拆迁部职务说明书1211doc.docx
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拆迁部职务说明书1211doc
拆迁部职务说明书
北大纵横管理咨询公司
二零零二年十二月
拆迁部经理职务说明书
岗位名称
经理
岗位编号
LY-06-01
所在部门
拆迁部
岗位定员
1
直接上级
总经济师
职系
管理职系
直接下级
拆迁员、资料管理
所辖人员
2人
基本职责:
遵从技术、经济规律和政府政策法规,严格遵守公司各项规章制度,在总经理领导下,全面负责拆迁部职责。
保证折迁工作按计划完成。
职责与工作任务
工作要求及标准
工作记录
协调部门/岗位
职
责
一
职责表述:
负责信息、文档的管理工作
工作
任务
负责收集、整理并熟知政府对拆迁管理的政策、法规
必须在政府信息发布后二个月内收集到,并保证完备性
办公室
指导资料管理员建立信息库,督促及时报相关信息
保证信息的时效性,完备性,准确性
信息库
资料管理员、办公室
负责征地拆迁数据、文件和合同的管理
保证资料摆放有序、查找方便、存放安全、归档及时科学
资料目录
办公室
职
责
二
职责表述:
负责拆迁管理工作
工作
任务
负责征地拆迁的基本情况和各种补偿系数的调查核实
在规定时间内提交详细调查报告
为公司的成本测算和对外谈判提供准确的数据
调查报告
规划部、土地局
负责拆迁方案的监督审查和对外报批,办理征地拆迁手续
在规定时间提交审查报告,以最小的代价、在最短时间完成手续报批
审查报告
相关手续
拆迁公司、政府主管单位
监督拆迁公司执行拆迁方案
为其工作开展提供必要的支持和配合
严格记录执行情况
执行情况记录
拆迁公司
职
责
三
职责表述:
参与拆迁公司、拆除公司、评估公司的招标委托
工作
任务
负责对招标单位进行初审、考察
在规定时间提交审查、考察报告
审查、考察报告
招标单位
负责对招标单位进行答疑、合同谈判
保证谈判按时完成,合同条款条理清晰,责任明确
维护公司利益
合同书
拆迁公司、拆除公司
参与制订招标文书、评标、制订合同相关条款和签订合同等工作
在规定时间内就拆迁提出相关条款、意见明确具体
相关合同条款
规划部
监督、督促委托合同的履行
严格监督并如实记录执行情况
合同履行情况记录
拆迁公司、拆除公司
职
责
四
职责表述:
负责协调与拆迁有关的外部关系
工作
任务
协调与当地政府主管部门和拆迁户的关系,
处理好突发事件,保证拆迁工作顺利地开展
当地政府、拆迁户
配合工程管理部协调外部关系,完成现场的相关工作
保证工程顺利进行
工程部办公室
职责五
职责表述:
完成直接上级交办的其他任务
按照实际情况临时规定的标准
任职资格
教育水平
大学专科以上
专业
房地产相关专业
培训经历
土地管理、房地产、法律
经验
5年以上相关工作经历,3年以上管理经验
知识
具备相应的土地管理、房地产、法律等知识;熟练使用WORD,EXCEL等办公软件,具备基本的网络知识
技能技巧
具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力
拆迁员职务说明书
岗位名称
拆迁员
岗位编号
LY-06-02
所在部门
拆迁部
岗位定员
1
直接上级
经理
职系
管理职系
直接下级
所辖人员
基本职责:
遵从技术、经济规律和政府政策法规,严格遵守公司各项规章制度,在拆迁部经理领导下,协助拆迁部经理履行拆迁部职责。
负责具体事务性工作。
职责与工作任务
工作要求及标准
工作记录
协调部门/岗位
职
责
一
职责表述:
负责拆迁现场具体工作
工作
任务
负责征地拆迁的基本情况和各种补偿系数的调查核实
在规定时间内提交详细调查报告
为公司的成本测算和对外谈判提供准确的数据
调查报告
规划部、土地局
现场监督拆迁公司执行拆迁方案
为其工作开展提供必要的支持和配合
严格记录执行情况
执行情况记录
拆迁公司
负责拆迁现场的各项组织管理工作,预防和处理突发事件
以最小代价、最短时间妥善处理突发事件或及时上报
相关报告
办公室、总经理
职
责
二
职责表述:
参与拆迁公司、拆除公司、评估公司的招标委托
工作
任务
参与对招标单位进行初审、考察
提出有建设性的意见和建议
审查、考察报告
招标单位
参与对招标单位进行答疑、合同谈判
提出有建设性的意见和建议,相关合同条款条理清晰,责任明确
维护公司利益
合同书
拆迁公司、拆除公司
职
责
三
职责表述:
协调与拆迁有关的外部关系
工作
任务
参与协调与当地政府主管部门和拆迁户的关系,
处理好突发事件,保证拆迁工作顺利地开展
当地政府、拆迁户
配合工程管理部协调外部关系,完成现场的相关工作
保证工程顺利进行
工程部办公室
职责四
职责表述:
完成直接上级交办的其他任务
按照实际情况临时规定的标准
任职资格
教育水平
大学专科以上
专业
房地产相关专业
培训经历
土地管理、房地产、法律
经验
5年以上相关工作经历,3年以上管理经验
知识
具备相应的土地管理、房地产、法律等知识;熟练使用WORD,EXCEL等办公软件,具备基本的网络知识
技能技巧
具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力
资料管理员职务说明书
岗位名称
资料管理
岗位编号
LY-06-03
