有关建筑合同汇编10篇.docx
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有关建筑合同汇编10篇.docx
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有关建筑合同汇编10篇
有关建筑合同汇编10篇
在人们越来越相信法律的社会中,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
那么合同要怎么拟定?
想必这让大家都很苦恼吧,下面是帮大家整理的建筑合同10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
建筑合同篇1甲方:
乙方:
甲方:
法定代表人或负责人:
地址:
电话:
乙方:
法定代表人或负责人:
地址:
电话:
开户行名称:
帐号:
经双方友好协商,甲方聘请乙方为提供设计咨询服务,双方本着平等互利的原则,特签订如下合同。
1、定义
1.1本合同中“本合同”指合同正文及其附件,以及双方根据合同第7条所作的任何书面变更的内容。
本合同附件均为本合同不可分割的部分,与合同正文具有同等效力。
“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
“咨询服务”指附件2中订立的咨询服务内容,以及本合同第10条规定的附加咨询服务。
“书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。
本合同中的“天”指日历天,年、月、日均以公历计算。
1.2本合同中的各标题仅作为参考之用,不得从任何意义上影响本合同的涵义或其解释。
2、合同的完整性甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中,所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。
3、文件效力如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的,以合同附件为准,但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。
修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。
4、禁止转让未经对方书面同意,任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利,也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。
5、合同生效本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效:
5.1经合同双方共同签署;
5.2甲方依照附件1中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。
6、开始咨询服务乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。
7、合同变更双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃,都必须书面进行,且经合同双方签字盖章认可。
8、合同终止
8.1如不可抗力条件持续超过三十天,双方均可向对方发出通知书,然后终止本合同。
8.2本合同的期满或终止均不应损害或影响合同中任何一方应有的权利和义务。
9、合同有效期本合同除根据合同约定提前终止外,其有效期应持续至双方的合同权利和义务履行完毕时为止。
10、额外咨询服务合同执行过程中,甲方如要求乙方提供额外咨询服务的,应以书面形式提出,双方应当另签补充合同明确补充工作内容、成果提交时间、追加乙方咨询服务费用及双方应履行的义务等事宜。
11、甲方的权力和义务
11.1甲方应按约定的期限向乙方提供开展咨询服务工作所需的有关数据和资料;超过约定期限仍未提供的,乙方交付咨询成果的时间将相应顺延。
合同执行过程中甲方应向乙方提供必要的协助。
11.2甲方变更委托咨询服务项目、或因提交的资料错误、或对提交的资料作较大修改,因而造成乙方工作超出附件2定义的服务范围和期限时,双方应视当时之实际情况,协商确定相应延期工作日,并根据乙方增加的工作量协商追加乙方咨询服务费事宜。
11.3甲方应按附件1的约定向乙方支付咨询服务费用。
因甲方自身原因导致延期支付的,则甲方应自约定支付期
建筑合同篇2甲方:
_________乙方:
_________甲、乙双方本着自愿、平等的原则,经协商一致,特签订本合同,以便共同遵守。
一、合同期限从_________年_________月_________日起至_________建筑业劳动合同约定工程完成日期_________年_________月_________日止。
