监理月报.docx
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监理月报
##市北大资源置业有限公司观澜御景庭苑一期
监理月报
第二十五期
监理单位:
####工程建设监理技术咨询有限公司
项目监理部:
####北大资源##湖项目监理部
2016年4月25日
津监理G1
监理月报
(2016年4月)
监理单位:
####工程建设监理技术咨询有限公司
项目监理部:
北大资源##湖项目部
总监理工程师:
目录
一、工程概况
(1)工程基本概况
(2)本月工程形象部位
二、合同履行的基本情况
(1)合同的履行概况
(2)主要项目的变化情况
三、工程进度情况
(1)本月实际完成情况与计划进度比较
(2)滞后的原因分析
(3)采取的措施及效果
四、工程计量与工程款支付
(1)工程量审批情况
(2)工程款审批及支付情况
(3)工程款支付情况分析
五、施工现场情况
(1)工程延误情况
(2)工程质量情况及问题
(3)工程进度中的主要问题与困难
(4)安全情况
六、本月日常监理工作统计
(1)监理人员配备
(2)监理工作实施和效果
(3)监理例会情况
七、主要材料、设备及构配件供应情况
八、合同其他事项的处理情况
(1)工程变更情况
(2)工程延期
(3)费用索赔
九、本月监理工作总结
(1)本月份进度、质量、工程款支付等综合评价
(2)本月监理工作情况
(3)有关工程的意见和建议
(4)本月天气情况
(5)形象及进度照片
十、下月工作重点
一、工程概况
(1)工程基本情况
项目名称:
##市北大资源置业有限公司观澜御景庭院一期
项目地点:
##市##区##湖温泉度假旅游区景福路以西,##大道以北
建设单位:
##市北大资源置业有限公司
设计单位:
##华汇工程建筑设计有限公司
勘察单位:
##市勘察院
施工单位:
##集团有限公司
监督单位:
##区建设工程质量安全监督管理支队
建筑面积:
一期及展示区总建筑面积为101642.74㎡
监理周期:
2014年4月11日开始实施
(2)本月形象部位
##集团有限公司
截止本月25日:
3#楼:
外立面保温粘贴完成;找平腻子施工完成。
4#楼:
外立面保温施工除首层北面及东山墙未抹面,其余完成施工;
5#楼:
外立面保温粘贴完成;
6#楼:
外立面保温粘贴完成;
7#楼:
外立面保温粘贴完成;
8#楼:
外立面保温粘贴完成
15#楼:
外立面保温粘贴完成;
16#楼:
外立面保温粘贴完成;GRC造型施工完成。
17#楼:
外立面保温粘贴完成;GRC造型施工完成。
18#楼:
外立面保温粘贴完成;GRC造型施工完成。
25#楼:
外立面保温粘贴完成;GRC造型施工完成。
26#楼:
外立面保温粘贴完成;GRC造型施工完成。
27#楼:
外立面保温施工完成90%;GRC造型施工完成。
28#楼:
外立面保温施工完成90%;GRC造型施工完成。
36#楼:
窗框安装完成90%
37#楼:
窗框安装完成90%
38#楼:
窗框安装完成90%
39#楼:
外立面保温施工完成;GRC造型施工90%
43#楼:
外立面保温施工完成;GRC造型施工90%
44#楼:
外立面保温施工完成;GRC造型施工90%
32#楼:
18层公共部位抹灰完成、18层窗框安装完成
33#楼:
25层内墙砌筑完成、屋面砌筑完成
34#楼:
18层公共部位抹灰完成、18层窗框安装完成
35#楼:
10层~6层公共部位抹灰,2层室内抹灰
40#楼:
10层~2层公共部位抹灰,8层室内抹灰
41#楼:
23层内墙砌筑完成,24层砌体施工
42#楼:
23层内墙砌筑完成,24层砌体施工
地下车库:
顶棚第一遍腻子完成;
水电:
1、33#楼10层以上二次结构配管50%。
2、35#楼10层以上二次结构配管50%。
3、40#楼10层以上二次结构配管60%。
4、41#楼10层以上二次结构配管70%。
5、42#楼10层以上二次结构配管60%。
6、别墅采暖管施工完毕。
7、地下车库风管安装50%、消防管道安装10%。
二、合同履行的基本情况:
(1)合同履行概况满足合同要求
(2)主要项目变化情况本期未发生
三、工程进度情况(由于劳动力进场较晚施工单位月进度计划未上报)
(1)本月实际完成情况与主体施工总计划进度比较
(2)滞后的原因分析(3)采取的措施及效果
别墅
楼号
计划与实际对比
完成率(%)
未完成原因
采取追赶措施
3
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
95
劳动力不足
增劳动力
实际
外保温粘贴完成
4
