合同范本之个人承包合同协议书.docx
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合同范本之个人承包合同协议书
个人承包合同协议书
【篇一:
个人承包协议空】
工程项目负责人承包经营协议书
甲方:
乙方:
身份证号码:
身份证住址:
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方协商一致,就乙方作为项目负责人承包甲方工程的施工任务,达成以下协议:
一、工程项目概况:
1.1工程地点:
1.2发包方:
业主方:
1.3承包内容(含施工面积):
1.4开工日期:
年月日,竣工日期:
年月日,总日历天数:
日历天。
1.5质量等级:
1.6工程总造价(人民币):
¥
二、甲方职责
2.1乙方为甲方该工程项目负责人,直到项目圆满结束为止。
2.2甲方为乙方成立项目经理部提供人力资源方面的支持。
费用由乙方承担。
2.3甲方为乙方提供工程款收取、需要甲方出面的有关协调等服务,并协助乙方处
理该工程实施过程中与发包方的合同纠纷,但纠纷所产生的责任最终由乙方承担。
2.4甲方对乙方的工程施工过程进行公司层面的质安管理监督,但并不因此而减轻
乙方对工程施工所承担的所有质量安全保证责任。
2.5如乙方与发包方增订合同、协议,应第一时间通知甲方。
2.6甲方不得随意挪用发包方支付的工程款,亦不向乙方垫付工程款。
三、乙方的职责:
3.1主合同履行。
乙方负责履行与签订的工程的工作职责和义务。
3.2本承包协议与主合同的工程目标一致。
按有关法律法规和合同约定,实施项目
质量、安全、消防、进度、经济、保修等目标的相应工作,负责项目全面管理的责任及承担全部法律负责。
3.3手续报批工作。
工程报建、监督备案手续,由乙方按工程所在地的有关规定负
责办理并承担相关费用,甲方可以给予相关程序的指导和咨询。
3.4质量责任:
乙方的施工质量必须符合施工合同约定的质量标准及相关规范要
求,如发生在施工过程中偷工减料,违反操作规程等任何造成质量事故的情况,乙方负一切法律及经济责任。
3.5管理责任:
遵守甲方的公司管理体制,贯彻甲方的公司管理体系的各项目工作
目标,及时向甲方报送工程周报和工程有关资料,接受甲方的监督。
3.6履行责任:
乙方不得将本工程转包给第三者。
但甲方资质以外的专业工程,可
经发包方(或总包单位)书面同意,由甲方将其分包给具备专业资质的施工单位。
乙方同时对分包工程的施工质量、安全生产负有连带责任。
如分包工程发生各种事故、纠纷,乙方负全部责任。
3.7安全:
乙方是本工程安全生产第一责任人,全面负责本施工项目的安全问题。
安全生产的直接责任人由乙方指派。
乙方必须严格执行甲方制定的《安全生产制度》,《安全保卫制度》,《施工防火制度》,《施工用电制度》等规章(详见本合同附录)。
如本承包项目中造成财产及生命损失的,由乙方负全部责任,施工过程中发生的所有工伤事故由
乙方承担赔偿责任。
四、经济承包条款
4.1经济承包和风险承担。
乙方实行本项目的承包经营,自筹项目营运资金。
乙方自负项目盈亏,自行承担全部管理工程所需的费用及承担项目承包风险。
如果因承包工程导致甲方向发包方或其他主体承担了相关责任,甲方有权向乙方进行追偿,因追偿而产生的差旅费、查询费、律师费及其他全部费用均由乙方承担。
如因承包工程导致甲方向发包方或其他主体承担了相关责任的,给甲方造成的经济损失,甲方有权要求在任何一个乙方与甲方签订了《工程项目负责人承包协议书》的其他工程项目中,乙方优先偿还对甲方造成的经济损失或甲方直接扣除乙方相应款项用于抵销所遭受的经济损失,乙方对该种安排无任何异议。
如因承包工程导致甲方被发包方或其他第三方追究责任的,乙方无条件同意甲方与发包方或第三方就该争议事项达成的和解、调解方案,并保证按照该和解或调解方案解决争议事项,如乙方未按照本条约定实施而造成甲方承担经济损失的,甲方有权根据本条约定向乙方追偿。
