中国绿色建筑评价标准与LEED认证.docx
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中国绿色建筑评价标准与LEED认证
中国绿色建筑评价标准与LEED认证
中国绿色建筑评价标准1
LEED标准5
1LEED认证5
2授权机构5
3发展史6
4作用9
5评估体系11
6评估系统12
7认证实施12
两部门发文力推绿色建筑2020年新建筑占比将超3成15
绿色建筑:
星级越高 财政奖励越多15
大力推进绿色建筑科技及产业发展17
中国绿色建筑评价标准
中国建筑科学研究院可以同时进行中国绿色建筑认证和美国LEED认证双认证工作.
两国的标准都分了六大类指标,前五类指标内容基本接近,只是第六类不同。
LEED为创新与设计,中国《绿色建筑评价标准》为运营管理,这也是不同国家经济发展的差异表现出标准侧重的不同。
在节能系统运营管理中,LEED是打分法,而中国《绿色建筑评价标准》则侧重于项目达到和满足的数目。
中国《绿色建筑评价标准》从分项比例和权重不同进行排列:
1、节能与能源利用23%;
2、节材材料资源利用19%;
3、运营管理l6%;
4、节水与水资源利用与室内环境质量、节地与室外环境。
LEED权重排列为:
1、能源与大气25%;
2、室内环境品质22%;
3、可持续发展场地选址20%:
4、材料与资源l9%;
5、水源利用率7%和创新与设计7%。
从以上权重排列中,我们可以看到中国《绿色建筑评价标准》与LEED标准的不同之处。
显然在中国技术权威、专家和官员的思维里,节约能源比环保和老百姓健康要更重要一些。
从中国绿色建筑评价标识申请条件来看,申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用1年以上,未发生重大安全事故,无拖欠工资和工程款。
符合国家基本建设程序和管理规定,以及相关的技术标准规范;在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理方面,综合效果明显的公共建筑和住宅建筑;总体规划、建筑设计、施工质量、物业管理等具有较高的水平。
绿色建筑评价标识申报资料(HVAC相关)。
1、节能与能源利用:
①建筑节能设计文件(含节能计算书、图纸、说明书);
②集中采暖与空调系统竣工图和设计说明书;
③可再生能源的设计文件及图纸;
④节能工程施工验收报告。
2、室内环境质量:
①室内空气质量、声光热环境测试报告、新风量测试报告;
②外围护结构结点构造图和热工计算书。
3、运营管理:
①物业管理公司有关节约资源、保护环境的管理文件;
②智能化系统验收报告:
③ISO14001环境管理体系认证证书。
《绿色建筑评价标准》中3.1.4条要求:
申请评价方应按本标准的有关要求,对规划、设计与施工阶段进行过程控制,并提交相关文档。
这里表述了建筑全寿命周期中的过程控制,而对其建筑的评价则是其投入使用1年后进行。
美国LEED申请程序的侧重点很明确要求在建筑全寿命初期就要提出申请,并在全过程中进行跟踪和沟通了解,直到一些必要的测定和运行调试,在这期间是一个连续的跟踪和调整过程。
这一点应值得关注,而且LEED推出的2009年新版本,比原有版本标准有了较大地变化,增加并重新科学地分配得分点也同样值得关注(从原有69分值变为110分值)。
在执行和实践《绿色建筑评价标准》过程中,4_3.12条、5.3.12条的执行较为困难。
两条中都提到非传统水源利用率的问题,对商业、住宅、公建等不同建筑类型提出不低于25%、30%、40%的要求。
由于中水一再生水的利用对一个单体建筑来讲是很难完成的,尤其目前中国的技术设备水平相对滞后,加之资金投入的合理性,使这两个条款在设计执行中成为难点。
一个建筑作为一个单体进行申报时,很难达到再生水使用率的要求。
相反,LEED标准在这方面的要求则相对宽松。
LEED标准
LEED(LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign)是一个评价绿色建筑的工具。
宗旨是:
在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。
目的是:
规范一个完整、准确的绿色建筑概念,防止建筑的滥绿色化。
LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行,在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。
1LEED认证
LEADERSHIPINENERGYANDENVIRONMENTALDESIGN(LEED)绿色能源与环境设计先锋奖LEED(4张)
LEED认证主要特点:
国际认可的绿色建筑体系、由美国绿色建筑委员会(USGBC)开发、对多种类型建筑均适用、提供实用且可量化评估的绿色建筑解决方案。
项目遍及103个国家、超过10,735个认证项目、超过43,063个注册项目。
2授权机构
