B7#住宅楼等17项地下车库装修施工方案.docx
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B7#住宅楼等17项地下车库装修施工方案
B-7#住宅楼等17项(昌平区东小口镇住宅混合公建用地
(配建公共租赁住房)项目)工程地下车库
装饰装修施工方案
编制
审核
审批
中航天建设工程有限公司
2018年10月28日
第一章、编制依据
1、B-7#住宅楼等17项工程施工组织设计;
2、B-7#住宅楼等7项工程建筑、结构、电气、水暖通施工图纸;
3、主要施工规范、规程
序号
类别
名称
编号
1
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2011
2
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
3
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
4
国家
工程测量规范
GB50026-2007
5
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
6
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
7
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
8
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
9
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
10
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
11
行业
预拌砂浆应用技术规程
JGJ/T223-2010
12
地方
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-107-2006
13
地方
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ01-48-2000
4、主要施工技术标准
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ/T50107-2010
3
地方
建筑装饰工程质量检验评定标准
DBJ01-27-2003
4
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
5
地方
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
5、主要施工图集
1
地方
工程做法
12BJ1-1
2
地方
加气混凝土砌块墙身
12BJ2-3
第2章、工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
东小口镇住宅混合公建用地(配建公共租赁住房)落地区一号地下车库
2
建设地点
北京市昌平区东小口镇
3
建设规模
43420.88平方米
4
结构形式
框架剪力墙结构
5
建设单位
北京京投银泰尚德置业有限公司
6
设计单位
北京市建筑设计研究院有限公司
7
监理单位
北京方达工程管理有限公司
8
勘察单位
中航勘察设计研究院有限公司
9
质量监督单位
北京市昌平区质量监督站
10
施工总承包单位
中航天建设工程有限公司
11
工期目标
计划开工日期:
2015年10月30日
计划竣工日期:
2019年6月31日
12
质量要求
合格
2.2建筑设计概况:
建筑使用性质:
汽车库
建筑使用功能:
汽车库、设备用房
抗震设防烈度:
8度
建筑耐火等级:
1级
建筑防水等级地下部分:
一级防水;地上部分:
二级防水
人防工程防护等级:
甲类五、六级(防核、防长)
