最新专业知识与实务答案与题目一.docx
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最新专业知识与实务答案与题目一
最新专业知识与实务答案与题目一
单选题
1、某上市企业为增值税一般纳税人,2011年3月发生下列经济事项(设定该省规定允许按原值一次扣除20%,契税税率5%):
(1)销售货物收入2000000元,其中免税收入30000元。
(2)接受某客户的房产投资入股,房产市场价值为100万元。
(3)该企业将自有房产与另一企业交换,原值600万元,支付对方差价款200万元。
(4)获得政府相关部门批准的土地一块,缴纳土地出让金200万元。
该企业发生的第
(1)笔业务应纳的增值税所得额为()元。
A.340000
B.334900
C.1970000
D.2000000
答案:
C
该企业增值税的应纳所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损=2000000-30000=1970000(元)。
故本题答案为C。
单选题
2、2008年10月,中国某进出口甲公司与丹麦乙公司签订了一批货物的进口合同,以信用证方式付款,价格条件为CIF,由丙公司承运,该批货物投保了一切险。
货到目的港后,中国甲公司发现这批货物的内在质量与合同的质量要求不符,遂请求银行不要议付,而乙公司提交的议付单据则与信用证的要求一致。
下列选项哪个是正确的()
A.银行可以不向乙公司议付,因为乙公司提供的货物的内在质量与合同要求不符
B.甲公司可以向丙公司索赔
C.甲公司可以向保险公司索赔
D.甲公司可以向乙公司索赔
答案:
D
[考点]银行的责任和免责;《海牙规则》;我国海洋货物运输保险的除外责任;卖方的义务
单选题
3、属于建筑工程一切险除外责任的情况通常包括()。
①职工缺乏经验造成严重损失,②因原子核裂变而造成的损失;③由于合同罚款及其他非实质性损失;④因设计错误(结构缺陷)而造成的损失;⑤一般性盗窃和抢劫
A.①④⑤
B.②③④
C.①⑤
D.②④⑤
答案:
B
暂无解析
单选题
4、林先生目前和妻子两人住在一起,父母都有退休金,双方均没有赡养老人的负担。
二、收支状况1.收入情况林先生月收入为18000元,林太太月收入为4000元,每月房租收入为4300元。
林先生每年的年终奖金为15000元,存款利息收入为5000元、股息收入为1500元。
2.支出情况基本生活开销为每月2600元,医疗费用每月100元,银行房屋按揭贷款每月支出4100元。
夫妻两人均购买了保险,年支出3000元。
3.结余情况根据收支状况数据,可得家庭每月收支结余1.95万元,年度性收支结余1.85万元。
三、家庭资产负债状况林先生目前拥有两套80万元的房产,一套自住,另一套用于投资。
投资的一套现在已经成功出租,每月租金收入4300元。
林先生目前有活期存款40万元、定期存款30万元和20万元的债券,年初林先生购买了40万元的股票,现在已经缩水至28万元。
家中还有一套价值6万元左右的老红木家具和一些价值5万元的名表、钻戒,除了银行75万元按揭30年的房屋贷款,没有其他负债。
四、林先生家庭保险状况
作为业内人士,林先生对自己的各项保障问题已经早有打算。
林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险,每年再花费1500元为妻子买了份分红险。
五、林先生夫妇的理财目标
1.筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用;
2.林太太打算明年去英国留学,攻读硕士学位,估计需要一到两年的时间,费用合计约需35万元;
3.3~5年内添置一辆价值20万元的车,林先生夫妇二人都是上班族,有了孩子以后生活节奏加快,买车是很有必要的;
4.买一套地段较好的商品房或商铺用于投资;
5.为孩子准备一笔教育基金;
6.夫妻俩的退休养老计划规划。
六、假设条件
1.未来平均每年通货膨胀率为5%;
2.房产投资平均年回报率为5%;
3.基金投资平均年回报率为8%;
4.房屋按揭贷款利率为5%;
5.5年汽车按揭贷款利率为4.89%。
根据现有数据,林先生一家的月结余比率为()。
A.74.14%
B.79.47%
C.81.65%
D.86.37%
答案:
A
[解析]每月结余比率=每月结余/每月收入×100%=1.95/2.63×100%=74.14%。
单选题
5、2003年一季度,京津沪渝穗五市分别实现房地产投资118亿元、30.5亿元、139.8亿元、43.7亿元和70.7亿元,同比增长20.2%、50.1%、29.6%、41.3%和8.8%。
五市房地产投资占总投资比重分别为54%、24.4%、38.3%、25.4%和47.7%,与去年同期相比,除广州有所下降以外,其余四市比重均有所上升。
2003年一季度,在五地市中总投资居于第三位的是:
A.北京
B.重庆
C.广州
D.上海
答案:
B
本题目的是求总投资,根据材料可知房地产投资占总投资的比例,又已知房地产投资的数值,直接计算得出结果。
单选题
6、对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是()。
A.申请项目核准的依据
B.项目投资决策的依据
C.筹集建设资金的依据
D.前期阶段规划设计工作的依据
答案:
D
[解析]房地产投资项目可行性研究的作用:
申请项目核准的依据、项目投资决策的依据、筹集建设资金的依据、房地产开发企业与有关部门签订协议合同的依据、下阶段规划设计工作的依据、项目考核和后评价的依据。
单选题
7、关于破产财产的分配,下列说法不正确的是哪项()
A.债务人应缴纳的其他社会保险费用优先于所欠的税款受偿
B.共益债务优先于职工工资受偿
C.破产费用优先于职工伤残补助
D.应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费优先于债务人应缴纳的其他社会保险费用受偿
答案:
A
[解析]根据《企业破产法》第43条第2款和第113条第1款规定可知A不正确,当选。
单选题
8、某企业2012年12月份发生的费用有:
