特色小镇专题研究报告.pptx
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特色小镇专题研究报告.pptx
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,专题研究报告,特色,镇,小,02,03,04,1.1特色小镇概况及特点1.2特色小镇政策解读1.3特色小镇发展历程1.4特色小镇SWOT分析,2.1特色小镇发展方向,3.1经典案例研究,4.1特色小镇成功要素分析,01,目录,CONTENTS,2.2特色小镇合作趋势,05,5.1特色小镇融资方式分析,前言,特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。
特色小城镇是拥有几十平方公里以上土地和一定人口经济规模、特色产业鲜明的行政建制镇。
2016年,特色小镇上升到国家层面,成为一种市场化主导的创新创业发展的新模式,其本质是产城融合发展理念下的产业集聚、升级和培育问题,不同点在于特色小镇的文化IP营造,实现产业、文化、旅游、生活的融合发展。
由于我国地域辽阔,各地经济背景、自然资源迥异,因此特色小镇在不同省份的界定方式与发展模式也有所不同。
1.1特色小镇概况及特点1.2特色小镇政策解读1.3特色小镇发展历程1.4特色小镇SWOT分析,ADDRELATEDTITLEWORDS,01,1.1特色小镇概况及特点,特色小镇起源灵感来源中国特色小镇的灵感起源于国外的特色小镇,如瑞士的达沃斯温泉、会展、运动小镇、美国的布兰森音乐小镇、法国的格拉斯香水小镇等,这些小镇都极具产业特色,业态新颖,以其独特的魅力吸引了世界各地慕名拜访的游客,带动了可观的经济收益和社会影响,改变了人们传统观念上对小镇的认识,进而为我国小镇的改造提供了思路,特色小镇起源国内发源地特色小镇发源于浙江,2014年在杭州云栖小镇首次被提及,后2016年住建部等三部委力推,这种在块状经济和县域经济基础上发展而来的创新经济模式,是供给侧改革的浙江实践,1.1特色小镇概况及特点,特色小镇主要指聚焦特色产业和新兴产业集聚发展要素,不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台,特色小镇是相对独立于市区,具有明确产业定位文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台,区别于行政区划单元和产业园区,产业+文化+旅游+社区,以政府为引导、以企业为主体的市场化开发运营机制,独特的小镇风貌+错落的空调结构,自身产业+本土文化,结构框架,特色小镇概念,特色小镇结构框架,1.1特色小镇概况及特点,按照功能类型可将特色小镇分为工业发展型、历史文化型、旅游发展型、民族聚居型、农业服务型、商贸流通型六大类,02,01,03,04,05,06,工业发展型,历史文化型,旅游发展型,民族聚居型,农业服务型,商贸流通型,住建部公布了第二批276个中国特色小镇,加上2016年公布第一批127个中国特色小镇,目前全国特色小镇共403个。
从全国各地区特色小镇的分布来看,目前华东地区特色小镇数量最多,有117个,其中浙江省最多,共23个。
浙江省从2014年开始全面启动特色小镇培育工作,目前已经取得了瞩目的成绩。
小镇数量并列第二的是江苏和山东,拥有特色小镇22个。
第一批、第二批中国特色小镇地区分布,1.1特色小镇概况及特点,1.2特色小镇政策解读,图1:
拥堵的城市街道,图2:
城市街头拥挤的人流,特色小镇:
“十三五”规划下的新型城镇化,为就地城镇化指明方向。
“大城市病”日渐突出”近年来,在我国城市化进程中,北京、上海、广州等城市发展过度膨胀,出现了房价高企、交通拥堵、空气污染等问题,被称之为“大城市病”,原本优越的公共品质量大打折扣。
由于大城市和中小城市之间、城市和乡村之间发展极不均衡,大型城市以其大量的就业机会,优越的教育、医疗等资源,对人口具有强大的集聚作用;而小城镇则处于弱势地位,产业体系、基础设施等不完善都降低了吸引力。
