消防系统维保方案及表格.docx
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消防系统维保方案及表格.docx
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消防系统维保方案及表格
消防系统维保方案及表格
案统消防系维保方
编制单位:
公司地址:
话:
电
月年
页0第
为保证厂区内内的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台,特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下:
一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;、消火栓系统;3、防排烟系统;45、气体灭火系统;
一、人员组织机构理:
目经项人:
责术技负专业维保人员:
电
专业维保人员:
水
通风专业维保人员:
二、维修依据及标准GB50016-2006
1)《建筑设计防火规范》(GB50166-98)《火灾自动报警系统施工及验收规范》(2GB50261-2005)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(3GB50268-974)《给排水管道工程施工及验收规范》(GBJ232-82)《电气装置安装工程施工及验收规范》(5
页1第
四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统:
、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障a及联运试验;
b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
、自动喷淋系统:
2、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工a作状态;、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单b位及时更换;、每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头c上有异物时及时清除。
3、消火栓系统:
、每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动a启泵试验;、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工b作状态;、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。
c
4、防排烟系统:
a、每月检查送风、排烟机房工作环境;、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状b态。
页2第
、气体灭火系统5每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运
行状态进行一次检查与维护。
、应急照明、疏散指示标志:
6、每月检查电源切换和充电功能。
ab、每月检查标识正确性。
五、季检维修保养方案、火灾自动报警系统:
1、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障a及联运试验;b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示;、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消d防主机接地线路的故障的检查及维修。
、自动喷淋系统:
2、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工a作状态;、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单b位及时更换;、每季对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头c上有异物时及时清除;页3第
d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
、消火栓系统:
3、每季对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动a
启泵试验;、每季对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工b作状态;c、每季对消火栓进行检查,发现问题及时处理;、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
d
、防排烟系统:
4、每季检查送风、排烟机房工作环境;a、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状b态;/、每季手动或自动打开排烟阀、启停送风机、排烟机查看其性能。
c
5、气体灭火系统、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软a管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置,声光报b警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
6、应急照明、疏散指示标志:
、每季检查电源切换和充电功能。
a、每季检查标识正确性。
b页4第
、每季检查切断正常供电,测量照度。
c
六、半年检维修保养方案
1、火灾自动报警系统:
a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验;
b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;
c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示;
d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修;
e、每半年对备用电源进行充放电试验,主电源和备用电源自检;
f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验;
