注册资产评估师建筑工程评估基础80试题.docx
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注册资产评估师建筑工程评估基础80试题
建筑工程评估基础-80
(总分:
75.00,做题时间:
90分钟)
一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数:
30,分数:
30.00)
1.建设法规体系按立法权限可分为不同层次,其中{{U}}{{/U}}是建设法规体系的龙头。
∙A.建设行政法规
∙B.建设部门规章
∙C.地方建设规章
∙D.法律
(分数:
1.00)
A.
B.
C.
D. √
解析:
2.在整个预算过程中最主要、最繁琐的环节的施工图预算步骤是{{U}}{{/U}}。
∙A.熟悉施工图样的定额
∙B.统计材料、人工量
∙C.计算工程量
∙D.搜集编制依据资料
(分数:
1.00)
A.
B.
C. √
D.
解析:
计算工程量最重要也是最繁琐的环节。
3.花岗石是花岗岩的俗称,有时也称为麻石。
下列性质与其不相符的是{{U}}{{/U}}。
∙A.孔隙率高
∙B.耐磨性好
∙C.抗风化性及耐碱性高
∙D.耐酸性好,但不耐火
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D.
解析:
[解析]花岗岩孔隙率应该低。
4.材料、长度均相同而粗细不同的两根杆件,在相同的荷载作用下{{U}}{{/U}}。
∙A.细杆刚度大,稳定性好
∙B.粗杆刚度大,稳定性好
∙C.细杆刚度小,稳定性好
∙D.粗杆刚度小,稳定性差
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
5.由,于评估采用的耐用年限为{{U}}{{/U}},因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。
∙A.经济耐用年限
∙B.使用年限
∙C.设计年限
∙D.折旧年限
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D.
解析:
6.施工定额采用的定额水平是{{U}}{{/U}}。
∙A.平均先进水平
∙B.社会平均水平
∙C.企业先进水平
∙D.企业平均水平
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D.
解析:
施工工程预算中施工定额采用的定额水平为社会平均先进水平。
7.跨度在36m以上的单层工业厂房一般以{{U}}{{/U}}为主。
∙A.砌体结构
∙B.钢结构
∙C.钢筋混凝土结构
∙D.木结构
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
大跨度,它是指15~36m的单层工业厂房。
其中15~30m的厂房以钢筋混凝土结构为主,跨度在36m及36m以上时,一般以钢结构为主。
8.钢筋混凝土梁的两端,靠近支座附近出现“正八字”裂缝,可能的原因是{{U}}{{/U}}。
∙A.梁端剪力筋配置不当
∙B.混凝土抗拉强度不足
∙C.梁中主筋配置不足
∙D.沉降缝留设不当
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D.
解析:
钢筋混凝土梁的两端,靠近支座附近出现“正八字”裂缝,是因为钢筋混凝土梁端剪力筋配置不当,造成梁端抗剪能力不足,属结构破坏。
9.危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的{{U}}{{/U}}。
∙A.规费
∙B.建设单位管理费
∙C.开办费
∙D.企业管理费
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D.
解析:
[解析]危险作出意外伤害保险是间接费中的规费,这是建设部颁布的《建筑安装工程费用项目组成》文件中的规定。
10.易受腐蚀的钢筋混凝土厂房,重置价格328.76万元,使用20年后的折旧累计额为{{U}}{{/U}}万元。
∙A.109.59
∙B.131.50
∙C.140.90
∙D.187.86
(分数:
1.00)
A.
B.
C.
D. √
解析:
本题中,受腐蚀的钢筋混凝土生产用房,使用年限最长为35年。
累计折旧=328.76万元÷35×20=187.86万元。
11.排架结构荷载的传递路线依次为{{U}}{{/U}}。
∙A.屋面板—屋架—柱—基础
∙B.屋架—吊车梁—柱—基础
∙C.屋架—墙梁—柱—基础
∙D.吊车梁—柱间支撑—柱—基础
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D.
