淮安恒大名都方案.docx
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淮安恒大名都方案
淮安恒大名都小区智能化
设计方案
中国交通建设股份有限公司
北京瑞拓电子技术发展有限公司
2010年12月28日
第1章总论
1.1.项目概述
淮安恒大名都,位于江苏省淮安市清浦大桥南侧,毗邻京杭运河景观带、阳光湖主题公园,缔造淮安鼎级全能生态豪宅社区。
项目首期总建筑面积约80万平米,典雅欧洲新古典主义风格建筑,围绕上万平米皇家园林、约8600平米超大湖面而建。
约5200平米超五星级尊荣会所、繁华风情商业街、国际双语幼儿园等国际级奢华配套,打造超前精致生活。
满屋名牌,9A精装,整合世界知名品牌,人性化设计,精选专家级施工企业,构建完美空间。
恒大旗下国家一级资质物业管理金碧物业公司,24小时管家式服务理念,提供私人铂金级服务。
恒大名都,淮安首席欧陆御湖城,以国际化精品产业战略,低碳与环保技术设计建造,用国际人居全新理念,铸就淮安鼎级生态宜居豪宅新标准!
淮安恒大名都一期占地面积约12.39万平方米,总建筑面积42.85万平方米,总计2767户,本次设计的楼为1#—14#栋,地下车库,室外园区。
淮安恒大名都智能化系统按照一个整体来统一规划和设计。
整个楼盘设置一个智能化控制总控中心,与消防中心合用,位置在3#楼西侧。
本次智能化工程设计所包含的子系统如下:
1.可视对讲系统(包括门禁系统、家庭安防报警系统)
2.闭路监控系统
3.停车场管理系统
4.电子巡更系统
5.周界防范系统
6.公共广播音乐系统
7.防雷系统及机房工程
8.物业管理系统
9.楼宇传媒电视系统
10.电梯对讲系统
11.电子公告系统
12.其他系统(电话、有线电视、网络接入)
1.2.设计依据
甲方提供招标文件及图纸
《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)
《智能建筑设计标准》(GB/T5014-2000)
《电气装置安装工程施工及验收规范》(GBJ232-92)
《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB/T50311-2000)
《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)
《建筑设计防火规范》(GB)
《民用闭路监视系统工程技术规范》(GB50198-94)
《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)
《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)
《通信光缆的一般要求》(GB/T7427-87)
《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)
《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》
《居住区智能化系统配置与技术要求》(CJ/T174-2003)
《居住小区区智能系统产品技术标准》
《出入口控制系统技术要求》(GA/T394-2002)
《黑白可视对讲系统行业标准》(GA/T269-2001)
《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》(GA/T72-2004)
《LED显示屏通用规范》(SJ/T11141-1997)
《电子产品外壳防护标准》(GB4208-93)
《语言清晰度指数的计算方法》GB/T15485,
《声频放大器测量方法》GB9001-88
《传声器测量方法》GB9401-88
《信息设备安全及电气设备安全》GB4943-95
《电子设备雷击保护法》GB7450-87
《电气设备安全》GB10292-88
第2章各系统设计方案
2.1.可视对讲系统(含IC卡门禁系统、家庭安防报警系统)
根据系统功能需求,淮安恒大名都家居智能化系统总体方案采用信息化可视对讲门禁系统总体方案,参照国家一、二星级小区智能化系统标准设计和实施,并根据开发商的要求进行集成,由可视对讲系统、IC卡门禁系统、家庭安防报警系统3部分组成,如下图所示:
