唐山裕祥园小区南区工程质量通病防治方案.docx

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唐山裕祥园小区南区工程质量通病防治方案

施工方案编制审批表（分公司）

施工方案名称：

唐山裕祥园小区南区工程质量通病防治方案

编制：

专业技术人员：

日期：

专业项目部经理：

日期：

审核：

专业项目部技术负责人：

日期：

批准：

项目部总工程师：

日期：

唐山裕祥园小区南区工程

质量通病防治方案

编制单位：

唐山祥和里裕祥园小区南区工程

项目经理部

编制时间：

2009年9月19日

目录

一、工程概况…………………………………………………………………………2

二、编制依据…………………………………………………………………………2

三、作业条件及施工前的准备………………………………………………………2

四、劳动力组织………………………………………………………………………3

五、施工机具、仪器的配置…………………………………………………………3

六、施工部署、工序安排及质量控制流程…………………………………………3

七、可能出现的质量通病……………………………………………………………4

八、施工质量保证措施………………………………………………………………5

九、质量通病防治组织措施…………………………………………………………6

十、质量通病防治管理措施…………………………………………………………8

十一、质量通病防治经济措施………………………………………………………9

十二、质量通病防治技术措施………………………………………………………10

一、工程概况

1、工程简介

5#楼地上十一层和十八层，采用筏板基础，地基采用CFG桩地基处理，结构形式为剪力墙结构，其中地下一层为库房，与车库相连，另含一层设备夹层。

5#楼总建筑面积12896平方米，其中地上12118平方米，地下面积778平方米。

9#楼为地上三十层，局部外接两层商业，外接商业裙房为框架结构。

主楼，结构形式为剪力墙结构，其中地下一层为库房，与车库相连，另含一层设备夹层，采用筏板下桩基础，桩型为长螺旋钻孔压灌桩商业裙房采用柱下独立基础。

9#楼总建筑面积23748.9平方米，其中地上22944.5平方米，地下面积804.4平方米。

二、编制依据

2.1.裕祥园小区南区施工图。

2.2中冶京唐建设有限公司三分公司管理制度。

2.3.国家和行业现行的施工及验收规范。

《混凝土结构工程施工质量验收规范》　（GB50204-2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《钢筋焊接及验收规范》（GBJ202-83）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《地下工程防水技术规范》（GB50208-2002）

三、作业条件及施工前的准备

3.1设计施工图已到位并已进行会审；

3.2现场“三通一平”已完成；

3.3施工机械设备及施工人员已进场；

3.4主要周转材料已进场。

四、劳动力组织

施工现场根据施工进度要求合理安排各专业人员进场。

五、施工机具、仪器的配置

序号

名称

型号

单位

数量

1

水准仪

AL322

台

1

2

水准仪

AL322

台

1

3

经纬仪

TDJ2E

台

2

4

50M钢尺

50m

把

2

5

盒尺

5m

把

5

6

线坠

个

2

7

铝合金塔尺

5m

根

2

8

钢筋弯曲机

台

2

9

钢筋切断机

台

2

10

交流电焊机

台

2

11

插入式振动器

台

4

12

木工圆盘锯

台

2

13

平板式振动器

台

2

六、施工部署、工序安排及质量控制流程

裕祥园小区南区工程建筑面积大，工期紧，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。

质量控制流程：

按计划、实施、检查、整改（PCDA）的持续改进的循环过程进行质量控制。

加强质量预控及过程控制。

对工程质量进行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的结果有反馈检查。

七、可能出现的质量通病

根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：

1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施

2、地下防水工程质量通病的防治措施

2.1、混凝土裂缝、渗水

2.2、变形缝渗水、漏水

2.3、后浇带施工缝渗水、漏水

3、砌体工程质量通病的防治措施

3.1、砖、砂浆强度达不到设计要求

3.2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。

3.3、砌体开裂

4、混凝土结构工程质量通病的防治措施

4.1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求

4.2、消除混凝土强度不符合设计要求

4.3、消除砼构件裂缝措施

5、楼地面工程质量通病的防治措施

5.1、水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、倒泛水

5.2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

5.3、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏

6、装饰装修工程质量通病的防治措施

6.1、内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。

6.2、顶棚裂缝、脱落

6.3、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓

6.4、门窗变形、渗漏、脱落

6.5、外墙防渗技术措施

7、屋面工程质量通病的防治措施

八、施工质量保证措施

8.1、质量体系的建立

8.1.1、为确保本工程施工质量达到现行施工及验收规范的优质标准，并创优质工程，建立了以项目经理为首，以项目质安组为主体，公司总工程师、质量安全科、监理、市质量监督总站实施逐级监督，公司各职能部门、各专业科室积极配合的多层次质量管理保证体系，全面控制每一个分项、分部工程质量，项目质量控制组织形式如下：