特别说明:
本条款不受协议效力的影响。
4.2工程款的拔付。
甲方按发包方的付款进度,扣除相关费用及税金等款项后,余款根据乙方的用款计划按时拨入乙方指定的账户。
乙方支取工程款前,须提供合法合格票据,甲方将票据向税务机关验证通过后方能拨付相关款项,乙方应一并遵守甲方的财务制度。
乙方同意,项目工程款支付金额超过【10】万元(含10万元)的,第三方提供相关发票后,由甲方直接向第三方支付。
4.3工程款专款专用。
乙方须保证甲方支付的工程款专项用于本项目的实施,不得挪作它用,工程竣工验收前,不得以任何形式计提项目承包利润。
4.4企业咨询服务费。
乙方按该工程项目总造价的%向甲方缴纳企业咨询服务费(该费用不包括设计费及施工图审图费、以及应交国家和地方政府的各项税费,如营业税及附加、企业所得税及其他各项地方税费)。
当工程回款达到工程造价的85%时(或
在办理工程结算,提供相关的竣工资料之前,工程回款还未达到85%),乙方应将企业咨询服务费,在收到甲方付款通知后【3】日内一次性向甲方付清。
工程造价结算审定后,若审定价超过预算价格,再按审定价结清咨询服务费余额。
4.5本工程涉及所有税费由乙方承担。
按工程所在地税制政策和甲方所在地税务政策进行申报缴纳,甲方配合乙方办理涉税事项,因甲方配合过程中,使得甲方发生的差旅等费用由乙方承担。
4.6乙方按月向甲方报《单位工程进度统计台帐》和《分项工程统计台帐》。
甲方根据乙方提供的统计数据按时向统计部门申报工程进度和完成产值情况。
4.7项目章及本合同签订后【3】日内,乙方向甲方缴纳竣工资料保证金5000元,以保证乙方在工程竣工验收合格后,向甲方提交合格的竣工验收资料及税务转移回单,乙方移交上述资料给甲方,经甲方质安、经营负责人签名确认后,甲方在三个工作日内将竣工资料保证金退回乙方。
本合同签订后【3】日内,乙方应向甲方缴纳安全质量保证金。
施工过程中乙方出现不按规范施工或不服从甲方质安部正常的质安管理的,则甲方有权在当期工程款中扣5万元安全质量保证金。
待工程竣工验收合格后【30】日后,未出现工程质量及安全事故,经甲方相关负责人签名确认后,甲方在三个工作日内将扣留的安全质量保证金退回乙方。
4.8本工程所用材料,由乙方按主合同权限自主采购,自付材料价款。
在施工期间乙方以甲方名义签订的材料采购合同或工程分包合同,须经甲方书面同意,并向甲方提交上述合同备案,乙方承诺及保证按上述合同约定支付材料款或分包工程款,并接受甲方对该款项支付情况的监督,如发现乙方不按规定支付,可能引起纠纷,甲方将视欠款额度,用承包项目工程款以支付分包商或材料商,如所剩工程款不够支付,甲方有权对乙方进行追讨。
4.9乙方必须按劳务合同的约定支付劳务费用,并向甲方提供工人签收的工资单以备查;如发生工人向甲方追讨工资事件,甲方有权视欠款额度,用承包项目工程款直接支付给施工人员,如所剩工程款不够支付,甲方有权对乙方进行追讨。
乙方同意,甲方有权根据乙方提供的工人名单及约定的劳务费用、支付方式,直接向工人支付。
4.10乙方签订与本项目有关的采购、分包、技术服务合同以及洽商单等文件必须经甲方审查盖公章后才能生效,不得使用项目专用章;项目部印章只限于非经济类文件使用,乙方必须按照乙方与甲方签订的《项目部印章使用说明》和《印章持有人责任书》行使应有的权力,盖上该项目部印章的所有文件及单据,其法律及经济后果,由乙方负责全部责任。
4.11乙方所聘用的劳务工人必须与有合法资质的劳务公司签定《劳务协议》,并提交甲方备案。
4.12项目部管理人员由乙方按工程有关标准配置,按工程所在地有关规定办理劳务人员的社会劳动保险。
若需要甲方派驻技术管理人员或派出技术管理人员出场现场活动,有关费用由乙方承担,具体数额由甲乙协商确定。
4.13甲方对乙方承包项目委派的监督检查人员以及当乙方项目部管理工作或活动如会议、受到发包方投诉等情况需由甲方派员前往出席或处理时,监督检查人员及所派人员的往返交通费、食宿费、出场费等由乙方承担。