解析:
12.建筑主体结构工程分部、分项工程划分错误的是{{U}}{{/U}}。
∙A.子分部工程混凝土结构的分项工程包括模板,钢筋,混凝土、预应力混凝土,现浇结构、装配式结构
∙B.砌体结构子分部工程的分项工程包括砖砌体,混凝土小型空心砌块砌体,石砌体
∙C.木结构子分部工程的分项工程包括方木和原木结构,胶合木结构,轻型木结构,木构件防护
∙D.网架及索膜结构分部工程的分项工程包括网架制作,网架安装,索膜安装,网架防火、防腐涂料
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
13.用单价法编制施工图预算的主要工作有:
A套预算定额单价;B计算工程量;C编制工料分析表;D计算各项费用汇总造价;E准备工作;F复核整理。
工作步骤为{{U}}{{/U}}。
∙A.A→B→C→D→E→F
∙B.B→C→A→D→E→F
∙C.E→B→A→C→D→F
∙D.E→F→B→C→A→D
(分数:
1.00)
A.
B.
C. √
D.
解析:
14.在有偿出让和转让土地时,下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是{{U}}{{/U}}。
∙A.政府对地价应统一规定,宏观调控
∙B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应
∙C.地价的高低与已投入土地开发的费用无关
∙D.地价与开发商的承受能力相适应
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
在有偿出让和转让土地时,政府对地价不作统—规定,但应坚持以下原则:
(1)地价对目前的投资环境不产生大的影响;
(2)地价与当地的社会经济承受能力相适应;(3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。
15.位于抗震设防区的某建筑物高度为63m,基础为天然地基上的筏形基础。
根据我国现行标准,其基础埋深不宜小于{{U}}{{/U}}m。
∙A.0.5
∙B.3.2
∙C.3.5
∙D.4.2
(分数:
1.00)
A.
B.
C.
D. √
解析:
16.当建设工程竣工验收时,对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入{{U}}{{/U}}中。
∙A.建设单位管理费
∙B.施工现场经费
∙C.建设单位的开办费
∙D.基本预备费
(分数:
1.00)
A.
B.
C.
D. √
解析:
17.有一两砖厚墙体,长8m,高5m,开有门窗总面积为6m2,两个通风洞口各为0.25m2,门窗洞口上的钢筋混凝土过梁总体积为0.5m3。
则该段墙体的砌砖工程量为{{U}}{{/U}}m3。
∙A.16.5
∙B.16.16
∙C.15.92
∙D.16.75
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
墙体砌砖工程量以m3计,长、高尺寸已知,两砖厚在计算砌砖工程量时厚度一律按标准取值,即取0.49m。
所以砖墙体积为8×5×0.49=19.6(m3)。
需扣除门窗洞口体积为6×0.49=2.94(m3)。
两个通风洞口其每个面积都小于0.3,属于不扣除之列。
所以砌砖工程量应为19.6-2.94-0.5=16.16(m3)。
18.单位建筑工程概算的主要编制方法有{{U}}{{/U}}。
∙A.生产能力指数法、系数法、造价指标法
∙B.概算定额法、设备价值百分比法、类似工程预算法
∙C.概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
∙D.预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法
(分数:
1.00)
A.
B.
C. √
D.
解析:
19.为防止温差引起房屋产生裂缝,事先在建筑物上留设的缝称为{{U}}{{/U}}。
∙A.伸缩缝
∙B.沉降缝
∙C.防震缝
∙D.施工缝
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D.
解析:
20.建筑工程的基本组成中,承担建筑物全部荷载的组成部分是{{U}}{{/U}}。
∙A.基础
∙B.梁柱
∙C.墙柱
∙D.地基
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D.