8.1.2、按GB/T19001：

2000系列标准，根据公司质量保证体系的要求，结合本工程的实际情况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。

8.1.3、实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相应的部门和人员。

8.1.4、积极开展质量管理（QC）小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，并积极做好QC成果的推广应用工作。

8.2施工过程质量控制

8.2.1、施工准备过程的质量控制

8.2.1.1、技术文件准备：

根据公司质量保证手册、程序文件，结合本工程的实际情况，编制施工组织设计及单项施工方案，编写作业指导书和质量检验计划。

8.2.1.2、管理文件准备：

编制项目质量保证计划，明确质量职责，确定项目创优计划，制定相应的质量制度。

8.2.1.3、图纸会审：

在施工前必须进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意见，察看施工手册和条件是否符合，能否满足设计技术要求，对关键工序、特殊工序，如预应力钢筋混凝土工程、钢筋焊接工程、卫生间渗漏工程、屋面防水工程等，均应制定专门的技术措施和控制办法。

8.2.1.4、对材料供应商进行评估和审核，建立合格的供应商名册，选择与本公司多次合作且信誉可靠的供应商。

材料进场必须有出厂合格证，对进场原材料的检验应由材料员及试验员负责进行，材料员负责材料的外观物理性能检验，试验员负责材料的化学性能检验，经检验合格后方可留用。

8.2.1.5、拟定材料计划，做好材料进场的准备工作。

材料进场后应做好标记，注明品种、规格、数量、进场日期，进场原材料应分类堆码整齐、规则，特殊材料进行专人专处保管。

8.2.1.6、合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量。

8.2.1.7、采用质量预控法，把质量管理由事后检查转变为事前控制，达到“预防为主”的目的。

8.2.2、施工过程中的质量控制

8.2.2.1、严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，并认真按公司质量体系文件运作，严格抓好施工中产品和工艺质量的控制。

8.2.2.2、各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行详细的技术交底，量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项。

8.2.2.3、在分项工程施工过程中，施工员应根据施工与验收规范的要求随时检查分项工程质量，工程施工中严格执行“三检制”，检查不合格的要求进行整改，然后再复查，直到合格为止。

8.2.2.4、质检员对工程的质量检查和核定按照规范进行。

8.2.2.5、做好成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。

8.2.2.6、单位工程完成后，由项目资料员整理全部工程技术资料，并填写《质量保证资料核查表》，由公司技术负责人组织人员对工程的观感进行评定，并填写《单位工程质量综合评定表》和签字盖章后送当地质监站、监理单位、业主进行核定。

8.2.2.7、及时准确地收集质量保证资料，并做好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案。

九、质量通病防治组织措施

9.1各级人员素质要求

挑选工作责任心强、经验丰富的优秀项目经理和技术骨干负责工程施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行协调协。

选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。

9.2各级人员质量责职

9.2.1、项目经理质量责职

本工程项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益等各项技术指标的完成，并敦促项目的所有管理人员树立质量第一的观念。

9.2.2、技术负责人质量责职

项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由技术负责人负责，同时，应组织编写各种方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量责任的落实。

9.2.3、质检员质量责职

质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，应具有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，在出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改达到相应的质量标准，对形成的质量问题有独立的处理能力。

9.2.4、施工员质量责职

施工员作为施工现场的直接指挥者，首先自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，监督整改。

施工员也是各项施工方案主要编制者，同时应做好技术交底等工作。

9.2.5、取样员质量职责

严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构件抽验、复验工作。

并将检验信息向有关部门传递，有质量问题时，及时向项目技术负责人汇报。

收集整理检验和试验报告单，送交资料员保存。

9.2.6、资料员质量职责

按当地要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整。

负责收集工程原材料、砂浆、混凝土及构件的抽验、复检记录。

参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递工作，真实、全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。

协助项目技术负责人做好质量信息的收集整理工作。

工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。

9.2.7、材料员质量职责

熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。

根据项目需要及时和工程处物资部门联系，编制项目物资采购计划。

对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。

材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货，不合格负责退货。

按照公司《物资管理工作程序》，对物资采购工作组织实施。

确保进场物资合格。

严格把好材料、设备进库验收关，建立物资台账。

严格按物资管理工作程序操作，按采购计划及产品标准验收入库，凭领料单出库，做到手续齐全。

认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。

负责物资进货检验状态的标识。

负责整理质保书、合格证等交项目资料员归档。

9.2.8、班组长质量职责

熟悉施工图纸，参与图纸审查，对工程中可能遇到的难点及时向项目部反应，向项目部提出合理的质量建议，严格执行上级的交底，负责对本班组作业人员的交底和作业指导工作，对班组作业过程中作经常性检查，及时向项目部汇报作业过程中遇到的问题。

