租赁合同.ppt
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2023/11/13,合同法-14,租赁合同与融资租赁合同,2023/11/13,租赁合同,一、概述二、租赁合同当事人的权利和义务三、租赁物的转租和转让,2023/11/13,一、概述,
(一)概念和特征1、概念:
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
#212,2023/11/13,2、特征,2-1主体广泛2-2双务有偿2-3非要式-要式-(6个月以上)2-4债权和物权关系,2023/11/13,
(二)种类,1、一般租赁和特殊租赁2、定期租赁和不定期租赁3、动产租赁和不动产租赁4、长期租赁和短期租赁5、原租和转租,2023/11/13,(三)租赁合同主要内容,1、租赁物的名称、2、数量、3、用途4、租金及其支付期限和方式、5、租赁物维修、6、租赁期限、7、保险,2023/11/13,二、租赁合同当事人的权利和义务,1、出租人的义务1-1按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
1-2租赁物瑕疵担保义务1-3维修的义务(注意:
租赁物有维修的必要;确有维修的可能;承租人履行了维修通知),2023/11/13,2、承租人的义务,2-1、按照约定的方法使用租赁物2-2、承租人应当妥善保管租赁物2-3、按期支付租金2-4、期限届满返还租赁物,2023/11/13,三、租赁物的转租和转让,224承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023/11/13,买卖不破租赁,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
#229,2023/11/13,融资租赁合同,一、概述二、当事人的权利和义务三、租赁关系终止和租赁物的归属,2023/11/13,一、概述,
(一)概念和特征1、概念:
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
2023/11/13,2、特征,出租人无瑕疵担保义务出租人为专业公司承租人的选择权诺成-双务-有偿,2023/11/13,
(二)融资租赁合同的内容,1、租赁名称2、数量3、租赁物规格4、租赁物的技术性能5、租赁物的交付和验收6、租赁期限7、租金和币种8、租赁物归属,2023/11/13,二、当事人的权利和义务,
(一)出租人权利和义务1、权利1-1对租赁物的所有权1-2收取租金权1-3解除合同权1-4收回租赁物的权利,2023/11/13,2、出租人的义务,2-1购买租赁物2-2交付租赁物2-3向出卖人支付货款2-4协助承租人向出卖人索赔2-5租赁期间届满接受返还的租赁物,2023/11/13,
(二)承租人的权利和义务,1、承租人的权利1-1占有和使用租赁物1-2索赔请求权1-3期间届满-购买租赁物的选择权,2023/11/13,2、承租人的义务,2-1承租人支付租金的义务2-2妥善保管使用租赁物的义务2-3接受约定的租赁物的义务,2023/11/13,三、租赁关系终止和租赁物的归属,
(一)期限届满租赁物的归属#250
(二)出租人解除合同时租赁物的归属#249,
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- 租赁 合同