建筑面积计算规则例文.docx
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建筑面积计算规则例文.docx
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建筑面积计算规则例文
建筑面积计算规则2021例文
篇一:
[建筑面积计算规则2021]2021新版《建筑面积计算规范》最强总结!
关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2021建筑面积计算数据比较多很容易混淆下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明供大家学习!
一、计算全面积
建筑物的建筑面积结构层高在20m及以上
局部楼层(有围护按围护无围护按底板)结构层高在20m及以上
建筑物架空层、坡地吊脚架空层结构层高在20m及以上
门厅、大厅内设置的走廊结构层高在20m及以上
地下室、半地下室结构层高在20m及以上
门斗有围护结构结构层高在20m及以上
建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房结构层高在20m及以上
建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层结构层高在20m及以上
形成建筑空间的坡屋顶结构净高大于1m
10.场馆看台下的建筑空间结构净高大于1m
1围护结构不垂直于水平面的楼层结构净高在10m及以上
1有顶盖的采光井应按一层计算面积且结构净高在10m及以上
1有围护结构的舞台灯光控制室结构层高在20m及以上
1附属在建筑物外墙的落地橱窗结构层高在20m及以上的
1在主体结构内的阳台
1建筑物间的架空走廊有顶盖和围护设施
二、计算一半面积
建筑物的建筑面积结构层高在20m以下
局部楼层结构层高在20m以下
建筑物架空层、坡地吊脚架空层结构层高在20m以下
门厅、大厅内设置的走廊结构层高在20m以下
地下室、半地下室结构层高在20m以下
门斗有围护结构结构层高在20m以下
建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房结构层高在20m以下
建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层结构层高在20m以下
有围护结构的舞台灯光控制室结构层高在20m以下
10.附属在建筑物外墙的落地橱窗结构层高在20m以下
1窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在10m及以上的凸(飘)窗
1门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在10m及以上
1围护结构不垂直于水平面的楼层结构净高在20m及以上至10m以下
1有顶盖的采光井应按一层计算面积结构净高在10m以下的
1形成建筑空间的坡屋顶结构净高2~1m
1场馆看台下的建筑空间结构净高2~1m
1有顶盖无围护结构的场馆看台
1出入口外墙外侧坡道有顶盖部分
1建筑物间的架空走廊无围护结构、有围护设施的
20.有围护设施的室外走廊(挑廊)、有围护设施(或柱)的檐廊
2室外楼梯
2在主体结构外的阳台
2有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站
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三、不计算面积
形成建筑空间的坡屋顶结构净高小于2m
场馆看台下的建筑空间结构净高小于2m
围护结构不垂直于水平面的楼层结构净高在20m以下
与建筑物内不相连通的建筑部件
骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道
舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台
露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件
建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台
勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件挑出宽度在10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷
10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在10m以下的凸(飘)窗窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗
1室外爬梯、室外专用消防钢楼梯
1无围护结构的观光电梯
1建筑物以外的地下人防通道独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
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篇二:
[建筑面积计算规则2021]建筑面积计算规则最新标准2021|建筑面积计算规范国家标准GB/T50353
2021年新《建筑建筑面积计算规范》已经实施。
新版规范变化非常大大对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范不触红线尽可能的偷面积。
学赛网专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读希望大家喜欢
2021最新建筑工程建筑面积计算规范
GB/T50353-2021
本规范主要内容技术是总则;术语;计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是增加了建筑物架空层的面积计算规定取消了深基础架空层;取消了永久性顶盖的面积计算规定增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;修订了阳台的面积计算规定;修订了外保温层的面积计算规定;修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;1增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
1总则
0.1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算统一计算方法制定本规范。
0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
0.3建筑工程的建筑面积计算除应符合本规范外尚应符合国家现行有关标准的规定。
2建筑类术语
0.1建筑面积constructionarea
建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
0.2自然层floor
按楼地面结构分层的楼层。
0.3结构层高structurestoryheight
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
0.4围护结构buildingenclosure
围合建筑空间的墙体、门、窗。
0.5建筑空间space
以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
0.6结构净高structureheight
楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
0.7围护设施enclosurefacilities
为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
0.8地下室basement
室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
0.9半地下室semi-basement
室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3且不超过1/2的房间。
0.10架空层stiltfloor
仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
0.11走廊corridor
建筑物中的水平交通空间。
0.12架空走廊elevatedcorridor
专门设置在建筑物的二层或二层以上作为不同建筑物之间水平交通的空间。
0.13结构层structurelayer
整体结构体系中承重的楼板层。
0.14落地橱窗frenchwindow
突出外墙面且根基落地的橱窗。
0.15凸窗(飘窗)baywindow
凸出建筑物外墙面的窗户。
0.16檐廊eavesgallery
建筑物挑檐下的水平交通空间。
0.17挑廊overhangingcorridor
挑出建筑物外墙的水平交通空间。
0.18门斗airlock
建筑物入口处两道门之间的空间。
0.19雨篷canopy
建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。
0.20门廊porch
建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
0.21楼梯stairs
由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
0.22阳台balcony
附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板可供人活动的室外空间。
0.23主体结构majorstructure
接受、承担和传递建设工程所有上部荷载维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。
0.24变形缝deformationjoint
防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。
0.25骑楼overhang
建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
0.26过街楼overheadbuilding
跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。
0.27建筑物通道passage
为穿过建筑物而设置的空间。
0.28露台terrace
设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。
0.29勒脚plinth
在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。
0.30台阶step
联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。
3计算建筑面积国家规定
0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在20m及以上的应计算全面积;结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.2建筑物内设有局部楼层时对于局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算无围护结构的应按其结构底板水平面积计算且结构层高在20m及以上的应计算全面积结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.3对于形成建筑空间的坡屋顶结构净高在10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在20m及以上至10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在20m以下的部位不应计算建筑面积。