解析:
基础是建筑物最下面的部分,埋在地面以下,承受建筑物全部荷载,并将其传递到地基上。
21.建设单位管理费按照{{U}}{{/U}}费用之和乘以建设单位管理费率计算。
∙A.单位工程
∙B.单项工程
∙C.分部工程
∙D.分项工程
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
建设单位管理费按照单项工程费用之和(包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用)乘以建设单位管理费费率计算。
22.城市建设用地必需考虑防洪问题,一般要求{{U}}{{/U}}的地段,才可选作城市用地。
∙A.50年一遇洪水位以上0.5~1Om
∙B.100年一遇洪水位以上0.5~1.Om
∙C.50年一遇洪水位以上1.0~1.5m
∙D.100年一遇洪水位以上1.0~1.5m
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
23.某建筑平面尺寸为60m×15m,按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,其场地平整工程量为{{U}}{{/U}}m2。
∙A.900
∙B.1054
∙C.1216
∙D.1350
(分数:
1.00)
A.
B.
C. √
D.
解析:
24.概算造价是指在{{U}}{{/U}}阶段,通过编制工程概算文件预先确定的工程造价。
∙A.项目建议书和可行性研究
∙B.初步设计
∙C.技术设计
∙D.施工图设计
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
25.下列材料中,在凝结硬化时产生微膨胀的是{{U}}{{/U}}。
∙A.水泥浆
∙B.水泥砂浆
∙C.普通混凝土
∙D.建筑石膏
(分数:
1.00)
A.
B.
C.
D. √
解析:
建筑石膏浆体在凝结硬化初期体积产生微膨胀(膨胀量约为0.5%~1%),这一性质使石膏胶凝材料在使用中不会产生裂纹。
因此建筑石膏装饰制品,形状饱满密实,表面光滑细腻。
26.工程量清单中项目编码的第四级为{{U}}{{/U}}。
∙A.总分类码
∙B.章顺序码
∙C.清单项目码
∙D.具体清单项目码
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
27.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算,应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积,不增加{{U}}{{/U}}的面积。
∙A.附墙垛侧面
∙B.洞口侧壁
∙C.梁的侧面
∙D.柱侧面
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
28.以下材料中强度等级标准中需考虑具有95%强度保证率条件而确定的是{{U}}{{/U}}。
∙A.水泥
∙B.建筑砂浆
∙C.混凝土
∙D.钢材
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D.
解析:
[解析]四个选项中,只有B项建筑砂浆的强度等级标准中需考虑此条件的。
29.按照国家相关规定,下列情况中可以实行国有土地租赁的是{{U}}{{/U}}。
∙A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
∙B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
∙C.利用新增建设用地进行房地产开发的
∙D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D.
解析:
30.铁路隧道按总长度的不同分为不同种类,其中中隧道是指长度在{{U}}{{/U}}的隧道。
∙A.500m~3000m
∙B.500m~10000m
∙C.500m以下
∙D.10000m以上
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D.
解析:
[解析]本题考查重点是对“隧道的分类”的了解。
按长度不同,可划分为特长隧道、长隧道、中隧道和短隧道。
①短隧道:
隧道全长500m及以下。
②中隧道:
隧道全长500~3000m。
③长隧道:
隧道全长3000~10000m。
④特长隧道:
隧道全长10000m以上。
因此,本题正确答案是A。
二、{{B}}多项选择题{{/B}}(总题数:
10,分数:
15.00)
31.下列关于结构构件的强度的说法正确的有______。
∙A.在一定荷载作用下,强度低的材料比较坚固,不易破坏
∙B.在一定荷载作用下,强度高的材料不够坚固,容易破坏
∙C.钢材的强度高于木材
∙D.任何构件都不允许在正常工作情况下破坏
∙E.房屋中的楼板梁,当其强度不足时,在楼板荷载作用下就可能断裂
(分数:
2.00)
A.
B.
