买房协议书怎么写.docx
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买房协议书怎么写.docx
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买房协议书怎么写
买房协议书怎么写
1.买房协议书怎样写
1、标题。
可以写“协议书”三字,也可以写明协议书的详细名称“XXXX协议书”。
2、订协议双方的基本信息。
在标题下,注释之前,写明订协议双方的信息,并在双方单位名称之后注明一方是甲方,一方是乙方,便于在注释中称呼。
3、注释。
注释包括开头、主体两部分。
开头是交待签订协议的目的、缘由、依据,紧接着可用程式化语言转入主体,如“现对有关事项达成协议如下”。
主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明,尤其要着力写好协议双方的权利和义务。
注释条款内容:
(1)协商目的
(2)协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必需明确货币品种}(5)履行条款期限(6)违反条款的责任处理4、落款应写明订协议双方单位的名称,并加盖公章。
必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称,并加盖公章。
最终写上签订协议的日期。
2.买房协议怎样写
购房合同作为一种买卖合同,除应包含一般合同的次要内容之外,还应包括以下内容:
1、房屋的基本状况明确商定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。
2、房屋所在项目基本状况合同中要明确商定各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等,并商定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利,如车库、停车场的权、使用权。
3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大,买受人享有解除权要求退房时,利息的商定应按银行同期贷款利率计算。
总建筑面积在商定范围内,但公摊面积过多,导致套内建筑面积大大缩水,买受人也有权退房。
5、违约责任和违约金6、争议处理方式合同中好商定好争议的处理方式,对于购房者而言,好选择诉讼,一则诉讼费用相对低廉,二则诉讼具有可救济性,若诉讼裁决实体错误,则可以向法院申请再审。
3.买房协议书怎样写
一、购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房而签订的协议。
一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋状况、房款及领取商定、双方违约责任商定等内容。
二、购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成的协议。
三、二者之间的区分:
1、买卖之前一种协议
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
假如认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书商定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应根据协议书商定享有权利,履行义务。
2、购房合同愈加具体
假如认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的商定,那么认购书可以被看作为一份预先商定的房屋买卖合同。
正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为详细的商定,而假如认购书中没有商定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
4.购房协议怎样写
房屋买卖合同样本:
卖方:
_______________(简称甲方),身份证号码:
_____________________买方:
_______________(简称乙方),身份证号码:
_____________________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
其次条上述房产的买卖价格为:
单价:
人民币________元/平方米,总价:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方领取人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与方法:
甲乙双方商定采纳以下第____款方式结算:
甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产买卖中心缴交税费当日领取首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并领取给甲方),并于银行放款当日付给甲方;
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产买卖中心缴交税费当日领取首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将买卖的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担:
甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,买卖税费由_______方担当,中介费及代办产权过户手续费由______方担当。
第六条违约责任:
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体:
1.甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,厦门市房地产买卖中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的处理方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商方式处理,协商不成,提请____方所在地人民法院处理。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方商定的其他事项:
出卖方(甲方):
_________________购买方(乙方):
__________________身份证号码:
__________________身份证号码:
___________________地址:
___________________地址:
____________________邮编:
___________________邮编:
____________________电话:
___________________电话:
____________________代理人(甲方):
_________________代理人(乙方):
_________________身份证号码:
___________________身份证号码:
___________________见证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
鉴证机关经办人:
双方签订日期:
年月日鉴证日期:
_______年____月____日
5.买房协议书要怎样写
购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房而签订的协议。
一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋状况、房款及领取商定、双方违约责任商定等内容。
二手房购房协议会加入户口商定和水电煤气费用结算等事项。
经甲乙双方友好协商,本着公平自愿、诚恳守信的准绳,签订本预约合同便于双方共同信守。
一、乙方所认购房屋的基本状况
乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房详细位置)号楼单元房,标准层建筑面积大约为平方米;阁楼面积约为平方米;贮存室(大、小)为号,建筑面积约为平方米。
二、计价方式与价款
1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米,总房价约为元。
2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米,阁楼总价款约为元。
3、乙方所认购的贮存室(大、小)单价元/平方米,贮存室总价款约为元.