合同期限如需变动,需及时办理合同变更手续。
二、工作岗位甲方安排乙方在_________班组从事_________工作。
乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。
三、工作条件和劳动保护甲方需为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境,保证乙方人身安全及人体不受危害的环境条件下从事工作。
甲方根据乙方岗位实际情况,按照劳动合同约定向乙方提供必要的劳动防护用品。
四、工作时间甲方确因工作原因需要乙方加班的,按有关规定处理。
五、劳动报酬乙方工资按以下第_________种方式,按工期进度结算:
按时计酬,日薪_________元或月薪_________元;按建筑面积计酬,每平方米_________元;其它:
_________。
若按工期进度结算工资超一个月的,在正常工作情况下,甲方须
按月先支付不低于本市最低工资标准的生活费_________元,待工程实际完成结算工资时扣减。
六、社会保险甲、乙双方按规定参加社会保险。
七、劳动纪律乙方应遵守国家的法律、法规及施工规范、安全等各项规章制度。
乙方违反劳动纪律和有关的规章制度,甲方可给予批评、教育、处罚,直至解除劳动合同。
八、劳动合同的解除与不得解除的规定经甲、乙双方协商一致,劳动合同可以解除。
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同:
在试用期间,发现不符合录用条件的;严重违反劳动纪律或者甲方的规章制度的;严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;被依法追究刑事责任或劳动教养的。
在下列情形之一的,甲方可以解除劳动合同,但是应当提前日以书面形式通知乙方本人:
乙方患病或者非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由甲方另行安排适当工作的;乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的;甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难,确需裁减人员的。
有下列情形之一的,乙方可以通知甲方解除劳动合同:
在试用期内的;甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的;乙方因其它情况需要辞职,需在_________日前以书面形式通知甲方。
乙方有下列情形之一的,甲方不得随意解除劳动合同:
因工负伤,在规定的医疗期内的;女职工在符合计划生育法律法规规定的孕期、产期、哺乳期内的;法律、法规、规章、规定的其他情形。
九、违反劳动合同的责任
甲、乙双方任何一方违反劳动合同,应支付违约金_________元,给对方造成经济损失的,应根据损失情况和责任大小,按法律规定承
担赔偿责任。
非因双方原因造成违约除外。
十、劳动争议
甲、乙双方履行本合同发生劳动争议时,可由甲、乙双方协商解
决或向当地劳动争议调解委员会申请调解,劳动争议调解委员会联同
建设行政主管部门进行调解。
若双方不能协商解决的,当事人应向_________劳动争议仲裁委
员会申请仲裁。
不服仲裁裁决的,可在收到仲裁裁决书之日起十五天
内,向_________人民法院提起诉讼。
十一、其它约定
合同附件是本合同的组成部分,合同连附件一式三份,经甲、乙
双方签字盖章后生效。
甲方、乙方各存一份,甲方公示一份。
本合同未尽事宜,按照《劳动法》和有关规定执行。
本合同条款
如与国家法律、法规和政策相悖时,以国家法律、法规和政策为准。
甲方:
_________
乙方:
_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建筑合同篇3
签约地点:
_______________________
签约日期:
_______年_____月_____日
有效联系地址:
________________________________________有效联系电话:
_____________________
受让方:
_____________________________有效联系地址:
________________________________________有效联系电话:
_____________________为了促进不动产资源的合理利用,经甲、乙双方平等、公平、自愿协商一致,就甲方将其位于____________________________________土地的使用权及其地上建筑物使用权转让给乙方的有关事宜,订立本合同,以供共同遵守。
一、土地及地上建筑物位置及面积甲方同意将甲方于________年____月____日通过拍卖竞价方式受让的位于_____________________________________________土地使用权及其地上建筑物所有权转让给乙方。