由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》(LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem),国际上简称LEEDTM,是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
美国USGBC作为非赢利第三方机构所有的认证审核业务由全球知名的独立第三方机构完成。
全球有十家授权机构。
分别是BureauVeritas(必维国际检验集团),ABSQualityEvaluations,BSIManagementSystemsAmerica,DNVCertification(挪威船级社),Intertek,KEMA-RegisteredQuality,Lloyd’sRegisterQualityAssurance,NSF-InternationalStrategicRegistrations(美国国家科学基金会),SRIQualitySystemRegistrarUnderwritersLaboratories-DQS
3发展史
3.1发展初期
美国早期“绿色”建筑始于1973年阿以战争爆发而引起的阿拉伯石油禁运能源危机。
在这次能源危机当中,能源成本受到了越来越多的关注,开始出现一些采取可持续发展措施的办公楼,采取的绿色设计包括调整建筑物朝向以避免东西向的太阳辐射、双层反射玻璃、以及节能的内部灯光系统等。
美国许多私人建筑业务并没有太多受到1970年代环保运动的影响,而是在1980年代开始起步的。
80年代初期,整个建筑行业才开始向建筑节能转型。
90年代,许多民间组织兴起,尤其是1993年美国绿色建筑协会(USGBC)的成立开始把绿色建筑带向了一个更复杂的层面,以及更重要的是,清晰地指出房地产行业应该推行绿色建筑。
从1993年成立至今,美国绿色建筑协会就一直扮演着一个非常重要的角色:
为美国建筑行业提供一个可以充分交流和讨论的平台和论坛,从而逐渐集合了整个行业的力量。
USGBC的会员都是来自于行业中各种类型公司的领袖企业,包括:
建筑设计事务所、开发商、物业公司、房屋中介、施工承包单位、环保团体、工程公司、财务和保险公司、政府部门、市政公司、设备制造商、规划师、专业团体、大学和技术研究机构、出版机构等等。
USGBC的会员们共同开发出行业标准、设计规范、方针政策、以及各种研讨会和教育工具,以支持整个行业采用各种可持续发展的设计和建造方法。
作为全美国唯一一个在环保建方面代表整个建筑行业的全国性机构,USGBC独特的视角和集体的力量改变了各种传统的建筑设计、施工和保养方法。
美国绿色建筑协会成立之后不久,就意识到对于可持续发展建筑这个行业,首要问题就是要有一个可以定义并量度“绿色建筑”各种指标的体系。
于是,USGBC开始研究当时的各种绿色建筑量度和分级体系,最终决定美国的建筑市场非常需要一个有针对性的绿色建筑量度工具。
1994年秋,USGBC起草了名为“能源与环境设计领袖”(LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign,简称LEED)的绿色建筑分级评估体系。
经过进一步的深化之后,1998年8月份LEED1.0版本的试验性计划(PilotProgram)正式推出。
到2000年3月,共有12个项目完成了申请过程并被认可为“LEED认证试验性项目”。
在LEED1.0版本成功的基础上,1999年USGBC在纽约的Pocantico召开了一次专家审查会议,在这次会议上讨论并形成了LEED2.0版本。
经过广泛而全面的修正之后,USGBC的成员们对LEED2.0版本的草稿进行了全面审阅和最后的批准投票。
2000年3月,LEED2.0版本正式发布。
此时,美国能源部建筑科技办公室向USGBC提供了启动资金,资助LEED2.0试验性计划、LEED参考指南的编写,以及最初的LEED培训课程。
在这项资助下,LEED巩固了实施的基础,并得以进一步全面发展。
3.2发展成果
2003年将正式推出2.1版。
从最初的只针对公共建筑,发展到可用于既有建筑的绿色改造标准LEED-EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的LEED-RB。
LEEDTM是自愿采用的评估体系标准,主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念,防止建筑的滥绿色化,推动建筑的绿色集成技术发展,为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。
LEEDTM是性能性标准(PerformanceStandard),主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求,很少设置硬性指标,各指标间可通过相关调整形成相互补充,以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。
