件的是( )。
A.代理期间届满
B.作为代理人的法人终止
C.代理事项完成
D.被代理人死亡
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是代理关系。
本题考查的是指定代理或法定代理关系的终止条件。
包括:
①被代理人取得或恢复民事行为能力;②被代理人或代理人死亡;③指定代理的人民法院或指定单位撤销指定;④监护关系消灭。
ABC均为委托代理的终止条件。
【习题】根据《标准施工招标文件》,有关“建筑工程一切险”的规定,下列描述中正确的是( )。
A.投保人是发包人
B.应以承包人的名义投保
C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程,保险公司不再对该部分工程承担保险义务
D.保险合同的有效期至工程保险期满为止
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是工程建设涉及的主要险种。
根据《标准施工招标文件》规定,承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。
建筑工程一切险的保险责任截止工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书(或验收合格),或实际占用(或使用)或接受该部分(或全部工程)之时终止,以先发生者为准。
但在任何情况下,保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。
【例题】债权人按照合同约定占有债务人的财产,债务人不按合同确定的期限履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿,这属于( )。
A.质押 B.留置
C.抵押 D.保证
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是担保方式。
留置的概念。
留置权以债权人合法占有对方财产为前提。
【习题】监理公司取得法人资格的时间为( )日。
A.注册资金到位
B.公司成立
C.工商行政管理机关核准登记
D.建设行政主管部门颁发资质证书
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是合同法律关系的构成。
企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
【习题】合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。
下列在施工合同履行过程中发生的事实,属于行为的是( )。
A.地震灾害导致施工暂停
B.恶劣气候影响施工安全
C.社会动乱影响施工进度
D.图纸设计错误导致的工程返工
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是合同法律关系的产生、变更和消灭。
法律事实分为行为和事件,行为带有主观性,而事实是客观的。
【习题】某施工合同履行中,发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理,都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款,但乙并未获得发包人法定代表人书面授权,工程竣工结算时,甲对乙确认的其中几项进度款提出异议,此时,对已支付的工程款( )。
A.经乙签字的均无效,全部由甲方重新确认
B.经甲确认的有效,甲不予确认的无效
C.经乙签字的全部有效
D.需委托造价管理部门确定
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是代理关系。
无权代理行为经追认后,将无权代理行为转化为合法的代理行为,未经追认的由行为人承担民事责任。
【习题】本人知道他人以自己名义行为而不作否认表示,代理关系( )。
A.成立
B.不成立
C.取决于被代理人是否追认
D.取决于代理人是否申请被代理人确认
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是代理关系。
本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的,视为同意。
【习题】在保证合同中,当事人双方未约定保证期间的,( )。
A.保证合同无效
B.视为连带保证
C.保证期限为主债务履行期届满之日起6个月
D.保证期限为主债务履行期届满
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是担保方式。
B未约定保证方式的,视为连带保证。
【习题】拍卖抵押物所获得的价款,超过债权的部分归( )所有,不足部分由( )负责清偿。
A.抵押人抵押人
B.债务人债务人
C.抵押人债务人
D.债务人抵押人
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是担保方式。
拍卖抵押物所获得的价款,超过债权的部分归抵押人所有,不足部分由债务人负责清偿。
【习题】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在限度内就该担保财产优先受偿,这称之为( )
A.抵押 B.最高额抵押
C.质押 D.最高额质押
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是担保方式。
题干为最高额抵押权的概念。
【习题】以下有关担保的论述中,正确的是( )。
A.抵押人必须是债务人本人
B.质押自质押合同签订之日起生效
C.定金自定金合同签订之日起生效
D.保证自保证合同签订之日起生效
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是担保方式。
B质押自交付质押财产时生效;C定金自交付定金时生效。
【习题】投标保证金数额不得超过招标项目估算价的( )。
A.2% B.5%
C.10% D.20%
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。
D定金不超过主合同额的20%,投标保证金不超过招标估算价的2%,一定要记清楚。
【习题】投标保证的有效期至( )。
A.开标
B.定标
C.发出中标通知书
D.由招标文件确定
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。