g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
2、自动喷淋系统:
a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态;
b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换;
c、每半年对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除;
d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验;
e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护;
f、每半年对消防水池,消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。
页5第
、消火栓系统:
3、每半年对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联a动启泵试验;
、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常b工作状态;c、每半年对消火栓进行检查,发现问题及时处理;d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题e及时通报用户;、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查;f、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。
g
、防排烟系统:
4、每半年检查送风、排烟机房工作环境;a、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好b状态;/停送风机、排烟机查看其性能;c、每半年手动或自动打开排烟阀、启、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查d其性能;、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。
e
5、气体灭火系统、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压a软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
页6第
、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置,声光b报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
、每半年通过报警联动,检查气体灭火系统功能,并进行模拟喷气试c验;校验仪器仪表,存储容器称重。
、应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播:
6、每半年检查电源切换和充电功能。
ab、每半年检查标识正确性。
c、每半年检查切断正常供电,测量照度。
d、每半年检查应急情况下强制切换功能。
七、维护标准、保证系统正常工作。
1、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求,并且满足现行消2防规范的要求。
、设备发生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时3内派人到达现场,二十四小时内检修解除故障。
在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报,并采取有效的应急措施,防止出现安全事故。
、提供详细的月检、季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。
4
八、其它在维保期内,对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。
在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位负责购买,我公司负责安装。
。
1后附月检、季检、年检及各系统的维修的相关记录表—13
页7第
细则1.月巡检序
内标检查方设备无异1
故
自动报警系
模拟仪器检探测放末端开试正常工2开关1-电运正常系使统试验,1-3电源次主行电源和备用电源自动切换试页8第
验自动喷淋系统及消火栓系统、水源控1
状况完目测巡开闭位置正、设置测3
室房温度压力观察仪表读、水泵临场判常状无跑、冒、滴、管网漏现象无使是否恒故目测管网外
联动系统4
、消防广1强制转换播放、功能正常播页9第
、消防通2通话试验功能正常讯自动启动风自手、排烟风机手、
机试验排烟阀动启动正常、排烟排烟阀火阀常工作灵敏无滞、防火隔系无障、碍
检细则2.季巡方法检容查标准序号内设确认异无常灯观察显示备设室1
制防消控类各显障有备无常正示灯故系统警报动自2
障无作工正器探测常故查器仪、拟模检页10第
、压器水流指示阀开试铃工作放末端,正常力开关等放充行1-2次对备电进源电1-3次主电试验,行源电使系统正常运试切换源自动和备用电验
3
、、、4
自细则检3.年巡序检查方法内容标准号灯示显察设备无异常控消1防制观页11第
无备有确示灯正认设室各类显故障常自动报警系统故无工作正常模拟、仪器检查探测器障
开试放末端正常工开关2
1-次1-试验电自动喷淋系统及消火栓系目测巡状况完电磁启放水试验报警性状
3、设置测室房压力温度、观察仪表读数正处于置3、水泵房响声临场判断常状态页12第
力压系统无跑、冒、滴、观察、管网系4是否恒定漏现象,无使用统目测管网外观故障常置正、室外阀启闭位5目测无渗漏门井
、水泵目无渗合清除异、喷完好无联动系、消防强制转功能正播放、消防通话试功能正自动启动手排烟风机手4机试验排烟阀、排烟动启动正常排烟阀火阀
常工作灵敏无滞、防火无障碍隔系
自动均能手、启泵试常启供水设供1、水源5力、储水设2检查结构材料备页13第
、气压稳3模拟试验正常工作压设备
登记表)4.季(年检防火负单位
检检查试验内容及设备种日
页14第
备仪器自检情故障及排除情
表记日检查登5.控制器
单位控制电项源名源时间
页15第
防火故障及排除情检查情甲方值班员:
巡检员:
页共页第
修单防消工程维6.修报日月修报部时人门页16第
