第四章建筑法律制度.ppt
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第四章、建筑法律制度第四章、建筑法律制度第四章、建筑法律制度第四章、建筑法律制度4.14.1、建筑法律制度概述、建筑法律制度概述4.24.2、建筑许可、建筑许可44.3.3、建设工程发包与承包、建设工程发包与承包44.4.4、建设工程监理、建设工程监理4.54.5、建筑安全生产管理、建筑安全生产管理4.64.6、建筑法律制度案例、建筑法律制度案例4.14.1建筑法律制度概述建筑法律制度概述一、建筑法的概念一、建筑法的概念狭义:
形式意义狭义:
形式意义广义:
实质意义广义:
实质意义二、建筑法的调整对象二、建筑法的调整对象(建筑活动)(建筑活动)从事建筑活动过程中所形成的社会关系从事建筑活动过程中所形成的社会关系平等主体间的民事关系平等主体间的民事关系在实施建筑活动管理过程中所形成的社会在实施建筑活动管理过程中所形成的社会关系关系行政管理关系行政管理关系4.14.1建筑法律制度概述建筑法律制度概述4.24.2、建筑许可、建筑许可行政许可:
行政许可:
是指行政机关根据公民、是指行政机关根据公民、法人和其他组织的申请,法人和其他组织的申请,经依法审查准予其从事特定活动的行为。
经依法审查准予其从事特定活动的行为。
建筑许可:
建筑许可:
含义:
含义:
建设行政主管部门或其他有关行政主建设行政主管部门或其他有关行政主管部门准许、变更和终止公民、法人和其他组织管部门准许、变更和终止公民、法人和其他组织从事建筑活动的具体行政行为从事建筑活动的具体行政行为。
4.24.2、建筑许可、建筑许可建筑许可的表现形式:
建筑许可的表现形式:
一、施工许可证一、施工许可证二、批准证件(开工报告)二、批准证件(开工报告)三、资质证书三、资质证书四、职业资格证书四、职业资格证书4.24.2、建筑、建筑工程工程施工施工许可许可建筑工程施工许可制度:
建筑工程施工许可制度:
建设行政主管部门根据建设行政主管部门根据建设单位建设单位的申请,依法对建筑工程的申请,依法对建筑工程是否具备施工条件进行审查,符合条件者,准许该建筑工是否具备施工条件进行审查,符合条件者,准许该建筑工程开始施工并颁发施工许可证的一种制度程开始施工并颁发施工许可证的一种制度。
审查的是能否开工的条件审查的是能否开工的条件从业资格许可制度:
从业资格许可制度:
国家对从事建筑活动的单位和人员实行资质或资格审查,国家对从事建筑活动的单位和人员实行资质或资格审查,并许可其按照相应的资质、资格条件从事相应的建筑活动并许可其按照相应的资质、资格条件从事相应的建筑活动的制度的制度审查的是审查的是从事建筑活动单位资质制度从事建筑活动单位资质制度和和从事建筑活动的个从事建筑活动的个人资格制度人资格制度。
4.2.14.2.1、建筑、建筑工程工程施工施工许可许可二、建筑工程施工许可二、建筑工程施工许可是指在建筑工程施工开始前,对该项是指在建筑工程施工开始前,对该项工程是否符合法定的开工必备条件进行审工程是否符合法定的开工必备条件进行审查,对符合条件的建筑工程发给施工许可查,对符合条件的建筑工程发给施工许可证,允许该工程开工建设证,允许该工程开工建设。
4.2.14.2.1、建筑、建筑工程工程施工施工许可许可施工许可证的申请施工许可证的申请一、申请的时间:
施工许可证应在建筑工程开工一、申请的时间:
施工许可证应在建筑工程开工前申请领取。
前申请领取。
二、申请的主体:
申请者是建设单位(如未申请二、申请的主体:
申请者是建设单位(如未申请擅自开工,要追究法律责任)。
擅自开工,要追究法律责任)。
可不可不申请申请施工许可的范围施工许可的范围一、投资额在一、投资额在3030万元以下的建筑工程万元以下的建筑工程二、建筑面积在二、建筑面积在300300平方米以下的建筑工程平方米以下的建筑工程有开工报告的可不申请施工许可证,必须申请有开工报告的可不申请施工许可证,必须申请施施工许可证而未申请的,一律不得开工。
工许可证而未申请的,一律不得开工。
4.2.14.2.1、建筑、建筑工程工程施工施工许可许可施工许可证的审批施工许可证的审批施工许可证由施工许可证由工程所在地工程所在地县级以上人民县级以上人民政府建设行政主管部门审批。