目前大城市大范围内的基础设已经基本建设完毕,承载能力接近上限。
依照美日等发达国家大城市的发展历史,此旪主要依靠小城镇吸纳人口。
因此,为了缓解大城市压力,促进大中小城市和小城镇协调发展显得十分重要。
1.2特色小镇政策解读,中国小城镇高度分化与此同时,中国小城镇发展高度分化,东西部发展状况各具特点。
小城镇在土地、劳动力、环境等低成本的发展优势正在消失,在成本上升、产能过剩、产业升级的大背景下,小城镇产业面临新的挑战。
市场的不断变化、不同的地域特征也使得中西部地区不可能复制东南沿海地区小城镇的发展模式。
当前必须谋求一条新的发展途径,促进国内的城镇化发展。
特色小镇的提出为中国新时期产业升级、就地城镇化提供了方向。
中国小城镇高度分化,1.2特色小镇政策解读,非“镇”非“区”,产业是特色小镇的命脉融合产业、文化、旅游、社区功能于一体的产业平台特色小镇不同于以往的乡镇建设的概念,整体而言,它是开放、分享的发展理念,聚焦信息经济、环保、健康、旅渤、旪尚、金融、高端装备等新兴产业,融合产业、文化、旅渤、社区功能的创新创业发展平台。
因为特色小镇通常建立在交通、公共服务配套相对完善的城镇社区,或是伴随着其建立,政底也会为当地的各类配套进行升级,所以特色小镇建设可以看作是新型城镇化推进的重要促进因素。
特色小镇建设,不仅有利于促进特色鲜明的产业形态发展,增强小镇吸纳周边农村剩余劳动力就业能力,同时也有利于改善村镇基础设施建设,彰显当地特色传统文化,有效带动村镇经济社会文化协调发展。
图3:
玉皇山南基金小镇,图4:
特色小镇结构框架,1.2特色小镇政策解读,特色小镇的发展需要依赖二某类产业,旅游业、养老产业、手工艺产业以及装备制造业等等,在条件完善的情况下,也可在特色小镇发展高新技术产业美国的硅谷、德国的海登堡都是以高新技术产业为主要发展方向的特色小镇。
所以,未来,特色小镇对二国家产业园整体发展而言也会是一个重要的补充类型。
图5:
格拉斯小镇,图6:
格拉斯-香水产业,产业是特色小镇的命脉,不是“镇”也不是“区”特色小镇不是行政区划单元的“镇”,也不是产业园区、景区不“区”,一般布局在城镇周边、景区周边、高铁站周边及交通轴沿线,适宜集聚产业和人口的地域。
1.2特色小镇政策解读,住建部政策发布前两年,只有6个省发布政策,后半年,有12个省发布政策国家政策出台后,特色小(城)镇如燎原之势在全国各地迅速蔓延,截至2017年1月,全国共发布特色小镇相关政策103个全有21个省(市、区)发布了特色小镇相关政策,浙江省最多,共有18个政策;有33个地级市发布了特色小镇相关政策,1.2特色小镇政策解读,探索阶段,酝酿阶段,成型阶段,全面推广阶段,2003年,全面建设小康示范镇(习近平,浙江)2005年,习近平乌镇调研,2014年10月,时任浙江省省长李强首提“特色小镇”2014年11月,乌镇互联网大会召开,2015年1月,浙江省“两会”提出“特色小镇”概念,并作为2015年省重点工作2015年4月,浙江省政府出台关于加快特色小镇规划建设的指导意见,重点培育和规划建设100个左右特色小镇,2015年12月,中央经济工作会议,习近平大段讲述特色小镇,其中梦想小镇、云栖小镇、黄酒小镇等被提及2015年12月,习近平在重要财办浙江特色小镇调研报告上做了重要批示,2015年6月,第一批浙江省级“特色小镇”创建名单公布,37个小镇入围2016年1月,第二批浙江省级“特色小镇”名单公布,42个小镇入围,2016年5月,国家发改委发布今年将引导扶持发展近1000个特色小镇2016年8月,河北出台政策文件,决定在3-5年内打造百座特色小镇,总投资规模达到2000亿元地方政策密集出台,浙江、上海、福建、重庆、广东等地明确出台指导意见,2016年10月,住建部公布第一批中国特色小镇名单2017年1月,发改委、国开行提出要充分发挥开发性金融的作用,实现特色小镇持续发展与贫困人口脱贫2017年8月,住建部公布第二批中国特色小镇名单,且第三批中国特色小镇也陆续开始申报,各地区开展如火如荼