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
95
劳动力不足
增劳动力
实际
外保温粘贴完成
5
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
95
劳动力不足
增劳动力
实际
外保温粘贴完成
6
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
95
劳动力不足
增劳动力
实际
外保温粘贴完成
7
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
95
劳动力不足
增劳动力
实际
外保温粘贴完成
8
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
95
劳动力不足
增劳动力
实际
外保温粘贴完成
15
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
95
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温粘贴完成
16
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
85
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC施工完成。
17
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
85
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC施工完成。
18
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
85
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC施工完成。
25
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
85
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC施工完成。
26
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
85
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC施工完成。
27
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
80
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温施工完成90%,GRC施工完成。
28
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
80
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温施工完成90%,GRC施工完成。
楼号
计划与实际对比
完成率(%)
未完成原因
采取追赶措施
36
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
85
劳动力不足
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC施工完成85%
37
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
85
劳动力不足
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC施工完成85%
38
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
85
劳动力不足
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC施工完成85%
39
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
80
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC完成90%
43
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
80
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC完成90%
44
计划
外保温施工完成,GRC施工完成。
80
劳动力较少
增劳动力
实际
外保温施工完成,GRC完成90%
高层
楼号
计划与实际对比
完成率(%)
未完成原因
采取追赶措施
32
计划
2-18层墙面抹灰施工完成
100%
实际
2-18层墙面抹灰施工完成
33
计划
2-15层墙面抹灰完成
0%
劳动力较少
增劳动力
实际
抹灰未开始施工
34
计划
2-10层墙面抹灰施工完成
100%
实际
2-10层墙面抹灰施工完成
楼号
计划与实际对比
完成率(%)
未完成原因
采取追赶措施
35
计划
10层以下墙面抹灰
40%
劳动力较少
增劳动力
实际
2、3层室内抹灰完成
40
计划
10层以下墙面抹灰完成
100%
实际
10层以下墙面抹灰完成
楼号
计划与实际对比
完成率(%)
未完成原因
采取追赶措施
41
计划
28层以下抱框住施工完成
100%
实际
28层以下抱框柱施工完成
42
计划
10层以下墙面抹灰完成
100%
实际
10层以下墙面抹灰完成
地下车库
实际
未计划
实际
顶棚一遍腻子施工
注明:
别墅区屋面瓦与石材未施工,5#、6#、7#、15#-44#墙体涂料未施工。
四、工程计量与工程款支付
(1)工程量审批情况
(2)工程款审批及支付情况
(3)工程款支付情况分析
五、施工现场情况:
(1)工程延误情况:
a)别墅外立面施工人员少及施工工艺做法问题、导致本月施工进度缓慢;
b)室内抹灰土建维修人员少造成腻子施工进场较晚;
c)高层屋面及底裤防水总包没有针对性的落实进度安排,导致未施工;
d)水电人员少不能全面施工导致进度缓慢;
e)高层外立面由于与总包无合同无法进行检测备案导致进度基本停滞;
(2)工程质量情况及问题:
a)别墅GRC线条不顺直;存在施工缺陷;
b)别墅内墙存在墙体空鼓开裂;
c)别墅地面存在裂缝;
d)别墅GRC连接存在漏加固连接情况;
e)外立面施工管理不到位,劳务队的质量意识薄弱;
f)高层二次结构斜砌过早,个别砖缝不严;
g)高层拆抱框住模过早
(3)工程进展中的主要问题及困难:
a)总包、分包管理体系不完善不健全,监理提出的相关质量问题不能及时落实整改。
对于自检程序及交接程序不重视;
b)设计图纸范围及界定不清,监理与承包方存在争议;
c)承包单位的工序样板确认不能及时落实;
d)总包单位不能对分包单位进行有效的管理造成监理工作较为困难;
e)施工方在工序及资料报验上不及时,造成监理工作任务量加大;
f)由于合同及图纸存在问题,有些施工部位的做法存在资金影响;
(4)安全文明情况:
a)本月所有塔吊全部拆除完毕。
现场、用电设施较多,要求总包加强安全用电和现场防火、临时用电、高处作业的检查及预防预控,加强现场及周边的防火管理,我监理部对现场加大力度进行巡查、检查;
b)高层临边防护、水平防护等不到位部位已多次要求承包单位落实,承包单位管理上不能杜绝;
c)别墅脚手架拉结点、大横杆、扫地杆及脚手板问题承包单位不能落实到位,现场拖地线较为严重屡次整改不能杜绝;
d)对现场的安全文明施工管理,监理例会上多次提出要求整改,要求承包单位对现场的防尘措施、文明施工管理的维护落实不能到位;
e)总包单位的围挡至今不能完善达到有效隔离措施;
6、本月日常监理工作统计
(1)监理人员配备:
姓名
专业
岗位
侯成
土建
总监理工程师
崔凯
土建
监理工程师
康凯
土建
监理工程师
李振源
土建
监理工程师
王桐
土建
监理工程师
王远怀
土建
监理员
孟凯
土建
监理员
席永峰
土建
监理员
顾永久
暖通
监理工程师
刘珺
电气
监理工程师
赵学颖
资料
资料员
(2)监理工作实施和效果
我监理部自复工以来督促协助总包单位的安全、质量、进度管理,对监理提出的安全、质量问题,承包单位能够配合整改,但是由于承包方管理上存在缺失致使在执行力上较为缓慢;
安全文明施工上定期组织安全检查及加大巡视力度,尤其高空作业及现场的大型机具设备、消防、临时用电、防尘控尘及现场清理等管理,目前施工现场未出现较大的安全隐患,文明施工上有了一定的起色,承包单位在维护上欠缺较大;
进度上作为监理单位一直以来积极的配合并督促,劳动力较少,监理方虽督促但总包没有追抢进度的措施;
施工巡视过程中存在的问题监理通过文字方式将现场安全、质量等存在问题及时传达并督促总包单位整改,同时知会建设方;
本期现场巡查发现问题情况:
序号
检查期
存在问题
处理情况
1
16.3.31
观澜御景庭院一期现场安全文明施工检查存在问题
监理通知单064
2
16.4.05