可视对讲门禁系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能,每个来访者在进入小区时,经保安人员通过防盗对讲系统联络确认后方可进入小区;在小区单元门口处,再通过可视门口主机与室内住户联络,住户与其通话并监视,确认许可后,住户遥控开启电锁让来访者进入;同时,门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。
这一过程都在管理中心的监管下,并有信息记录储存,保安管理人员在中心可实时看到来访者,并把图像存放在管理中心的电脑上。
淮安恒大名都的可视对讲系统采用厦门立林可视对讲系统。
立林智能化小区综合管理系统以完美的结构设计、优化的网络系统、先进的科技产品,展现智能化的园区、智能化的家居;以“真诚服务”为宗旨,以“满足用户需求”为已任,构建信息家园的今天,铺垫智能家居的明天。
2.1.1.系统配置
根据甲方要求设计淮安恒大名都,为确保系统的稳定性,采用厦门立林科技生产的智能化住宅小区管理系统,设置一套安保彩色可视联网对讲系统。
名都小区设置1台管理机,位于3#楼西侧监控中心。
根据集团要求,本期在东、西、北三个出入口的大门两边各设2台围墙机,南侧大门设置一台围墙机,每台围墙机设置1个门锁及1个出门按钮。
1#~14#楼每个单元首层设置1台可视带刷卡门口主机,根据集团要求:
“如首层大堂或地下电梯前室有多个出入口,应设置门禁实现封闭管理。
门禁的锁具采用磁力锁,避免电插锁插不准的现象”,地下室采用可视对讲副主机,一层其他出入口设置门禁控制器进行封闭管理;每户设置1台可视带安防分机,1个门铃,1个门磁,1个紧急按钮,1个红外探测器,每台主机及每台围墙机分别配1台12V电源,根据现场情况每两层或每8台分机配1台双路电源,系统采用二合一控制器,根据不同楼栋情况每两层(每层2户)或者每层(每层4户)设置一台,每户户门设1个门磁,客厅设1个红外探测器,主卧设1个紧急报警按钮。
报警信号均引入可视分机,除首层外,其它每层门口设二次确认门铃。
可视对讲门禁系统管理电脑与巡更系统所需控制电脑共用,该电脑需选择带多串口卡的电脑。
本期淮安恒大名都可视对讲系统采用网络型传输方式联网,对于距离较远的楼栋,视频部分采用光纤传输。
系统各级都采用网络结构,管理机与单元门口机之间采用交换机连接;门口机与室内分机之间采用1条七芯总线和1条视频线即可实现功能。
且可将不同类型的对讲系统通过网络实现系统联网。
恒大名都各单体楼的点位如下:
序号
位置
设备名称
数量
单位
1
1#
读卡器
4
台
2
可视对讲门口机
2
台
3
可视对讲副门口机
2
台
4
电控锁
8
个
5
彩色安防型可视对讲室内机
256
台
6
出门按钮
8
个
7
紧急求救按钮
256
个
8
门铃
256
个
9
红外探测器
256
个
10
门磁
256
个
11
2#
读卡器
4
台
12
可视对讲门口机
2
台
13
可视对讲副门口机
5
台
14
电控锁
11
个
15
彩色安防型可视对讲室内机
256
台
16
出门按钮
11
个
17
紧急求救按钮
256
个
18
门铃
256
个
19
红外探测器
256
个
20
门磁
256
个
21
3#
读卡器
6
台
22
可视对讲门口机
3
台
23
可视对讲副门口机
8
台
24
电控锁
17
个
25
彩色安防型可视对讲室内机
384
台
26
出门按钮
17
个
27
紧急求救按钮
384
个
28
门铃
384
个
29
红外探测器
384
个
30
门磁
384
个
31
4#
读卡器
1
台
32
可视对讲门口机
1
台
33
可视对讲副门口机
1
台
34
电控锁
3
个
35
彩色安防型可视对讲室内机
98
台
36
出门按钮
3
个
37
紧急求救按钮
98
个
38
门铃
98
个
39
红外探测器
98
个
40
门磁
98
个
41
5#
读卡器
3
台
42
可视对讲门口机
3
台
43
可视对讲副门口机
3
台
44
电控锁
9
个
45
彩色安防型可视对讲室内机
294
台
46
出门按钮
9
个
47
紧急求救按钮
294
个
48
门铃
294
个
49
红外探测器
294
个
50
门磁
294
个
51
6#
读卡器
2
台
52
可视对讲门口机
2
台
53
可视对讲副门口机
2
台
54
电控锁
6
个
55
彩色安防型可视对讲室内机
196
台
56
出门按钮
6
个
57
紧急求救按钮
196
个
58
门铃
196
个
59
红外探测器
196
个
60
门磁
196
个
61
7#
读卡器
2
台
62
可视对讲门口机
2
台
63
可视对讲副门口机
2
台
64
电控锁
6
个
65
彩色安防型可视对讲室内机