政府建设行政主管部门审批。
建设行政主管部门应当在建设行政主管部门应当在接到申请后的接到申请后的1515日内日内,对符合条件的申请者颁发施工,对符合条件的申请者颁发施工许可证。
条件不符合,应通知建设单位。
许可证。
条件不符合,应通知建设单位。
申领施工许可证的条件申领施工许可证的条件v已经办理建筑工程用地批准手续已经办理建筑工程用地批准手续v城市、镇规划区内的建筑工程,已经取得规划许可城市、镇规划区内的建筑工程,已经取得规划许可证证v需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求v已经确定建筑施工企业已经确定建筑施工企业v有满足施工需要的施工图纸及技术资料有满足施工需要的施工图纸及技术资料v有保证工程质量和安全的具体措施有保证工程质量和安全的具体措施v建设资金已经落实建设资金已经落实v法律、行政法规规定的其他条件法律、行政法规规定的其他条件4.2.14.2.1、建筑、建筑工程工程施工施工许可许可4.24.2、建筑许可、建筑许可施工许可证的有效期限施工许可证的有效期限建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工,延建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工,延期最多两次,每次期限是三个月。
期最多两次,每次期限是三个月。
中止施工和恢复施工中止施工和恢复施工中止施工是施工过程中发生特殊情况而中途停止施工的行中止施工是施工过程中发生特殊情况而中途停止施工的行为。
为。
恢复施工应注意恢复施工应注意11、不满一年的建设单位向建设行政主管部门报告恢复情况、不满一年的建设单位向建设行政主管部门报告恢复情况22、满一年的,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
、满一年的,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
因故不能按期开工因故不能按期开工超过六个月超过六个月的,要重新办理开工报告的的,要重新办理开工报告的批准手续。
批准手续。
4.2.24.2.2工程建设从业单位资质管理工程建设从业单位资质管理从事建设活动的企业资质管理制度:
从事建设活动的企业资质管理制度:
是指建设行政主管部门对从事建设活动的是指建设行政主管部门对从事建设活动的工程总承包企业、建筑业企业、勘察企业、工程总承包企业、建筑业企业、勘察企业、设计企业和工程监理企业的人员素质、管设计企业和工程监理企业的人员素质、管理水平、资金数量、业务能力等进行审查,理水平、资金数量、业务能力等进行审查,以确定其承担任务的范围,并发给相应的以确定其承担任务的范围,并发给相应的资质证书的一种制度。
资质证书的一种制度。
工程勘察企业工程勘察企业11、概念:
、概念:
按照国家有关规定取得相应资质证书,按照国家有关规定取得相应资质证书,并根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设并根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件,编制场地的地质地理环境特征和岩土工程条件,编制建设工程勘察文件的企业。
建设工程勘察文件的企业。
22、资质和分级、资质和分级综合资质:
甲级综合资质:
甲级专业资质:
甲、乙专业资质:
甲、乙(原则上不设丙级)(原则上不设丙级)劳务资质:
不分级别劳务资质:
不分级别工程设计企业工程设计企业11、概念:
、概念:
按照国家有关规定取得相应资质证书,并根据按照国家有关规定取得相应资质证书,并根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证,编制建设工程设计文件环境等条件进行综合分析、论证,编制建设工程设计文件的企业。
的企业。
22、资质和分级、资质和分级综合资质:
甲级综合资质:
甲级行业资质:
甲、乙行业资质:
甲、乙专业资质:
甲、乙专业资质:
甲、乙专项资质:
甲、乙专项资质:
甲、乙建筑业企业建筑业企业11、概念:
、概念:
从事土木工程、建筑工程、线路管从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。
改建等活动的企业。
22、资质和分级、资质和分级施工总承包施工总承包专业承包专业承包劳务分包劳务分包工程监理企业工程监理企业11、概念:
、概念:
从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书的经济组织。
的经济组织。
22、资质和分级、资质和分级综合资质:
不分级别综合资质:
不分级别专业资质:
甲、乙专业资质:
甲、乙事务所资质:
不分级别事务所资质:
不分级别几种几种资质资质证书证书几种几种资质资质证书证书几种几种资质资质证书证书4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理工程建设从业人员执业资格制度工程建设从业人员执业资格制度:
是指建设行政主管部门及有关部门对从事建筑是指建设行政主管部门及有关部门对从事建筑活动的专业技术人员,依法进行考试和注册,并活动的专业技术人员,依法进行考试和注册,并颁发执业资格证书的一种制度。
颁发执业资格证书的一种制度。
目前我国从事建筑活动的专业技术人员实施的执目前我国从事建筑活动的专业技术人员实施的执业资格制度有:
业资格制度有:
注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师、注册造价工程师、注册岩土工程师、注册建师、注册造价工程师、注册岩土工程师、注册建造师等。
造师等。
4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理11、注册建筑师注册建筑师分为一级注册建筑师和二级注册分为一级注册建筑师和二级注册建筑师。
建筑师。
22、一级注册建筑师科目考试合格有效期为、一级注册建筑师科目考试合格有效期为八年八年二级注册建筑师考试合格有效期为二级注册建筑师考试合格有效期为四年四年。
33、能参加一级二级注册建筑师考试人员条件。
、能参加一级二级注册建筑师考试人员条件。
44、执业范围、执业范围一级一级不受工程规模和工程复杂程度影响不受工程规模和工程复杂程度影响二级二级民用建筑等级分级标准三级及以下民用建筑等级分级标准三级及以下4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理11、注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二、注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师两类。
级注册结构工程师两类。
22、能参加注册结构工程师考试人员的条件、能参加注册结构工程师考试人员的条件33、注册结构工程师注册有效期为注册结构工程师注册有效期为22年年,有效期满,有效期满需要继续注册,应当在期满前需要继续注册,应当在期满前3030日内办理注册手日内办理注册手续。
续。
44、执业范围、执业范围一级一级不受工程规模和工程复杂度的限制不受工程规模和工程复杂度的限制二级二级只限于民用建筑工程等级分级标准三级项目只限于民用建筑工程等级分级标准三级项目4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理注册监理工程师考试条件:
注册监理工程师考试条件:
必须具有工程技术或工程经济大专或以上学历,必须具有工程技术或工程经济大专或以上学历,具有具有高级专业技术职务或取得中级专业技术职务高级专业技术职务或取得中级专业技术职务后从事工程设计、施工管理或工程监理等工程实后从事工程设计、施工管理或工程监理等工程实践满三年,还要获得所在单位推荐。
践满三年,还要获得所在单位推荐。
自领取证书起自领取证书起五年未注册五年未注册,其证书失效。
,其证书失效。
修改经注册监理工程师签字盖章的工程监理文件,修改经注册监理工程师签字盖章的工程监理文件,应当由该注册监理工程师进行。