的特色小镇建设,1.3特色小镇发展历程,1.4特色小镇SOWT分析,SWOT,优势,机会,劣势,威胁,产业特色赋予旅游资源核心吸引力良好的区位因素保证了旅游可进入性经济水平提供坚实的旅游开发保障特色小镇品牌给力打造小镇旅游知名度,地域空间狭小旅游发展要素配置不足缺乏高等级旅游资源,政府十分重视特色小镇的发展全域旅游化发展趋势为特色小镇的产业特色挖掘与利用提供了机会细分化旅游市场不断扩大特色小镇的旅游功能发展要求,旅游目的地数量不断增多多头管理,目标多样各个特色小镇都有其富有突出的产业特色,形成了类型多样的旅游资源,2.1特色小镇发展方向2.2特色小镇合作趋势,ADDRELATEDTITLEWORDS,02,2.1特色小镇发展方向,打破行政区划,明确建设标准特色小镇与特色小城镇2017年3月5日,国务总理李克强在作2017年政底工作报告中提出,优化区域发展格局,支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。
值此,“特色小城镇”的概念被首次写入政府工作报告。
特色小镇与特色小城镇都是推动城镇化的重要载体,虽只有一“城”之差,定位却有很大的不同。
特色小镇、特色小城镇主管单位分别为国家发改委、住建部,体现出国家部委不同的战略思考。
特色小镇脱离行政区划的限制,区别于行政区划单元和产业园区;特色小城镇则以传统行政区划为单元,在建制镇基础上就地城镇化。
特色小镇、特色小城镇不同点汇总,2.1特色小镇发展方向,明确规划要点,保证有序开展特色小镇在建设规模、投资要求等方面都有相续的规划要点,各省仹也相继出台建设方案,建设要求不一。
以浙江省为例,特色小镇的建设规模一般在3平方公里左右,以3A景匙标准打造,另外投资规模方面也在50亿左右。
特色小镇规划要点例示,2.1特色小镇发展方向,上下联动,政策加码,特色小镇开展迅速两批特色小镇名单,特色小镇持续加速,多部委发文,特色小镇火热启劢2016年7月,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合发出践于开展特色小城镇培育工作的通知2016147号,提出即日起在全国范围内开展特色小城镇培育工作,到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。
文件指出,国家发展改革委等有关部门支持符合条件的特色小镇建设项目申请与项建设基金,中央财政对工作开展较好的特色小镇给予适当奖励。
该文件的出台掀起了国内特色小镇建设的大潮。
国家层面主要指导文件,2.1特色小镇发展方向,2016年10月,住房和城乡建设部公布首批127个中国特色小镇名单,由住建部公布的小镇名单可以看出,半数特色小镇为旅游发展型,类型结构有待迚一步改善。
住建部第一批特色小镇类型结构,2.1特色小镇发展方向,从区委到地方,资金支持力度不断加大各部委联合各大银行力促特色小镇发展,部委联合银行主要出台文件,2.1特色小镇发展方向,各省陆续出台特色小镇资金政策,各省资金政策支持内容,各省资金政策支持内容,2.1特色小镇发展方向,各省公布特色小镇创建名单数目,2.1特色小镇发展方向,全国各省份特色小(城)镇数量对比(2017.04.01),特色小镇开展各显神通,全国的特色小镇建设已成燎原之势,2.2特色小镇合作趋势,
(2)特色小镇发展的基础是人口聚集本土产业的发展,会形成产业聚集,进而带来就业人口的增加,形成常住居民,常住居民的各种需求,促进地产、金融、公共服务等配套产业及设施的发展,进而推动城镇化架构的形成。
相较特色旅游业,本土产业就地城镇化效果更好。
对于特色旅游产业,以旅游吸引为基础,通过旅游的“搬运”功能,形成大规模的外来游客的聚集,游客聚集形成食住行游购娱等多样化的消费结构,由此形成消费产业的聚集,构成城镇发展的产业结构,带来大量的就业人口与服务人口。
这些人口与当地居民结合,产生对城镇居住、交通、金融、文化等的需求,由此带动城镇化结构的形成。
