房屋租赁合同精.docx
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房屋租赁合同精.docx
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房屋租赁合同
【精】
房屋租赁合同
随着时间的推移,合同出现在我们生活中的次数越来越多,它也
是实现专业化合作的纽带。
那么大家知道合法的合同书怎么写吗?
以
下是为大家整理的房屋租赁合同,希望对大家有所帮助。
房屋租赁合同1
甲方:
______________
身份证号码:
___________________________________
乙方:
______________
身份证号码:
___________________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲
方
将
位
于
________________________________________________的房屋出租
给乙方居住使用,租赁期限自___________年_________月______日至
___________年_________月______日,计______个月。
二、本房屋月租金为人民币______________元,按月交。
每月月
初______日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物
业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金_________元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
_________________联系电话:
______________________乙方:
_________________联系电话:
_________________________________年_________月______日房屋租赁合同2出租人:
_________身份证号码:
_______________承租人:
_________身份证号码:
_______________根据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。
1、甲方同意将珠海市房一套,租给乙方作居住使用。
租期为___
个月,从______年___月___日至______年___月___日止。
2、该房屋月租金为人民币___元,并在每月___日前将当月租金
交清。
如拖欠租金达10天以上,视乙方违约,甲方有权收回该住宅,并没收押金。
3、签订本租赁合约时,乙方须向甲方缴交人民币___元,作为履约保证金和财物押金。
合同期满后,如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况,甲方须如数退回押金给乙方。
4、租赁期间,该住宅的出租管理费由方负责缴纳,有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。
5、乙方应维护该房清洁卫生,注意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。
6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。
乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。
7、租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前壹个月书面通知乙方,并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房,必须提前壹个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。
未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。
8、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金经乙方。
9、配备用品:
_________。
10、补充事项:
_________。
11、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。
12、双方共同确认本合同于___年___月___日签订于珠海市。
甲方:
乙方联系电话:
______联系电话:
______房屋租赁合同3出租方:
注册号:
承租方:
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规、规章的有关规定,经甲乙双方平等协商,就下列房屋的租赁自愿签订本合同,共同遵守:
第一条、甲方将位于租金为¥。
00元;第二年租金为¥。
00元;第三年租金为¥。
00元;备注:
以上租金为每年租金,租金从月之前的时间为免租期。
1、本合同所约定的一年按12个月自然月为一年。
2、本着先交租金后使用的原则,经双方协商乙方第一次缴纳租金方式为签订合同当日缴纳一季度,以后每次的租金乙方应在上次季度末5日前一次性向甲方缴纳下次季度的租金。
3、乙方必须按时将应向甲方交纳的房屋租金付至:
户名:
帐号:
开户行:
甲方收到租金后向乙方出据收款凭证。
4、乙方如超过三天未缴纳应交租金,甲方每天将按当次应收租金总额的1%/天收取乙方的滞纳金,如迟交租金十天,甲方除按本条约定标准收取乙方滞纳金外,同时甲方有权单方终止合同,要求乙方交清所交租金,并没收乙方所缴纳的全部保证金。
第四条、保证金:
于签订合同当日甲方向乙方收取履约保证金¥。
00元;
1、保证金乙方应在签订本合同时一次性向甲方缴纳。
2、保证金在合同期满,如乙方无任何违约行为且双方完清房屋交接手续后当时甲方将保证金全额退还给乙方。
第五条、租赁房屋的交接使用及维修:
本合同签订且乙方完清所有手续后,甲方将租赁房屋按现状交给乙方使用,同时将房屋内电表一块、水表一块交给乙方使用。
1、乙方接房后可根据自己经营需要对房屋进行适当装修,但装
