最新版超高层建筑全过程监理实施细则细则监理规划最新.docx
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xx.xxA区TA-1、TA-2(超高层)项目监理规划目录
一、工程项目概况2
(一)工程概况………………………………………………………………………………………………..2
(二)建筑设计概况………………………………………………………………………………………….3
(三)结构设计概况4
二、监理工作目标、范围及内容5
(一)监理工作目标5
(二)监理工作范围5
(三)监理工作内容5
三、监理工作的依据8
四、项目监理组织机构9
五、项目监理机构的人员岗位职责10
(一)总监理工程师岗位职责10
(二)专业监理工程师岗位职责11
(三)监理员岗位职责11
(四)见证员岗位职责12
(五)资料员岗位职责12
(六)安全监理员岗位职责13
六、监理工作程序13
(一)质量控制工作总程序(图1)14
(二)施工准备阶段监理工作程序(图2)15
(三)施工阶段工程质量控制程序(图3)16
(四)分包单位资格审核监理工作程序(图4)17
(五)施工组织设计(施工方案)审核工作程序(图5)18
(六)工程材料、构配件和设备审查程序(图6)19
(七)旁站监理程序(图7)20
(八)隐蔽工程验收程序(图8)21
(九)分部、分项工程验收程序(图9)21
(十)单位工程验收程序(图10)22
(十一)进度控制监理程序(图11)22
(十二)工程投资控制基本程序(图12)23
(十三)竣工结算基本程序(图13)23
(十四)设计变更、洽商管理(图14)24
(十五)费用索赔程序(图15)24
(十六)工程质量事故处理程序(图16)25
(十七)工程暂停及复工的基本程序(图17)26
(十八)安全文明施工的控制流程(图18)27
七、工程材料质量控制主要任务及措施28
(一)工程材料质量控制主要任务28
(二)工程材料质量控制措施28
(三)工程材料监理要点29
八、质量控制的主要任务及措施30
(一)质量控制的主要任务30
(二)质量控制的措施30
(三)施工质量基本控制点31
九、进度控制的主要任务及措施33
(一)进度控制的主要任务33
(二)进度控制措施33
十、合同管理的主要任务及方法36
(一)合同管理的主要任务36
(二)合同管理的方法36
十一、信息管理工作方法与措施38
(一)信息管理的一般工作方法38
(二)监理资料38
十二、组织协调工作方法与措施39
(一)组织协调方法39
(二)组织协调措施40
十三、安全文明施工的监理工作方法与措施42
(一)安全监理工作方法与措施42
(二)文明施工监理工作方法与措施44
十四、建筑节能工程监理工作方法及措施45
(一)建筑节能监理工作内容46
1、施工准备阶段的监理工作46
2、施工阶段的监理工作46
3、竣工验收阶段的监理工作47
(二)建筑节能工程监理工作方法及措施47
十五、缺陷责任期监理方法及措施51
(一)缺陷期监理方法51
(二)缺陷责任期监理措施52
(三)缺陷期监理具体措施52
十六、见证取样监理方法53
十七、旁站监理的重要部位、工序54
十八、主要分部分项工程的监理控制内容及方法55
(一)测量工程55
(二)钢筋混凝土工程56
(三)砌体工程监理要点59
(四)粉刷工程60
(五)门窗工程监理要点(铝合金门窗)63
(六)电气安装工程质量控制要点64
(七)给排水工程66
(八)消防系统66
十九、监理工作制度67
(一)施工图纸设计交底及会审制度67
(二)施工组织设计审核制度67
(三)工程开工申请制度68
(四)工程材料、半成品质检制度68
(五)隐蔽工程、分项(部)工程质量验收制度69
(六)技术经济签证制度70
(七)设计变更处理制度70
(八)现场协调会及会议纪要签发制度71
(九)施工现紧急情况处理制度71
(十)工程款支付签审制度72
(十一)工程索赔签审制度72
(十二)项目监理组织内部制度74
二十、监理设施77
一、工程项目概况
xx.xxA区TA-1、TA-2(超高层)工程项目由xx城投集团xx国际会议展览中心有限公司投资兴建,位于xx市xx新区长岭北路与观山东路交汇处xxxxA区。
xx.xxA区TA-1、TA-2项目工程概况如下:
(一)工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
xx.xxA区TA-1、TA-2(超高层)工程项目
2
工程地址
xx市xx新区观山东路北侧、长岭北路西侧,xxxxA区
3
建设单位