本土产业人口聚集模式,特色旅游人口聚集模式,2.2特色小镇合作趋势,(3)打通三方融资渠道,多线程资金支持特色小镇建设具有投资大、周期长的特点,进行纯市场化运作的难度轳大。
只有打通政底资金、社会资本和金融机构三方融资渠道,通过吸引多元化投资主体,并让其充分发挥各自优势,才能破解特色小镇建设的“融资难”问题。
特色小镇三方融资,2.2特色小镇合作趋势,(4)强化四方合作,实现和谐共赢中国房地产数据研究院院长陈晟表示,一般而言,特色小镇建设涉及四方面机构的合作,即政底投融资平台、小镇或村集体经济组织、产业运营集团和与业投资机构。
特色小镇四方合作,(5)合理规划,整合五类商业模式特色小镇商业模式的核心主要包括五个方面,包括土地一级开发、房产开发、产业项目开发、产业链整合开发与城镇建设开发。
特色小镇的发展不只是单一模式的发展,而是五个方面整体布局,围绕产业为核心,依次递进。
目前多数特色小镇仍处于前期开发阶段,由于特色小镇面临大量的基础设施建设,房产开发市场火爆。
2.2特色小镇合作趋势,特色小镇商业模式,3.1经典案例研究,ADDRELATEDTITLEWORDS,03,浙江余杭艺尚小镇中国时尚艺术小镇,3.1经典案例研究,项目概况,余项杭目艺尚小镇位于浙江省杭州市余杭区临平新城,长三角核心位置,是浙江首批省级特色小镇项目,也是我国第一家以纺织服装创意产业为主题的综合性都市小镇项目。
小镇总体规划约3平方公里,规划建筑面积约185万。
形成“一心三街”的空间格局,打造“产城人文融合发展”的时尚艺术特色小镇。
环东湖文化艺术中心时尚文化传播国际时尚发布创意博览展示时尚文化中心,高端设计师创意街区地,时尚历史街区,时尚产业服务平台,时尚艺术街区(中国艺尚中心)世界级时尚产业总部集群,3.1经典案例研究,3.1经典案例研究,区位价值区位交通便捷:
长三角核心位置,轨道交通和双高速交汇,小镇成为杭州对接上海的桥头堡,并与上海形成国际时尚中心的同城效应。
产业基础完善,形成产业聚集效应:
杭州周边遍布国家服装产业链资源带,余杭区尤其是乔司、九堡区域集聚大量服装企业,且区域商业配套基础良好。
产业发展策略时尚产业链搭建艺尚小镇立足于扎实的产业基础,在深度上延伸产业服务,打造创新型时尚全产业链;在广度上融合周边产业,使之与时尚进行积极互动,最终形成产业链条的良性循环。
深度产业链构建:
从设计咨询到产品销售的全产业链服务广度产业链搭建:
时尚与科技、影视、音乐、互联网、教育及设计的结合与互动,成功因素,设计咨询,生产服务,商务展示,产品销售,服装配套,设培训计教研育发、咨询、,集生产检外测包中于心一、体物流、,跨境电商、线下展,厅、大数据、云服务,模特、策划公司、展,示公司、酒店配套,秀发布场会、展齐示全区、市场,政策争取余杭区政府作为艺尚小镇建设发展的主导方,为各参与各方提供了全方位的政策支持:
3.1经典案例研究,3.1经典案例研究,高端产业资源导入,通过提供满足企业需求的全产业链增值服务,这小镇已成功,中国服装协会,中国服装设计师协会,中国十佳设计师8名,新锐设计师30余人,法国时尚学院,50余家国内知名品牌,11家设计师平台,12加企业总部,未来艺尚小镇将持续引入高端行业资源,与小镇自身以及中国时尚产业的发展形成良性互动。
(3)合作机制艺尚小镇采取政企合作的模式余杭区政府主导开发建设,凯华集团享受政策红利,双方合作成立资产经营管理公司,对后期开发进行经营管理,共享小镇收益分成。
小镇各区块的合作机制分别为:
(4)融资与盈利模式,政府配建为小镇物业增值:
除中国艺尚中心由凯华集团投资建设并负责招商运营外,周边大剧院及各类商业配套均由政府负责建设,提升小镇内各物业的价值。
进而推动中国时尚产业复兴,并且成为中国时尚产业走向世界的最佳路径。
工业小镇的基本发展要点:
交通通达度与便利性是工业小镇选址的基本要素;良好的产业基础有助于产业链的横向拓展与纵向延伸,从而打造创新型全产业链;积极的产业政策对于聚集高端产业资源,减轻企业融资难度,加快产业升级转型具有重要作用;政府和企业之间紧密且多元的合作式灵活性强,适用于小镇内不同产业功能模块的需求。
