龙湖工程部部技术管理办法(V2.0)090410.ppt
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龙湖工程部部技术管理办法(V2.0)090410.ppt
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2023/11/21,工程部技术管理办法,2009-4-9,2,目的及适用范围管理流程管理内容设计管理介入讲图施工图内审设计交底及图纸会审施工方案及监理实施细则审查及交底、样板带路设计变更、技术洽商管理技术变更在蓝图上同步改动、交底质量缺陷处理竣工图审查“前控和优化”及“四新技术”应用附件,目录,3,1.目的:
规范公司工程部技术管理工作,统一项目部在技术管理中的基本要求2.适用范围:
适用于公司各工程项目部所开展的设计管理介入、讲图、施工图内审、设计交底及图纸会审、施工方案及监理实施细则审查、设计变更、技术洽商管理、技术变更在蓝图上同步改动、交底、竣工图审查等各项技术管理工作。
一.目的及适用范围,4,二.管理流程,5,三.管理内容,1.设计协调介入派进项目的工程师,应积极配合研发部的设计管理工作,6,三.管理内容,2.讲图,在施工图内审前完成施工单位向监理、甲方讲解图纸,监理向甲方讲解图纸,甲方项目部内部各专业间相互讲解图纸,形成讲图纪要1)讲图重点,7,三.管理内容,2.讲图,3)讲图结果处理,2)讲图组织者、参与者,8,三.管理内容,3.施工图内审,9,三.管理内容,4.设计交底及图纸会审,由研发部项目设计经理主持,项目工程经理配合,10,三.管理内容,5.施工方案及监理实施细则审查及交底、工程样板带路,11,三.管理内容,6.设计变更、技术洽商管理,按龙湖集团设计变更、技术洽商及现场签证管理原则执行,12,三.管理内容,7.技术变更在蓝图上同步改动、交底,3)设计变更、技术洽商下发后必须组织交底,交底人应该将变更目的、变更内容及范围、是否需要办理签证等向参会人交待清楚。
设计变更、技术洽商交底的交底人、参与人:
1)技术变更及技术洽商要求在工作蓝图上用红色标注。
2)每套工作蓝图的首页要求粘贴“设计变更、技术洽商登记表”(如附件9),便于工程师清理本专业变更的数量及交底情况。
13,三.管理内容,8.质量缺陷处理,质量缺陷分为一般质量缺陷和严重质量缺陷,二种质量缺陷处理前施工单位都必须报送处理方案,待方案审批完成后方可实施整改。
具体要求详附件5:
工程部质量缺陷处理管理办法,14,三.管理内容,9.竣工图审查,2)特别强调,1)竣工图审查要求,具体详附件4,15,三.“前控和优化”及“四新技术”应用,16,附件1:
施工单位须报送的施工方案目录附件2:
高层、花园洋房样板点评一览表附件3:
北京龙湖工程部工程停止点检查管理办法附件4:
北京龙湖工程部竣工图管理办法附件5:
工程部质量缺陷处理管理办法附件6:
施工图阅图记录模板附件7:
工程项目应用四新技术登录台账附件8:
工程项目前控和优化措施登录台账附件9:
设计变更、技术洽商登记表,三.相关附件,17,谢谢聆听,工程部,09.4.12,
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