观澜御景庭院一期别墅GRC施工质量问题
监理通知单065
3
16.4.06
观澜御景庭院一期别墅区窗收口质量问题
监理通知单066
4
16.4.07
观澜御景庭院一期现场安全文明施工检查存在问题
监理通知单067
5
16.4.07
观澜御景庭院一期高层二次结构、抹灰存在的质量问题
监理通知单068
6
16.4.08
观澜御景庭院一期别墅保温施工质量问题
监理通知单069
7
16.4.13
观澜御景庭院一期高层电气专业墙体施工质量问题
监理通知单070
8
16.4.13
观澜御景庭院一期现场地下车库风道安装的事宜
监理通知单071
9
16.4.14
观澜御景庭院一期现场安全文明施工检查存在问题
监理通知单072
10
16.4.21
观澜御景庭院一期现场安全文明施工检查存在问题
监理通知单074
11
16.4.22
观澜御景庭院一期现场别墅保温施工进度问题
监理通知单075
12
16.4.25
观澜御景庭院一期别墅区外墙保温施工质量
监理通知单076
(3)监理例会情况
本月举行监理例会4次,整理完成纪要4份;质量专题会议3次,整理完成纪要3份;
编号
日期
主持人
会议主要内容
Z062
2016.4.07
崔凯
详见会议纪要
Z063
2016.4.07
崔凯
详见会议纪要
Z064
2016.4.14
崔凯
详见会议纪要
Z065
2016.4.21
崔凯
详见会议纪要
018
2016.4.05
崔凯
专题会议纪要
019
2016.4.11
崔凯
专题会议纪要
020
2016.4.22
崔凯
专题会议纪要
(4)签发的相关监理工作罚款单
违约金扣除单
编号
类别
标段
编号
类别
标段
028
质量
观澜御景庭苑一期别墅擅自施工的问题
029
质量
观澜御景庭苑一期别墅GRC施工质量问题
七、现场材料及劳动力、机械设备情况
本月##管理人员情况
##集团有限公司
序号
工种
人数
备注
序号
工种
人数
备注
1
项目经理
2
4
物资部
3
2
工程部
12
5
后勤
7
3
安质部
2
6
总计
26人
本月现场施工人员、工种如下:
##集团有限公司
序号
工种
人数
备注
序号
工种
人数
备注
1
木工
20
6
瓦工
50
2
钢筋工
10
7
保温工
30
3
砼工
23
8
水电工
30
4
抹灰工
20
9
外檐窗
8
5
架子工
7
10
油工
20
总计
218人
本月进场材料下:
##集团有限公司
序号
材料名称
单位
规格
数量
质量情况
合格证
复试编号
结论
1
预拌抹灰砂浆
吨
DPM5
30
ZB2016-015-08
已送试
待检
170
ZB2016-025-03
已送试
待检
2
干混抹灰砂浆
吨
DPM15
200t
ZB2016-024-10
已送试
待检
3
无机玻璃钢风管
㎡
400*300
11
2015A-C-1339
待检
500*400
284
2015A-C-1340
待检
800*300
83.6
2015A-C-1338
待检
800*400
628.8
2015A-C-1341
待检
1000*400
103.6
2015A-C-1342
待检
1500*400
470.5
2015A-C-1343
待检
1800*400
260
2015A-C-1344
待检
2000*450
165.2
2015A-C-1345
待检
2400*450
754.7
2015A-C-1346
待检
4
65系列断桥铝合金窗扇
樘
65系列
875
002534-2
MC03-20150101
MC02-20150604
MC02-20150605
MC04-20150082
MC01-20150420
合格
5
TR10岩棉外墙外保温用胶粘剂
t
TR10
20
B16-01-00654
已送试
待检
胶粘剂
t
干粉型
20
B16-01-00419
CL-20151873
合格
6
锚栓
m
M10
10000
B16-01-00659
已送试
待检
10000
B16-01-00576
CL20-20151418
合格
M10*160㎜
B16-01-00735
已送试
待检
7
TR10岩棉外墙外保温用抹面胶粘剂
t
干粉型
20
B16-12-06199
已送试
待检
抹面胶浆
t
干粉型
20
B14-12-08603
CL19-20151875
合格
8
耐碱玻璃纤维网格布
㎡
ARNP6*6-100L(160)
10000m³
B16-01-0658
已送试
待检
B15-01-00420
CL20-20151417
合格
9
热镀锌电焊网
㎡
DHW0.90*12.70*12.70