上述土地的土地证号为__________________号,土地使用权面积约_________平方米其具体位置见附图所示。
地上建筑物为_____层,____________结构,建筑面积___________,___证号为_______。
二、土地及地上建筑物转让条件甲方已向乙方充分、准确告知土地和地上建筑物现状和租赁情况,乙方对此并无异议,同意受让土地及地上建筑物。
三、转让款:
2
1、本宗土地及地上建筑物转让款共为人民币___________万元。
2、所转让土地的面积最终以国土部门核发给乙方的土地使用权
证书上所确认的面积为准,甲、乙双方不再就面积差异补、退转让差
价。
四、转让价款的支付方式:
1、甲、乙双方同意本合同转让款全部付至以下账户:
户名:
___________________________________
账
号:
___________________________________开户行:
_________________________________
乙方将转让款付至上述账户即视为甲收到乙方相应的转让款,除
双方另有约定外,乙方将款项付至其他账户或以其他方式向甲方另行
支付转让款的,视为乙方未付款。
2、本合同签订之日乙方向甲方支付转让款人民币
______________万元。
甲方应向乙方出具收款收据。
五、税费承担
转让价款包含土地登记至甲方或甲方指定方名下的税费,土地从
甲方或甲方指定方变更登记至乙方或乙方指定方名下所产生的甲、乙
双方税费由乙方承担。
六、土地转让手续
1、土地登记至甲方或甲方指定方名下的手续由甲方负责。
2、土地从甲方或甲方指定方名下变更至乙方或乙方指定方名下
的手续由乙方负责,甲方提供必要的协助。
七、各方权利义务:
甲方权利义务
1、甲方应在本协议签订之日起_____个工作日内将土地使用权权属办至甲方或甲方指定方_____________名下。
3
2、甲方应按转让款金额向乙方提供本次土地转让的成本发票,___________万元额度以内的发票,税金由甲方承担,超出___________万元额度的发票,税金由乙方承担。
其中,甲、乙双方同意___________发票金额为_________万元,超出此金额的___________发票甲方无义务提供。
3、甲方委托居间方代为向乙方交付发票,如乙方延期支付转让款或支付发票税金,甲方或居间方有权暂缓向乙方提供土地成本发票。
4、根据乙方要求,协助乙方处理土地及地上建筑物的租赁关系。
5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部转让款并且土地使用权变更登记至乙方或乙方指定方名下之日起______个工作日内,甲方向乙方移交与土地及地上建筑物有关的证照、文件、资料、物品,届时甲、乙双方可签署移交清单。
乙方权利义务
1、乙方应按本合同约定支付转让款给甲方。
2、乙方应提供协助办理国有土地使用权证所需的相关资料。
3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部转让款并且土地使用权变更登记至乙方或乙方指定方名下之日起,土地及地上建筑物有关的全部权利义务、责任和风险由乙方享有和承担,相关法律关系由乙方处理。
八、违约责任
1、如因甲方责任,导致土地使用权未能按期变更至甲方或甲方指定方名下的,则甲方应按延期天数,每日赔偿乙方已付转让款总额_____的违约金。
2、如乙方不能按时支付每期转让款的,从逾期之日起,乙方应向甲方支付违约金,违约金按迟延支付转让款总额每天____计算,超过一个月的,甲方并有权解除合同,且已收乙方款项不予退还。
九、特别约定:
1、本合同是甲、乙双方转让合同项下土地使用权及地上建筑物所有权的真实意思表示,但在办理有关过户手续时双方所依有关主管部门提供的合同范本而签订的合同与本合同约定不一致的,以本合同为准。
2、甲、乙双方就本合同发生纠纷的,应友好协商,相关权利义务归甲、乙双方享有和承担,与代收款人无关。
3、本合同转让款包含土地及地上建筑物截至本合同签订日止存在的租赁合同关系解约违约赔偿款人民币_________万元,如因乙方开发需要,需解除上述租赁合同关系的,则甲方以_________万元额度为限承担解约赔偿款项支付责任,超出_________万元以外的款项或其他法律责任由乙方承担。
如甲方或乙方无需向承租方支付违约赔偿的,则甲方在上述租赁关系租赁期限届满之日起______个月内向乙方无息退回_________万元。
4、本合同未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议。