投标保证的截止时间根据项目的情况由招标文件规定。
【习题】招标人最迟应当在( )内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
A.定标后5日
B.发出中标通知书后5日
C.中标人提交履约保证后5日
D.书面合同签订后5日
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。
招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
【习题】投标保证金( )。
A.不记利息
B.如是现金不计利息,如是保函则计息
C.按银行同期存款利息计息
D.按银行同期贷款利息计息
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。
书面合同签订后5日。
投标保证金按银行同期存款利息计息。
【习题】在履约保证中,如是以履约保证书的形式出具,则数额应为( )。
A.合同价的5% B.合同价的10%
C.合同价的20% D.合同价的30%
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。
履约保证有三种形式,履约担保金和保函,数额是合同价的10%,履约担保书的为30%。
【习题】履约保证有效期( )。
A.从提交履约保证到工程竣工验收合格止
B.从提交履约保证到签发完工程接收证书止
C.从提交履约保证到保修期满并颁发保修责任终止证书止
D.从提交履约保证到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。
履约保证有效期从提交履约保证到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止。
【习题】以下关于施工企业意外伤害保险的说法中,不正确的是( )。
A.保险费由施工单位支付
B.实行施工总承包的,保险费由总包单位支付
C.保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止
D.提前竣工的,保险责任仍按原定时间终止
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是工程建设涉及的主要险种。
D提前竣工的,保险自行终止。
二、多项选择题(每题有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
【习题】关于代理的说法,正确的有( )。
(2013年真题)
A.项目经理是施工企业的代理人
B.项目总监理工程师是监理单位的代理人
C.项目总监理工程师是建设单位的代理人
D.如果授权范围不明确,应由代理人向第三人承担民事责任
E.如果授权范围不明确,应由被代理人与代理人承担连带责任
『正确答案』ABE
『答案解析』本题考查的是代理关系。
项目经理是施工企业的代理人,项目总监理工程师是监理单位的代理人;如果授权范围不明确,应由被代理人向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
【习题】施工企业从银行借款时,可以作为抵押物的有( )。
(2013年真题)
A.施工企业所有的汽车
B.施工企业所有的支票
C.施工企业有处分权的国有土地使用权
D.施工企业自有的建筑施工机具
E.施工企业所有的房产
『正确答案』ACDE
『答案解析』本题考查的是担保方式。
B只能质押,不能抵押。
【习题】建筑工程一切险加保了第三者责任险,下列事件中保险公司应承担赔偿责任的有( )。
(2013年真题)
A.工地内第三者对工程造成的损害
B.与工程直接相关的意外事故引起工地内第三者伤亡
C.与工程直接相关的意外事故引起工地邻近区域的第三者人身伤亡
D.工地外第三者对工程造成的损害
E.承包商基础土方开挖破坏了图纸上未标明的市政供水管道造成的损害
『正确答案』BC
『答案解析』本题考查的是工程建设主要涉及的险种。
记清建筑工程一切险的除外责任。
【习题】关于保证方式的说法,正确的有( )。
(2012年真题)
A.保证方式有一般保证和连带责任保证
B.当事人没有约定保证方式,则为一般保证
C.当事人没有约定保证方式,则为连带责任保证
D.一般保证是指债务人没有按约定履行债务时,债权人可直接要求保证人履行
E.一般保证是指债权人必须首先要求债务人履行
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是担保方式。
B当事人没有约定保证方式,则为连带保证;D.连带保证是指债务人没有按约定履行债务时,债权人可直接要求保证人履行。
【习题】关于抵押的说法,正确的有( )。
(2012年真题)
A.抵押不转移抵押物的占有
B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
C.抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况,转让抵押物的行为无效
D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押
『正确答案』AE
『答案解析』本题考查的是担保方式。
CD抵押人转让抵押物,要通知抵押权人,无须征得抵押权人的同意,还必须告知受让人转让物已抵押的情况,两个条件必须同时具备,否则该转让行为无效。
【习题】施工企业从银行贷款,可作为质押担保的有( )。
(2012年真题)
A.汽车 B.土地
C.土地所有权 D.支票
E.可以转让的商标专用权
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是担保方式。
质押的对象是动产和权利凭证。
【习题】以下造成损失的事件中,依据建筑工程一切险的规定,应由保险人支付损失赔偿金的有( )。
(2012年真题)
A.地震造成的工程损坏
B.水灾的淹没损失
C.气温变化导致材料变质
D.施工机具的自然磨损
E.非外力引起的机械本身损坏
『正确答案』AB
『答案解析』本题考查的是工程建设涉及的主要险种。
CDE属于除外责任。
【习题】建设工程项目实施过程中,下列行为属于委托代理的有( )。
(2008年真题)
A.项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜
B.施工企业法定代表人代表企业参加施工投标
C.监理公司的总监理工程师代表公司执行
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