0.4对于场馆看台下的建筑空间结构净高在10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在20m及以上至10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在20m以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
0.5地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在20m及以上的应计算全面积;结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在20m及以上的应计算全面积;结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.8建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在20m及以上的应计算全面积;结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.9对于建筑物间的架空走廊有顶盖和围护设施的应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算。
结构层高在20m及以上的应计算全面积;结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.11有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在20m及以上的应计算全面积;结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.12附属在建筑物外墙的落地橱窗应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在20m及以上的应计算全面积;结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.13窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在10m及以上的凸(飘)窗应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
0.14有围护设施的室外走廊(挑廊)应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。
0.15门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积且结构层高在20m及以上的应计算全面积;结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.16门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在10m及以上的应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等结构层高在20m及以上的应计算全面积;结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.18围护结构不垂直于水平面的楼层应按其底板面的外墙外围水平面积计算。
结构净高在10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在20m及以上至10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在20m以下的部位不应计算建筑面积。
0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
有顶盖的采光井应按一层计算面积且结构净高在10m及以上的应计算全面积;结构净高在10m以下的应计算1/2面积。
0.20室外楼梯应并入所依附建筑物自然层并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
0.21在主体结构内的阳台应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
0.22有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
0.23以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积。
0.24建筑物的外墙外保温层应按其保温材料的水平截面积计算并计入自然层建筑面积。
0.25与室内相通的变形缝应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。
对于高低联跨的建筑物当高低跨内部连通时其变形缝应计算在低跨面积内。
0.26对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层结构层高在20m及以上的应计算全面积;结构层高在20m以下的应计算1/2面积。
0.27下列项目不应计算建筑面积
1与建筑物内不相连通的建筑部件;
2骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;
4露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件挑出宽度在10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
7窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在10m以下的凸(飘)窗窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;
7室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;
8无围护结构的观光电梯;
9建筑物以外的地下人防通道独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
责编建筑面积计算规
篇三:
[建筑面积计算规则2021]《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353
3计算建筑面积的规定
3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.2建筑物内设有局部楼层时对于局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.3形成建筑空间的坡屋顶结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
3.0.4场馆看台下的建筑空间结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
3.0.5地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.8建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.9建筑物间的架空走廊有顶盖和围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
3.0.10立体书库、立体仓库、立体车库有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算。
结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.11有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.12附属在建筑物外墙的落地橱窗应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.13窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
3.0.14有围护设施的室外走廊(挑廊)应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。
3.0.15门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.16门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.18围护结构不垂直于水平面的楼层应按其底板面的外墙外围水平面积计算。
结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
3.0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
有顶盖的采光井应按一层计算面积结构净高在2.10m及以上的应计算全面积结构净高在2.10m以下的应计算1/2面积。
3.0.20室外楼梯应并入所依附建筑物自然层并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3.0.21在主体结构内的阳台应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
3.0.22有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3.0.23以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积。
3.0.24建筑物的外墙外保温层应按其保温材料的水平截面积计算并计入自然层建筑面积。
3.0.25与室内相通的变形缝应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。
对于高低联跨的建筑物当高低跨内部连通时其变形缝应计算在低跨面积内。
3.0.26对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.0.27下列项目不应计算建筑面积
1与建筑物内不相连通的建筑部件;
2骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;
4露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
7窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;
8室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;
9无围护结构的观光电梯;
10建筑物以外的地下人防通道独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
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