物权法担保物权.ppt
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第十五章担保物权,版权所有,仅供参考学习,请勿随意引用,本章主要内容,第一节担保物权概述第二节抵押权第三节质权第四节留置权第五节担保物权的竞合与物的担保与人的担保的并存,第一节担保物权概述,一、担保物权的概念担保物权是指为确保债权的实现,在债务人或者第三人的物上设立的,债权人直接取得或者支配其交换价值为内容的权利。
第二节抵押权,一、概念二、抵押权的设立三、抵押权当事人的权利四、抵押权的实现五、抵押权的终止六、特殊抵押权,第二节抵押权,一、概念是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的不动产或者财产权利,优先清偿其债权的权利。
二、抵押权的设立,1.抵押合同第一百八十五条设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(四)担保的范围。
第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
二、抵押权的设立,2.抵押登记a.必须登记,抵押权自登记时发生效力的有:
1.建筑物和其他土地定着物2.建设用地使用权3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权4.正在建造的建筑物,2.抵押登记,b.自愿登记,抵押权自抵押合同生效时发生效力;未经登记,不得对抗善意第三人。
1.生产设备、原材料、半成品、产品2.交通工具3.正在建造的船舶、飞行器,3.抵押权的标的,除了上述还包括法律、法规未禁止的其他财产。
第一百八十四条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
4.抵押权的范围,包括抵押权所保证债权的范围和抵押物的范围。
a.担保的范围一般包括主债权、利息、保管抵押物和抵押权实现的费用、违约金和损害赔偿金。
但是当事人也可以特别约定。
在实现抵押权时,如果没有特殊约定的应按照实现抵押权的费用、主债权利息、主债权顺序清偿。
b.抵押物的范围及于抵押物的全部。
三、抵押权当事人的权利,1.抵押人的权利
(1)收取孳息权
(2)处分权:
事实处分:
除了保存、改良外,一般不得进行事实上的处分。
法律处分:
可以为他人设立抵押权、可以转让抵押物、出租抵押物。
2.抵押权人的权利,a.抵押物的保全b.抵押权的处分例如:
抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
c.优先受偿权,四、抵押权的实现,1.实现的要件抵押权有效存在,债务已届履行期2.实现的方法拍卖、变卖、折价3.清偿债权顺序已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照比例清偿。
已登记先于未登记的受偿;未登记的按照比例清偿。
4.实现的时间抵押权人应该主债权的诉讼时效期间内行使抵押权,未行使的,法院不再保护。
五、抵押权的终止,1.主债权消灭2.抵押物灭失3.抵押权实行,六、特殊抵押权,1.共同抵押权2.动产浮动抵押权3.最高额抵押权4.财团抵押权,单选题,2006年真题5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。
6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。
9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。
下列哪种说法是错误的?
()A乙可对该房屋行使抵押权B甲与丙之间的抵押合同已经生效C甲与丁之间转让房屋的合同无效D丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失,单选题,2007年真题甲公司向乙银行贷款1000万元,约定2005年12月2日一次性还本付息。
丙公司以自己的一栋房屋作抵押。
甲到期没有清偿债务,乙银行每个月都向其催收,均无效果,最后一次催收的时间是2007年3月6日。
乙银行在下列哪一时间前行使抵押权,才能得到法院的保护?