C. √
D. √
E. √
解析:
结构构件的强度是指材料或构件抵抗破坏的能力。
在一定荷载作用下,强度高的材料比较坚固,不易破坏;强度低的材料则不够坚固,容易破坏。
例如,钢材与木材相比,钢材的强度高于木材。
任何构件都不允许在正常工作情况下破坏,这就要求构件必须有足够的强度。
例如,房屋中的楼板梁,当其强度不足时,在楼板荷载作用下就可能断裂。
32.评估某工程时,发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂缝,{{U}}{{/U}}可能是产生该裂缝的原因。
∙A.梁中主筋锚固长度不足
∙B.梁中主筋配置不足
∙C.梁中箍筋配置不足
∙D.梁中架立筋配置不足
∙E.实际使用荷载大于设计值
(分数:
1.00)
A.
B. √
C.
D. √
E.
解析:
33.按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁形式包括{{U}}{{/U}}。
∙A.被拆迁人自己拆迁
∙B.拆迁人自己安排拆迁
∙C.拆迁人委托取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁
∙D.人民政府统一组织拆迁
∙E.由乙级以上施工单位拆迁
(分数:
2.00)
A.
B. √
C. √
D.
E.
解析:
34.地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。
城市选址比较理想的地点包括{{U}}{{/U}}。
∙A.河岸凹岸地带的阶地
∙B.平直河岸地带的阶地
∙C.山区的平缓地带
∙D.黄土河岸地带
∙E.山区的山间盆地
(分数:
2.00)
A.
B. √
C. √
D.
E. √
解析:
本题考核点为建设用地环境中地貌条件的运用,地形直接影响着城市的分布位置、平面结构布局。
如在河谷地带的阶地、山间的山间盆地以及平缓地带,一般都为城市选址的理想地点。
35.决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有{{U}}{{/U}}。
∙A.屋面系统
∙B.排架的强度
∙C.排架稳定性
∙D.厂房外墙体
∙E.基础的埋深
(分数:
1.00)
A.
B. √
C. √
D.
E.
解析:
36.按照构造方式不同,木地面基层有{{U}}{{/U}}。
∙A.粘贴式
∙B.架空式
∙C.实铺式
∙D.拼花式
∙E.条板组合式
(分数:
1.00)
A.
B. √
C. √
D.
E.
解析:
37.钢结构构件检测的主要内容有{{U}}{{/U}}。
∙A.施工质量检测
∙B.构件平整度的检测
∙C.连接的检测
∙D.钢材锈蚀的检测
∙E.防火涂层厚度的检测
(分数:
2.00)
A.
B. √
C. √
D. √
E. √
解析:
38.混凝土的变形中,无荷载作用下的变形包括{{U}}{{/U}}。
∙A.弹塑性变形
∙B.化学收缩
∙C.干缩湿胀
∙D.温度变形
∙E.碳化收缩
(分数:
1.00)
A.
B. √
C. √
D. √
E. √
解析:
[解析]混凝土的变形中有荷载作用下的变形有弹塑性变形和徐变。
39.下列属设备及安装工程概算的有{{U}}{{/U}}。
∙A.通风空调工程概算
∙B.照明工程概算
∙C.给排水管道工程概算
∙D.机械设备及安装工程概算
∙E.电气设备及安装工程概算
(分数:
2.00)
A.
B.
C.
D. √
E. √
解析:
40.下列建筑材料属于复合材料的有{{U}}{{/U}}。
∙A.玻璃钢
∙B.石油沥青
∙C.水玻璃
∙D.钢筋混凝土
∙E.人造大理石
(分数:
1.00)
A. √
B.
C.
D. √
E.
解析:
三、{{B}}综合题{{/B}}(总题数:
4,分数:
30.00)
41.某项目预计建设投资为3100万元,建设期第一年投入建设资金的60%,第二年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期内只计息不还款;生产期第一年投入流动资金300万元,全部为自有资金。
流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定:
从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。
预计生产期各年的经营成本均为2600万元,销售收入在计算期第3年为3800万元,
第4年为4320万元,第50~10年均为5400万元。
假定销售税金及附加的税率为6%,所
得税率为33%,行业基准投资回收期(Pc)为8年,基准收益率为12%。
要求:
(1)计算期第3年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?
