自动扶梯运行管理制度.docx

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自动扶梯运行管理制度

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自动扶梯运行管理制度

自动扶梯与自动人行道

运

行

管

理

规

章

制

度

自动扶梯、自动人行道运行管理规章制度

1.各种相关人员职责

自动扶梯或自动人行道（以下简称自动扶梯）投入运行前，使用单位必须首先指定专职或兼职的安全管理人员，以便自动扶梯投入运行后，妥善处理在使用、维护、保养、检查、修理等方面的问题。

除安全管理人员外，还必须配备专职司机，另外还需与有资格的维保单位签订维保协议。

1.1自动扶梯安全管理人员职责

1.1.1根据本单位的具体情况，确定自动技校司机并送到有合格条件的单位培训。

1.1.2负责与维保单位保持联络。

1.1.3收集和整理自动扶梯备品、备件、附件和工具，并登记建帐，建立档案，妥为保管。

1.1.4妥善保管自动扶梯备品、备件、附件和工具，并登记建帐，存放在带锁的专柜内摆放整齐。

1.1.5制定自动扶梯管理，使用维护和修理规章制度，并切实贯彻执行。

1.1.6贯彻国家和有关部门颁发的有关设备维护政策、法令、法规。

推广现代化设备管理方法，不断健全和完善设备管理制度，提高设备管理水平。

1.2自动扶梯司机职责

1.2.1自动扶梯司机就坚守岗位，热情为乘客服务。

1.2.2遵守安全操作规程，保证自动技校安全运行。

1.2.3保持自动扶梯梯级清洁，及时消除齿槽内异物和灰尘。

1.2.4保持扶手带及护壁板表面清洁。

1.2.5不开带病运行的自动扶梯，发现自动扶梯故障及时报告并作好记录。

1.2.6协助维修人员进行自动扶梯维保工作。

1.2.7参加事故的排除，分析问题，总结经验，提高业务水平。

1.3自动扶梯维修人员职责

1.3.1自动扶梯维修人员应坚守岗位，遵守安全操作规程。

1.3.2应熟悉自动扶梯结构，工作原理及各主要部件结构，不断学习，提升业务水平。

1.3.3定期对自动技校机械传动部位进行润滑，检查加油器汕位，及时补充润滑油，检查电气绝缘情况，对发现的问题入时处理并作好记录。

1.3.4及时处理故障，接到故障通知应立即赶到现场，进行维修。

1.3.5维修人员有责任保证其维修保养的自动扶梯的安全技术性能符合国家安全技术规范的要求。

2操作人员守则

2.1文明礼貌，热情服务。

2.2持证上岗，遵守安全操作规程，不违章操作。

2.3个人劳动防护用品穿戴整齐，牢固树立安全第一，预防为主的思想。

2.4上班前不喝酒，上班时不干与本职工作无关的事。

3.自动扶梯司机安全操作规程

3.1一般规程

3.1.1自动扶梯司机须经安全技术培训，并考试合格，持有当地质监部门核发的“特种作业证”，方可上岗，无作业证者不得驾驶自动扶梯。

3.1.2定期进行体检，凡患有心脏病、癫痫病、色盲症以及四肢有严重残疾的人，不适合做自动扶梯司机工作。

3.1.3对工作认真负责，热情为乘客服务；上班前不喝酒，有充足睡眠。

3.1.4熟悉所驾驶自动扶梯的原理、性能，熟练掌握驾驶自动扶梯和处理紧急情况的技能。

3.1.5爱护自动扶梯设备，防止人为造成设备损坏事故，当发生事故和故障时，不乱动设备，及时通知人员。

3.1.6配合维修人员修理自动扶梯时，精神集中，接受维修负责人的统一指挥，对指挥人员下达的操作指令，必须应答并复述后再操纵自动扶梯。

3.2启动前的准备工作

3.2.1做好交接班工作，认真看交班日志，了解上一班运行情况，不接带病运行的自动扶梯。

3.2.2自动扶梯启动前应清理梯级，以及梯级与梳齿板之间的垃圾、杂物。

3.2.3自动扶梯应空载启动梯级上不能有人），启动前应确认扶梯运行方向。

3.2.4启动运行时间三分钟，若有异常声响及不正常现象应停车检查，找出原因排除故障后再启动使用。

3.2.5对连续信用七天以上的自动扶梯，使用前应详细检查。

3.3行驶中的注意事项

3.3.1司机在服务时间内，不准脱离岗位，如有急事离开，应停止自动扶梯运行。

3.3.2应提示乘客顺向乘梯，劝阻逆向乘梯行为。

3.3.3客流量较大时，应引导乘客依次搭乘，勿相互拥挤。