防化等级分别为:
乙级(专业队员掩蔽)
丙级(二等人员掩蔽)
丁级(物资库)
分项技术指标:
序号
楼号及名称
建筑
面积
(㎡)
层数
层高
±0.000
绝对高程(m)
结构
类型
耐火
等级
1
汽车库
43420.88
地下2层
地上0层
-2层3.6m
-1层3.9m
40.8
框架
剪力墙
一级
2.3施工现场概况:
2.3.1本工程施工项目位于8#地铁(平西府地铁站)运用库盖下,主要施工项目为B-7#楼、B-8#楼和B-11#住宅楼主体结构施工。
2.3.2地下车库主体结构施工已经完成,并且进行了结构验收。
2.4地下车库主要装修做法:
详见附表
2.5、门
1、本工程内门共有以下几种:
钢制防火门、钢制防火隔声门、防火卷帘门。
a、钢制防火门级别的选用详见门窗表,防火门均装闭门器,双扇防火门均装顺序器;常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。
b、防火隔声门均用在产生噪声的设备用房。
c、防火卷帘均为钢制甲级防火卷帘,耐火极限大于3小时。
防火卷帘应安装在钢筋混凝土楼板、梁、柱等承重构件上,安装时由卷帘厂提供有关牢固构件支撑。
第三章:
施工部署
1、装修工程过程控制管理机构:
序号
姓名
职务
管理内容
1
宋振涛
项目经理
负责工程的全面协调工作
2
刘建明
生产经理
对室内装修从生产进度、施工质量和安全文明施工全面协调负责。
3
李进宝
技术总工
负责装修工程施工方案的编制,洽商变更的实施和对劳务队技术指导。
3
宋国涛
技术员
负责各装修分项工程技术交底,作业指导书和放验线工作,对装修技术负责。
4
张洪刚
黄占立
工长
负责料具整理、现场指导施工、配合其它专业班组材料运输等工作
5
胡军
宋宝旭
质检员
1.对装修各分项工程检查验收、报监理报验和隐预检签认归档负全面责任。
2.对砌体抹灰、楼地面工程质量检查进行过程控制负责。
3.对室内墙体、顶棚油漆粉刷工程质量检查进行过程控制负责。
6
王志杰
资料员
对装修各分项工程中的材料试验和施工资料归档全面负责。
2、施工段划分
1)本工程按地下结构平面布置划分为东区、西区2个施工区域:
第1施工区域:
D-24至D-39轴/D3-A至D3-Q,为西区。
第2施工区域:
D-39至D-51轴/D3-A至D3-Q,为东区。
计划安排两个作业班组同时进行施工作业。
3、现场施工安排:
1、地下部分施工时由于供应材料存在一定困难,因此先施工1#汽车坡道地面供装修材料的运输。
2、地下楼地面工程完成后立即安排安装门框、墙体及顶棚抹灰;然后安排油漆粉刷、吊顶,铺贴墙地砖,最后安排卫生洁具、门扇、栏杆安装及油漆。
电梯及消防、通风、水暖电安装均穿插进行。
4、施工流向安排
房心回填----地面施工----门框安装---砌体抹灰---吊项---墙体及顶棚刮腻子粉刷---门扇、栏杆安装----油漆----设备安装调试----清理---竣工验收。
5、劳动力计划表:
工种
东区(人数)
西区(人数)
混凝土工
12
12
抹灰工
20
20
涂料工
50
50
吊顶工
15
15
砌筑工
18
15
力工
25
25
测量工
3
3
电焊工
2
2
钢筋工
5
5
木工
8
8
成品保护工
3
3
第四章、施工准备
1、施工现场准备
根据现场条件,施工平面布置做到合理分配,地下室部分材料、机具从东侧汽车坡道下运。
对楼座四周进行修理、平整,必要时进行硬化找补。
对现场临水、临电根据地下装修施工需要进行重新布置,并做好保护。
所有材料根据需用量计划组织进场,按平面图指定位置及规定方式储存或堆放。
材料堆放应整齐并符合有关规定要求。
在施工材料堆放场区做好硬化及防排水措施,并做好标识。
仓库应根据需要设置通风、防盗措施,并分类建立台帐,加强领料签发手续,防止材料丢失和损坏。
2、技术准备
(1)、项目总工组织全体管理人员认真熟悉施工做法。
(2)、项目总工及相关人员组织装修队与工程分包施工作业队办理工作面交接和技术交底工作。
