双月湾创标杆实施策划.pptx
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双月湾创标杆实施策划.pptx
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创优工程实施策划,双月湾项目,1/49,双月湾项目,2,/49,双月湾项目,3,/49,双月湾项目创新团队宗旨运用全新建筑工程技术打破传统工程管理模式争创集团优秀工地标杆引领行业绿色文明施工争创集团工地标杆迎接万科媒体大会,目标,31-2,目标针对双月湾一期传统工艺给项目带来的工期长、质量差、效率低、用工多情况,双月湾二期项目积极探索,集合公司先进作法、采用十多项先进工艺、市政先行、精装穿插施工、工厂化加工、轻钢龙骨隔墙、整体卫浴等工艺,全面落实集团“两提一减”、工业化施工要求,取消内外墙抹灰、实现零空鼓、零开裂、零渗漏,实现品质提升、工期缩减,提高效率,实现“万科三年质量梦”。
标杆推进思路,应用技术介绍,人无我有人有我优,31-9,项目概况,项目占地767792总建筑面积1298864.57总户数11603户高层公寓户数3302户高层建筑层数2533层,6,/49,项目概况,7,项目定位,/49,项目概况,工业化设计公寓类定型产品,8,标准化模块平面组合,A,B,C,高层3302户全部为统一标准户型,/49,项目概况,B137,工业化设计楼栋平面,25F+1,9,B339,33F+1,/49,B5,项目概况,工业化设计楼栋平面,25F,10,B10,33F,/49,B12,项目概况,工业化设计楼栋平面,33F,11,/49,项目概况,产品技术体系,工业化设计定型产品体系,12,/49,项目概况,13,工业化设计定型产品体系,/49,项目概况,14,工业化设计定型产品体系,/49,项目概况,15,工业化设计定型产品体系,/49,项目概况,16,工业化设计定型产品体系,/49,双月湾项目,17,/49,技术应用,围绕集团“两提一减”,一个计划、两个憧憬、三个没有,深圳万科工程管理“新五四运动”,五大技术体系主体全铝模PC技术内隔墙体系(预制内隔墙板、轻钢龙骨石膏板体系)整体卫浴外爬架,四大保障体系标准化产品定型全装修日式管理评估体系(实测实量季度评估、交付评估),两提两减、一确保,提升效率、提升质量、减少劳动力、减少排放;确保工友在我们万科的工地生命有保障,施工策划围绕深圳万科工程管理“新五四运动”和两提两减、一确保,双月湾项目应用技术主体全铝模内隔墙体系预制内隔墙轻钢龙骨石膏板体系整体卫浴外爬架,其中3302套公寓定型产品全部应用整体卫浴,合计使用6604套万科集团去年应用整体卫浴营口957套+大连200套=1157套今年截至目前应用深圳6604套+佛山2480套=9084套深圳公司占比73%,18,/49,双月湾项目,19,/49,施工策划,20,工厂化生产,集中加工、统一配送钢筋集中加工区数控弯箍机精装修集中四化加工区,/49,施工策划,21,花园式工地,市政现行,/49,高层公寓,多层洋房,双月湾项目,22,园林化工地,/49,穿插施工策划,23,/49,穿插施工策划,标准户型装修施工工序流程,24,/49,穿插施工策划,穿插工序N层,25,/49,穿插施工策划,穿插工序N-1层,26,/49,穿插施工策划,穿插工序N-2层,27,/49,穿插施工策划,穿插工序N-2层,作业层水源,厨卫降板水流,楼梯水流,管道、洞口水流,楼层内水流,永久排水系统尽早投入使用措施得当,堵、疏结合,雨水,28,/49,穿插施工策划,穿插工序N-3层,29,/49,穿插施工策划,穿插工序N-4层,30,/49,穿插施工策划,穿插工序N-4层,定位放线,立板,连续安装,调位、顶紧和固定,质量检查,封缝填实,验收,退木楔填实,31,轻