纳雍县国有纳雍林场危旧房改造配套基础设施建设项目实施方案1.docx
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纳雍县国有纳雍林场危旧房改造配套基础设施建设项目实施方案1.docx
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纳雍县国有纳雍林场危旧房改造配套基础设施建设项目实施方案1
贵州省纳雍县国有纳雍林场危旧房改造配套基础设施
建设项目
小区引水、道路、停车场工程
实
施
方
案
编制单位:
纳雍县国有纳雍林场
编制时间:
2014年07月15日
目录
第一章项目概况1
1.1项目名称1
1.2项目主管单位1
1.3项目建设单位1
1.4项目责任人1
1.5建设地点1
1.6建设年限1
1.7建设规模1
1.8建设内容2
1.9建设标准2
1.10投资估算及资金筹措3
第二章项目背景3
2.1项目由来3
2.4项目建设的必要性4
第三章建设目标4
3.1指导思想4
3.2基本原则4
3.3总体目标5
第四章建设地点及规模6
4.1工程建设地点6
4.2主要建设内容及规模6
5.1投资估算10
5.2资金筹措12
5.3资金使用计划12
第六章项目组织管理与实施进度13
6.1项目组织机构13
6.2项目实施进度14
第七章保障措施15
7.1领导保障15
7.2项目管理措施15
7.3资金管理16
7.4政策保障16
第八章投资效益分析17
8.1经济效益17
8.2社会效益17
8.3生态效益17
8.4附件:
17
第一章项目概况
1.1项目名称
纳雍县2014年度国有林场危房改造配套基础设施建设项目
1.2项目主管单位
纳雍县林业局
1.3项目建设单位
纳雍县国有纳雍林场
1.4项目责任人
李成斌纳雍县林业局党组成员、国有纳雍林场场长
1.5建设地点
纳雍县国有纳雍林场场部
1.6建设年限
一年
1.7建设规模
引水工程满足74户住宅用水,停车场建设895平方米,小区车行道、人行道、停车位74个、路灯30盏、大门一道。
1.8建设内容
引水工程:
水源点引水沟(兼泥砂过滤沟):
长5m,宽1m,深0.8m
水源点引水管道:
Φ100热镀锌钢管12m。
水源点蓄水池:
利用原蓄水池。
Φ50PE引水管道敷设:
8370m
场部集中供水蓄水池:
40立方米
职工住房集中供水主管道Φ75PE管道敷设:
1000m
Φ50热镀锌管道敷设:
934m
住宅区室外工程
小区大门6米宽(电动伸缩门):
1道
车行道6m宽:
54m;4m宽91m
人行道1.5m宽:
52米
停车场:
895平方米
太阳能路灯:
30盏
1.9建设标准
(1)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
(2)《污水综合排放标准》(GB8978-1996)
(3)《环境空气质量标准》(GB3095-1996)
(4)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
(5)其他规划、建筑、结构、给排水、电气、暖气通过专业规范及相关技术规定
1.10投资估算及资金筹措
总投资60万元,项目资金全部来源于中央投资预算内资金。
第二章项目背景
2.1项目由来
贵州省纳雍县国有纳雍林场始建于1958年,是全省10万亩以上大型林场之一。
全场总面积经营面积面积12299.94公顷,全场有危旧房89户,435人,主要分布在场部办公地点和各工区,房屋绝大多数是60、70年代建的平房。
很多建筑使用年限长,人均建筑面积小,房屋质量差,70%是危房,基础设施不全,交通不便,饮用水困难,环境脏、乱、差,治安消防隐患大。
根据国家林业局、国家发展和改革委、住房城乡建设部《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》(林计发[2009]135号)、贵州省发展和改革委员会、贵州省住房和城乡建设厅《关于下达贵州省保障性安居工程配套基础设施建设2014年中央预算内投资计划的通知》黔发改投资[2014]931号文件文件精神,2014年中央预算内资金投入我场的危旧房改造基础设施配套建设项目资金60万元。