4.14如发生发包方拖欠工程款或其他违约行为,乙方须以甲方名义对发包方提起诉讼之前,必须经甲方进行风险评估同意,并支付甲方相应风险押金后,甲方可以配合相关诉讼。
甲方因乙方诉讼行为而遭受反诉的,甲方有权要求乙方负责该反诉行为的应诉等所有事项,给甲方造成损失的,甲方有权向乙方追偿。
五、违约责任
5.1乙方违反本协议约定的,甲方有权要求乙方支付项目总价款的【10】%作为违约金。
5.2乙方给甲方造成的损失,甲方除有权要求5.1的违约金外,还可以根据本合同约定向乙方追偿。
六、争议解决方式
本协议实施过程中,甲乙双方发生各种争执,应本着妥善解决问题的态度,积极协商解决。
如双方协商不成时,双方同意向北京市昌平区人民法院提起诉讼。
【篇二:
个人施工承包合同】
个人承包施工合同
甲方:
乙方:
甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致,签订本合同。
一、乙方包干承包的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件(施工工艺要求)。
二、包干承包费用:
1.铺地砖:
28元/㎡
2.墙面粉刷:
15元/㎡
3.踢脚线、石膏线:
6元/m
此合同为单价包死合同,合同总价以实际工程量结算,除此之外,甲方不再向乙方支付任何费用。
三、支付方式:
1、乙方完成全部装修施工后,支付总合同价80%工程款(小写¥元);
2、全部装修施工完成后20天内,甲方支付剩余20%工程款(小写¥元)。
四、工期:
双方确定该房屋装修施工工期为天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。
五、其他约定:
1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;
2、甲方应按合同约定及时付款,否则按200元/天支付违约金;
3、乙方自行准备工具、聘请人员,自行负责施工安全,严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发现质量不合格行为,造成返工,因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;
4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料,否则按500元/次予以处罚,并需赔偿甲方损失;
5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每延期一天按照200元/天予以处罚。
如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期,乙方不承担违约责任;
6、该房屋装修保修期为贰年,保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。
六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日年月日
施工工艺要求
铺贴地砖:
1.工艺流程
基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚
2.质量标准
1)
2)
3)
4)
5)
6)饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。
饰面砖镶贴必须牢固,无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
表面平整、洁净,颜色一致,无变色、起碱、污痕,无显著的光泽受损处,无空鼓。
接缝填嵌密实、平直,宽窄一致,颜色一致,阴阳角处压向正确,非整砖的使用部位适宜。
套割:
用整砖套割吻合,边缘整齐;墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