3.3.4给需要帮助的乘客必要的帮助，劝阻依靠拐杖、轮椅行走的乘客搭乘自动扶梯，引导他（她）们搭乘电梯。

3.3.5禁止利用自动扶梯运货，禁止乘客携带外形长或体积大的物品乘梯。

3.4当自动扶梯发生如下故障不能正常使用时，应停止使用，并通知维修人员进行检修。

3.4.1扶梯运行方向与指示方向相反。

3.4.2运行中发现异常噪声、较大震动和冲击。

3.4.3扶手带不运行，扶手带窜动或不费力气地被抓停。

3.4.4人接触到任何金属部分有麻电现象。

3.5发生紧急情况或扶梯故障时应保持镇静，针对发生的情况采取相应措施。

3.5.1扶梯运行中发生人身伤害或设备故障时，应立即按下急停按钮停止扶梯运行，报告有关部门，协助抢救伤员，保护现场。

3.5.2发生火灾时应立即切断电源并报告有关部门；使用干粉、1211、二氧化碳等灭火器灭火。

3.5.3发生火灾或地震时，应引导乘客从消防楼梯疏散。

3.6交班时应做到

3.6.1每班交班前做好清洁卫生工作。

认真填写当班运行日志。

3.6.2交接班应当面交接，如遇接班人未到，交班人不得擅自离去，应请示有关领导派人接班。

3.6.3如系交死班（本人是当日最后一班），应停止自动扶梯运行。

4.自动扶梯维修安全操作规程

4.1一般规则

4.1.1维修人员必须经过安全和技术培训并考试合格，经特种设备管理部门批准，持证的人员方可上岗。

4.1.2定期进行体检，凡患有心脏病、癫痫病、色盲等疾病的人，不能从事自动扶梯维修工作。

4.1.3设立检修负责人统一指挥检修工作，负责人应由有经验的从事维修工作三年以上者担任。

4.1.4从事自动扶梯电气设备的维修人员，应持有关部门核发的特种（电工）作业证。

4.1.5对工作认真负责，遵守规章制度，上班前不喝酒，有充足睡眠。

4.1.6工作时应穿戴劳动保护用品（工作服、安全帽、绝缘鞋等）：

携带验电笔（使用前应验明验电笔完好）。

4.1.7对绝缘工具、手扶电动工具进行经常性检查，定期做预防性试验。

对绝缘强度不够、绝缘开裂或脱落损坏的工器具应及时更换。

4.1.8熟练掌握触电急救法和灭火器材的使用。

4.1.9定期进行安全技术学习，增强安全生产意识，提高技术水平。

4.2现场安全操作

4.2.1严格执行本地区《电气安全工作规程》和其它电气焊、起重吊装、登高作业等安全操作规程。

4.2.2对检修、保养的自动扶梯，应悬挂“检修停用”等相应告示牌。

4.2.3保养、检修时，应断开相应的电源开关，非必须不得带电作业。

如必须带电作业时，应遵守带电作业有关规定，设专人监护，做好安全防护措施。

4.2.4用手轮盘车自动扶梯时，应断开总电源开关。

4.2.5检修电气设备前，必须用低压验电笔检验确实不带电后，方可进行操作。

4.2.6应用煤油（禁用汽油）清洗机件前，应注意避风。

严禁烟火，防止电气火花。

剩油、废油、油棉纱、油楷布严禁乱放、乱倒，必须带回处理，不得留在工作现场。

4.2.7检修用行灯应使用36V安全电压。

4.2.8维修时不得擅自改动线路，必要时应先报告有关部门，允许后方可改动。

改动部分应有相应的技术资料存档，并使全体维修人员详细了解改动情况。

4.2.9检修未完，检修人员需暂时撤离现场时，应做到：

（1）关闭所有活动盖板，在扶梯两端设置“检修停用”等警告牌，并派人看守。

（2）切断总电源开关。

（3）排除热源，如烙铁、强光灯、电焊、气焊等。

（4）通知有关人员，必要时应高专人值班。

4.2.10检修、保养工作结束后应做到：

（1）将所有开关恢复到正常状态，检查工器具、材料有无遗落在设备上。

（2）清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌。

（3）送电试运行，观观察自动扶梯运行情况，发现异常及时停梯检查。

4.2.11与司机或有人员进行交接，认真填写维修记录，其内容为：

（1）检修项目，日期及检修人员。

（2）更换机件的名称、数量。

（3）对设备进行调整时，写明调整原因和调整前后的参数。

4.2.12大修后由有资格的单位进行检查验收，符合国家或当地有关安全技术标准的方可投入运行。

5.常规检查制度

5.1在用自动扶梯应进行浣检查，常规检查由扶梯管理人员负责，并作好记录，发现情况，信时处理。

5.2常规检查一般每天一次。