5000m
B16-03-01339
已送试
待检
10
岩棉板TR10
㎡
1200*600*120
5000
B16-01-00656
已送试
待检
11
绝热用墨模塑聚苯乙烯泡沫塑料
㎡
1200*600*80
5000
B15-02-00829
已送试
待检
5000
B16-03-01293
已送试
待检
XST挤塑聚苯乙烯泡沫塑料
㎡
1200*600*30
5000
B14-06-03037
已送试
待检
12
电缆桥架
m
150*100
470m
(2016)检字第A160-1号
(2016)检字第A160-2号
(2016)检字第A160-3号
(2016)检字第A160-4号
NO.2016-3460
合格
200*100
578
合格
300*100
300
合格
300*200、400*100
1701071
合格
400*200、
1600
合格
600*200
98
合格
13
装饰装修
t
粉刷石膏底层
1500
JC2016TL0101
已送试
待检
14
种植屋面用耐根穿刺防水卷材
㎡
SBSIIPYPE4
10000
2015-05300272
已送试
待检
15
弹性体改性沥青防水卷材
㎡
IIPYPE410
10000
2015-b5300046
2014=14=00013
合格
本月进场混凝土统计
序号
名称
数量
单位
使用部位
其他
1
C20
70㎡
㎡
二次结构
2
C20细石
563㎡
㎡
二次结构
本月施工现场的主要设备如下:
序号
设备名称
单位
规格
质量情况
序号
设备名称
单位
规格
质量情况
1
塔吊(台)
7台
QTZ280
良好
4
施工电梯
7台
SC200-200
良好
2
电锯
2台
GF-20
良好
6
地泵
2台
XBS
良好
2
电焊机
5台
BX-400
良好
5
砼车载泵
1台
ZCG5130TABE
良好
3
地面清理机械
1台
合格
6
作业吊篮
80
630
待检
八、合同其他事项的处理情况
(1)工程延期(未发生);
(2)费用索赔(本月未发生);
(3)工程变更
序号
时间
洽商内容
1.
16.4.6
各楼栋窗台增加金属披水板
2.
16.4.6
别墅的外墙涂料由真石漆变更未液态彩石漆
九、本月监理工作总结:
(1)本月份进度、质量、工程款支付等综合评价
进度方面:
劳动力较少及水电人员不能及时跟进造成本月二次结构验收缓慢。
我监理部多次口头及例会中提出总包单位在本月尽快组织高层屋面工程的材料进场一直未果,未按监理要求争得建设方同意并上报调整计划仍继续顺延;
外立面主要是劳动力较少、施工做法的拆改、门头GRC的二次施工,外檐窗由于加工周期及劳动力少的原因导致进度缓慢;
总包单位所上报的进度计划不能细化、工序无协调,对于交接面的维修缓慢;
质量方面:
工人质量素质偏低、承包方不能有效的管控,监理提出的质量问题屡次出现;
承包方依旧不能做到巡视到位,施工过程中存在未按图施工现象;
对于外立面的施工过程总包没有管理,分包单位几乎没有管理,监理下发工作联系单、监理通知、违约金处罚等手段对施工的质量进行控制;
对于合同中存在争议且相关复试未进行将影响施工正常验收;
安全文明方面:
我监理部安全监理仍按周定期组织现场安全联合检查,加强施工过程中的巡视检查、对违章作业等的现象及时予以更正。
本月塔吊拆除并撤场完毕;;
对于检查扣巡视过程中所提出的安全问题我监理部在安全会议中提出并及时以文字及影像形式下发监理通知要求总包、分包单位整改;
现场的苫盖月初随已落实,但别墅范围维护工作不到位,需要建设单位的支持;
高层吊篮本月安装,但总包不能对备案资料上进行盖章导致不能进行检车备案,外立面单位擅自使用吊篮已下发停工并进行了违约处罚;
(2)本月监理工作情况
各专业监理工程师按照工程合同、设计图纸、规范标准进行各项监理工作。
定期组织现场安全联合专项检查,监理人员加强了每日监理巡视检查。
并对现场发现问题及时下发工作联系单、监理通知的形式督促施工方进行整改,加强了现场的质量及安全文明管理;积极配合建设单位做好相关的政府验收及迎检工作。
水电专业本月开始穿插施工,监理积极配合及协调施工现场相关事宜;
(3)有关工程的意见和建议
1、总包、分包方应提高质量管理意识,施工中充分考虑使用功能及采取有效的减少质量投诉措施,提前做好交底和自检工作并按程序及时报验;
2、高层外立面核对图纸,存在的问题提前与建设方沟通协调设计一次性完善避免由于图纸问题导致干干停停影响施工进度;
3、各单位应增加劳动力,总包方应增加
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