放线管理操作指引.docx
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放线管理操作指引.docx
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放线管理操作指引
编制部门
工程采购部
生效日期
2016年12月16日
制度编码
HC-GC-20-V1.0
总页数
16页
修订记录
序号
主要修订内容
版本编码
起草人
生效日期
1
编制
V1.0
龙雪丹
2016年12月16日
一、目的
1.提高施工精度,保障实测实量效果,减少因工人技能优劣而导致的质量问题;
2.实现施工过程中材料的定尺化加工;
3.直观的显示各工作面的工作内容,为穿插提效打下坚实基础;
二、适用范围
本指引适用于和昌集团所有项目(含代建),从自发布之日起实施。
三、放线原则
1.本操作指引根据重要性等级和放线先后顺序等将放线管理分为三级体系:
其中楼层方正性控制线为平面控制依据,建筑一米线为高度控制依据,根据方正性控制线和建筑一米线可建立套内控制体系,称为一级控制体系(方正性控制线和建筑一米线称为一级线);由套内方正性控制线可引测室内控制线,以此作为各房间室内平面控制依据,室内控制线和建筑一米线可建立各房间室内控制体系,称为二级控制体系(室内控制线称为二级线);其余控制线为房间内各墙体、门窗及部品部件等的位置控制依据,称为三级控制体系(其余控制线称为三级线);二级线必须由一级线引测,三级线必须由一级线或二级线引测;
2.土建与装修工作面移交时,土建总包应向装修总包移交一级线和二级线;
3.各项目均应以此操作指引为放线管理依据,在开工前结合实际情况编写放线管理策划书并报城市公司工程管理部审批;
4.各项目须设置放线样板,且每个户型样板不少于一户,经城市公司工程管理部样板验收合格后方可进行大面积放线;
5.对墨线及标识不强制规定标注工具及字体大小,但应做到清晰明了、易于识别、防水耐久;
6.新工作面在工完场清后应及时放线,已完成放线的区域必须做到工完场清,否则放线管理无意义;
7.为保证放线精度,应由总分包单位对放线精度进行100%自查,监理抽查30%以上,项目部抽查10%以上,并有专项检查验收记录;
8.各项目严格要求工人做到无线不施工,并提前作好各种控制线的技术交底;
四、放线人员配置
安排专职放线人员,测量放线专职人员数量配置宜满足以下要求(根据项目的产品难易程度可适当增减,并报城市公司工程管理部备案):
高层
多层
别墅
土建阶段
装修阶段
土建阶段
装修阶段
土建阶段
<10万平米
6人
6人
6人
6人
8人
10~20万平米
10人
10人
12人
10人
14人
20~30万平米
14人
14人
16人
14人
18人
>30万平米
18人
18人
18人
18人
20人
五、放线工具
各项目须备齐放线所具备的测量工具以及标识工具,精密仪器必须经过计量检测,合格后方可在施工现场使用;针对精密仪器须建立检测、维护及使用台账进行统一管理。
全站仪
经纬仪
水准仪
激光铅锤仪
激光扫平仪
棱镜
塔尺
50m大卷尺
线垂
墨斗
5m小卷尺
铅笔耐久水笔
优质喷漆镂空雕版
测量设备登记台账
序号
设备名称
设备型号编号
检验日期
检验状态
合格证编号
责任人
备注
所有精密仪器必须经过计量检测,合格后才允许在施工现场使用
建议测量仪器台账统一管理,定期维护与保养
六、放线内容
1.土建阶段要点
重要性分级
名称
放线时间
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
备注
图例
一级
方正性控制线
本层墙柱钢筋绑扎前
结构底板
所有平面控制线和定位线的引测依据。
地面有墨线及文字标识。
土建总包施工地坪之前应将方正性控制线返至天棚进行保护,并在后期移交装修总包。
每户均有十字或井字通线;应从原始点引测,且每4层必须重新设置原始引测点。
建筑一米线
本层主体完成
结构墙面
所有高度控制线和定位线的引测依据。
每个房间、每面墙均有墨线及文字标识。
砌体抹灰阶段应在每个房间至少留一个标高点进行保护,抹灰完成后再恢复该线。
砌体或轻质墙板施工完成后应在墙面补放该线。
重要性分级
名称
放线时间
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
备注
图例
二级
室内控制线
本层墙柱钢筋绑扎前
结构底板
安装线和定位线的引测依据。
每个房间地面均有墨线及文字标识。
土建总包施工地坪之前应将室内控制线返至天棚进行保护,并在后期移交装修总包。
室内控制线必须闭合,砌体放在离墙面抹灰完成面300mm位置,免抹灰墙体放在离清水墙面300mm位置。
重要性分级
名称
放线时间