4、房款约总合计为元,(大写佰拾万仟佰拾元整)
5、公共修理基金按总房款2%收取,房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设备发生的费用(包括但不只限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付,应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。
因乙方拒绝或拖延付费形成不能(按期)使用,由乙方自行担当责任。
三、付款方式:
买方情愿实行下列第种方式付款:
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向银行借款方式付款。
签订本认购书时,买方应向卖方领取定金人民币佰拾万仟佰(小写元),如乙方缘由形成的违约责任此定金不予退还。
签订正式的房地产商品房买卖合同后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议商定面积与产权面积发生差异,最终面积以房管部门实测为准,房款据实结算多退少补。
该商品房分摊面积根据国家有关规定计算。
四、逾期付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款,甲方有权解除协议,并对该商品房另行处置,同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时,须以书面或电话形式通知乙方,乙方应自接到通知之日起七日,内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》,本协议废止。
如乙方不能在商定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续,甲方有权对乙方预定的商品房另行处理,并有权没收乙方全部定金。
如乙方享受优待后,不能按协议方式全额付款,将不再享受优待。
五、交付期限:
甲方于年月日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭受不行抗力的缘由除外)。
如甲方不能按时交付,逾期六十日,甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方领取已付款利息,甲方不另行担当任何责任。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方准时联络,否则,由乙方担当不能准时通知所形成的一切后果。
七、未尽事宜,双方依据国家有关规定协商处理。
八、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份。
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
出售方(签章):
认购方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
托付代理人(签章):
托付代理人(签章):
年月日年月日
签于签于
(某某房产公司)
年月日
6.房产协议书怎样写
房屋买卖合同
卖方:
_______________________________(以下简称甲方)
买方:
_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,甲方(业经相关权利人同意)自愿将本人有合法全部权的下列房屋卖给乙方全部:
1.房屋、土地权证情况:
房屋全部权证号:
土地使用权证号:
2、房屋状况:
房屋座落:
房屋建筑面积:
平方米
房屋用途:
2.房屋的土地使用权性质:
二、甲乙双方商定买卖房价款为人民币元,(大写)_____拾_____万_____仟_____佰_____元整。
乙方在合同签定日即付给甲方定金元,其余房价款在__________年_____月_____日前_____次付清;如交付定金一方反悔,所交定金不退;如收取定金一方反悔,双倍返还定金;
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方,并同时交给乙方房证及土地使用证,该房屋占用范围内土地使用权同时转让;
四、甲方保证所出卖的房屋没被任何机关查封、没给任何单位或个人供应抵押、和任何单位或个人没有产权纠纷。
上述出卖的房屋如存在任何产权纠纷,由甲方担当全部责任;
五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,领取违约费用;
六、双方愿按国家规定交纳税、费。
甲方在收到乙方全部买房价款后五日内帮助乙方办理房屋产权及土地使用权登记过户手续;
七、以上系双方自愿协商订立,绝无反悔。
未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议,双方协商处理;协商不成通过诉讼处理。
八、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
甲方_______________(签名画押)
乙方_______________(签名画押)
中证人:
(签名画押)
签订日期:
___________年____月____日
7.买房协议书怎样写
详细询问当地专业律师,房产管理部门。
下面是一个样式,请自创。
购房协议书(样本)卖房方(甲方):
身份证号码:
购房方(乙方):
身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋全部权证编号:
,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方。
已方情愿以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺:
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋材料以备查7a686964616fe78988e69d8331333332636336核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方担当并担任处理。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权材料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺:
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的材料以备查核,并依规定领取费用。
2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋,并准时将贷款所得领取甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。
5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权材料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。
假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。
甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。
五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。
否则,乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任1、假如甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因而遭到的损失。
2、假如乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因而遭到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的处理适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份,双方搁执壹份。
有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特殊商定:
。
甲方:
乙方:
甲方授权代表签字(盖章):
已方授权代表签字(盖章):
电话:
电话:
签订日期:
年月日签订日期:
年月日买房须慎重,本材料仅供参考、沟通。
8.买房协议怎样写
出卖人(以下简称甲方):
____________身份证号码:
______________________________甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。
甲方配偶为_______________________身份证号码:
______________________________房屋地址:
_________________________________________________________________农村集体土地使用证号码:
___________________________________________________买受人(以下简称乙方):
____________身份证号码:
______________________________乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵照公平、自愿、公正、诚恳信誉、守法的准绳,经协商全都,达成如下条款:
第一条房屋状况该房屋农村集体土地使用证号:
______________________________________________房屋座落:
________市________区_________村___________路________________________。
设计用途居民自住用房,建筑结构,建筑层数为____层。
建筑面积_____平方米,其中:
房屋建筑面积_________平方米,庭院建筑面积_________平方米。
该房房土地来源为:
农村集体土地划拨,房屋建于_________年使用至今为______年。
其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算,价款为_________元,计________________________(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款______日内方可交付。
甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力(如自然灾难及其他不行抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、变更合同2、解除合同3、_______________________________________________________________________。
第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款:
第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述商定期限的,乙方有权根据下述商定,追查甲方违约责任:
商定为:
合同连续履行。
甲方应领取乙方已付款利息,利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方领取违约金。
第六条乙方逾期付款的处理如超过上述商定期限的,甲方有权根据下述商定,追查乙方违约责任:
商定为:
合同连续履行。
乙方应领取逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方领取违约金。
第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特殊是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应担当责任。
乙方在房屋主体结构完好状况下,担当修理责任。
第八条房屋及其土地使用权力延长的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部,且甲方于_______年_____月____日根据合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。
乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。
该合同由双方所在村委会赐予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明和市/区政府赐予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
第九条公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与确定和赞成。
9.买房协议怎样写
二手房买卖合同(范本)合同当事人卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同恪守执行。
第一条甲方同意出售甲方全部的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。
房屋□建筑面积___________平方米□使用面积为__________平方米。
房地产权证号为_____________________。
甲方保证此房产一切状况引见失实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力(附:
书面同意文件)。
同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,情愿购买上述房屋。
其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:
单价:
人民币________元/平方米,总价:
人民币___________元(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方领取人民币__________元(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为购房□定金□预付款。
购房定金/首付款将在最终一次付款时冲抵房价。
鉴于__________(律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产买卖所供应的律师见证/第三方监管业务,甲、乙双方同意向其领取______________元。
该笔费用以现金/支票的方式于本合同签订当日由_________方领取。
第三条付款时间及方式(设立第三方监管账户的,可由甲乙双方与第三方另行签订协议,明确三方权利义务,该协议为本合同附件,与本合同具有同等法律效力)甲、乙双方同意,根据第______种方式付房款:
1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款□甲、乙双方商定在本合同签定之日起_____日内领取首付款(不含定金/预付款)人民币___________元(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方,剩余房款人民币____________元(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日付给甲方。
□甲、乙双方商定由__________(律师事务所)设立第三方监管账户,自本合同签定之日起_______日内,由乙方将购房总价款人民币____________元(大写:
____佰____拾____万_
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