(3)、根据施工要求准备适用的测量和试验器具,使用前进行检定。
本工程所需检测器具如下:
序号
仪器名称
规格型号
单位
数量
1
水准仪
DS3
台
1
2
塔尺
5m
个
1
3
混凝土试模
100×100×100
组
10
4
砂浆试模
70.7×70.7×70.7
组
8
5
坍落度筒
个
2
6
钢尺
50m
个
2
7
质检设备
套
2
3、材料、机械设备的准备
1、材料组织准备由项目物资部负责前期准备,重点作好下列工作:
(1)按施工图纸、设计说明及设计变更洽商文件,及时准确地编制阶段性施工预算明细表,为组织材料加工、订货及运输提供依据。
(2)按公司标准文件中的工作程序选择合格的材料供应商,根据材料计划请业主、设计单位、工程监理共同考察供货厂家,实行采购招标,做到货多家,确保所选择的生产厂家或供应货信誉好、资源充足、供货及时、质量好、价格合理。
2、施工机械准备:
(1)施工机械选择
1)混凝土输送机械:
东西区各采用1台混凝土地泵来浇筑地下混凝土垫层。
2)小型用电机械设备的准备工作均由各分包施工队队长亲自统筹安排,做到有条不紊,除要避免造成资源的浪费,又要避免因准备不充分、不协调而造成停工、窝工的现象。
3)为满足工程需要,主要设备一次进场到位,设备调运前应先调试、试运转,以确保施工时所用机械能正常运转。
(2)主要机械设备需要见“主要施工机械表”。
序号
设备名称
型号
数量
单位
1
电焊机
BX3-350
2
台
2
振捣器
ZX-50
10
台
3
砂轮切割机
J3G-400
2
台
4
电锯
MJ114
2
台
5
电锤
6
台
6
电钻
6
台
7
手持搅拌机
6
台
第5章、主要施工方法
5.1、房心回填土
本工程地下室占地面积1.6万m2,地下共二层,基础设计为500厚筏板,筏板上面上设计了一层回填素土,回填土厚度450mm,压实系数为0.90。
其中,素土回填总量约为8500立方。
5.1.1施工准备
5.1.1.1材料准备
土:
采用粉土、粉质粘土或粘质粉土,并剔除有机杂物,使用前应过筛,保证其粒径不大于15mm。
5.1.1.2.机具准备
表1.1.2机具准备
序号
机械名称
数量
单位
使用部位
1
铲土车
2
辆
场内和地下室土方运输
2
自卸汽车
5
辆
土方运入场内
3
蛙式打夯机
6
台
土方压实
4
木耙
10
把
填土
5
铁锹
30
把
填土
6
水准仪
1
台
标高控制
7
小线
500
m
标高控制
8
钢尺
2
把
定位测量
5.1.1.3.人员和技术准备
1.回填施工前对各现场技术和施工人员进行详细的施工和安全交底。
2.要求施工人员严格按照施工方案执行,不违反操作工艺。
5.1.1.4.土方运输路线
运输车经东侧大门将回填土运入临时堆放场地(B-8#楼东北侧),再通过铲车将部分回填土从B-8#北侧预留洞直接倒入车库-2层地面;另一部分素土用小型汽车从东侧汽车坡道直接运至地下车库-2层地面。
5.1.1.5.试验准备
1.施工前将回填土样送至试验室,检测土样的最大干密度、最优含水率和最小干密度,确定合理含水率。
2.绘制施工过程土样检测点位平面布置图。
5.1.1.6.基槽准备
回填基底准备:
房心回填前将底板表面的木方、扣件、垃圾和污水进行彻底的清理,并将地下二层砌筑隔墙的导墙砌筑完成。
确保机电管线支架在回填土施工前安装完成。
5.1.1.7.放线准备
回填土施工前先进行标高测量,在墙、柱上标识出每步土回填的标高。
必要时在相邻的标志间拉通小白线控制回填土标高。
5.1.2、回填土施工工艺和要求
5.1.2.1.工艺
基底清理验收检验土质分层铺土夯打密实找平验收
5.1.2.2.回填施工工艺要求
基底清理,将松散土、砂浆、石子等清除干净,检查机电管线的支架是否安装完成。
检验回填土含水率是否在控制范围内,如含水率偏高,可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土;如含水率偏低,可预先洒水湿润。