9.2.9、作业人员质量职责

认真按设计图纸及交底要求，保质保量进行施工，检查前一道工序的作业成果，施工中有疑难问题及时向班组长反映，不偷工减料，对发现的问题不隐瞒，保护好前一道工序的施工成果，施工后及时做好场地清理工作。

9.2.11、财务人员质量职责

严格执行质量管理人员的奖罚，项目保证资金的正确使用

十、质量通病防治管理措施

10.1强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以“质量是企业的生命”为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。

严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包工程的通病防治措施。

建立生产例会和质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。

10.2严格材料进场检验制度，和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。

在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。

严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。

严禁检试验过程中的弄虚作假现象。

提高验评标准，为确保创优目标的顺利实现，在国家验评标准的基础上，各质量管理人员都相应提高验收评定标准。

狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制，施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。

未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。

实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和质检人员“专职检”的过程三检制。

加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工技术组提出申请，技术组安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。

隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。

对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。

制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。

建立专业技术人员和资质审查考核制度，为了保证施工技术人员的技术素质，对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的技术等级必须进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员的技术素质进行考核。

各分包单位应向建设单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资质资料。

加强材料管理制度，材料的采购力求货比三家择优选用，主要材料由甲方，监理、施工单位负责人共同看样订货。

进场材料须有合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。

注意材料在运输、装卸过程中的保护，确保最终使用时材料完好无损。

制定优化施工方案，记录、收集和整理通病防治方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。

积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。

对总体计划要有周全、细致的安排。

对施工中易出现的技术问题，制度详细的针对性措施。

十一、质量通病防治经济措施

建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖励，对于质量低于本工程验评标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。

保证项目资金的正确使用，确保项目资金确实用于工程中。

十二、质量通病防治技术措施

12.1标高及结构尺寸控制

本工程结构变化复杂，为精确快捷测定建筑物轴线，控制主楼的垂直度，我们准备配备测量线人员2人，仪器有：

经纬仪2台、自动安平水准仪2台，铅垂仪2台，并针对建筑物平面与立面的形状特点，结合工程进度，分阶段采用不同的测量方法，做好测量放线工作，满足工程施工进度和质量的要求。

12.1.1、测量准备工作

与建设单位办理交桩交点手续，复核结构轴线，共同进行桩点具体位置的确认，填制“施工测量控制点交桩记录表”，作为施工测量放线的依据。

了解设计意图，掌握工程总体布局、工程特点、施工部署、进度情况、周围环境、现场地形、定位依据、定位条件，做好内业计算工作。

进行测量仪器的选定和校验。

建立定位依据的桩点与场地平面控制网和标高控制网及平面设计图之间的对应关系，进行核算。

测设场地平面控制网和标高控制网点在基坑外围稳固地点和围墙上，做好控制桩和明显标记，妥善保护。

12.1.2、测量误差要求

平面控制网的控制线，包括建筑物的主轴线，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20"。

建筑物竖向垂直度：

层间垂直度<8mm，全高垂直度

标高控制网闭合差为±n（n为测站数）或±4L（L为测线长度）。

12.1.3、沉降变形监测（由业主安排监测单位，我方现场配合）

观测内容：

根据工程的特点，需对本工程进行沉降监测。

执行规范：

《国家一、二等水准测量规范》和《工程测量规范》。

点位布设：

将根据设计要求在建筑物上布设沉降观测点，沉降观测点布设见测量平面图。

监测次数及周期：

每一个结构层观测一次，结构工程完工后，每月观测一次，竣工后继续观测至沉降稳定为止。

12.1.4、平面测量方法：

平面测量结合施工部署和工程进度分阶段采取相应的测量方法。

测量方法如下：

平面控制网：

根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据，结合施工设计图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线，测量控制主轴线应能满足分段施工时能独立定位的要求，建立起平面控制网，作为每层轴线传递的依据。

控制主轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标志不被破坏，标记明显，为稳妥起见，每条控制轴线桩在基坑远处和近处分别施测两点，近点便于引用投测，远点用于保护和校测，定期检查各轴线间的尺寸。