应当由该注册监理工程师进行。
4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理一级建造师一级建造师考试科目:
建设工程经济、建设工程法规考试科目:
建设工程经济、建设工程法规及相关知识、建设工程项目管理、专业及相关知识、建设工程项目管理、专业工程管理与实务工程管理与实务u考试年限考试年限11、大专、大专工作满工作满66年年施工管理满施工管理满44年年22、本科、本科工作满工作满44年年施工管理满施工管理满33年年33、硕士、硕士工作满工作满22年年施工管理满施工管理满11年年44、博士、博士施工管理满施工管理满11年年4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理二级建造师二级建造师考试科目:
建设工程法规及相关知识、建考试科目:
建设工程法规及相关知识、建设工程施工管理、专业工程管理与实务设工程施工管理、专业工程管理与实务考试条件:
具有工程类或是工程经济类中专以上考试条件:
具有工程类或是工程经济类中专以上学历,从事施工管理工作满学历,从事施工管理工作满22年,都可以参加二级年,都可以参加二级建造师考试。
建造师考试。
4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理二级建造师证书二级建造师证书4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理建造师的注册与执业建造师的注册与执业11、注册有效期为注册有效期为33年年22、执业范围、执业范围一级建造师一级建造师可担任可担任特级和一级特级和一级建筑企业的项目经理建筑企业的项目经理二级建造师二级建造师可担任可担任二级及二级以下二级及二级以下建筑企业的项目经理建筑企业的项目经理33、建造师的违法责任(略)、建造师的违法责任(略)4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理造价工程师制度造价工程师制度造价工程师报考条件造价工程师报考条件11、工程造价专业大专毕业,从事工程造价业务工作满、工程造价专业大专毕业,从事工程造价业务工作满55年;年;工程或工程经济类大专毕业,从事工程造价业务工作满工程或工程经济类大专毕业,从事工程造价业务工作满66年。
年。
22、工程造价专业本科毕业,从事工程造价业务工作满工程造价专业本科毕业,从事工程造价业务工作满44年年;工程或工程经济类本科毕业,从事工程造价业务工作满工程或工程经济类本科毕业,从事工程造价业务工作满55年。
年。
33、获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位,、获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位,从事工程造价业务工作满从事工程造价业务工作满33年。
年。
44、获上述专业博士学位、获上述专业博士学位,从事工程造价业务工作满从事工程造价业务工作满22年。
年。
4.2.34.2.3专业技术人员执业资格管理专业技术人员执业资格管理造价工程师制度造价工程师制度11、造价工程师的注册、造价工程师的注册注册有效期为注册有效期为44年年,再次注册者,应经单位,再次注册者,应经单位考核合格并有考核合格并有继续教育继续教育、参加业务培训的证明,、参加业务培训的证明,延续注册有效期为延续注册有效期为44年年。
22、造价工程师的执业范围、造价工程师的执业范围(略)(略)4.24.2建筑许可案列题建筑许可案列题基本案情基本案情:
20062006年建筑队与某县邮电局联系承建邮电楼工年建筑队与某县邮电局联系承建邮电楼工程,因该队是四级建筑队无资格建设,程,因该队是四级建筑队无资格建设,1212月月2323日建筑公司日建筑公司同邮电局签订了承建邮电楼工程合同,合同约定同邮电局签订了承建邮电楼工程合同,合同约定“不得转不得转让搞第二次承包让搞第二次承包”,签约后建筑公司在该县建设银行开设,签约后建筑公司在该县建设银行开设了账户收拔管理承包费用。
了账户收拔管理承包费用。