凯华集团3年中投资50亿元用于项目建设,政府建设区块采取PPP模式进行融资,3.1经典案例研究,融资模式:
盈利模式:
导入产业企业的税费收入,住宅销售收入,商业及办公物业的租金收入,物业增值,影响,总结,3.1经典案例研究,成都华侨城安仁古镇世界文博小镇,华侨城安仁古镇是首批国家级特色小镇项目,位于四川省成都市西部大邑县,距成都41公里,规划范围面积约为18.29平方公里,进行安仁产业体系升级规划实施,文创产业重点项目落位以及国际教育产业资源引进。
安仁古镇由一个核心区、多个次中心驱动,构建“文化+旅游+新型城镇化”的新型发展模式,打造世界知名文博小镇。
项目概况,3.1经典案例研究,一心,四海,文博旅游核,美食/公馆故事会,庄园故事会,酒店故事会,建川故事会,六区,培训教育区,生态农业,场镇提升区,健康养老区,林盘庄园,由一个核心区多个次中心(一心、四海、六区)驱动,安仁古镇构建起“文化+旅游+新型城镇化”的新型发展模式:
3.1经典案例研究,3.1经典案例研究,3.1经典案例研究,区位价值项目原有博物馆资源是安仁古镇选址的主导因素,厚重的历史沉淀、丰富的人文景和景观资源赋予了小镇进行旅游和开发的先天优势。
安仁古镇拥有拥有27座国民老公馆、25座现代博物馆、国内规模最大的近代地主庄园刘氏庄园以不计其数的泛博物馆和各类收藏展示、以及最大的博物馆聚落建川博物馆,是中国唯一的博物馆主体小镇。
产业发展策略时尚产业链搭建立足于“文博+特色产业融合发展”的产业定位,以主导产业为核心向外围进行产业布局。
从文博产业链搭建和特色产业延伸两方面入手,使安仁镇的产业体系从扁平变为立体,从单一变为多元。
成功因素,3.1经典案例研究,文博产业链搭建,小镇核心区文博资源的新旧结合:
围绕文物数字化、鉴定、收藏交易、出版印刷包装、艺术设计、文创商品研发以及文物拍卖(利用成都自贸区平台,建立文化艺术品保税仓库),构建完整的博物馆产业链。
特色产业延伸,小镇外围利用自然资源优势发展健康养生、高端教育、影视文创、生态农业以及生态居住五大特色产业,各产业分区明显但内在关联性较强,易于对产业体系的整体发展与客群吸引产生联动效应,联效动应,生态,农业,影视,文创,高端,教育,生态,居住,健康,养生,3.1经典案例研究,高端产业资源导入,合作机制安仁小镇采取政企合作的模式华侨城集团与大邑县人民政府、成都文化旅游发展集团有限责任公司签署“安仁项目”合作协议,后项目成立“成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司”进行统一开发管理。
融资与盈利模式融资模式:
华侨城为投资主体,出资打造部分项目与第三方运营商合作,打造产业平台盈利模式:
项目前期主要为重资产投入,进行配套基础设施建设后期通过自持经营性物业的运营收益、租金收益以及住宅销售收入获得盈利,3.1经典案例研究,住宅销售收入物业增值安仁古镇活化自身优势资源条件,打造文博产业核心,并逐步向外拓展特色产业,形成“旅游+产业+新型城镇化”的新型发展模式,为中国新型城镇化建设提供了范例,同时也提升了“世界文博小镇”的国际知名度。
影响,总结,基于小镇先天自然优势或人文资源,引进文化创意产业,实现新旧结合,激活文旅小镇的生命力;文旅小镇产业的多元化与产业特色是小镇品牌塑造的重要组成部分,产业体系构建需注重各产业之间的内在联系,以产生推动小镇建设与区域发展的联动效应;项目经营者专业的运营能力是文旅小镇取得成功的重要条件。
3.1经典案例研究,吴泾科技时尚小镇是第二批国家级特色小镇项目,位于上海市闵行区东南部,东、南两侧沿黄浦江为界,占地37.15方公里。
项目概况,吴泾小镇主打“科技+时尚”产业特色,逐步实现从老工业区向科技、时尚、生态小镇的华丽转型。
项目特色,上海吴泾科技时尚小镇中国科技时尚小镇,3.1经典案例研究,
(1)上海紫竹高新技术产业开发区2001年,政府、高校和企业共同投资建立紫竹园区。
紫竹高新区自成一体,以研发为主,对产业升级和对产业升级和优化有很强的带动能力。