采用铲车进行回填土分层铺摊,各层厚度控制:
机械夯实小于250mm,局部采用人工夯实,各层厚度小于200mm。
回填土每层至少打夯三遍,打夯应一夯压半夯,夯夯相连,行行相连,纵横交叉。
分段填夯时,交接处应填成阶梯形,上下层错缝距离不小于1m。
若回填土中存在机电管线时,必须保证管线下回填土夯实后再进行管线的安装。
为防止管道中心线位移或损坏管道,应用人工先在管子两侧填土夯实;并应由管道两边同时进行,直至管顶0.5m以上时,在不损坏管道的情况下,方可采用蛙式打夯机夯实。
在抹带接口处、防腐绝缘层或电缆周围,应回填细粒料。
为了避免回填土压力对导墙的单侧挤压破坏以及方便铲车通行,需对导墙两侧先进行同时回填。
5.1.3、质量控制
5.1.3.1.质量控制标准
分层厚度控制原则:
人工夯实小于200mm,机械夯实小于250mm。
压实遍数3~4遍(具体根据试验确定)。
填土工程质量验收标准
项
序
检查项目
允许偏差及允许值
检查方法
基坑基槽
场地平整
管沟
地(路)面基础层
人工
机械
主控项目
1
标高
-50
±30
±50
-50
-50
水准仪
2
分层压实系数
0.90
按规定方法
一般项目
1
回填土料
素土
直观鉴别
2
分层厚度及含水率
200mm(人工夯实)或250mm(机械夯实)
水准仪和抽样检查
3
表面平整度
20
20
30
20
20
靠尺或水平仪
5.1.3.2.质量控制措施
1.回填前根据方案进行测量放线。
2.回填土每层都应测定夯实后的干土密度,检验密实度,符合设计要求才能铺摊上层土。
3.项目工长进行现场指挥,防止漏夯或夯实遍数不够。
4.尤其注意管道下部回填土的夯实,防止管道下方空虚造成管道折断。
5.回填土夯压不密室:
应在夯压前对干土适当洒水湿润;回填土太湿导致无法夯实时,应挖出换土重填。
5.1.4、成品保护
施工时,应注意保护定位点和定位线。
合理安排施工顺序,设有足够的照明设施,防止铺填超厚。
5.1.5、安全施工措施
5.1.5.1.吊装口安全防护
房心回填土施工前,吊装口顶部周圈搭设1.5m高洞口临边防护架。
房心回填施工过程中,设专职安全员分别对吊装口顶部和底部进行安全巡视。
在吊装口底部卸料点周边设立警示标志和护栏,防止无关人员进入,避免伤害发生。
5.1.5.2.打夯机使用安全
打夯机使用前对打夯工人进行安全交底。
施工前对机器进行统一的检查验收。
统一使用合格的安全电箱。
5.1.6、文明施工及环保措施
5.1.6.1.防扬尘措施
工地周边土方运输路线进行洒水降尘。
在现场临时土方料堆表面覆盖一层密目网,防止扬尘。
5.1.6.2.防噪音
采用电动打夯机和人工打夯,减小施工噪音。
现场土方车辆禁止鸣笛或使用喇叭。
现场土方施工人员禁止大声喧哗。
5.2装修放线
(1)按装修工程的要求将需要的控制点、线及时弹在墙、柱、板上,作为装修施工的控制依据。
(2)地面:
在四周墙身和柱上弹出50㎝水平线,作为楼地面及吊顶施工的高程控制线。
(3)墙面:
在墙体两侧弹出墙边线和50㎝控制线,根据墙边控制线进行墙面装饰面层施工。
(4)楼梯:
根据上、下层弹在墙面上的+50㎝线,按踏步数量、设计尺寸进行踏步放线,作为楼梯施工控制线。
5.3楼地面工程
本工程的地面主要有:
水泥地面、细石混凝土地面、铺地砖地面。
其中地下二层为混凝土耐磨地面,(地9G),地下一层地面做法为耐磨混凝土楼面(楼9G)
地下二层地面做法:
地9G干拌砂浆:
(1)地面上保护蜡(有美观清洁要求时有此道工序,其他可不做);
(2)专用切割机地面切缝;(3)圆盘镘抹抹平,至少3遍纵横交错进行;(4)撒布第2遍硬化剂,撒布均匀;(5)专用机械抹平;(6)撒布第1遍硬化剂,撒布均匀;(7)60~120厚C20混凝土振捣密实,配φ6@200双向钢筋,要求平整;(8)100厚C15混凝土;(9)400厚素土夯实,压实系数≥0.90
地下一层地面做法:
(1)楼面上保护蜡(有美观清洁要求时有此道工序,其他可不做);