质隔墙安装工序,/49,穿插施工策划,穿插工序N-5层,1,32,/49,穿插施工策划,穿插工序N-6层,门厅,过厅,卧式1,卧式2,阳台,单套估算瓷砖铺贴综合工序21/天/对大小工单套施工面积约7070/213.3天/对大小工/套,33,/49,穿插施工策划,穿插工序N-6层,34,/49,穿插施工策划,穿插工序N-7层,35,/49,穿插施工策划,穿插工序N-8层,实际配置5人,36,/49,穿插施工策划,穿插工序N-9层,1、墙面测量,2、安装阴阳角条、找垂直数据,3、固定铝方,在地面上弹线,4、墙面冲筋处理,5、一遍腻子,6、二遍腻子,7、三遍腻子(收光),8、打磨,9、底漆,10、一遍面漆,11、二遍面漆,37,/49,穿插施工策划,穿插工序N-10层,38,1、墙面测量,2、安装阴阳角条、找垂直数据,3、固定铝方,在地面上弹线,4、墙面冲筋处理,5、一遍腻子,6、二遍腻子,7、三遍腻子(收光),8、打磨,9、底漆,10、一遍面漆,11、二遍面漆,/49,穿插施工策划,穿插工序N-10层,39,/49,穿插施工策划,穿插工序N-11层,40,1、墙面测量,2、安装阴阳角条、找垂直数据,3、固定铝方,在地面上弹线,4、墙面冲筋处理,5、一遍腻子,6、二遍腻子,7、三遍腻子(收光),8、打磨,9、底漆,10、一遍面漆,11、二遍面漆,/49,穿插施工策划,穿插工序N-12层,用滚筒辊涂墙面第一遍面漆。
第一遍面漆前阴角位置贴美纹纸为底漆上墙前做好分色处理。
41,/49,穿插施工策划,穿插工序N-13层,42,/49,穿插施工策划,穿插工序N-14层,43,/49,穿插施工策划,穿插工序N-14层,44,/49,穿插施工策划,45,/49,双月湾项目,46,/49,观摩流线,样板展示区,B5栋,4/15,钢筋集中加工区,精装集中加工展示区,双月湾项目,48,园林化工地,/49,双月湾项目,49,园林化工地,/49,双月湾项目,50,园林化工地,/49,双月湾项目,51,园林化工地(生活区),/49,双月湾项目,52,园林化工地,/49,双月湾项目,大门口内侧广场增加欢迎牌:
样式如下图,/49,大门口增加LED显示屏:
样式如下图,消防箱设置:
双月湾项目,中轴铝合金模板增加KT板:
各类模板系统情价比、铝合金模板土建工程质量标准,/49,双月湾项目,中轴精装厂房内布置增加:
各种材料仓库:
唐彩公司负责完成,作法如下图,/49,双月湾项目,/49,双月湾项目,/49,工艺展示平面图,哪种工艺设置在哪个位置一目了然,双月湾项目,/49,双月湾项目,/49,施工工艺流程介绍板,图文并茂,双月湾项目,园林化工地,/49,铝模安装时先预留装修吊顶拉杆位置,避免后期安装拉杆破坏线管,降板四周的铝膜采用槽钢固定在板面上,保证了降板铝模的整体性,防止铝模出现偏移及涨模问题,双月湾项目,钢筋砼垫块现场进行集中加工、可控制板厚,/49,双月湾项目,生活区标准房间设置,/49,双月湾项目,生活区食堂,干净、卫生、采用LED牌菜单,/49,生活区定制带盖垃圾桶,分类倒放垃圾,增加摩托车、电动车停车棚,可充电,杜绝摩托乱停放,双月湾项目,现场预制楼梯PC,可在二区尝试,/49,塔式布料机,设置在电梯井,对现场楼层全覆盖浇砼;二区尝试,双月湾项目,/49,双月湾项目,/49,生活区使用中央空调和空气泵热源水器,节约能源,双月湾项目,/49,中轴精装修集中加工车间布置及流线图,双月湾项目,/49,集中样板展示区,6/15,观摩会宣讲台,7/15,休息茶水区,8/15,工厂化集中加工区,9/15,双月湾项目,/49,2014,每天向前一小步,THANKYOU!
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- 关 键 词:
- 双月 标杆 实施 策划