虽然LEEDTM为自然采用的标准,但自从其发布以来,已被美国48个州和国际上7个国家所采用,在部分州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行,如俄勒冈州、加利福尼亚州、西雅图市,加拿大政府正在讨论将LEEDTM做为政府建筑的法定标准。
而美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将LEEDTM列为所属部门建筑的标准,在北京规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准。
国际上,已有澳大利亚、中国、中国香港、日本、西班牙、法国、印度对LEEDTM进行了深入的研究,并结合在本国的建筑绿色相关标准中。
在美国和世界各地已有10,735个工程获得了LEEDTM评估认定为绿色建筑,另有43,063个工程已注册申请进行绿色建筑评估。
每年的新增注册申请建筑都在60%以上。
凡通过LEEDTM评估为绿色建筑的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标识。
4作用
LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。
LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果,对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉,以及取得优质的物业估值非常有帮助。
尽管那些极端热衷绿色建筑应用创新的先行者并非LEED评估标准的目标群体,但是在LEED当中仍然提供了一个机制来鼓励使用创新的绿色建筑技术。
这些创新的技术为LEED未来鼓励采用的措施提供了参考,同样地,随着LEED不断地把绿色建筑应用推入建筑市场的主流,整个行业逐渐进步提高,要取得LEED认证的建筑物的性能表现水平要求也将相应提升,以满足LEED所针对的市场群体,即绿色建筑技术的早期应用者。
要使得“市场转型”策略取得成功,非常重要的一点就是理解什么因素可以推动市场的改变。
实际上,我们可以从现实中与普罗大众息息相关的各种经济、社会和环境的变化和影响来进行分析,很多机构的研究报告没有注意到,研究成果(Research)要经过媒体(TheMedia)的宣传才能最终成为大众的观点(PublicOpinion)。
只有当人们感觉到各种研究报告的成果是与其日常生活息息相关,并且媒体也在研究成果的报道方面推波助澜时,这些研究报告才可以真正的对市场产生影响和改变。
一般而言,人们往往在以下四个方面有与众不同的做法:
1、改变所购买的商品;
2、选择银行储蓄的投资目标;
3、投票选举出支持他们利益目标的行政机构;
4、选择理想的工作场所
因此,LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处,更重要的是告诉消费者:
购买绿色建筑将更加物有所值,更能获得相对于其他产品更高的投资回报。
消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升,从而与其他产品区别开来。
这样就构成了一个良性循环,从而推动市场转型。
随着市场的形成,企业可以选择购买绿色建筑,从而在企业的员工、客户和投资者面前表现出企业的关怀和社会责任。
而且,绿色建筑也将为企业带来营运成本的节约、员工工作效率的提高、因病缺勤率的降低,并有助于留住优秀的员工,因为人们总是倾向于在绿色建筑中工作。
总体而言,对于环保和可持续发展的投资总是一个明智而且获利的投资方向。
对于美国的各级政府机构而言,投资绿色建筑,并且推出各种可以促进绿色建筑市场发展的政策工具,将可以在选民们心目中树立其关注环境和生态的良好形象。
LEED则提供了一个非常好的政策工具。
事实上,从LEED推出至今,政府机构们一直都大力推行并采用LEED认证标准,并为之配套了各种税收优惠政策。
5评估体系
LEEDTM评估体系由五大方面,若干指标构成其技术框架,主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响,并根据每个方面的指标进行打分,综合得分结果,将通过评估的建筑分为白金、金、银和认证级别,以反映建筑的绿色水平。
LEED根据每个方面的指标打分:
1、可持续的场地规划;2、保护和节约水资源;3、高效的能源利用和可更新能源的利用;4、材料和资源问题;5、室内环境质量。
总得分是110分,分四个认证等级:
认证级40-49;
银级50-59;
金级60-79;
铂金级80以上。
2008年11月18日在美国波士顿举办的2008绿色建筑国际博览会上,美国绿色建筑协会(USGBC)发布新闻:
新版的绿色建筑评估标准LEED2009已经通过会员投票,即将在2009年使用.较现有版本,新的标准有较大的变化,增加并重新科学地分配得分点,更加注重提高能效,减少碳排放,关注其它环境和健康问题,和反映地方特性等.这些更新将使LEED更好地应对各种环境和社会问题的迫切需要,满足绿色建筑市场的需求.