20072007年年11月月1515日、日、2222日,建筑日,建筑公司同建筑队公司同建筑队(不具有相应的资质等级不具有相应的资质等级)签订了签订了“联营协议联营协议和实施细则和实施细则”,细则中规定:
,细则中规定:
“由建筑公司对某县邮电局由建筑公司对某县邮电局总承包,将该工程交给建筑队总承包,将该工程交给建筑队全面全面组织实施组织实施”;“建筑公建筑公司与建设单位进行有关事项的洽谈,对建设单位办理工程司与建设单位进行有关事项的洽谈,对建设单位办理工程款的拔收手续,并按工程进度和建筑队购买材料情况分拔款的拔收手续,并按工程进度和建筑队购买材料情况分拔给建筑队给建筑队”;“建筑队负责材料的采购、提运、保管使用建筑队负责材料的采购、提运、保管使用”等职责。
等职责。
4.24.2建筑许可案列题建筑许可案列题该工程动工后,建筑公司向建设单位出具了该工程动工后,建筑公司向建设单位出具了“委托杨某为委托杨某为我公司派驻邮电楼工程工地负责人我公司派驻邮电楼工程工地负责人”的委托书。
在杨某组的委托书。
在杨某组织施工期间,于织施工期间,于20072007年年11月月44日建筑队派在该工地的管理人日建筑队派在该工地的管理人员雷某代表工地同原告员雷某代表工地同原告(砖厂砖厂)签订了购机砖签订了购机砖合同书合同书,盖了建筑队的公章。
原告从盖了建筑队的公章。
原告从20072007年年33月起先后供给工地机月起先后供给工地机砖砖222500222500块,共计块,共计2220022200元,被告元,被告(建筑队建筑队)尚欠尚欠18924.518924.5元。
元。
邮电楼工程完工交付使用后,所欠贷款仍未付,原告多次邮电楼工程完工交付使用后,所欠贷款仍未付,原告多次找杨某付款,杨某以应找建筑公司给付或者待邮电楼工程找杨某付款,杨某以应找建筑公司给付或者待邮电楼工程承包合同纠纷解决后再付,原告未找建筑公司给付。
承包合同纠纷解决后再付,原告未找建筑公司给付。
19931993年年33月原告起诉建筑公司。
一审法院审理中追加建筑队为月原告起诉建筑公司。
一审法院审理中追加建筑队为被告参加诉讼。
被告参加诉讼。
4.24.2建筑许可案列题建筑许可案列题原告认为:
原告认为:
邮电楼工程承包合同是建筑公司与邮电局签邮电楼工程承包合同是建筑公司与邮电局签订的,建筑队队长只是工地负责人,建筑队不是订的,建筑队队长只是工地负责人,建筑队不是该工程承包方。
原告请求依法判决由建筑公司承该工程承包方。
原告请求依法判决由建筑公司承担所欠货款及逾期利息,并承担被告追收款的差担所欠货款及逾期利息,并承担被告追收款的差旅费损失旅费损失300300元和本案诉讼费用。
元和本案诉讼费用。
4.24.2建筑许可案列题建筑许可案列题被告建筑公司辩称:
被告建筑公司辩称:
邮电楼工程虽是我公司与邮电局签订的承建合邮电楼工程虽是我公司与邮电局签订的承建合同,实际是我公司与建筑队协作联营修建,根据同,实际是我公司与建筑队协作联营修建,根据所签所签建筑安装工程联营协议书建筑安装工程联营协议书和和邮电楼工邮电楼工程联营施工细则程联营施工细则规定,由建筑队对工程具体实规定,由建筑队对工程具体实施。
在具体实施中是建筑队与原告产生购销关系施。
在具体实施中是建筑队与原告产生购销关系所形成的债务纠纷。
从购销关系形成至今原告都所形成的债务纠纷。
从购销关系形成至今原告都在找建筑队,现在原告起诉我公司承担债务是完在找建筑队,现在原告起诉我公司承担债务是完全没有道理的,此债务应该由建筑队承担。
全没有道理的,此债务应该由建筑队承担。
4.24.2建筑许可案列题建筑许可案列题被告建筑队辩称:
被告建筑队辩称:
所欠原告货款所欠原告货款18924.518924.5元属实。
邮电楼工程元属实。
邮电楼工程是建筑公司承建,经费也是建筑公司管理,建筑是建筑公司承建,经费也是建筑公司管理,建筑队是建筑公司委托的工地负责人和施工单位,帮队是建筑公司委托的工地负责人和施工单位,帮助建筑公司履行承包合同。
所购材料已全部用于助建筑公司履行承包合同。
所购材料已全部用于该工程,建筑队向建筑公司上交了管费,该工程,建筑队向建筑公司上交了管费,建筑建筑安装工程联营协议书安装工程联营协议书和和邮电楼工程联营施工邮电楼工程联营施工细则细则是建筑队同建筑公司的问题,与原告无关,是建筑队同建筑公司的问题,与原告无关,本债务应由建筑公司承担。