其中投入资金29.155万元用于职工安全饮水管道的敷设;投入资金6.5万元用于职工安全饮水工程储水池的修建;投入资金2万元,用于危旧房改造小区大门修建;投入资金4.8万元,用于危旧房小区路灯建设;投入资金17.545万元,用于小区停车场硬化及道路建设。
2.4项目建设的必要性
(1)危旧房改造区地势高,市政供水管网无法到达,只能通过项目的实施,将林区有限的水资源最大化利用,才能长久稳定解决林区居民饮水问题。
(2)是林区危房改造综合规划、整体推进的需要;
(3)是提升林区整体功能、打造宜居环境的需要;
(4)是提高林区职工幸福指数、构建和谐林区的需要。
第三章建设目标
3.1指导思想
以改造纳雍县国有林场职工基本居住条件为目的,与社会主义新农村建设、小城镇建设、“整村推进”相结合,以中央补助为主,充分做好新建点“三通一平”工程,同时充分整合场内资源、资金,逐步解决居民小区道路、排污、水电、绿化等配套设施建设,为林场职工提供方便、安全、舒适和优美的居住环境,改善住户居住环境,提升林场整体形象。
3.2基本原则
在组织实施纳雍县国有林场危房改造工程配套设施建设过程中,遵循以下原则:
(1)坚持公开、公平、公正、透明操作的原则。
实施危房改造工程配套基础设施建设,是党和国家对广大林场职工实施的一项惠民工程。
在组织实施过程中,必须按照阳光政府四项制度的要求,加大政策宣传力度,让每一位职工群众都知晓,让政策惠及大众,把决策程序公开,充分体现公开、公平、公正,踏实做好此项惠民工程。
(2)坚持统筹安排、突出环保的原则。
与纳雍县统一实施的“整村推进”、社会主义新农村建设、村容村貌整治、小城镇建设相结合,根据林场实际,本次配套设施建设主要在纳雍县国有纳雍林场场部危旧房改造小区实施。
(3)坚持科学规划、分类实施的原则。
工程组织实施要严格遵循规划,统一设计,统一施工,追求整体效果,严禁私拉乱接。
(4)坚持用地制宜、尊重职工意愿的原则。
要想把这项惠民工程办好,要尊重职工意愿,不能搞强拆。
(5)坚持多方筹资,确保投入的原则。
中央补助资金是重要的组成部分,要想建好,必须充分用足用活政策,用活资金,确保项目的顺利竣工,建有所用。
3.3总体目标
总体规模:
在国家、省、市、县危旧房改造有关部门的统一领导下,利用中央补助资金,统一规划,分步实施,基本解决林场场部89户职工群众危房改造基础设施配套问题。
功能目标:
在职工住房达到基本居住功能的同时,主要居民点基本实现净化、绿化、美化和道路硬化。
第四章建设地点及规模
4.1工程建设地点
工程建设地点为纳雍县国有纳雍林场场部。
4.2主要建设内容及规模
总投资60万元其中:
引水工程:
水源点引水沟(兼泥砂过滤沟):
长5m,宽1m,深0.8m
水源点引水管道:
Φ100热镀锌钢管12m。
水源点蓄水池:
利用原蓄水池。
Φ50PE引水管道敷设:
8370m
场部集中供水蓄水池:
40立方米
职工住房集中供水主管道Φ75PE管道敷设:
1000m
Φ50热镀锌管道敷设:
934m
见下图:
(1)场部蓄水池
(2)水源点蓄水池和引水沟
小区室外工程(室外工程平面图附后)
小区大门6米宽(电动伸缩门):
1道
车行道6m宽:
54m;4m宽91m
人行道1.5m宽:
52米
停车场:
895平方米
太阳能路灯:
30盏
详见下表:
序号
项目名称
项目类别
建设地址
单位
建设数量
造价(万元)
1
自来水管安装
职工安全饮水工程
坪山工区到场部
米
10304
2
过滤池和储水池
职工安全饮水工程
场部
立方米
40
3
停车场硬化
路面
场部
平方米
895
4
车行道6m
路面
场部
米
54
5
车行道4m
路面
场部
米
91
6
人行道
路面
场部
米
52
7
危旧房改造小区大门
建筑