xx城投集团xx国际会议展览中心有限公司
4
勘察单位
xx建筑勘察设计有限公司
5
设计单位
xx市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司
6
监理单位
xx建工监理咨询有限公司
7
承包单位
xx工程局有限公司
8
质监单位
xx市建筑工程质量监督站
9
承包范围
建筑结构、装饰、电气、给水排水、通风等
10
施工工期
1093天
11
质量目标
合格
合同价款
万元
承包方式
总承包
(二)建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
商业公办
2
建筑面积
总建筑面积154462.85平方米
3
建筑层数、高度、总面积
建筑
编号
层数
高度(m)
建筑面积(㎡)
总用地面积(㎡)
TA-1
-2+43
202075
154462.85
14380.41
TA-2
-2+43
202075
4
建筑耐火等级
一级
5
防水等级
二级
8
建筑主要材料
墙体工程
内、外墙采用2020蒸压加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑;无地下室的建筑外墙,地下室部分采用M5水泥砂浆砌筑180厚MU10灰砂砖。
防水工程
地下室防水与侧壁均为防水混凝土,抗渗等级为P8、底板、侧壁和顶板外侧采用4.0mm改性沥青防水卷材。
防水C2020混凝土(掺5%防水剂),内配Φ4@150x150冷碳钢丝网片,缝宽2020,油膏嵌缝。
改性沥青防水卷材,与墙体相接处上翻至防滑地砖完成,面300mm高处,用水泥钉与墙体完成,刷基层处理剂一道。
厨房、卫生间、阳台等多水房间
2厚改性沥青防水涂膜防水层
外墙防水
C2020混凝土填密实,防水砂浆(1:
2.5水泥砂浆掺5%防水剂)
(三)结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构类型
框架核心筒
2
抗震设防烈度
六度
3
结构抗震等级
二级
4
基础类型
桩基础
采用天然基础及人工挖孔桩基础
5
桩基础设计等级
甲级
6
混凝土级别
层次(43层)
剪力墙
梁、板
侧壁、非塔楼柱
基础、承台
桩
地下二层
C60
C35
C35
C35
C30
地下一层
C60
C35
C35
首层~6层
C60
C35
6~12层
C55
C30
13~18层
C50
C30
19~26层
C45
C30
27~32层
C40
C30
33~屋面层
C35
C30
7
钢筋级别
桩基础
护壁钢筋:
HPB300;桩身:
HRB335
梁
受力钢筋:
HRB400,HRB335;箍筋:
HPB300
地下室板
HRB335
板
HRB300、HRB335
8
砌块材料及砂浆等级
外墙
蒸压加气砼砌块MU5,砂浆强度等级M5
内隔墙
蒸压加气砼砌块MU5,砂浆强度等级M5
土体以下
灰砂砖MU10,砂浆强度等级M5
9
门窗类型
木门
夹板木门
防火门
单扇防火门安装闭门器
双扇防火门加设顺序器
外门窗
采用节能设计安全中空玻璃,卫生间采用磨砂玻璃
10
外装修材料
玻璃幕墙、干挂石材幕墙、轻型雨蓬及屋顶轻型装饰构架
二、监理工作目标、范围及内容
(一)监理工作目标
依据与建设单位签订的监理合同要求,在授权范围内对总承包单位施工全过程进行质量、进度及工程造价三大方面的监督管理,通过监理实现以下目标:
1、质量目标:
在保证使用功能原则下,单位工程质量达到施工合同所约定的质量标准。
2、进度控制目标:
总工期控制在合同规定的工期之内。
3、造价控制目标:
以施工合同确定的内容,合理控制工程造价。
4、安全目标:
贯彻“安全第一,预防为主”安全监理方针,力求实现“无重大安全事故,一般事故控制在5‰以内”的安全目标。
5、文明施工管理目标:
贯彻“全员、全面、全过程”的“三全”标准化管理方针,强化以安全为重点的文明施工管理措施落实,力求实现“创建文明工地”目标。
(二)监理工作范围
本工程设计图纸内容全过程施工阶段的监理,包括工程质量、进度、安全、文明施工管理以及保修阶段监理。
对工程边坡支护及土石方开挖实施监理,包括边坡支护及土方开挖质量、安全监理。
(三)监理工作内容
1、质量、进度监理工作内容
(1)审查认可施工单位的各项工程施工准备工作,协助委托人下达开工通知书。
(2)督促检查施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立,健全与实施
(3)审核施工单位提交的施工组织设计、参与制定施工技术方案、施工图出图计划和施工进度计划,并督促检查其实施。