(2)编制项目还本付息表。
(3)已知生产期末固定资产残值率为5%,计算固定资产残值及各年固定资产折旧额
(要求列出计算式)。
(4)编制项目自有资金现金流量表。
(5)计算动态投资回收期(要求列出计算式),并评价本项目是否可行。
(分数:
1.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(
(1)第一年应计利息=(0+[*]×3100×60%×50%)万元×7%=32.55万元第二年应计利息=(3100×60%×50%+32.55+[*]×3100×40%×50%)万元×7%=89.08万元第三年初累计借款=(3100×60%×50%+3100×40%x50%+32.55+89.08)万元=1671.63万元
(2)见项目还本付息表。
{{B}}土建工程概算指标调整表{{/B}}[*] {{B}}项目还本付息表{{/B}}单位:
万元[*](3)固定资产投资=(3100+121.63)万元=3221.63万元固定资产残值=3221.63万元×5%=161.08万元各年固定资产折旧=(3221.63-161.08)万元÷8=382.57万元(4)见项目自有资金现金流量表。
{{B}}项目自有资金现金流量表{{/B}}[*](5)动态投资回收期[*]因为本项目动态投资回收期小于行业基准投资回收期,净现值为3453.11万元,大于零,故项目可行。
)
解析:
42.某学校拟建一座5层砖混结构办公楼,首层平面图如图2所示。
二层及以上各层除将首层M2的位置改为C2外,其他均与首层平面相同,层高均为3.00m,屋顶盖标高15.0m,女儿墙顶标高15.60m,室外地坪为-0.5m,门窗框外围尺寸及材料见下表。
求:
1.办公楼建筑面积。
2.水泥砂浆外墙抹灰工程量。
3.门窗工程量。
{{B}}门窗框尺寸表{{/B}} 单位:
mm2
门窗代号
尺寸
备注
门窗代号
尺寸
备注
门窗代号
尺寸
备注
C1
1800×1800
木
C3
1500×1800
木
M2
2000×2400
铝合金
C2
1750×1800
铝合金
M1
1000×1960
纤维板
C5
1800×1800
铝合金
(分数:
1.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(1.建筑面积=[(8.0+0.24)×(3.5+0.24)+(3.0+3.0+2.8)×(4.5+0.24)]×5=362.65m2
2.外墙抹灰面积=墙高×墙长-门窗洞口面积
C1面积=(1.8×1.8×5)m2=16.2m2
C2面积=[1.75×1.8×(3+4×4)]m2=59.85m2
C3面积=(1.5×1.8×2×5)m2=27m2
C5面积=(1.8×1.8×5)m2=16.2m2
M2面积=(2×2.4)m2=4.8m2
[*]
外墙外边线长=[(12.3+0.24)×2+(8+0.24)×2]m2=41.56m2
外墙面总面积=[(15.6+0.5)×41.56]2=669.12m2
外墙抹灰面积=(669.12-16.2-59.85-27-16.2-4.8)m2=545.07m2
(3)门窗工程量
铝合金门=4.8m2
纤维板门(M1)=(1×1.96×4×5)m2=39.2m2
铝合金窗(C2/C5)=(59.85+16.2)m2=76.05m2
木窗(C3)=(27+16.2)m2=43.2m2)
解析:
43.某房屋耐用年限为40年,已使用4年。
在竣工前1年申请补办土地使用手续,但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。
确定的土地使用权年限为30年,经评估人员现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%,三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。
问题:
(1)按使用年限法计算损耗率。
(2)按打分法计算损耗率。
(3)按综合法计算损耗率(年限法权重55%,打分法45%)。
(分数:
18.00)
_________________________
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- 注册 资产评估 建筑工程 评估 基础 80 试题