流水坡向正确,滴水线顺直。
墙面粉刷:
1.工艺流程
基层处理→刮石膏找平补孔→磨平→满刮腻子→磨光→满刮第二遍腻子→磨光→涂刷第一遍乳胶漆→磨光→涂刷第二遍乳胶漆→清扫。
2.质量标准
1)无刷纹、流坠。
2)手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感。
3)无掉粉、起皮、裂缝现象。
4)无透底、反碱、咬色现象,色彩均匀一致。
5)未污染其它工种(与木作、开关面板等的接口必须严密、平整,不得漏缝未刷及污染)。
6)乳胶漆做线条饰面时,应线条纹理应清楚、贯通。
施工方确认;
【篇三:
个人工程承包合同书】
工程承包合同书
发包方(甲方):
承包方(乙方):
(责任人)
为加强“装修改造”工程的项目管理,甲方成。
。
。
公司“装修改造”工程项目经理部。
出任目部经理。
项目部实行承包经营,作为工程承包人,负责该工程施工生产,确保按期、保质、安全完成施工任务,全面履行甲方与业方就“装修改造”工程签定的《建设工程施工合同》及补充同或协议。
甲乙双方充分协商订立本合同,以明确双方责任、义务、权利。
第一条承包工程概况
工程名称:
装修改造
工程地点:
工程内容:
装修改造
工程工期:
日历天
承包范围:
装修改造工程设计图纸及设计变更的全部内容。
开工日期:
拟定年月日
竣工日期:
拟定年月日
工程合同造价:
元工程质量标准:
达到国家、省级现行建筑装修装饰工程质量检验评标定标准合格等级
文明施工标准:
工地现场达到省市建设有关部门及我司有关规定的达标工地要求。
第二条承包方式:
包工包料、独立核算、自负盈亏
第三条承包期限:
从该工程开工日起至竣工并结清工程尾款止。
第四条营业税、管理费等税费:
1、取费标准
(1)、甲方除消防工程部分造价后,按工程总造价的2%净收乙方管理费(含劳保)。
(2)、建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费,均由甲方向业主代收代付;企业所得税、基本养老保险费、个人所得税、工程定额测定费、防洪护提费、印花税、意外伤害保险税、交易费均由乙方承担;乙方及班组个人所得税如需交纳时由乙方承担;税费遇政策性调整,按实缴纳。
2、甲方与业主就本工程签订的《建设工程施工合同》及施工合同补充协议等所有合同文件中涉及“质量、安全、工期”等所有条款的奖惩权责任全由乙方享有、承担。
第五条财务管理:
1、本合同约定该项工程所有工程款全部汇入甲方指定的银行帐户,甲方财务人员负责监督,乙方随时接受甲方的财务检查;购买材料的结算审批按甲方规定办理。
2、乙方每次请款时应提供相关有效凭证,10天内或月底应提供正式发票,若发现虚假发票由乙方承担责任及查补税等经济处罚,造成甲方损失的,甲方直接从工程款中扣除相应部分的款项。
3、未经甲方认可乙方不得私自向业主领取现金或请业主代付工程费用或提供实物材料,否则甲方除加倍收取乙方管理费外,并作为乙方构成重大违约论处,造成甲方的所有损失均由乙方承担。
4、本工程施工过程中所需财产物,只限于本工程专用,乙方不得挪作他用。
第六条工程管理:
1、项目施工过程中,乙方应严格按省市有关标准及甲方内部质量管理体系及工程管理规定实施运行。
2、项目若存在分包,乙方应选择有资质的企业做为分包单位,且手续齐全,并接受甲方的考核。
3、乙方应按《公司农民工工资支付管理暂行办法》及时按月足额发放民工工资。
若因乙方原因发生劳资纠纷,乙方应承担政府劳动及相关部门对甲方处以的所有经济处罚,同时视劳资纠纷造成的影响情况接受甲方处以的不低于10000元/人次的罚款。
4、项目开工之前,乙方应按《企业内部项目开工管理的若干规定》组织实施,并在《开工报告》签署之前向甲方交纳5000元的竣工资料归档押金,待竣工资料归档齐全后不计息归还。