报修内容
页17第
单报告修工程排故7.消防维称:
单位名
材料费
用工
主修人加参人报告人间时告报
页18第
录测记养综合检自动报警系统维护保火8.灾统警系灾自动报系统名称:
火NO:
检查项检查要1外观质伤,标志、文字清2≯探测器间距的一偏差334面向便于观察的主入安装位方5报警,灯启动,巡检功灯闪有火情,火警信号输出报警功6短路或脱座,故障信输组件完整,标志明1外观质2牢固程牢固,不松,不3启动按钮,按钮处有功光指≯304区最远距启动按钮,火警信号5报警功铭牌及标志明显,清1观质有工作接地线R线2地保3明显,持地标4.控制器电应是消防专用电源、专灾用蓄电池供电;直连消源报5.报警音响额定电压下,距器件中防电源,严禁插头警心1m处,声压级应在控85dB-115dB制基6.控制器器本功能⑴报警功能接到火灾信号,发出声光报警手动复位后,再接信号⑵二次报警再报警
页19第
光故100秒内,发出声、⑶故障报警障信号⑷自检功能可自检火灾优先⑸与故障同时报警时,火警优先功能显示或打印火警时间⑹记忆功能火警状态时可手动消除⑺消音、复位功能信号并复位⑻电源转换主电源切断,备用电源功能自动投入运行
电源指主、备电源转换,指功灯正7备用电源主电源恢复,备电自切除,浮充、等待备动充电功1火灾事故扬声器3W25,额定功率设播放范围内最远点声音响试级>背景噪15dB合用系统可在消控室强行切进行中的一般广播强功换为火灾广选层广(区域)广功2消防通控制室功能正常,语音清设备间的通电话插手动报警按钮处插孔话,功能正常,语音通讯试与11消防控制室应设置向地消防部门直接报警台通外线电3讯响器(光报警器牢固程牢固,平衡,不斜,松>背景噪15dB音及时报报警功4消防电确认火灾后,可手动联动功自动迫降至首信号反对电梯控制和联动时信号能反馈至控制功5消防联动制设接地保具备,可应符合设计要主要部性1火灾应急明外观质外表完整无五具备但不应设其它开关⑵短路保护火及试验无锁按正常电源切断,应急转转应⑶急换灾钮功能换时间≯5S应应设等待(红)态状置设、充电⑷急(绿)指示灯、故障(黄)⑸30min;≮放电终止电压工急应作照,并有时间及充、放≮额定电压85%明防过充、放电保护电功能≮应明照⑹急火灾时继续工0.5Lx作的房间应保证正常照照度P12明的照度,见规程2
表页20第
安全疏散2.指示灯外观质量外表完整无损⑴散指示指向正确,图、文、尺⑵疏寸规范方向和图形应急转换时间≯5S⑶应急转,可换次连续转换10功能示⑷疏≮1.0Lx散指照度检员查
班;不符合要求备注:
检查内容符合要求打“√“×,并在备注栏中注明情况。
记录测保养综合检9.自动喷水灭火维护
系统动喷水灭火系统名称:
自NO:
检检查要检查项结组装正确、完整、无外1漏,配件功能完排水管径≮试水管排水设23水力警)位主通道或值班室0.05Mpa启动压供水总控4)开、关灵活可靠、标志明式)锁定设施常开,锁定牢固(2报报警阀功能5.警试验阀(伺应状态延迟器无出水1)组内开始连阀启动,5-90s报警阀动
(2)续报警,压力开关在消作后相应功能控中心报警,信号显示,压力开关复位,报警阀复警铃停,(3)延迟器自动排水,时间位后的相应功5min
≯能
页21第
标志明显、水流指示器完整无缺损、1.永久,方向指示正确外观指示器动作后,消控中二2.信号反馈显示信号;心按区报警,信号阀开闭信号,消控末端试水装1.每层或区最不利处置设置位置有试水阀或测压仪表或组件2.三流量表应符合要求3.排水设施≮:
力表读数压
1压力、流0.049Mpa流量范围0.94-1.5L/s水流指示器动作后输联动功能2报警信号,水力警铃续报警,压力开关在防联动控制盘显示报信号并启值班,备注:
检查内容符合要求打“√;不符合要求打“×在备注栏中注明情况。
(1)检养综合测记录保自10.气体动灭火2共气体灭火系统系统名称:
NO:
1页页检查检查要求检查项目注结果
灭火剂贮存1.容器页22第
无变形、缺陷;手动操)外观质量(1作装置有铅封
一同一系统规格要一致,2()规格
10mm高度差贮存容符合图纸设计要上的压力外表面涂红色油管道颜
标明设计规定的灭火设备编名称和编永久,包括编号、充贮存容量、充装压力、充装的记≮相应温度下的贮存充装压力,≯该贮存压50℃卤代1211:
01301:
-20-+55℃二2贮瓶间温度:
0-49℃化碳贮瓶间相对3.≯85%RH
湿度页23第
贮瓶间照明4.≮150Lx灯光照度5.集流管
焊接,内外镀锌;外外观质涂红泄压口方向不得朝向泄压装作面和人员通高压软管6单向无缺损、碰撞损伤;外观质志齐与灭火剂流动方向一安装方7选择无碰撞变形及机械性外观质伤,有永久性标阀上应有明显的防护防护区(名称或编号的永久性标志牌页24第
气体驱动装8.置无碰撞变形及机械性损)外观质量(1
伤,手启有完整铅封
(录2)保火养综合检测记自11.气体动灭2系统名称:
气体灭火系统共
NO:
2页页检查项检查要结果标明驱动介质名称和对)(名称与编2号应防护区名称的编号
页25第
平整光滑1.外观质量
二灭火剂输送管道外表面涂漆2.涂红色消防标志
1防护区门门窗材质符合要防护区开2设置自动关闭装设2/距地设在外墙上3泄压口设以有人防护区内应有紧切断自控手动装置区内设声报,入口处4安全要光报和防护标志;疏通道与出口处设事故明和疏散指示标接到两个独立火灾信自动控制5动条件才能启动页26第
管网式:
自动、手动和启动方式机械应急操作三种,无1.管网式自动和手动二种
感烟火灾2功能正测感温火灾3功能正测模拟自动4功能正气试模拟手动5功能正气试紧急启动6功能正紧急阻断7具能8.延时启动量内30s喷药指示、9.具备声、光报警页27第
试阀10.选择功能正确验检
值班
备注:
检查内容符合要求打“√;不符合要求打“×并在备注栏中注明情况。
录检测记统维护保养合综系12.防排烟□□48□□—表C运行工程称间运行楼运行项层目
风机类风道类别别型号页28第
防火电源型)(风式阀类别风口3序风速风压风量(m/h)尺寸
相对实际风设计风(m/s(mm(Pa((
运行检测结论:
签值班人员:
甲方单位:
字技术负责人:
(盖章)栏。
存一份保方乙由本表甲双各页29第
日月年
表检测13.消防系统日年月
:
NO
维护工程名称故障恢复状正常故障、泵房消防系
故障正常、自动报警系
正常、自动喷水系故障故障、消火栓系正常
正常故障、消防广播通讯系正常故障消防应急照明疏散系
正常、防排烟系故障
正常故障、气体灭火系
故障处理情况:
甲方值班员:
乙方巡检员:
页30第
页31第
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