场部
道
1
8
路灯
电力
场部
盏
30
合计
第五章投资估算与资金筹措
5.1投资估算
5.1.1投资估算范围
本项目投资估算工程内容包括以下部分:
项目的土建工程、道路工程硬化、给水系统工程等费用。
5.1.2投资估算依据
《贵州省建筑工程计价定额》2004版
《贵州省市政工程费用定额》2004版
纳雍地区市场价
5.1.3总投资
建筑工程根据相关专业提供的建(构)筑物工程量和单位造价指标估算,并参照当地同类项目造价水平和现行价格水平进行适当调整。
估算结果:
(详见投资估算表)
引水工程
1、10304米主管填埋:
开沟70公分深,50公分宽;管网改造填埋:
开沟70公分深,50公分宽。
2、过滤沟、砖砌过滤沟长5米、内填河道卵石引入原蓄水池。
场部蓄水池:
修建一个半埋式、5米×5米×2米的蓄水池。
小区室外工程
1、车行道6米宽:
长54米;
2、车行道4米宽:
长91米;
3、人行道1.5米宽:
长52米;
4、停车场硬化:
895平方米;
5、小区大门:
电子申缩门1道.宽6米。
6、路灯:
太阳能路灯30盏。
投资估算表
程名称:
纳雍县纳雍县国有纳雍林场危旧房改造基础设施配套工程
编号
分部分项工程名称
计量单位
工程数量(m、㎡m3)
单价(元/m、㎡、m3)
金额(万元)
备注
总投资
60
一
引水
元
35.655
1
管沟土方挖填
m
9370
10
9.37
2
PE水管75Ø
m
1000
22
2.2
3
PE水管50ø
m
8370
10
8.37
4
热镀锌钢管50ø
m
934
33
3.08
5
管道安装
m
10304
5
5.15
6
净水设备
套
1
9850
0.985
7
过滤沟
项
1
5000
0.5
8
场部蓄水池
项
1
60000
6
二
小区道路、停车场硬化
24.278
1
车行道宽6m
m
54
700
3.51
车行道宽4m
m
91
500
4.55
2
人行道1.5米宽
m
52
90
0.468
3
停车场硬化
㎡
895
100
8.95
三
门和路灯
1
门
道
1
20000
2
包干费用
2
路灯
盏
30
1600元/盏
4.8
包括安装费用
3
不可预见费
0.067
合计
60
5.2资金筹措
危旧房改造配基础设施建设资金筹措主要来源于中央预算内投资60万元。
5.3资金使用计划
项目总投资60万元。
2014年12月1日前工程资金全部到位,按工程进度支付施工单位。
第六章项目组织管理与实施进度
6.1项目组织机构
6.1.1项目建设期组织管理与职能
1、组织机构
为使该项目保质保量按照要求完成,纳雍县国有纳雍林场成立项目工程领导小组,组成人员为:
组长:
李成斌
副组长:
彭光明王祖亮李黎
成员:
熊光奎高艳陈刚陈兴秀李玉
2、职责及分工
(1)项目总负责:
李成斌负责本项目的组织实施和各项工作的协调。
(2)项目施工负责:
王祖亮同志负责项目建设施工管理。
(3)相关手续办理:
李玉、高艳负责衔接办理所需各种手续。
(4)资金管理:
熊光奎、陈兴秀负责危旧房屋改造资金的管理,做到专帐管理,专款专用。
(5)档案管理:
高艳负责该项目档案管理与相关材料打印。
3、质量管理
根据建筑工程质量管理的有关规定,一是由林场选聘懂建筑有经验的现两名职工进行现场施工监督,禁止施工单位购进伪劣质量的建筑材料,并按设计监督每一道施工程序,发现问题及时纠正。
4、工程验收等其他建设内容的组织实施
林场危旧房改造基础设施建设项目竣工后,首先报请县林业局协调相关单位组织自查,经自查合格后,申请上级林业主管部门协调相关部门组成验收组对林场危旧房改造基础设施配套项目进行验收。
6.1.2选择施工单位
该项目由纳雍县国有纳雍林场组织具有相应资质的单位进行施工。
6.2项目实施进度
6.2.1建设工期
本项目的目标和任务计划完成日期,即2014年12月至2015年4月。
6.2.2实施进度安排
根据本项目的特点和结合纳雍县国有纳雍林场的实际情况,按照基本建设程序、项目实施进度安排如下:
(1)组织规划建设设计(2014年10月1日——11月30日)
完成前期调查和相关施工图设计及施工前准备工作。
(3)合同签订(2014年12月1日——12月31日)
林场选取有施工经验的单位,确定施工方,签订合同,准备进出场施工。
(4)工程施工(2015年1月1日——2015年4月30日)
林场根据建设任务,组织开工建设,组织定期和不定期对该项目监督,确保项目工程在2015年4月30日前全部完成。
(5)竣工验收(2015年4月30日——5月10日)
林场危旧房改造基础设施建设项目竣工后,首先报请县林业局协调相关单位组织自查,经自查合格后,申请上级林业主管部门协调相关部门组成验收组对林场危旧房改造基础设施配套项目进行验收。
(6)考核验收、总结工作(2015年5月20日——5月25日)
在危房改造基础设施项目建设完成后,要认真进行自查和总结,并于2015年7月前提交工作总结和总体验收申请。
第七章保障措施
7.1领导保障
项目建设过程中,为了确保本项目建设的顺利实施,达到项目建设的预期目标,拟组建“纳雍县国有纳雍林场危旧房改造配套基础设施建设项目领导小组”,
在组织实施中,加强廉政建设。
从项目启动到整个建设项目完成,采取规范管理,接受监察审计部门的监督。
在签订工程项目承包合同的同时签订建设工程廉政合同。
从工程质量和财务等多方面加强管理。
严格执行《建筑法》,并按照基建程序实行工程建设项目监理制,严格控制质量,优化工期、合理配置资源。
严格工程建设项目竣工验收制度和工程建设项目质量终身责任制。
7.2项目管理措施
为加强整个项目的建设管理,保证工程建设质量、工期、成本及安全,拟采取以下管理措施:
(1)设计阶段:
严格执行国家现行的设计规范和国家批准的建设标准;尽量采用标准化设计,积极推广应用“可靠性设计方法”、“结构优化设计方法”等现代设计方法;注意因地制宜,就地取材,节省建设资金,在切实满足建筑功能要求的同时,千方百计的节约投资、节约各种资源,缩短建设工期;积极采用技术上更加先进、经济上更加合理的新结构、新材料。
(2)项目实施:
根据工程设计的要求,进行总体规划设计并实施工程监督。
实行林场监督制,以控制工程投资、工期和质量。
(3)竣工验收:
项目按批准的设计建成后,项目单位编制完成工程结算和竣工决算,报财政部门和审计部门审核,并报相关部门组织竣工验收,严格工程建设项目竣工验收制度和工程建设项目质量终身负责制。
(4)项目建成运行:
由发改部门组织有关专家机构对项目质量、投资效益、环境影响等进行评价。
7.3资金管理
本项目建设通过建立专账、专人负责、专款专用,加强财务核算,严格审计制度,加强审计、监察工作。
合理安排资金,积极、充分、扎实地抓好项目建设的各项工作。
7.4政策保障
在项目申报中,各级政府,发改部门,林业部门等给予了最大的支持和关心。
第八章投资效益分析
8.1经济效益
该项目是利国利民之举,它既符合国家提高人们生活质量、改善居住条件的思路。
同时也符合省、市关于进一步改造棚户区的规定和加快新农村建设的精神,更符我场城镇发展的实际情况。
项目完成后,能有效节约危房维修、人畜饮水工程建设、道路建设等费用支出。
8.2社会效益
项目建成后,社会效益明显,不仅能有效促进职工生活条件改善,还能有效提高土地利用价值,实现资源有效的配置,扩大内需,增加就业,带动产业发展,推动新村镇建设,促进农村经济的可持续发展,有利于社会的安定和协调发展。
8.3生态效益
统筹实施的职工安全饮水、路面、亮化等基础设施建设,有效完善林区生活配套设施,实现标准化物业小区管理,林区环境将得到极大的改善。
为林区职工节水、节能、治理污染等方面创造了良好的条件,从而受到保护环境的生态效益。
8.4附件:
1、小区道路、停车场平面布置图
2、管线示意图
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- 关 键 词:
- 纳雍县 国有 纳雍 林场 房改 配套 基础设施 建设项目 实施方案