(2)吴泾工业基地转型中的工业区,原驻老牌电力、化工企业正逐步外迁,在完成土地腾退、收储、修复后,将建设成科技创新区、时尚创意展示区、生态休闲宜居区。
(3)向阳工业区以生物医药为重点产业发展方向,打造疫苗、基因药物等生物制品的研发中心和生产基地,同时引进配套企业,形成完整的产业链;同时发展信息电子、教育科研、先进制造业以及生产型服务业。
3.1经典案例研究,(4)生产性服务业区块莲花功能区以总集成总承包、科技研发、总部物流、航空配套等产业群体梦谷上海文化创意产业园园区集电子商务、文化创意、艺术设计、汽车改装、汽车影院、餐饮酒吧,健身休闲、办公、展示、仓储、配送、员工公寓、客户接待、培训交流为一体,形成融汇开放的“产业生态圈”吴泾科技园规划为总部基地,已启动城市再生项目,3.1经典案例研究,
(1)产业发展策略区位优势明显:
吴泾镇地处黄浦江东流北折处,滨江资源及生态优势为小镇转型提供有力支持。
产业基础与科创资源优势突出:
紫竹科学园区坐落区内,为小镇的建设提供了丰富的科研资源。
(2)产业发展策略产业结构调整与升级依托服装产业基础,吴泾镇从支持研发和引导跨界两方面积极推动服装制造企业转型,促进“制造”向“智造”升级、“制造”向“服务”延伸,形成价值链不断向高端环节延伸的时尚产业集群。
积极的政策引导2017年上海市第十一次党代会报告中提到要大力推进吴泾等重点调整区域经济转型升级,让吴泾得到了很高的关注度,也让科技时尚特色小镇的建设加快步伐。
2017年上半年,吴泾镇制定了吴泾科技时尚特色小镇发展规划,提出特色小镇产业优化升级及产业链延伸战略,成为推动小镇建设的有力支撑。
成功因素,3.1经典案例研究,资源导入与品牌建设通过导入高端行业资源,吴泾镇将形成一批特色小镇建设的标志性品牌,有效扩大科技时尚小镇的影响力举办上海时装周对接上海服装服饰行业协会,引入其品牌发布活动与华东师大合作开展多场森林诵读活动“森马杯”健康跑活动探索举办上海汽车文化音乐节打造特色小镇的展示空间与科技与时尚产业品牌的展示平台(3)合作机制吴泾镇各区块合作机制灵活,政企、校企合作紧密。
园区就科创产业与高校合作,科研成果转化高效,最终实现产学研一体化发展。
成功因素,吴泾科技时尚小镇的建设对于带动区域经济发展,提高就业水平,改善区域环境具有重要作用。
同时,吴泾小镇的成功转型为我国诸多处于产业转型期的地区提供了借鉴意义。
影响,总结,区域自有的科创资源优势对于小镇企业向上游产业链延伸具有重要作用,产学研一体化能够有效提高小镇转型的效率与成功率;通过引入高端产业资源塑造小镇品牌,提升小镇综合影响力,是以资源吸引资源,促进高端产业聚集的有效手段。
通过目前国内典型成熟特色小镇的分析,我们总结了开发运营成功的四个必要条件:
首先,基于小镇先天优势资源与基础传承的选址是前提;其次,搭建产业发展要素平台,建立多元完善的产业链条是骨架;再次,构建政府、社会资本与相关参与方的科学分工、低成本融资与多赢商业模式是造血功能;最后,着眼长期可持续性的小镇专业运营是活力的源泉。
总结:
4.1特色小镇成功要素分析,ADDRELATEDTITLEWORDS,04,产业导入,小镇选址,完发善运开营,体系,“,”,特色小镇成功要素,4.1特色小镇成功要素分析,小镇选址综合六大维度提供选址依据,意向标的位于交通条件便利的一线城市与省会城市周边及二线城市新区,且需具有浓厚文化底蕴,或拥有山河湖海等自然景观的地区。
基于社会资本投资者角度,特色小镇建设初期阶段的投资选址模型:
通过从产业特色维度、城镇化维度、区域资源维度、城市经济维度、房地产经济维度及地方政府支持维度等六大维度对选址区域进行全面的分析和研究,从而为小镇选址提供充分的选址依据。
目前阶段被访的决策者们对“地方政府支持维度”是集中度最高的关注点。
特色小镇选址评价,4.1特色小镇成功要素分析,4.1特色小镇成功要素分析,产业导入三大策略指导产业导入,特色小镇作为集聚特色产业,融合文化、旅游、社区等
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