(4)审核分包工程项目和分包商资质证明文件。
(5)参加施工图会审,根据工程实际进展情况,对施工图设计提出合理建议。
(6)组织召开现场的监理例会,并做好会议纪要。
(7)对有关的更改设计、施工技术措施等内容的必要性和合理性进行核定,并将审核意见报委托人备案。
(8)根据工程进展情况,编制分阶段的监理细则。
(9)依据设计要求和《技术规范和技术要求》跟踪复核、验收施工单位的全部施工安装工作。
(10)对主要设备及材料的供应厂商的资质、生产条件、环境进行确认。
详细地收集并记录每天的施工安装情况,对主要设备、材料出厂检验进行监督,应审验其厂验大纲,包括产品型号、数量和详细的质量检验报告,及时分析监测单位的信息资料,提出合理的施工安装措施。
(11)审核施工单位提供的材料、构配件和设计的数量和质量。
材料和设备进场后,在施工单位自检基础上进行现场抽验;监理人会同厂商及承包商组织现场检验和交接(甲供设备);在查验过程中作书面记录并就开箱检验结果和监理意见向委托人提交监理报告。
(12)审查施工安装使用的原材料、半成品、成品、设备的质量,进行独立平行检验和试验。
未经监理工程师签字认可的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用和安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。
(13)监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量。
在关键的施工工序上进行旁站监理。
(14)抽查工程施工安装质量,对隐蔽工程进行复验签证;签证已完合格的工程量、安全事故的分析及处理,检查计量器具的合格使用期及帐物卡。
(15)审查设备安装与土建接口的关系,明确界面与接口划分责任。
对土建预留的孔洞、沟槽、预埋管等进行跟踪检查,统一协调处理施工中出现的种类技术问题。
(16)进行设备安装、调试、验收的全过程监理。
对专用设备依照设计图纸和设备技术资料中的专业要求进行监理;对通用设备和管线安装,依照相关标准和规范进行监理。
(17)对施工单位每月上报的形象进度工程量进行及时审核,对所审核的形象进度工程量严格把关,避免出现漏报、错报、虚报。
(18)对施工安装单位完成并已合格的工程量签证,对已完成且未达到合格的工程量不予签证。
同时对施工单位未达到合格的工程下达整改通知书并督促整改。
(19)对经委托人审批同意的重大设计变更所发生的合格工程量认真审核,并在签证中特别批准,以便委托人及时掌握。
(2020批施工单位报送的施工总进度计划,审批施工单位编制的年、季、月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促施工单位实施进度计划。
(21)及时分析并发现影响进度的隐患,督促承包商采取有效措施加以预防。
若发现工程脱期,应分析原因,并督促和协调承包商调整施工计划,保证合同工期的实现。
(22)对施工单位安全生产、文明施工进行控制。
(23)督促审查施工单位及时整理合同文件和本合同委托人所规定的有关施工技术档案资料及竣工资料的归档要求。
(24)检查工程状况,参与鉴定质量责任。
(25)对工程的施工质量提出质量评估报告,对安全、档案资料、文明施工提出评估意见,竣工验收按工程设备竣工验收备案制度执行。
(26)工程结束后,提交整套监理竣工资料。
2、安全监理工作内容
(1)建立安全监理管理体系,明确各项管理制度和措施,并加以实施,严格执行中华人民共和国国务院393号。
(2)督促和检查承包商制定安全生产责任制,建立完善的安全生产保证体系。
(3)督促承包商依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同的要求,分析不同的设备安装施工阶段和不同的施工工序可能发生的安全隐患,制定相应的安全技术措施,并对措施的实施情况进行监理。
(4)督促并指导承包商建立完整的安全施工台帐,并定期进行检查。
(5)督促承包商落实安全交底制度。
工程施工前,必须对工程参与人员进行安全生产的宣传教育,组织学习国务院、市、市建委、市技监局、公司颁发的关于安全生产的“规定”、“条例”和“安全生产”操作规程,并对安全交进行书面记录。
在设备安装施工过程中,应根据现场人员的变化、安装工法和安装工况的变化等实际情况,督促承包商对安装施工参与人员进行专项的安全交底,进行设备安装施工过程中的安全控制。
(6)及时发现并制止承包商的各种违章作业,督促其整改。