本债务应由建筑公司承担。
4.24.2建筑许可案列题建筑许可案列题v案例分析:
案例分析:
本案的实质在于确认购方本案的实质在于确认购方主体主体,以确定债务承担人。
由,以确定债务承担人。
由于签订和履行购销机砖合同期间,建筑队与建筑公司签有于签订和履行购销机砖合同期间,建筑队与建筑公司签有承建邮电楼工程联营协议,杨某既是建筑队法定代表人又承建邮电楼工程联营协议,杨某既是建筑队法定代表人又是建筑公司委托上述工程工地的负责人,致使普通购砖合是建筑公司委托上述工程工地的负责人,致使普通购砖合同中购方主体复杂化,本案判决认为购砖合同属于购销合同中购方主体复杂化,本案判决认为购砖合同属于购销合同,与建筑工程承包合同是两个法律关系,对于购销合同同,与建筑工程承包合同是两个法律关系,对于购销合同建筑队应当独立承担法律责任。
建筑队应当独立承担法律责任。
v对于建筑工程对于建筑工程承包合同承包合同,如果建设单位某县邮电局与建筑,如果建设单位某县邮电局与建筑队有纠纷,由于建筑队不具有合同主体资格(因不具有相队有纠纷,由于建筑队不具有合同主体资格(因不具有相应的资质等级),因此不能独立承担责任,这时邮电局应应的资质等级),因此不能独立承担责任,这时邮电局应当起诉建筑公司。
当起诉建筑公司。
4.24.2建筑许可案列题建筑许可案列题v必须指出的是,必须指出的是,建筑法建筑法第二十六条第二款规定,禁止第二十六条第二款规定,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,发本企业的名义承揽工程。
本业的资质证书、营业执照,发本企业的名义承揽工程。
本案中某建筑公司与某建筑工程队签订所谓案中某建筑公司与某建筑工程队签订所谓“联营协议和实联营协议和实施细则施细则”,允许某建筑工程队发其名义承揽工程的行为,允许某建筑工程队发其名义承揽工程的行为,违反法律禁止性规定,依法应当承担法律责任。
违反法律禁止性规定,依法应当承担法律责任。
v建筑法建筑法第六十六条规定:
第六十六条规定:
“建筑施工企业转让、出借建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改下,没收违法所得,并处罚款,可以责令停程的,责令改下,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
对业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人施工企业与使用本企业名义的单位或者个人连带赔偿责任连带赔偿责任。
”4.34.3、建设工程发包与承包、建设工程发包与承包一、概念一、概念11、发包、发包建设单位(或总承包单位)将建筑工程任务的建设单位(或总承包单位)将建筑工程任务的全部或一部分通过招标或其他方式,交付给具有全部或一部分通过招标或其他方式,交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成,并按从事建筑活动的法定从业资格的单位完成,并按约定支付报酬的行为。
约定支付报酬的行为。
22、承包:
、承包:
发包的对称。
发包的对称。
4.3.14.3.1、概述、概述二、发包与承包的方式二、发包与承包的方式11、直接发包、直接发包发包方与承包方直接进行协商,以约定工程建设的价发包方与承包方直接进行协商,以约定工程建设的价格、工期和其他条件的交易方式。
格、工期和其他条件的交易方式。
22、招标与投标、招标与投标发包方事先标明其拟建工程的内容和要求,由愿意承发包方事先标明其拟建工程的内容和要求,由愿意承包的单位递送标书,明确其承包工程的价格、工期、质量包的单位递送标书,明确其承包工程的价格、工期、质量等条件,再由发包方从中选择工程承包方的交易方式。
等条件,再由发包方从中选择工程承包方的交易方式。
4.3.14.3.1、
- 配套讲稿:
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- 第四 建筑 法律制度