地下室轴线投测：

该建筑物为地下二层，地下部分轴线投测采用外控制的方法，即用基坑四周的地面墨线及围墙上的红三角构成的控制轴向坑内投测。

垫层线及底板线的投测要求较高，投测到基坑内的轴线必须作一次整体的闭合，它是整个结构施工的依据。

由于本工程结构为剪力墙形式，所以关键部位的柱在弹上其轴线后必须弹上其50cm的控制线，以保证结构向上传递时上下两层轴线能在一个立面上，达到施工要求的精度。

具体操作时，每段轴线投测完毕后，必须在坑内用经纬仪及钢尺对其进行检核，满足精度要求后，方可进行内部轴线的划分。

划分的原则是：

先整体后局部，高精度控制低精度。

钢尺进行量距时必须进行尺长、温度、高差三项改正。

12.1.5、建筑物标高控制

1.标高控制网的建立

对甲方移交的标高水准点进行现场确认和校测，办理移交手续，进行妥当保护，据此建立场地内的标高控制网点。

施工±0.00m以上结构时，在建筑物首层外墙柱上确定+1.00m标高点，作为向上标高控制的引测点。

2.主体结构施工标高传递

利用水准点作为高程控制依据，测控时要利用施工时建立的±0.00标高，用钢卷尺沿标准节向上竖直引测。

同时，定期对±0.00标高进行复核。

12.1.6、工程重点部位的测量控制方法

1.建筑物大角铅直度的控制

首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30cm处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙支模板的控制线。

上层墙体支模板时，以此30cm线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。

以此层层传递,从而保证建筑物大角的垂直度。

2.墙、柱施工精度测量控制方法

为了保证墙、隔墙和柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线放测出墙、柱位置，弹出墙柱边线，然后放测出墙柱50cm的控制线，并和轴线一样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。

在该层墙、柱施工完后要及时将控制线投测到墙、柱面上，以便用于检查钢筋和墙体偏差情况，以及满足装饰施工测量的需要。

3.门、窗洞口测量控制方法

结构施工中，每层墙体完成后，用经纬仪投测出洞口的竖向中心线及洞口两边线横向控制线用钢尺传递，并弹在墙体上。

室内门窗洞口的竖直控制线由轴线关系弹出，门窗洞口水平控制根据标高控制线由钢尺传递弹出。

以此检查门、窗洞口的施工精度。

12.1.7、测量质量保证措施

1.测量作业的各项技术按《建筑工程施工测量规程》进行。

2.测量人员全部取证上岗。

3.进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。

4.施工图、测量桩点，必须经过校算校测合格才能作为测量依据。

5.所有测量作业完后，测量作业人员必须进行自检，自检合格后，上质量总监和责任工程师核验，最后向监理报验。

6.自检时，对作业成果进行全数检查。

7.核验时，要重点检查轴线问距、纵横轴线交角以及工程重点部位，保证几何关系正确。

8.滞后施工的测量成果应与超前施工的测量成果进行联测，并对联测结果进行记录。

9.加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识，防止用错和破坏。

12.2、地下防水工程/地下室防水混凝土结构裂缝、渗水

12.2.1、混凝土裂缝、渗水

地下室墙板绑扎配筋间距≤150mm，分布均匀；水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧。

对水平断面较大变化处，增加抗裂钢筋。

各种钢筋绑扎不得接触模板。

固定模板而穿过混凝土结构得螺栓加焊止水环。

拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面粉刷防水涂料。

采用商品混凝土，施工时安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性满足施工要求。

混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度为500～700mm，插入式振动器分层振实，板面用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。

防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件采用草包包裹浇水养护。

养护时间不应小于14天。

12.2.2、变形缝渗水、漏水

金属止水带宜折边，连接接头满焊、焊接严密。

埋入式橡胶止水带施工时，止水带接长时，其接头锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘贴牢固。

金属止水带接头采用相应的焊条满焊。

12.2.3、后浇带施工缝渗水、漏水

底板、顶板不宜设置留施工缝。

墙体不得留垂直施工缝，墙体水平施工缝不得留在剪力与弯矩最大处或侧墙交接处，留在高出底板300mm的墙体上。

后浇带施工缝浇筑混凝土前，将其表面浮浆和杂物清除，并凿出密实混凝土，浇筑混凝土时，先浇水湿润，及时浇灌混凝土，并振捣密实。

后浇带混凝土安排专人进行养护。

12.3、砌体工程质量通病的防治措施

12.3.1、砖、砂浆强度达不到设计要求

防治措施：

砌砖工程所用的原材料砖、砂、水泥等符合设计、规范及标准要求，并