十、在履行合同中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提出诉讼。
十一、本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效,本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,均具同等法律效力。
十二、甲、乙双方确认,在本协议中记载的联系地址、电话、为
双方有效联系地址和电话,任一方如有变更,应于变更之日起3日内书面通知对方,否则视为没有变更。
出让方:
__________________受让方:
__________________法定代表人:
__________________签订日期:
_______年____月____日附:
1、出让方身份证复印件
2、受让方营业执照
3、受让方组织机构代码证
4、土地相关凭证文件
5、《拍卖成交确认书》建筑合同篇4甲方:
河南颍泽民生市政工程有限公司乙方:
按照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,甲乙双方尊信平等、自愿、公平和诚信的原则,就工程项目由承包方实行施工总承包事宜,经双方协商一致,签订施工协议如下:
一、工程概况:
1、工程名称:
清泉水务有限公司水厂土建工程
2、工程地点:
临颍大道以南、新城路以东
3、工程内容:
吸水井、加药间、鼓风机泵房、絮凝池、沉淀池、过滤池等水厂构筑物土建工程。
二、工程承包方式及范围:
1、承包方式:
包工包料
2、承包范围:
本工程施工图内的所有土建、装饰、安装工程
三、工程施工工期:
1、开工日期:
20xx年6月16日竣工日期:
20xx年3月16日
2、工程总工期:
270日历天;特殊情况须经发包方签证认可,工期顺延;
3、承包方应当按照协议约定工期开工和竣工交付,每延误一天按500元人民币向发包方支付违约金;如承包方每提前一天竣工交付,发包方给予承包方每天500元人民币的奖励。
四、工程质量验收:
1、本协议约定工程质量必须达到国家合格等级标准;
2、本工程实行监理,按照国家现行施工验收规范进行施工并按照监理规范进行监理。
承包方在施工中必须严格按图施工,符合国家现行有关规范、标准和现行性条文要求。
服从监理工程师和发包方授权的现场工程师的监督指导,对不合格的分部、分项工程及时返工,直到合格为止,对于返工造成的一切损失均由承包方承担。
五、工程价格与付款:
1、根据甲方提供的设计施工图,甲乙双方认可的图纸会审纪要、工作联系施工签证单、技术核定单、工程设计变工单,据实结算工程量,按现行的08年定额执行工程量计价,让利7%作为工程结算价款;
2、协议价款:
吸水井、加药间、鼓风机泵房、絮凝池、沉淀池、过滤池土建安装,按本人提供的预算工程暂定单价元,水厂内其它三层以下建筑房屋暂定工程造价暂定单价为900元/㎡,以施工图纸及甲乙双方认可的图纸会审纪要为准。
本协议暂定价为本工程付款依据,最终按实际调整;
3、本工程采用竣工编制决算的方式计价,依据施工图及会审纪要和变更签证决算工程价款,取费按《河南省建设工程工程量清单综合单价》20xx版
a、b、c、d的工程造价管理文件取费,规费计取办法为:
安全文明措施费计取基本费,不考评、不奖励;社会保障费按标准的50%计取;意外伤害保险按
0.6元/工日计取;县城税金;人工费调整按许昌市现行指导价执行;计取大型机械进出场费;除以上费用外不计取其它任何费用;
3.2工程变更在竣工结算时予以调整。
工程变更的造价计算方法为:
工程变更结算价×93%。
变更部分如发包方指定材料价格的,按发包方认可的价格进行决算,甲方供应材料及指定价格材料不予让利7%;
3.3协议最终价格=工程总造价×93%,甲方供应材料及指定价格
材料不予让利7%;
3.4主要材料价格按许昌市建筑工程标准定额站发布的许昌县材
料价格选取5个月价格的平均值直接进入决算调差;建筑装饰材料、安装材料、外墙防渗保温技能环保材料等甲方可指定品牌及规格型号,价格由甲方招标或甲乙双方市场考察确定。
发包方指定的材料由承包方签订供货合同并支付其款项,并直接进入决算调差;
4、工程款支付方法付款方法:
按照形象工程进度,每月支付工程款;协议工程竣工验收合格后支付至工程暂定总造价的90%;工程结算后扣除总造价5%作为保修金,余款一次付清。
保修期满2年后一周内付保修金总额的60%,满5年后7日内付保修金总额的40%;工程竣工验收合格后,承包方需按要求提供完整工程竣工资料进行备案。
如承包方没有按要求提供相关施工备案资料,发包方有权停止工程款的支付,直至承包方按要求提供了完整相关备案资料,由此造成的一切后果由承包方承担。
工程竣工验收合格后,乙方负责向甲方提交完整的决算报告三份,甲方在收到决算报告并确认三个月内审计完毕,发包方、审计方、承包方均不得以任何理由拖延审计时间。