对重大安全问题有权责令承包商停工整改。
(7)检查并审核承包商的设备安装施工机械设备数量、性能、检修证,以及特种工种作业人员操作证等,确保机械设备的正常运转,消除安全隐患。
(8)定期或不定期地对承包商的安全用电情况进行专项检查。
(9)定期对施工现场的安全用电、动用明火、防护设施、施工机械的安全性能、消防器材的设置、安全技术措施的落实等情况进行一次综合性的检查,并以书面形式向甲方进行安全生产的专题报告。
(10)检查主要施工机械质量鉴定证书和安全鉴定证书,督促承包商对主要施工机械进行定期的保养和安全检查,保证设备的安全和正常使用。
(11)检查安全生产措施的落实情况,研究施工中存在的安全隐患,及时补充完善安全措施。
(12)执行国家、地方有关职业安全健康管理的法律、法规和标准,并督促施工单位执行。
3、文明施工、环境保护监理工作内容
(1)督促、检查并协助承包商办理种类政府主管部门许可证及申报。
(2)督促并检查承包商按规定作好施工区域与非施工区域之间分隔、路拦的设置。
(3)检查并审核承包商对公用管线的保护措施和应急措施的落实情况。
(4)检查并督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路的畅通、整洁,凡在施工道路的交叉路口要按规定设置交通标志牌,夜间设示警灯,防止事故发生。
(5)检查并督促承包商按规定进行各类材料及土方的堆放,做到整齐有序,不侵占人行道、车行道、消防通道。
(6)检查并督促承包商采取防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬的施工措施,减少施工对市容环境和绿化的污染。
(7)检查并督促承包商按规定建立各项管理制度,落实卫生包干责任制,搞好施工区域和生活区域的环境卫生。
(8)工程竣工后,检查并督促承包商在规定期限内完成现场的清场工作。
(10)督促承包商落实防雨措施;消防措施;减少大气污染的措施等。
(11)对检查中发现的问题,要以书面通知承包商进行整改,并将整改情况及时向甲方汇报。
(12)加强文明施工的检查。
三、监理工作的依据
1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。
2、建设工程项目有关的标准:
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2020;
(2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB5020202020;
(3)《砌体工程施工质量验收规范》GB5020202020;
(4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5020202020;
(5)《屋面工程质量验收规范》GB5020202020;
(6)《地下防水工程质量验收规范》GB5020202020;
(7)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB5020202020;
(8)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2020;
(9)《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2020;
(10)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2020;
(11)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2020;
3、有关技术资料及设计文件、设计施工图。
4、政府工程竣工验收备案管理的有关规定。
5、《工程监理委托合同》
6、政府对工程建设的有关现行规定。
四、项目监理组织机构
1、项目监理机构组织结构图
2、项目监理机构监理人员名单
姓名
职务
专业
职称
李富江
现场总监
工民建
高级工程师
卢涛
项目总代
工民建
高级工程师
李松
专业监理工程师
工民建
工程师
洪新卢
专业监理工程师
工民建
助理工程师
陈xx
安全监理
工民建
助理工程师
熊灿贵
监理员
工民建
周邦玉
监理员
工民建
石建成
监理员
工民建
刘霞
资料员
备注:
监理组人员根据工程进度和强度随时进行调整
公司资质及监理人员任命文件见附件
五、项目监理机构的人员岗位职责
根据GB50319-2020建设工程监理规范规定,监理人员的职责如下:
(一)总监理工程师岗位职责