196
台
66
出门按钮
6
个
67
紧急求救按钮
196
个
68
门铃
196
个
69
红外探测器
196
个
70
门磁
196
个
71
8#
读卡器
1
台
72
可视对讲门口机
1
台
73
可视对讲副门口机
1
台
74
电控锁
3
个
75
彩色安防型可视对讲室内机
98
台
76
出门按钮
3
个
77
紧急求救按钮
98
个
78
门铃
98
个
79
红外探测器
98
个
80
门磁
98
个
81
9#
读卡器
1
台
82
可视对讲门口机
1
台
83
可视对讲副门口机
2
台
84
电控锁
4
个
85
彩色安防型可视对讲室内机
99
台
86
出门按钮
4
个
87
紧急求救按钮
99
个
88
门铃
99
个
89
红外探测器
99
个
90
门磁
99
个
91
10#
读卡器
2
台
92
可视对讲门口机
2
台
93
可视对讲副门口机
4
台
94
电控锁
8
个
95
彩色安防型可视对讲室内机
198
台
96
出门按钮
8
个
97
紧急求救按钮
198
个
98
门铃
198
个
99
红外探测器
198
个
100
门磁
198
个
101
11#
读卡器
3
台
102
可视对讲门口机
3
台
103
可视对讲副门口机
6
台
104
电控锁
12
个
105
彩色安防型可视对讲室内机
198
台
106
出门按钮
12
个
107
紧急求救按钮
198
个
108
门铃
198
个
109
红外探测器
198
个
110
门磁
198
个
111
12#
读卡器
3
台
112
可视对讲门口机
3
台
113
可视对讲副门口机
3
台
114
电控锁
9
个
115
彩色安防型可视对讲室内机
297
台
116
出门按钮
9
个
117
紧急求救按钮
297
个
118
门铃
297
个
119
红外探测器
297
个
120
门磁
297
个
121
13#
读卡器
1
台
122
可视对讲门口机
1
台
123
可视对讲副门口机
1
台
124
电控锁
3
个
125
彩色安防型可视对讲室内机
99
台
126
出门按钮
3
个
127
紧急求救按钮
99
个
128
门铃
99
个
129
红外探测器
99
个
130
门磁
99
个
131
14#
读卡器
1
台
132
可视对讲门口机
1
台
133
可视对讲副门口机
2
台
134
电控锁
4
个
135
彩色安防型可视对讲室内机
98
台
136
出门按钮
4
个
137
紧急求救按钮
98
个
138
门铃
98
个
139
红外探测器
98
个
140
门磁
98
个
141
室外
围墙机
7
台
142
电控锁
7
个
143
出门按钮
7
个
备注:
1)可视对讲副主机:
当地下室出入口有一个或以上出入口时,设置可视对讲副主机。
2)小区主出入口围墙机由就近住户楼首层提供双电源(应急电源+市电)或就近路灯备用回路取电;单栋楼单元门口机电源就近由首层应急电源供电,1台门口主机需要单独的一个电源箱供电;楼层设备电源均由首层应急电源供电,一个电源箱可供多台楼层连接分配器和室内机。
所有首层大堂出入口均采用断电开型电锁。
4)若首层配电箱不提供应急电源,则单元门口机和各层设备用电,均从首层配电箱备用回路取电,首层大堂出入口均采用断电开型电锁。
利用现代化的安全防范和智能化的管理技术确保小区内人身和财产安全,用对讲系统方便安全地接受访客的出入,控制大门出入口;利用探测器实时报警给住户多了一套安全保障。
希望通过我们科学、合理的设计,进一步增强小区内人员日常出入及流动的监控管理,提高对突发性、灾害性事故的防灾与抗灾的能力,为小区内住户创造舒适、安全的居住环境。
2.1.2.系统功能
1)对讲可视功能
来访客人可在单元门口或围墙门口主机上拨号呼叫住户分机,住户室内分机振铃,屏幕上同时显示来访者的图像。
住户提起话机即可与来访者通话,以此来辨别来访者的身份。
2)自动关门功能
住户与来访客人通话后,住户允许来访者进入时,可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁,来访者进入大门后,防盗门在闭门器的拉动下自动关门。
3)防盗功能
单元门口的防盗门平时处于关闭状态,非本单元人员无法进入单元楼道内,从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道,更有效防止小偷进入楼道内。
4)密码开锁功能