计提车间用吲定资产折旧60万元,发生车间管理人员工资20万元,支付广告费用50万元,计提短期借款利息10万元,支付车间固定资产日常修理费用8万元,发生的废品损失为20万元,发生房产税为10万元。
则该企业当期的期间费用总额为()万元。
A.78
B.98
C.118
D.178
答案:
A
[解析]当期的期间费用=50+10+8+10=78(万元);车间计提的固定资产折旧和车间发生的管理人员工资计入制造费用,废品损失计入产品成本。
单选题
9、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式,以下对其现金流量图的绘制规则的表述,错误的是()。
A.横轴为时间轴,零表示时间序列的起点,n表示时间序列的终点
B.与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出
C.垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小
D.垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点
答案:
D
暂无解析
单选题
10、建筑工程保险的主要保险项目包括永久和临时性工程及物料。
该部分保险金额为该项工程的()。
A.建成实际价格
B.估算
C.预算
D.概算
答案:
A
[解析]建筑工程,包括永久和临时性工程及物料。
这是建筑工程保险的主要保险项目。
该项目下主要包含有建筑工程合同内规定建设的建筑物主体,建筑物内的装修设备,配套的道路、桥梁、水电设施、供暖取暖设施等土建项目,存放在工地的建筑材料、设备、临时建筑物。
该部分保险金额为承包工程合同的总金额,也即建成该项工程的实际价格,其中应包括设计费、材料设备费、施工费(人工及施工设备费)、运杂费、税款及其他有关费用在内。
单选题
11、黄河公司原有普通股10000万元、资金成本10%,长期债券2000万元、资金成本6.4%。
现向银行借款800万元,借款年利率为5%,每年复利一次,期限为5年,筹资费用率为零。
该借款拟用于投资购买一价值为800万元的大型生产设备(无其他相关税费),购入后即投入使用,每年可为公司增加利润总额160万元。
该设备可使用5年,按年限平均法计提折旧,期满无残值。
该公司适用企业所得税税率为25%。
向银行借款增加了公司财务风险,普通股市价由12元跌至10元,每股股利由1.8元提高到2.0元,对债券的市价和利率无影响。
预计普通股股利以后每年增长1%。
根据上述资料,回答下列问题:
黄河公司新增银行借款后的综合资金成本为()。
A.9.40%,
B.9.49%
C.17.64%
D.18.30%
答案:
C
[解析]资金总额=10000+2000+800=12800(万元)
单选题
12、在各种辅助生产费用的分配方法中,最为准确的方法是()。
A.直接分配法
B.交互分配法
C.顺序分配法
D.代数分配法
答案:
D
[解析]采用代数分配法分配费用,分配结果最正确,但在分配以前要解联立方程,如果辅助生产车间、部门较多,未知数较多,计算工作比较复杂。
因而计算工作已经实现电算化的企业采用这种方法比较适宜。
单选题
13、房地产并不能产生效益,也就是房地产的收益是在使用过程中产生的,这句话说明了()。
A.房地产投资的周期性
B.房地产投资的各异性
C.房地产投资的依赖性
D.房地产投资的适应性
答案:
D
暂无解析
单选题
14、以下关于团体养老保险的描述正确的有()。
①投保人是某个团体,包括企事业单位、机关和社会团体等,被保险人是投保团体中的成员②按照保险产品的分类方法,团体养老保险包括传统产品、分红产品、万能产品和投连产品③按照养老保险计划运行方式,团体养老保险可以分为给付确定型和缴费确定型④团体养老保险属于养老保险体系的第三层次
A.①②③
B.①②④
C.②③④
D.①②③④
答案:
A
暂无解析
单选题
15、项目控制与监理是房地产开发过程( )阶段的工作。
A.投资决策
B.前期准备
C.工程建设
D.市场营销
答案:
C
房地产开发建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上,进行正式施工建设的活动。
这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。
单选题
16、某房地产投资项目的资产负债表上显示,负债合计为3000万元,资产合为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和。
1250万元,则资产负债率为()。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
答案:
D
暂无解析
单选题
17、该公司的现金流动负债比是()。
A.1.13
B.0.57
C.1.2
D.0.38
答案:
B
[解析]掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。
见教材第五章第三节,P221。
单选题
18、高考期间,地处某考场附近的一房地产项目的销售经理,组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料。
这种行为属于房地产促销组合中的()。
A.销售促进
B.关系推广
C.广告推进
D.人员促销
答案:
B
暂无解析
单选题
19、企业摊销管理用的无形资产时,借记“管理费用”科目,贷记的科目是()。
A.无形资产
B.累计摊销
C.累计折旧
D.无形资产减值准备
答案:
B
[解析]根据会计准则的规定,企业按期(月)计提无形资产的摊销,借记“管理费用”、“其他业务成本”等科目,贷记“累计摊销”科目。
单选题
20、项目()的计算值越大,表明其盈利能力越强。
A.盈亏平衡点
B.投资回收期
C.投资收益率
D.借款偿还期
答案:
C
[解析]在工程经济分析时,表明盈利能力强弱的指标一般有盈亏平衡点及投资收益率。
盈亏平衡点越低,表明项目盈利的可能性越大,对于不确定性因素带来的风险承受能力越强。
故选C。
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