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
备注
图例
三级
砌体隔墙定位线
本层主体完成
结构底板
定位砌体或轻质隔墙位置。
有砌体或轻质隔墙的位置有墨线。
地面找平层控制线
本层找平层施工前
墙面
控制找平层高度。
每个房间、每面墙均有墨线。
此线高度定为地平完成面提高50mm
阳台方正线
本层墙柱钢筋绑扎前
结构底板
控制阳台方正性;实现地砖定尺加工。
各户型的阳台地面均有墨线及文字标识。
重要性分级
名称
放线时间
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
备注
图例
三级
栏杆定位线
阳台反坎及侧边墙体完成
阳台反坎及侧边墙体
定位栏杆。
阳台反坎及侧边墙体有定位中心墨线
门洞和窗洞标识
本层主体完成
结构墙面
控制窗洞和安装点位高度。
门洞和窗洞附近墙面有墨线及文字标识。
厨卫间窗洞定位线
本层主体完成
天棚
实现厨卫间瓷砖定尺加工。
厨卫间天棚洞口有墨线及文字标识。
重要性分级
名称
放线时间
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
备注
图例
三级
窗框安装线
本层砌体完成
飘窗窗台板
控制窗框左右和进出位置;实现窗台石材定尺加工。
窗台板上有墨线及文字标识。
采用全混凝土外墙或PC外墙的项目放线时间为本层主体完成。
安装定位线
本层主体完成
天棚或结构底板
定位安装点位。
有冷热水管明敷定位线、安装管线、开关面板等预埋位置及高度标识。
2.装修阶段要点
重要性分级
名称
放线时间
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
备注
图例
一级
方正性控制线
由土建总包移交
天棚
所有平面控制线和定位线的引测依据。
天棚有墨线及文字标识。
每户均有十字或井字通线。
建筑一米线
由土建总包移交
所有墙面
所有高度控制线和定位线的引测依据。
每个房间、每面墙均有墨线及文字标识。
墙面施工腻子时应在每面墙上至少留一个标高点进行保护,腻子完成后再恢复该线。
重要性分级
名称
放线时间
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
备注
图例
二级
室内控制线
由土建总包移交
天棚
石膏边吊控制线的引测依据。
每个房间天棚均有墨线及文字标识。
重要性分级
名称
放线时间
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
备注
图例
三级
吊顶标高控制线
厨卫间瓷砖完成
厨卫间墙面
控制吊顶标高。
吊顶区域墙面有墨线及文字标识。
墙面瓷砖石材排版线
墙面瓷砖或石材铺贴前
厨卫间墙面
实现瓷砖及石材定尺加工。
厨卫间墙面有墨线及文字标识。
阴角修正线
腻子施工过程中
墙板阴角
控制阴角顺直度。
在腻子施工过程中阴角处有墨线。
采用成品阴角条的项目不放此线。
重要性分级
名称
放线时间
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
备注
图例
三级
石膏边吊控制线
墙面及顶板腻子完成
需安装石膏边吊的阴角
控制石膏边吊位置及标高。
石膏边吊处有墨线。
无石膏边吊的项目不放此线。
3.土建阶段逻辑关系图
4.装修阶段逻辑关
七、《放线管理策划书》的编制
为保证放线管理的顺利施行,各项目应以此操作指引为放线管理依据,在开工前结合各自实际情况编写《放线管理策划书》并报城市公司工程管理部审批。
《放线管理策划书》应包括但不限于以下内容:
1.项目概况:
包括项目介绍、砌体、轻质墙板、铝模、PC外墙、全混凝土外墙、整体卫浴、装修等级等情况;
2.编制依据:
编制依据应包括《放线管理操作指引》、各城市公司放线管理标准、项目施工图、施工组织设计等;
3.放线人员:
各项目必须安排专职放线人员,配置人员数量可根据各项目实际情况确定,但应通过城市公司工程管理部审批;
4.放线工具:
对现场放线工具不作强制规定,但各项目应统一自身放线工具及标注方式,并应做到标注清晰明了、易于识别、防水耐久;
5.放线内容:
各项目根据《放线管理操作指引》内容确定自身放线内容,可作适当增减,但应通过城市公司工程管理部审批;
6.放线样板:
各项目提前确定土建放线样板和装修放线样板所在楼层位置,每个户型样板不少于一户;
7.放线精度及保障措施:
为保证放线精度,各项目应提前策划技术交底制度和监理抽查制度(总包单位100%自查,监理抽查30%以上,项目部抽查10%以上,并有专项检查验收记录)。
一、二、三级线的放线精度分别不得低于2mm、3mm、4mm。
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