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
3、审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8、审查和处理工程变更;
9、主持或参与工程质量事故的调查;
10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
13、主持整理工程项目的监理资料。
(二)专业监理工程师岗位职责
1、负责编制本专业的监理实施细则;
2、负责本专业监理工作的具体实施;
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;
10、负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
(三)监理员岗位职责
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
4、按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
5、担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
6、做好监理日记和有关的监理记录。
(四)见证员岗位职责
1、取样时,见证人员在现场进行见证;
2、见证人员和施工人员一起将试样送至检测单位。
若有专用送样工具的工地,见证人员亲自封样;
3、见证人员在检验委托单上签字,并出示“见证人员证书”;
4、见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。
(五)资料员岗位职责
1.制定项目监理机构的监理资料管理制度,经总监审批后执行;
2.检查施工方的施工技术资料,并督促施工方对施工技术资料的收集、整理、归档工作,以达到城建档案馆的规定;
3.负责监理部的信息管理工作,及时编制、收集、管理工程的有关图纸、图集、规范、文件、图片影像等工程技术资料,认真建立监理工作台账,统一收发文件资料,登记收发记录,负责项目部监理文件的打印、复制和发送;对外发放的文件,必须留存原件一份,发放保密资料,需经总监/总代审批。
4.归纳、整理资料,按照工程建设监理规范中有关规定,分类、编号、立卷、归档;
5.协助现场监理工程师、专业监理工程师完善各种监理资料;
6.负责整理、编写监理例会会议纪要或其他由监理单位主持的专题会议纪要,经总监/总代审查后发送;
7.每月一次向建设单位提交报表资料;
8.按时完成《监理月报》的编制工作;
9.在工程竣工验收后3个月内,根据《监理资料归档的具体要求及办法》,及时完成该项目的监理资料归档工作;
10.做好文件资料借阅登记;负责保管各类办公用品及检测设施,并建立办公用品及检测设施清单,做好发放登记;
11.做好项目监理机构监理人员的变更、撤换登记工作,并及时将人员变更情况向公司汇报;
12.做好基础后勤保障工作,完成总监/总代交办的其他工作。
(六)安全监理员岗位职责
1、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系,建立健全安全生产责任制;
2、审查施工方案及安全技术措施并督促其实施;
3、督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工;
4、定期组织施工现场安全生产专项检查,研究分析风险点,对容易引发重大安全事故的工序和部位进行旁站监理;
5、以月报形式,每月向建设单位报告工地安全生产情况。
六、监理工作程序
(一)质量控制工作总程序
(二)施工准备阶段监理工作程序
(三)施工阶段工程质量控制程序
(四)分包单位资格审核监理工作程序
(五)施工组织设计(施工方案)审核工作程序
(六)工程材料、构配件和设备审查程序
(七)旁站监理程序
(八)隐蔽工程验收程序
(九)分部、分项工程验收程序
(十)单位工程验收程序
(十一)进度控制监理程序
(十二)工程投资控制基本程序
(十三)竣工结算基本程序
(十四)设计变更、洽商管理
(十五)费用索赔程序
(十六)工程质量事故处理程序
(十七)工程暂停及复工的基本程序
(十八)安全文明施工的控制流程
(一)质量控制工作总程序(图1)
审查施工组织设计(方案)变更文件
(专业监理工程师)
图1质量控制工作总程序
(二)施工准备阶段监理工作程序(图2)
熟悉设计文件
(全体监理
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