物业民事起诉状(对单个业主).docx
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物业民事起诉状(对单个业主).docx
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物业民事起诉状(对单个业主)
原告:
所住地:
法定代表人:
被告:
, 性别:
, 年 月 日出生,
住址
联系电话:
诉讼请求
请求判令被告支付物业管理服务费 元(截止 年 月 日止),滞纳金 元,住房公共专项维修金 元,生活垃圾费 元,四项合计 元。
本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由
原告于XXXX年XX月XX日与 小区业主委员会签订了《 小区物业管理合同》,并从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日服务于 小区业主,被告是座落于 小区 栋 房业主。
在原告为 小区物业提供物业管理服务期间,原告与被告都应该切实履行《 小区物业管理合同》,但被告从XXXX年XX月XX日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与玉林市XXXX业主委员会《物业合同》,合同中约定:
住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月 元/平方米,及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告 向 房地产开发有限公司购买XXX 路,小区XXXXX号住房,住房建筑面积为XXXX平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务,但被告从XXXX年XX月至XXXX年XX月XX日止共拖欠XX个月的物业管理费,金额为XXXX元。
被告在原告多次催收的情况下,仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点:
按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国物权法》第72条:
“业主对建筑物专有部分以外的共有了部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利而不履行义务。
”同时物权法第83条也明确指出拒付物业费是损害其他业主合法权益的行为。
对拖欠物业管理费的《XXXXX物业管理条例》第47条:
“物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金。
”
被告作为小区的主业主之一,接受了原告的服务,理应按《物业管理条例》和合同规定向原告交纳物业管理费,但经原告一再催缴,却一直未交分毫,至今被告一共欠缴原告物业管理各项费用达 元。
原告为维护自身合法权益,特起诉到贵院,请依法判决。
此致
XX区法院
具状人:
日期:
年 月 日
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- 关 键 词:
- 物业 民事 起诉状 单个 业主