所在部门
拆迁部
岗位定员
1
直接上级
经理
职系
行政职系
直接下级
所辖人员
基本职责:
遵从技术、经济规律和政府政策法规,遵守公司各项规章制度,在部门经理领导之下,负责拆迁部资料管理、文书传递工作
职责与工作任务
工作要求及标准
工作记录
协调部门/岗位
职
责
一
职责表述:
负责拆迁管理相关信息的收集工作
工作
任务
负责收集、整理国家关于土地拆迁的政策、法规的收集
必须在政府信息发布后二个月内收集到,并保证所收集的信息的质量,对公司有重要意义
办公室
负责建立并维护信息库
信息统计准确、分类清晰科学、查找快速
信息库
办公室
职
责
二
职责表述:
负责征地拆迁数据、文件和合同的管理
工作
任务
负责征地拆迁数据、文件和合同归类管理
归档及时、分类科学、摆放整齐、查找快速
保证文档资料的存放安全
文档借用登记簿
本部门人员
负责准备或撰写各类上报材料
及时准备、认真撰写,在规定时间提交
申报材料
对部门的书籍、收发文进行管理
保证收发文准确、高效
保证书籍摆放整齐、存放安全
公文收发登记簿
书籍登记簿
本部门人员
职
责
三
职责表述:
协助档案管理员工作
工作
任务
负责向档案管理员提交有关资料
每周五向档案管理员提交有关资料
按档案管理员要求时间内提交有关资料
提交文件目录
档案管理员
接受档案管理员业务指导
按时参加档案管理员进行的业务培训
按档案管理员要求归档和分类
档案管理员
职
责
四
职责表述:
其他工作
工作
任务
配合拆迁情况和补偿数据调查工作
积极配合、负责欧具体数据整理和文书工作
拆迁员
完成直接上级交办的其他任务
按照实际情况临时规定的标准
部门经理
任职资格
教育水平
专科以上
专业
中文、文秘及其他相关专业
培训经历
文秘、房地产
经验
2年以上相关工作经历
知识
具备相应的中文写作知识;熟练使用WORD,EXCEL等办公软件,具备基本的网络知识
技能技巧
具有一定的协调能力、沟通能力和较强的文字写作能力
美文欣赏
1、走过春的田野,趟过夏的激流,来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天,虽没有玫瑰的芳香,却有秋菊的淡雅,没有繁花似锦,却有硕果累累。
秋天,没有夏日的激情,却有浪漫的温情,没有春的奔放,却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵,枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒,秋天是壮丽的诗,秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程,在奋斗的时候储存了希望;在耕耘的时候储存了一粒种子;在旅行的时候储存了风景;在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄,在漫长而短暂的人生旅途中,学会储蓄每一个闪光的瞬间,然后用它们酿成一杯美好的回忆,在四季的变幻与交替之间,散发浓香,珍藏一生!
3、春天来了,我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀,乘着吹动彩云的熏风,捧着湿润江南的霡霂,唱着荡漾晨舟的渔歌,沾着充盈夜窗的芬芳,回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土,挖出埋藏在这里的梦,让她沐浴灿烂的阳光,期待她慢慢长出枝蔓,结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧,每个人都是幸福的。
人生山一程,水一程,轻握一份懂得,将牵挂折叠,将幸福尽收,带着明媚,温暖前行,只要心是温润的,再遥远的路也会走的安然,回眸处,愿阳光时时明媚,愿生活处处晴好。
5、漂然月色,时光随风远逝,悄然又到雨季,花,依旧美;心,依旧静。
月的柔情,夜懂;心的清澈,雨懂;你的深情,我懂。
人生没有绝美,曾经习惯漂浮的你我,曾几何时,向往一种平实的安定,风雨共度,淡然在心,凡尘远路,彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然,而是经历;幸福不是状态,而是感受。
6、疏疏篱落,酒意消,惆怅多。
阑珊灯火,映照旧阁。
红粉朱唇,腔板欲与谁歌?
画脸粉色,凝眸着世间因果;未央歌舞,轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄,何似院落寂寞。
风起,谁人轻叩我柴扉小门,执我之手,听我戏说?
7、经年,未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆,霓裳舞中残娇靥。
冗长红尘中,一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞,清殇如水。
寂寞琉璃,荒城繁心。
流逝的痕迹深深印骨。
如烟流年中,一抹曼妙娇羞舞尽半世清冷傲然,花祭唯美。
邂逅的情劫,淡淡刻心。
那些碎时光,用来祭奠流年,可好?
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