5、乙方应在建设方通知甲方进场日前将所有设备、机器运到场,若因乙方原因导致甲方损失,甲方有权对乙方进行罚款,直接从工程款中扣除。
6、乙方与分包单位或班组应订立详尽的书面合同,并报项目经理部备案。
第七条双方责任:
甲方
1、甲方对建设单位负责,乙方配备的技术人员需持证上岗,并报甲方审批备案;若乙方人员有调整,均须报甲方备案。
2、甲方对工程施工技术、安全、质量、进雅、文明施工等方面统一指挥、调度、检查、指导和监督。
如乙方若达不到要标,甲方有权强制执行,产生费用乙方负责。
3、组织施工图纸自审工作,参加建设单位主持的图纸会审。
4、甲方负责审核工程预、结算,批准施工组织设计。
5、若乙方管理不善或丧失施工能力,甲方有权停止乙方施工活动,办理中间结算。
6、若上述原因造成甲方违约并受到建设方处罚的,除乙方承担该
罚款外,甲方有权另行对乙方处以相应罚款。
乙方
1、乙方对甲方全面负责,履行甲方与建设单位签订的所有合同条款,在工期、质量、安全等方面不损害甲方的信誉,未经甲方许可,乙方不得擅自停工、窝工。
3、服从甲方领导,接受甲方,建设单位及政府有关部门及人员的监督,严格按照国家规范、规程执行。
积极配合甲方职能部门的工作,做好计划生育工作,违者要追究责任,并按国家的有关规定处罚。
4、负责编制所承包范围内的施工预算,配合甲方组织的施工组织设计或施工方案的编制;按时提供月、季施工进度计划和月统计报表;参加甲方或建设单位主持的图纸会审;保证竣工档案资料的完整。
5、做好施工现场的产品保护和安全保卫工作,工程施工中使用的模板、支撑、井架、安全防护、施工用电等均应严格按规范的标准及甲方与建设方所订立合同条款的约定执行,保证现场文明施工。
6、保证工程工期、确保工程质量及安全生产。
7、严禁使用不符合工程设计与质量要求的材料、设备及假冒伪劣安全防护品。
第八条人事管理:
为加强对工程质量、安全和财务的有效监控,项目部对工程项目进行统一管理,项目部甲方管理人员每月补贴经费及办公用品相关费用由乙方负责承担。
同时乙方应根据所承包工程的实际需要相应配备足够的施工员、质检员、专职安全员、预算员等工程技术人员并自行承担费用,乙方配备的技术人员需持证上岗,并报甲方审批备案。
第九条质量技术管理:
乙方对工程项目的质量负全责。
乙方应严格按照施工规范,操作规程进行施工,对现场的建筑材料、构配件和设备严格把关,并提供材料合格证或检验报告等资料,严格监控施工质量,确保工程质量达到甲方与业主就本工程签订的《建设工程施工合同》要求的等级,否则因质量原因造成的经济损失和赔偿由乙方承担。
施工质量管理应执行甲方内部有关管理规定。
第十条安全、文明管理:
乙方对工程安全及文明施工、计划生育、劳动务工手续、环保手续等负全责。
乙方应切实落实施工现场的安全管理措施,加强“三级教育”,发放足量安防设施用品,严格按安全规程操作,杜绝事故的发生,确保安全生产。
因施工安全、计划生育、暂住证、劳动务工手续、环保手续(属乙方造成)等原因所造成的经济损失、处罚和赔偿均由乙方负责并承担责任。
施工安全奖罚执行甲方内部有前管理规定。
乙方应严格执行公司《安全管理规定》,若发生四级以上(含四级)重大安全事故,乙方除按规定赔偿经济损失及罚款外,给甲方造成重大信誉影响,乙方应赔偿甲方信誉损失费不少于人民币壹拾伍万元。
第十一条为加强对工程质量、安全及文明施工的管理,乙方按甲方管理规定预留工程造价2%的质量、安全保证金,保证金用于甲方对该工程质量、安全及文明施工的监督、整改等相关费用的支出,余额待工程竣工验收后退还给乙方。
甲方有权对乙方在施工过程中的质量、安全及文明施工进行检查、监督、管理,并对出现的有关质量、安全及文明施工隐患提出整改令并限期整改,乙方必须无条件执行。
若乙方拒不整改,甲方有权采取必要措施(招指派人员强制执行等),由此所发生的一切费用支出由乙方负担,甲方在乙方承留的质量、安全保证金或工程款中扣除。
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