敬老院造价指标分析.docx
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敬老院造价指标分析
敬老院造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
***工业区敬老院(一期)
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑—医院建筑-敬老院
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
集办公、疗养为一体的综合楼
开工日期
2010年4月
竣工日期
2011年5月
建筑面积(平方米)
3970m2
其中:
地上3970m2,
地下0m2
建筑和安装工程造价(万元)
1699.86
平方米造价(元/平方米)
4281.76
结构类型
框架
层数(层)
5层
其中:
地上5层,
地下0层
建筑高度(檐口)(米)
20.7
层高(米)
其中:
首层4.5m,
标准层3.6m
建筑节能
外墙外保温系统;屋面聚苯板保温隔热;隔热断桥铝合金门窗(中空玻璃)
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
钢筋砼管桩、桩承台基础、带型基础
埋置深度(米)
1.8
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
建设工程工程量清单计价规范(GB505000-2008)及相关文件
价格取定期
2010年4月--2011年5月施工期建筑材料市场信息价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
预制钢筋砼管桩PHC200(80)
砌筑工程
外墙类型
190厚混凝土空心小型砌块
内墙类型
90厚混凝土空心小型砌块、砂加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)
桩承台基础、带型基础;泵送砼C30、C40;I、Ⅱ级钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
珍珠岩找坡,水泥砂浆,聚氨酯防水涂膜,SBS改性沥青防水卷材,无纺布,聚苯板保温、细石混凝土
防腐、隔热、保温工程
外墙XPS挤塑板保温;屋面聚苯板保温隔热
其他工程
室外总体等
装饰装修工程
楼地面工程
玻化砖、防滑地砖、PVC地板、复合地板、防静电地板、勾缝地砖
门窗工程
隔热断桥铝合金门窗(中空玻璃);枫木工艺门;枫木防火门;不锈钢电动伸缩门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
大厅墙面玻化砖;电梯门套大理石;墙顶面乳胶漆;局部幕墙
天棚工程
高强防潮硅钙板、铝合金方板、纸面石膏板
油漆、涂料、裱糊工程
外墙浮雕喷涂料、丙烯酸涂料;内墙乳胶漆
其他工程
卫生间隔断、洗漱台;壁橱;不锈钢栏杆等
安装工程
电气工程
配电箱(柜)、应急电源、电线管、电力电缆、灯具、吊风扇、开关插座
给排水、采暖、燃气工程
UPVC塑料排水管、聚丙烯给水管、卫生洁具
消防工程
消防喷淋系统、火灾报警系统
通风空调工程
百叶风口、通风机、镀锌薄钢板矩形风管
智能化系统工程
电信、呼叫、监控系统的配管、配线;暗装开关盒、插座盒;有线电视终端盒
电梯工程
专业分包,造价未计
其他工程
太阳能系统、厨房设备
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
1526.37
3844.76
89.79
1.1
建筑工程
584.95
1473.43
34.41
1.2
装饰装修工程
545.10
1373.05
32.07
1.3
安装工程
396.32
998.29
23.31
2
措施项目
108.73
273.88
6.40
3
其他项目
5.74
14.46
0.34
4
规费
5.42
13.65
0.32
5
税金
53.60
135.01
3.15
合计
1699.86
4281.76
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程
584.95
1473.43
34.41
1.1
土(石)方工程
99.25
250.00
5.84
1.2
桩与地基基础工程
40.87
102.95
2.40
1.3
砌筑工程
41.69
105.01
2.45
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
294.08
740.76
17.30
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
31.94
80.45
1.88
1.8
防腐、隔热、保温工程
21.53
54.23
1.27
1.9
其他工程
55.59
140.03
3.27
2
装饰装修工程
545.10
1373.05
32.07
2.1
楼地面工程
148.25
373.43
8.72
2.2
门窗工程
113.19
285.11
6.66
2.3
墙柱面工程
119.15
300.13
7.01
2.4
天棚工程
54.79
138.01
3.22
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
80.10
201.76
4.71
2.6
其他工程
29.62
74.61
1.74
3
安装工程
396.32
998.29
23.31
3.1
电气工程
120.58
303.73
7.09
3.2
给排水、采暖工程
114.26
287.81
6.72
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
68.95
173.68
4.06
3.5
通风空调工程
34.95
88.04
2.06
3.6
智能化系统工程
11.25
28.34
0.66
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
46.33
116.70
2.73
合计
1526.37
3844.76
89.79
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
安全防护文明施工措施费
19.00
47.86
1.12
1.1
环境保护
1.50
3.78
0.09
1.2
文明施工
2.50
6.30
0.15
1.3
临时设施
12.50
31.49
0.74
1.4
安全施工
2.50
6.30
0.15
2
大型机械进出场及安拆
2.93
7.38
0.17
3
现浇砼与钢砼构件模板
48.40
121.91
2.85
4
脚手架
7.10
17.88
0.42
5
垂直运输机械
10.38
26.15
0.61
6
基坑支撑
15.13
38.11
0.89
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
2.86
7.20
0.17
9
施工排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
2.93
7.38
0.17
合计
108.73
273.88
6.40
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
5.74
14.46
0.34
电梯专业分包配合费
合计
5.74
14.46
0.34
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
1
建筑工程
588.91
1483.40
30.54
60.55
4.15
2.86
1.91
