吉宝凌云峰阁个案.ppt
- 文档编号:18742986
- 上传时间:2023-10-26
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吉宝凌云峰阁个案.ppt
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吉宝凌云峰阁个案,伟业顾问2013-3-12,目录,项目分析产品分析推广分析小结,项目分析基础数据开发商介绍区域规划区域现状项目配套项目风格,基础数据,开发商介绍,吉宝集团是新加坡最大的跨国企业之一,核心业务包括房地产、岸外与海事、基础建设等业务。
吉宝置业吉宝集团旗下的房地产子公司,是新加坡规模最大的上市地产公司之一,致力于成为本地区首屈一指的房地产开发商和房地产基金管理人。
7年时间,成都吉宝早已完成品牌落地过程,通过粼江峰阁、卓锦城建立了在市场及客户心中的地位,下一次升级,将有凌云峰阁来实现。
区域规划,本案位于攀成钢片区:
地段优越、交通方便、生活配套完善。
地段优越:
位于东二环与三环之间,东大街作为主干道贯穿其间,毗邻沙河。
交通方便:
东大街二环路至三环路区间道路正整体改造,交通网络四通八达。
生活配套完善:
集合公园、学校、购物、休闲等城市优势生活资源,随着实力开发商的进驻与开发,该区域前景无法估量。
区域现状,交通:
公共交通网发达,未来地铁2、8号线也将在项目附近设立站点,项目旁边的新建道路已通车。
教育:
双林小学、沙河铺小学、龙舟路小学、锦江育才中学、川师附中、成都有点职业技术学院、四川师范大学以及在建的攀成钢配套成师附小、成都七中育才中学等。
生活配套:
靠近建设路商圈,附近有国美、苏宁、五星等大型家电商场,还有万达广场、家乐福、北京华联、伊藤洋华堂等大型卖场,更有塔子山公园、东湖公园、沙河生态景观带等。
项目配套,小区内有网球场、戏水池等生活配套,较齐全;小区入口处拥有7000余高级会所,包括恒温游泳池等,提升项目整体价值;小区配有底商,可以满足日常需求,主要还是依附于ICC、环球汇等大型商业体。
7000余高级会所:
游泳池、健身房、餐厅等,临街商铺,项目风格,建筑风格:
后现代风格缘自水晶琴键立面金属涂料景观风格:
后现代风格意在打造“休闲时光”,产品分析项目总平图户型分析装修情况,项目总平图,8,7,未售,1,2,3,5,A户型77二居B户型83二居E户型127三居C户型100两居F2户型134三居F1户型139三居G户型142三居,首批次,6#楼,26F,主力面积98-100两居、134-142三居,共200套,4#楼,28F,主力面积77-83两居、127三居,共133套,户型分析,A:
两室两厅单卫77优点:
户型紧凑、方正;卧室带飘窗,观赏性佳。
缺点:
无入户设计,私密性不佳;次卧无动静分区,私密性欠佳。
户型分析,B:
两室两厅单卫83优点:
入户玄关设计,私密性佳;户型紧凑、方正;有隐蔽生活阳台,利于储藏;卧室带飘窗,观赏性佳。
缺点:
餐厅空间较小。
户型分析,C:
两室两厅双卫100优点:
入户玄关设计,私密性佳;户型紧凑、方正;客厅带观景阳台,采光通透;主卧套房设计。
缺点:
主卧无动静、无干湿分区。
户型分析,E:
三室两厅双卫127优点:
入户玄关设计,私密性佳;次卧带飘窗,观赏性佳;主卧套房设计。
缺点:
厨房呈异形;次卧无干湿分区。
户型分析,F1:
三室两厅双卫139优点:
入户玄关设计,私密性佳;隐蔽生活阳台,利于储藏;客厅带阳台,观赏性佳;主卧套房设计。
缺点:
次卧无干湿分区,生活不便。
户型分析,F2:
三室两厅双卫134优点:
入户玄关设计;隐蔽生活阳台,利于储藏;客厅带阳台,观赏性佳;主卧套房设计。
缺点:
次卧无干湿分区,生活不便。
户型分析,G:
三室两厅双卫142优点:
隐蔽生活阳台,利于储藏;客厅带阳台,观赏性佳;主卧套房设计。
缺点:
次卧无干湿分区,生活不便;主卧衣帽间设计不合理,浪费较大。
装修情况,除以上主要装修外,该项目还采用开立分体空调,跃层户型铺设地暖。
推广分析线上推广线下推广,线上推广,线上推广只有围挡及户外大牌,现阶段推广力度小。
预计主要推广期集中在4-5月集中发力。
线下推广,活动时间2012年10月12、13日16:
0020:
00活动地点:
粼江峰阁活动目的:
扩大项目知名度,拓展客户资源活动效果:
两天的活动,得到了粼江峰阁业主的广泛支持,共计办卡64张(入会形式),取得了较好的效果。
线下推广,活动时间2013年1月16日、21日活动地点:
成都万达国际影城锦华店活动目的:
回馈业主,拓展客户资源活动效果:
两天的活动,得到了业主的广泛支持,取得了较好的效果。
小结项目卖点,新加坡最大的上市房企,新加坡吉宝成都3号作品,成都未来最繁华的住区,区域发展潜力无限,双地铁物业,交通便捷,百年房企造就高端品质,宽楼间距,中庭宽景,社区规划合理,景观均好性强,户型舒适实用,繁华宁静一步可得,投资自住两不误,居住品质高效体现,品牌卖点,区域卖点,产品卖点,生活卖点,推售时间:
预计今年4月初售楼部亮相,5月样板间开放,5月开盘,销售价格:
估计均价为14000元/,精装标准为4000元/,优惠方式:
一次性9%,按揭8%(交5万元入会进行内部认购),小结项目动作,汇报结束谢谢!
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 凌云 个案
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