6评估系统
针对不同的项目类型LEED有不同的评估体系[2]:
LEED-NC:
新建建筑
LEED-CS:
核心和外壳
LEED-CI:
商业内部
LEED-Home:
住宅
LEED-School:
学校
LEED-EB:
既有建筑[3]
LEED-ND:
社区
LEED-Retail:
零售
7认证实施
7.1注册
申请LEED认证,项目团队必须填写项目登记表并在GBCI网站上进行注册,然后缴纳注册费,从而获得相关软件工具、勘误表以及其他关键信息。
项目注册之后被列入LEEDOnline的数据库。
7.2准备申请文件
申请认证的项目必须完全满足LEED评分标准中规定的前提条件和最低得分。
在准备申请文件过程中,根据每个评价指标的要求,项目团队必须收集有关信息并进行计算,分别按照各个指标的要求准备有关资料。
7.3提交申请文件
在GBCI的认证系统所确定的最终日期之前,项目团队应将完整的申请文件上传,并交纳相应的认证费用,然后启动审查程序。
7.4审核申请文件
根据不同的认证体系和审核路径,申请文件的审核过程也不相同。
一般包括文件审查和技术审查。
GBCI在收到申请书的一个星期之内会完成对申请书的文件审查,主要是根据检查表中的要求,审查文件是否合格并且完整,如果提交的文件不充分,那么项目组会被告知欠缺哪些资料。
文件审查合格后,便可以开始技术审查。
GBCI在文件审查通过后的两个星期之内,会向项目团队出具一份LEED初审文件。
项目团队有30天的时间对申请书进行修正和补充,并再度提交给GBCI。
GBCI在30天内对修正过的申请书进行最终评审,然后向LEED指导委员会建议一个最终分数。
指导委员会将在两个星期之内对这个最终得分做出表态(接受或拒绝),并通知项目团队认证结果。
7.5颁证
在接到LEED认证通知后一定时间内,项目团队可以对认证结果有所回应,如无异议,认证过程结束。
该项目被列为LEED认证的绿色建筑,USG-BC会向项目组颁发证书和LEED金属牌匾,注明获得的认国际经济合作××××年第××期证级别。
两部门发文力推绿色建筑2020年新建筑占比将超3成
从财政部和住房城乡建设部获悉,两部门本周末联合对外发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,明确将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推进相关科技进步和产业发展等多种手段,力争到2020年,绿色建筑占新建建筑比重超过30%。
两部门在通知中明确了推动绿色建筑发展的主要目标与基本原则,除了切实提高绿色建筑在新建建筑中的比重,还要力争到2014年政府投资的公益性建筑和直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房全面执行绿色建筑标准,到2015年,新增绿色建筑面积10亿平方米以上。
绿色建筑:
星级越高 财政奖励越多
发展绿色建筑并非易事。
通知指出,在发展初期,以政策激励为主,调动各方加快绿色建筑发展的积极性,加快标准标识等制度建设,完善约束机制,切实提高绿色建筑标准执行率。
两部门明确,将按照绿色建筑星级的不同,实施有区别的财政支持政策,以单体建筑奖励为主,支持二星级以上的高星级绿色建筑发展,提高绿色建筑质量水平。
通知确定了2012年高星级绿色建筑的财政奖励标准:
二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政奖励45元,三星级绿色建筑每平方米奖励80元。
奖励标准将根据技术进步、成本变化等情况进行调整。
通知规范了财政奖励资金的使用管理,强调中央财政将奖励资金拨至相关省市财政部门,由各地财政部门兑付至项目单位,对公益性建筑、保障性住房等,奖励资金兑付给建设单位或投资方,对商业性住宅项目,目前主要奖励给开发企业,各地区应研究采取措施主要使购房者得益。
此外,中央财政还将支持绿色生态城区建设,引导低星级绿色建筑规模化发展。
对符合条件的绿色生态城区给予资金定额补助,资金补助基准为5000万元,并对建设突出的绿色生态城区相应调增补助额度。
两部门提出,将引导保障性住房及公益性行业优先发展绿色建筑,使绿色建筑更多地惠及民生。
一方面鼓励保障性住房按照绿色建筑标准规划建设,明确在制定保障性住房建设规划及年度计划时,具备条件的地区应安排一定比例的保障性住房按照绿色建筑标准进行设计建造。
另一方面,鼓励各地在政府办公建筑、学校、医院、博物馆等政府投资的公益性建筑建设中,率先执行绿色建筑标准,力争到2014年,政府投资公益性建筑全部执行绿色建筑标准。
通知强调,要切实加大保障性住房及公益性行业的财政支持力度,绿色建筑奖励及补助资金、可再生能源建筑应用资金向保障性住房及公益性行业倾斜,达到高星级奖励标准的优先奖励,保障性住房发展一星级绿色建筑达到一定规模的也将优先给予定额补助。
大力推进绿色建筑科技及产业发展
两部门明确,要大力推进绿色建筑科技进步及产业发展,切实加强绿色建筑综合能力建设。
各级财政、住房城乡建设部门要积极支持绿色建筑重大共性关键技术研究。
加大高强钢、高性能混凝土、防火与保温性能优良的建筑保温材料等绿色建材的推广力度。
要根据绿色建筑发展需要,及时制定发布相关技术、产品推广公告、目录,促进行业技术进步。
要大力推进建筑垃圾资源化利用,各级财政、住房城乡建设部门要系统推行垃圾收集、运输、处理、再利用等各项工作,加快建筑垃圾资源化利用技术、装备研发推广,实行建筑垃圾集中处理和分级利用,建立专门的建筑垃圾集中处理基地。
此外,要积极推动住宅产业化。
积极推广适合住宅产业化的新型建筑体系,支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设;加快建立建筑设计、施工、部品生产等环节的标准体系,实现住宅部品通用化,大力推广住宅全装修,推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修,促进个性化装修和产业化装修相统一。
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