1.1
基础工程
229.64
578.44
45.95
42.25
7.03
2.86
1.91
1.2
地上工程
359.27
904.96
20.69
72.24
2.31
2.86
1.91
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
545.10
1373.05
17.37
76.20
0.97
2.84
1.89
3
安装工程
396.32
998.29
9.53
85.43
1.11
2.40
1.54
3.1
电气工程
120.58
303.73
9.40
85.98
0.61
2.45
1.57
3.2
给排水工程
114.26
287.81
6.72
90.14
0.39
1.67
1.08
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
68.95
173.68
14.17
78.03
2.10
3.48
2.22
3.5
通风空调工程
34.95
88.04
19.66
68.07
4.21
4.92
3.14
3.6
智能化系统工程
11.25
28.34
18.67
71.20
2.40
4.71
3.02
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
46.33
116.70
2.73
-
-
-
-
4
措施项目
108.73
273.88
89.79
-
-
-
-
5
其他项目
5.74
14.46
-
-
-
-
6
规费
5.42
13.65
-
-
-
-
7
税金
53.60
135.01
-
-
-
-
合计
1703.82
4291.74
-
-
-
-
注:
人、材、机、管理费、利润的费用分析,可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
15514.65
390.80
装饰
工日
11515.97
290.07
安装
工日
6250.31
157.44
小计
工日
33280.93
838.31
2
钢筋
千克
292039.67
7356.16
3
钢模板
千克
7971.42
200.79
4
其他钢材
千克
23367.58
588.60
5
木模板
立方米
29.45
0.74
6
水泥
千克
47314.94
1191.81
7
黄砂
千克
311587.38
7848.55
8
石子
千克
1486250.66
37437.04
9
多孔砖
千块
142.42
3.59
10
砌块
立方米
742.10
18.69
11
商品砼
立方米
1972.65
49.69
12
干粉砂浆
千克
1065302.40
26833.81
注:
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、干粉砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价(含税)(元)
1
土(石)方工程
立方米
11205.09
282.24
68.17
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
千克
-
-
砼方桩
立方米
-
-
砼管桩
立方米
284.42
7.16
1437.06
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
111.01
2.80
497.60
外墙砌体
立方米
458.75
11.56
442.76
内墙砌体
立方米
385.97
9.72
410.90
4
混凝土工程
基础(除地下室)
立方米
558.21
14.06
546.12
地下
立方米
-
-
地上
立方米
1384.77
34.88
472.43
5
钢筋工程
吨
289.07
7.28
5488.47
6
模板工程
平方米
11620.26
292.70
41.65
7
门窗工程
门
平方米
947.08
23.86
325.83
窗
平方米
992.07
24.99
788.70
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
1477.30
37.21
229.20
整体面层
平方米
2347.54
59.13
220.73
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
1353.83
34.10
70.89
隔热保温
平方米
1320.22
33.25
47.35
10
外装饰工程
幕墙
平方米
224.52
5.66
1267.55
涂料
平方米
9140.07
230.23
56.49
块料
平方米
1028.79
25.91
179.73
外保温
平方米
2503.31
63.06
86.00
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
12449.03
313.58
49.93
天棚
平方米
6631.79
167.05
80.64
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,包括制作、损耗。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
79.24
379.24
5.18
-
-
0.43
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
153.65
272.54
0.06
-
21.28
1.21
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
26.12
7.05
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
-
-
-
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
-
7.78
5.89
5.95
0.05
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
53.09
27.94
0.05
2.07
1.56
0.25
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
-
-
4
消防
水消防
管(米)
线/电缆(米)
泵(台)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
495.13
-
-
-
10.08
电消防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
36.85
39.17
3.10
0.50
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机(台)
除尘设备(台)
20.53
2.07
-
空调
管(米)
风机盘管(台)
空调机组(台)
10.90
-
-
6
智能化系统
管线
管(米)
线槽(米)
线(米)
电缆(米)
47.51
6.33
224.21
21.03
通信网络
终端(个)
-
建筑设备监控
终端(个)
-
有线电视
终端(个)
1.36
智能识别管理
终端(个)
-
安全防范
终端(个)
-
7
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
-
-
-
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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