5.3常规检查的内容主要有：

自动扶梯两端出入口畅通。

活动盖板，梳齿板完好。

底坑无积水，无杂物。

钥匙开关专人保管，扶梯表面清洁。

故障显示、钥匙开关、停止按钮完好。

6.维修保养制度

6.1自动扶梯的维修保养必须由有资格的单位进行。

6.2自动扶梯的维修主要分应急维修、二级保养和大修。

二级保养每年一次，大修一般三年一次。

6.3自动扶梯安全管理人员应每年编制二级保养，大修计划，并考核计划完成情况。

6.4自动扶梯的保养主要有日保养和月保养。

6.5自动扶梯日保养每天进行一次，以看、听、摸、嗅为手段，对自动扶梯主要部件进行检查，发现异常及时处理。

日保养应为扶梯操作人员负责。

6.6自动扶梯月保养每月进行一次，对自动技校主要部件进行检查调整，例如制动间隙，围裙板间隙，链条的张紧状态，清洁与润滑等，对安全保护电路进行试验确认有效性。

月保养应为维修人员负责。

6.7自动技校安全管理人员应做好自动扶梯保养台帐。

7.定期报检制度

7.1自动扶梯必须接受特种设备监督检验机构的定期检验，检验合格方可使用。

7.2定期检验每年一次。

7.3遇可能影响自动扶梯安全技术性能的自然灾害或者发生设备事故后的自动扶梯，以及停止使用一个月以上再次使用的自动扶梯，按验收检验要求进行检验。

7.4自动扶梯安全管理人员应当定期检验有效期满前一个月或发生7.3条情况，需使用自动扶梯前一个应向当地特种设备检验检测机构提出定期检验申请（告之）。

8.操作人员培训考核制度

8.1自动扶梯是涉及生命安全、危险性较大的特种设备，其操作人员必须经特种设备管理部门培训、考核，合格后方可持证上岗。

8.2公司人事部门负责选送政治合格，身体健康的操作人员接受当地特种设备管理部门进行培训。

8.3自动扶梯维修保养由自动扶梯维修保养持证的专业公司进行，其培训考核由自动扶梯维修保养单位自行负责。

9.意外事件和事故紧急救援制度

9.1自动技校发生意外事件和事故时，自动扶梯司机，维修人员及自动技校管理人员必须立即投入紧急救援，必要时与消防、急救部门取得联系，寻求支援。

9.2发生地震或火灾时，应停止使用自动扶梯，引导乘客从消防楼梯疏散。

10.技术档案管理制度

10.1自动扶梯技术档案由自动技校安全管理人员负责悼念、整理、建档、保管。

10.2自动扶梯技术档案至少应包括：

a．自动扶梯制造厂提供的产品合格证，使用维护说明书等文件发及安装技术文件和资料。

b.自动扶梯安装验收资料和定期检验记录。

c.自动扶梯三级保养及大修记录。

d.自动扶梯日常使用情况记录。

e.自动扶梯安全部件日常维护记录。

f.自动扶梯运行故障及事故记录。

注：

自动扶梯技术档案资料“a”“b”和“f”应长期保存，直至自动技校报废拆除.

10.3自动扶梯技术资料应保持整齐、清洁，应防止生霉、虫蛀、遗失。

10.4借阅自动技校技术资料应作好登记、签字手续。

重要资料如检验报告，电气原理图等如需外借，应做好备份。

11.自动扶梯开锁钥匙管理制度

11.1扶梯钥匙由本单位的扶梯安全管理员负责保管。

11.2开梯必须由自动扶梯司机执行。

11.3自动扶梯启动前应清理梯级。

以及梯级与梳齿板三间的垃圾杂物。

并且保证自动扶梯上不能有人搭乘。

11.4自动扶梯启动前必须确认扶梯的运行方向。

11.5自动扶梯启动后，应留现场观察其运行状况至少3分钟，无异常后必须拔出钥匙，交回管理员处管理。

房屋买卖合同

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于________小区____号楼____室，建筑面积_____平方米（地下室____平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。

乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币___________元（大写：

_________________________），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。

甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：