()A2007年12月2日B2009年12月2日C2009年3月6日D2011年3月6日,第三节质权,一、概念质权,是指为了担保债权的履行,债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有,当债务人不履行债务或者发生当事人约定实现质权的情形时,债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。
二、动产质权,
(一)动产质权的设立要签定质押合同。
该合同是书面合同,第三人不得为“流质”之预约;质权自出质人交付质押财产时发生效力。
质权所担保的债权的范围及质物的范围同抵押权。
单选题,甲向乙借款,乙要求甲提供质物出质,甲便以自己的汽车出质给乙,双方签订了质押字据,但乙未实际交付汽车于甲占有,后甲因还不起钱而导致纠纷。
对此,下列表述正确的是()A.乙对该汽车享有质权B.乙对该汽车不享有质权C.如该汽车仍为甲所有,则乙对该汽车享有质权D.乙对该汽车是否享有质权,应根据具体情况而定,二、动产质权,
(二)动产质权当事人的权利和义务1.质权人的权利
(1)占有质物和收取质物孳息的权利
(2)保全质权的权利(3)优先受偿的权利(4)转质权(5)放弃质权,二、动产质权,2.出质人的权利
(1)保全质物的权利。
(2)清偿债务、取回质物的权利(3)出质人为第三人时,其向债务人有追偿权。
(4)请求行使质权的权利。
因质权人怠于行使质权,致使质物价格下跌的,出质人的损害赔偿请求权。
三、权利质权,一、概念:
权利质权是为了担保债权清偿,就债务人或第三人所享有的权利设定的质权。
权利质权的标的是权利,在性质上必须具有下列特点:
(1)必须是财产权。
(2)必须是可让与的财产权。
(3)必须是不违背质权性质的财产权。
分类,二、可以作为权利质权的标的的权利,有以下几类:
1.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单。
应当订立书面合同。
质权自权利凭证交付质权人时发生效力。
没有权利凭证的,质权自有关部门办理出质登记时发生效力。
以票据或者公司债券出质的,出质人与质权人没有背书“质押”字样,这种质权不可以对抗第三人。
出质后质权人再转让或者质押的无效。
2.依法可以转让的基金份额、股权。
3.依法可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权中的财产权。
4.应收账款2.3.4.应当订立书面合同,自登记之日起质权生效。
出质后,非经当事人协商同意,权利不得转让。
5.法律、行政法规规定可以出质的其他权利。
单选题,周某以公司债券出质,债券上未进行任何记载。
周某按约定将债券交付给质权人。
下列说法哪项是正确的?
()A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效,但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力,第四节留置权,一、留置权的概念留置权是债权人合法占有债务人的动产,在债务人逾期不履行债务时,有留置该财产,并在债务人仍不履行债务时就该动产优先受偿的权利。
留置权是法定担保物权。
是在符合一定条件下依法律的规定产生,不是依照当事人的约定产生。
二、留置权的取得,
(一)留置权取得的积极条件1.须债权人占有债务人的动产。
担保法规定因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。
物权法规定只要符合留置权产生要件的,均可主张留置,但是双方可以约定不得留置的物。
2.须债权已届清偿期。
3.债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系,但企业之间的留置除外。
(二)消极条件,1.对动产的占有不是因侵权行为取得。
2.法律规定不得留置的动产,不得留置3.对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。
单选题,有关留置权,下列表述正确的是()A.承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权B.保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权C.加工人为取得加工费对加工物可行使留置权D.财产的侵占人因对该财产支付了修理费,所有人未支付修理费的情况下,侵占人可行使留置权,三、留置权人的权利与义务,
(一)权利留置标的物收取留置物的孳息请求偿还费用就留置物优先受偿。
双方应当约定留置后的债务履行期限。
如果没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人两个月以上的履行期,但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。
(二)义务保管留置物、返还留置物,第五节担保物权的竞合与物的担保与人的担保的并存,一、担保物权竞合的概念是指在同一标的物上存在不同种类的担保物权,担保物权不为同一人,此时应以何种担保物权的效力优先的问题。
二、动产抵押权与动产质权的竞合,a.抵押权在先如果抵押权属于可不予登记而当事人又没有登记的,则质权优先如果抵押权登记了,则抵押权优先。
b.质权在先质权优于抵押权,三、动产抵押权与留置权的竞合,1.先设定抵押权而后设定留置权,则留置权优先于抵押权2.先成立留置权而后成立抵押权。
有两种可能:
一是留置物所有人将留置物抵押,则留置权优先于抵押权。
二是留置权人经留置物所有人同意,设定抵押,则抵押权优先于留置权。
四、留置权与动产质权的竞合,其一,先成立留置权后成立质权。
若是留置权人设定质权,则质权优先。
如是留置物所有人设定质权,则留置权优先。
其二,先成立质权后成立留置权,则留置权优先。
五、物的担保与人的担保的并存,有约定的按照约定。
无约定或者约定不明确的,如果是债务人自己提供物的担保,则应先就物的担保实现债权。
如果是第三人提供物的担保,债权人可以作出选择。
单选题,甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙,双方办理了抵押登记,后甲开车出现交通事故,该车被损坏而送与丙处修理,因无力支付修理费而被丙扣留。
现乙主张抵押权,丙主张留置权,为此发生冲突。
对此,下列表述正确的是()A.由甲优先行使抵押权,理由是先成立物权优于后成立物权B.由甲优先行使抵押权,理由是登记物权优于非登记物权C.由丙优先行使留置权,理由是法定物权优于约定物权D.由丙优先行使留置权,理由是占有物权优于非占有物权,
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