六、工程材料采购承包范围内的各项建筑材料、各类成品、半成品均由承包方自行采购保管。
承包方必须严格把好材料质量关,严格执行材料进场报验程序,严禁使用无出厂合格证、质量保证书或无试验报告及准用证的材料,所有进场材料的质量均需符合国家检验标准,并通过有检测资质的建材检测部门检测合格后方可使用。
七、安全文明施工
1、承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,办理相关安全生产手续,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防范措施,消除事故隐患。
在施工中如发生质量、安全事故,发生人员伤亡事故,一切法律责任和由此产生的一切经济损失均由承包方承担;
2、承包方必须按照相关行政法规、规范标准结合本工程的实际情况,编制合理完善的并经总监理工程师和发包方授权的工程师审核认可的施工组织方案及各项安全生产专项施工方案,做好文明施工,安全生产,争创“安全文明标准化工地”。
八、其他:
1、该协议签订后,承包方组成人员齐全的项目部驻场进行项目规范管理,作业人员必须持证上岗;
2、施工过程中承包方应积极配合发包方协调好一切地方及周边关系,对于周边干扰按各自责任负责;
3、本工程甲方负责招投标、办理建筑工程规划许可证、施工许可证等各项报批手续,费用由甲方承担;工程验收时,承包方应无条件积极配合,费用按相关规定各自承担;
4、经发包方同意承包方可直接从发包方现场总配电箱处布设施
工用电线路;承包方根据现场实际情况合理铺设施工道路和搭建施工用房;
5、承包方竣工前将施工场地平整至施工图纸设计室外标高,并清除施工场地建筑垃圾;
6、在施工过程中发包方如提出对原设计变更,应向承包方发出书面变更通知,承包方需按变更通知书要求进行施工;
7、工程在竣工决算时,承包方要认真核对。
承包方向发包方提交的决算价超出发包方、承包方、造价审计部门三方确认价的10%时,超出价款部分的决算费用由承包方承担;
8、出现下列情况之一者,发包方有权单方终止本协议,并不承担任何违约责任。
因下述原因发包方单方终止协议所造成的各项损失由承包方承担;
未经发包方同意承包方更换项目经理;未按照发包方指定的施工总进度计划执行而限期内调整仍达不到要求;承包方不服从发包方统一管理者;承包方在施工过程中出现重大质量问题或重大安全事故;根据本协议约定工期及发包方制定的施工总进度计划承包方逾期超30个日历天时;承包方因拖欠农民工工资造成农民工向相关部门投诉或上访的;
9、凡涉及到工程款增加、工期顺延等关键性指标的,必须经发包方签字认可,否则无效;
10、施工临时用水甲方安装水表,乙方每吨水按1元钱支付给甲方;
11、发包方安装各种设备及其他各项工程施工时,承包方要积极配合,不得收取任何费用;
12、甲乙双方在协议履行过程中如发生争议,双方协商解决;协商不成的,向项目所在地人民法院提起诉讼;
13、本协议未尽事宜,甲乙双方另行协商并签订协议或合同作为本协议的补充部分,和本协议具有同等法律效力;
14、本协议一式肆分,甲乙双方各执贰份,双方法定代表人或其授权代理人签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
签订日期:
签订日期:
建筑合同篇5立契约书人委建人xxx与建方xxx,本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:
第一条房地标示:
本契约房屋坐落在xx市xx区xx地号土地内定名“xx名宫”,经暂编号A区x栋x楼的房屋一户。
第二条房屋面积:
本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼
梯间、屋顶突物地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约xx平方米,,但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的平均单价为计算基准,由双方互为补偿。
第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室平时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依xx市政府xx局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条工程期限:
本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工,自开工之日起七百个工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。
但如有下列
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