(2)专用切割机楼面切缝;(3)圆盘镘抹抹平,至少3遍纵横交错进行;(4)撒布第2遍NR-310硬化剂,撒布均匀(5)专用机械抹平;(6)撒布第1遍NR-310硬化剂,撒布均匀;(7)混凝土基层泌水处理;(8)70厚C20细石混凝土,配φ6@200双向钢筋,随打随抹平;(9)钢筋混凝土楼板
其它房间装修具体详见“地下车库装修材料做法表”
5.3.1水泥、混凝土地面施工
1)工艺流程
基层处理垫层施工面层施工压光养护
2)操作工艺
(1)清理基层,核对+50cm标高水平线。
(2)施工前一天,基层清理干净洒水湿润基层,准备所需工具、材料。
(3)基层扫水泥浆结合层,要求均匀,不准有水泥浆堆集和未浸透的干水泥,尤其是管根部、墙边角处。
(4)按+50cm水平线铺贴灰饼,按照工程做法厚度冲筋铺细石混凝土。
(5)混凝土垫层按照配合比搅拌均匀,用木杠刮平,滚筒滚压三遍,木抹子搓平压实,三遍成活;
(6)车库地面面积较大,采取安装模板分仓浇筑,车库混凝土采用平板振动器振捣垫层拉毛处理、面层找平压光,面层切缝按照轴线距离进行切割,深度5cm、缝宽5mm后膨胀沥青油膏填充。
(6)水泥地面施工,成活不准出现有抹痕和起砂,遍数抹压不少于2遍。
(7)地面施工完毕24小时后,浇水养护,养护时间不少于7天,在此期间派专人看护,严禁上人和进行其它作业。
3)保证项目:
(1)混凝土面层的材质、强度(配合比)必须符合设计要求和施工规范规定;
(2)垫层与基层、面层与垫层的结合,必须牢固。
(3)水泥、混凝土地面均为压光成品,严禁表面洒水。
(4)平整度、水平必须符合要求;砼接茬处要求位置正确、接茬整齐,二次浇注时必须要有水泥桨碰口;
(5)坡道砼要求必须振捣密实,花纹符合建设单位要求。
4)质量标准
(1)允许偏差项目:
项次项目允许偏差(mm)检验方法
1、表面平整度允许偏差10mm,用2m靠尺和楔形塞尺检查。
2、标高允许偏差为±10,用水准仪检查。
3、地面严禁出现裂纹、空鼓现象。
5.3.2地面砖施工
本工程地下楼梯间、楼梯踏步、休息平台、前室、水箱间均为铺地砖地面。
1)工艺流程
2)操作工艺
(1)基层处理:
把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉,再用扫帚将浮土清扫干净。
(2)弹线:
根据水平标准线和设计厚度,在四周墙上弹出面层的上平标高控制线。
(3)预铺:
将房间依照砖的尺寸留缝大小,排出砖的放置位置,并在基层地面弹出十字控制线和分格线。
排砖应符合设计要求,当设计无要求时,宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。
(4)干拌砂浆找平层:
铺设前应将基底润湿,并在基底上刷一道水泥浆或界面结合剂,随刷随铺设25厚干拌砂浆,并用木抹子用力搓打,抹平,使面层达到紧密结合。
(5)铺贴:
在地砖背面涂厚度约5mm的DTA砂浆粘结层,在将砖放置在找平层上,用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。
(6)铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖,之后按照十字控制砖向四周进行铺设,并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。
大面积铺贴适应分段、分部位铺贴。
(7)养护:
当面砖铺贴完24h内应开始浇水养护、养护时间不得小于7d。
(8)勾缝:
当砖面层的强度达到可上人的时候,用DTG砂浆进行勾缝,要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致,缝应低于砖面0.5-1mm。
(9)清理:
当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理(一般宜在12h之后)。
清理完毕后用锯末养护2-3天,当交叉作业较多时采用三合板或纸板保护。