住户回家时,可用授权后的感应IC卡刷卡开锁,也可在围墙门口主机输入开锁密码开锁,能实现一户一码制,并且住户可随时更改开锁密码。
5)紧急救护功能
如果住户有人生病需紧急求护,可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助,或单独安装紧急按钮在老人床边或卧室内,方便紧急情况时报警求助,管理中心接到求救信息后,可立即与医疗救护单位联系,及时救护病人。
6)住户与管理中心双向通话功能
住户在需要物业中心帮助时,如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助;管理中心有情况需通知住户,如催交水电费、物业维修费或发布通告时,也可拨号呼叫住户,从而实现住户与中心的双向对讲功能。
7)多路报警功能
每户室内分机可接门磁、红外探头多种探头,共可接8个防区可分不同防区进行布防、撤防。
通过户内报警分机可自行设置设防延时时间,撤防延时时间,布防、撤防方法简便,且具有很高保密性,住户操作方便。
住户布防后,当有人非法闯入时,门磁场就会自动报警到管理中心机,管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号,并可区分出不同的报警类型,以便及时有效采取相应的处警措施。
2.1.3.对讲子系统
总体系统结构图如下图所示。
由管理中心机、围墙机、单元门口主机、室内分机、楼层连接分配器、电源、电控锁等组成。
2.2.门禁子系统
系统功能:
实现IC卡门禁等功能;住户使用IC卡开启大门锁。
系统结构及原理:
包括IC卡单元门口主机和电锁、电源部分。
IC卡门禁系统结构图
2.2.1.家庭安防报警子系统
系统功能:
紧急报警按钮:
紧急情况下,按下报警按钮,报警信号向保安中心发送报警信号。
同时,可视对讲室内分机上具有一键求助功能,能直接向管理中心进行求助。
红外探测器:
布防状态时,若感应到移动物体,则向保安中心发送报警信号。
门磁:
布防状态时,若有非法闯入时,触发门/窗磁开关,向保安中心发送报警信号。
系统结构:
家庭安防报警子系统由可视对讲室内分机(家庭安防报警终端),配接各种传感器,系统通讯网络和家庭安防报警管理中心系统三部分组成,具体系统结构如下图所示。
用户层
可视对讲室内分机
红外
探测器
系统通信网络(或单元内现场总线)
门磁
紧急按钮
2.2.2.设备选型
(一)小区彩色管理中心机JB-2400VC
1、基本功能
1)采用液晶显示,可存储多达545条报警信息;
2)在任何状态下均可接收报警信号并实时显示报警类型、时间、日期;
3)采用RS232接口与微机联机,可实时接收并打印报警信息或抄表数据;
4)通过管理机,户户对讲系统可实现跨单元户户对讲功能和远程抄表功能;
5)能随时查询历次报警记录;
6)可与门口机、分机及副管理机实现双向呼叫对讲,并显示来电号码;
7)门口机呼叫管理中心时,管理机可显示门口机号码并控制电控锁;
8)具有时钟功能,可进行时间、日期设置;
9)
可配接208台门口主机及多台副管理机;
10)内置开关电源,并配有备用电池;
11)具有抢线功能。
2、基本参数
液晶显示:
16位显示
监视屏:
4〞
微机接口:
232接口
通话距离:
5Km
输入电压:
AC/100V~250V
工作电压:
DC12V±10%
工作电流:
静态:
100mA
动态:
150mA
工作温度:
-10℃~+55℃
(二)户户彩色可视联网主机带刷卡(铝压铸IV型)JB-2000IIIMGLC
1、基本功能
1)具有可视、对讲功能;
2)能与小区管理中心实现视频语音联网,可利用管理中心遥控开锁;
3)键盘夜光显示;
4)振铃音由单片机产生,悦耳动听;
5)摄像头配有红外线发光二极管,保证夜间图像清晰;
6)可在编程菜单里选择所需要功能;
7)具有户户对讲功能;
8)具有一户一密码功能,利用密码开锁可撤分机可撤防报警防区;
9)可配置感应卡读头作为刷卡开锁或保安巡更,利用刷卡开锁可撤分机可撤防报警防区;
10)可视系统可配接不可视分机;
11)可配接抄表控制器实现远程抄四表;
12)可配接安保型分机实现多路报警,在通话中也能发送报警信息;
13)可配接电梯控制器,利用对讲开锁、刷卡开锁、密码开锁来控制电梯;
14)刷卡信息、报警信息、抄表信息能在电脑上记录和显示;
15)感应卡的注册/注销方式可通过门口主机操作或电脑操作完成;
16)通过配接隔离器系统容量可扩充到336户分机。
2、基本参数
摄像头:
1/3″CCD
镜头:
F=2(手动调焦)、92度可视角
分辨率:
420TV线
最低照度:
0.01LUX
视频输出:
1VP-P/75Ω
显示:
4位LED
通话时限:
75秒
音频信噪比:
≥50dB
音频失真:
≤5%
密码:
1-6位数字
卡的类型:
非接触式感应卡
存卡容量:
15张/户
读卡距离:
3-6cm(视卡而定)
功耗:
静态≤160mA
动态≤410mA
工作电压:
DC12V±10%
工作温度:
-40℃~+70℃
3、外观说明
采用铸铝材料,具有防破坏、防暴力拆卸、防水功能;
按键采用不锈钢按键,带夜光显示;
具有夜间可视功能,黑白CCD配有红外发光管,彩色CCD配有白色LED发光管;
配有镜头角度调节工具,可调节CCD镜头角度;
拥有功能选择菜单;
可预埋式安装、嵌入安装或外挂式安装;
装门尺寸:
101*337*34(mm)
埋墙尺寸:
107*370*46(mm)
外观尺寸:
120*373*51(mm)
可选外观颜色:
铁灰、银灰
(三)户户安保彩色可视分机(V-16)JB-2004VCW
1、基本功能
户与户之间可双向呼叫、对讲;
能接收门口主机的呼叫对讲并开锁;
可按报警键呼叫管理中心机,与之实现双向对讲;
具有单户监视、免打扰功能;
家居报警功能;
二次门铃功能;
带10首以上的和弦音,可自由切换不同曲目;
2、基本参数
失真度:
<5%
湿度:
45%~95%
工作电压:
DC12V
工作温度:
-10℃~+55℃
显示屏:
5.8〞TFT-LCD
3、外观说明
外观表面采用高档玻璃镜面、超薄外挂式设计;
产品采用SMT工艺,集成度高,稳定性强;
拥有短信接收和图象抓拍功能;
可配接电话拨号器实现电话报警;
外观尺寸:
266X184X23(mm)
安装尺寸:
外挂式60mm(挂机板孔距)
(四)
开关电源JB-2701KD
1、技术参数
1)输入电压:
AC220V 50HZ
2)输出电压:
DC12V±10%
3)额定输出功率:
60W
4)输出电流:
4.5A
2、功能特点
1)延时供电24小时
2)过压、过流、过热保护,不掉电性
3、使用范围
主要用于主机、隔离器供电电源。
(五)分机电源JB-2701KD
1、技术参数
1)输入电压:
AC220V 50HZ
2)输出电压:
DC18V±10%
3)输出功率:
80W
4)输出电流:
4.5A
2.功能特点
过压、过流、过热保护
3.使用范围:
主要用于可视分机显像部分供电电源。
(六)二合一控制器JB-2108
1、技术参数:
音频路数:
4路
视频路数:
4路
视频输入:
0.7VP-P~1.4VP-P/75Ω
视频输出:
1VP-P/75Ω
工作电压:
DC18V
工作电流:
≤420mA
工作温度:
-10℃~+55℃
2、功能特点:
(1)本产品拥有音频放大、视频放大功能。
(2)具有视频信号分配放大功能,可提高视频信号传输距离和图像质量;
(3)具有音频信号放大和户户故障隔离功能,可防止个别线路短路导致整个系统瘫痪;
3、材质说明:
外观表面采用铸铁、超薄外挂式设计;
4、安装施工工艺:
外观尺寸:
220X120X32
安装方式:
壁挂式安装
(七)视频切换器
1.型号:
JB-2001S-2,JB-2001SZ-2,JB-2001S-9
2.技术参数
输入路数:
2、9路
视频输入:
0.7VP-P~1.4VP-P
视频输出:
0.7VP-P~1.4VP-P
工作电压:
DC12V±10%
3.功能特点
自动切换选择视频图像信号输出,在一定距离范围内失真小,大九路切换器每路最多可配接(1~20)台门口主机
4、材质说明
外观表面采用高档进口ABS、超薄外挂式设计;
5、生产工艺
产品采用SMT工艺,集成度高,稳定性强;
2.2.3.系统软件JB-2400R
✓房产管理:
可根据小区实现地形设计电子地图,设计建筑方位及输入建筑资料、房屋资料及结构设计、在房屋结构中设计报警的位置;
查询建筑、房屋资料;
输出建筑、房屋资料报表并打印。
✓客户管理:
根据建筑房屋资料,维护房屋的业主资料;
查询、打印业主资料;
登记房屋自住或出租信息,并可集中管理房屋所住人员资料;
查询、打印居住人员的资料。
✓小区楼宇对讲:
登记楼宇对讲资料;
实时接收对讲系统隔离器发送的故障信号,并在系统软件上显示故障的方位和类型,方便迅速排除故障;
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
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