3)质量标准:
(1)主控项目
①所用地砖的品种、性能、花色必须符合设计要求。
②地砖与基层的粘结应牢固、无空鼓。
③面层坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水;与地漏、管道结合严密牢固,无渗漏。
(2)一般项目
①地面表面应清洁、色泽一致,接缝平直,缝宽及缝深一致,周边顺直,地砖应无裂缝、掉角和缺楞等质量缺陷。
②面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求,边角应整齐、光滑。
③踢脚线应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
④楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐;楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm;防滑条顺直。
⑤地面坡度应符合设计要求,不倒水、不积水,与地漏、管道结合处应严密、无渗漏。
允许偏差项目:
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
表面平整度
2
用2m靠尺,检查
2
缝格平直
3
尺量或楔形尺检查
3
踢脚板上口平直
4
拉5m线,尺量检查
4
接缝高低差
0.5
尺量或楔形尺检查
5
板块间隙宽度
不大于2
尺量检查
5.3.3墙面装饰工程
地下墙面装饰项目有涂刷耐擦洗涂料和贴墙面砖。
地下车库内墙装修做法为混凝土墙:
内墙3C,加气混凝土砌块墙:
内墙3D。
混凝土墙装修做法:
内墙3C:
(1)、涂料面层;
(2)增加满刮2厚耐水腻子找平;
(3)、2厚DP-MR砂浆罩面;
(4)、8厚DP-MR砂浆打底;
加气混凝土砌块墙:
(内墙3D2):
(1)、涂料面层;
(2)满刮2厚耐水腻子找平;
(3)、2厚DP-HR砂浆罩面;
(4)、8厚DP-HR砂浆打底赶平;(5)、DP-HR砂浆勾实接缝,修补墙面、拉毛。
5.3.3.1墙面耐擦洗涂料施工:
1)工艺流程
2)施工要点
(1)粉刷石膏
1、抹灰基层:
首先清理表面,将起皮及松动清理干净,将灰渣铲除,将表面扫净;用石膏将表面坑洞、缝隙补平。
不同材料交接处防裂措施采用玻纤网格布一边压墙不少于100mm。
2、底层粉刷石膏施工:
粉刷前先刷一遍胶水防止空鼓.墙面抹灰厚度小于5mm的可直接用面层粉刷石膏,厚度为5~2Omm的需先用底层粉刷石膏打底,再用面层进行罩面.抹灰时用灰板抹子将材料抹在墙面用I型刮板紧贴标筋左右刮平、压实,做到墙面平直.另外当抹灰厚度超过8mm时,应该分层施工
3、面层粉刷石膏施工:
待底层抹灰达到一定强度后(用手指压不出印痕)即可用净浆罩面.粉刷石膏与水按体积比2:
1混合充分拌合到合适稠度,粉刷石膏砂浆的一次拌合量应保证在60min内用完
(2)刮腻子
装饰要求基层刮腻子干透后进行打磨修平,最终平整度偏差3mm。
(3)涂刷涂料
¢Ù涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面,墙面是先上后下。
涂料涂刷采用排笔,新排笔使用前要去除活动的排笔毛。
涂刷时,从一头开始,逐渐向另一头推进,要上下顺刷,互相衔接,下一排笔紧接前一排笔,避免干燥后出现接头。
¢Ú涂料再使用前要用漏斗过滤,适当加水稀释,并充分搅拌均匀。
¢Û每遍涂料干燥后,复找腻子干燥后用砂纸磨光,清扫干净。
¢Ü涂料涂刷要求3-4遍。
严禁出现色差,分色线的平直,偏差限值(1mm/5m)。
¢Ý涂刷涂料时,配料要合适,保证独立面、同一房间每遍用同一批涂料,并且一次用完,保证颜色一致。
¢Þ每日工作完成后,器具清洗干净,材料、器具统一分类堆放整齐,已备第二天使用。
3、质量标准
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