修不能破坏房屋的整体结构和影响周边共用部分等建筑,否则视为违约。
2、乙方装修时应自行完善消防设施的安装,以及排油排烟的处理等设施,并将装修方案向相关职能部门进行报批,否则视为违约。
3、甲方提供给乙方使用的电表容量如不能满足乙方使用的需要,由乙方自行办理增容更换并承担费用,甲方负责配合。
4、乙方租赁期限内应自行负责对房屋进行维修,并承担费用,甲方负责配合协调。
5、租赁期满,乙方退场时其房屋内乙方投入的可动设施由乙方自行处置,固定装修部分不得拆除或损坏,并作为附属物归甲方所有。
乙方应在合同到期的最后一天将房屋清空后完好交还甲方,否则存于租赁房屋内的一切乙方购置物品,视为乙方弃物,甲方有权自行处置。
第六条、租赁期内各项税费由乙方承担由于租金较低,甲、乙双方商议租赁期内乙方应自行按月向相关部门缴纳水费、电费、物管费、清洁费,门前三包费、房屋租赁等各项税费,否则视为违约。
第七条、租赁期内,乙方应认真贯彻《消防法》、《重庆消防条例》、《环境保护法》、《治安管理处罚法》和食品卫生管理等相关法律法规及条例。
自行加强租赁房屋内的用电安全、防火、防盗、治安等各项管理工作,如出现火灾、被盗、治安等问题由乙方承担所有法律责任和经济赔偿责任,甲方不承担任何责任,如给甲方造成损失应全额赔偿。
第八条、租赁期内,乙方应严格按所报批的经营许可证上的范围开展经营
必须做到守法经营,不得在租赁房屋从事违法犯罪活动,不得在租赁房屋内存放危险品、违禁品、易燃易爆物品等,如有违反,被相关执法部门查处查封、没收,其责任全部由乙方自行承担,甲方概不负责、同时视为乙方违约。
第九条、甲方出租给乙方的房屋如因片区开发建设或市政建设需拆迁拆除
乙方应在接甲方通知后30日内无条件退场,将房屋退还给甲方,甲方不负责任何赔偿责任,乙方已缴纳租金按实际使用时间多退少补。
第十条、违约赔偿
1、租赁期内,如乙方有本合同中约定的违约行为发生,甲方有权单方终止合同,要求物管部门停供水、电并收回房屋,同时没收乙方的全部保证金,如因乙方的违约给甲方造成损失,应由乙方全额赔偿甲方。
2、租赁期内,不可因甲方与其它第三方原因导致该物业无法使用,否则视为甲方违约。
第十一条、租赁期内乙方不得提前终止合同,如有发生应向甲方支付本合同所约定租赁期限未履行部分时间租金总额的50%作为违约金支付给甲方;如因银行抵押致使本合同无法履行,则甲方按照合同约定租赁期限未履行部分时间租金总额的50%作为违约金支付给乙方。
第十二条、按本合同约定,乙方存在违约或出现下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:
乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;因乙方使用不当或不合理使用,出租商铺及其内部的设施出现损坏或发生故障,致使房屋或设备严重损坏的,乙方未及时维修或赔偿的。
第十三条、如因不可抗力之因素造成本合同无法继续履行,甲方不承担赔偿责任。
第十四条、本合同未尽事宜,双方协商后可作补充,合同履行中如发生争议,双方可协商解决,协商解决未果,任何一方可向出租房屋所在地人民法院管辖。
第十五条、本合同一式两份,经过甲乙双方签字,并乙方交纳履约保证金后生效,双方各执一份,均具有同等法律效力。
附件:
1、甲、乙双方有效证件复印件;
2、房屋产权证复印件;甲方:
年月日乙方:
年月日房屋租赁合同4甲方姓名:
_________________身份证号码:
________________乙方姓名:
__________________身份证号码:
________________经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币_________元,以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。
因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。
并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。
协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。
甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。
如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
6、其
他
约
定:
___________________________________________________________
___
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。
另水;_____吨
气;____立方电;___度
甲方签章:
乙方签章:
电话:
_____________电话:
_____________
_____年____月____日
范本二:
出租方:
_____________
承租方:
_____________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定,为明确出租方
和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。
第一条租赁房屋的位置和状况条款
甲方将座落于_____市_____________房屋出租给乙方使用。
建筑
面积共计约_____平方米,使用面积_____平方米。
第二条租赁期限条款
租赁期限为_____年_____个月,即自_____年_____月_____日至
_____年_____月_____日止。
合同到期后,乙方具有优先承租权。
第三条租赁房屋的用途条款从事违法活动。
在租赁期间,乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。
第四条租金和租金的交纳期限条款租金每月人民币_____整,年总租金_____整,租赁费每年半年预交一次,以后依次类推。
乙方应于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。
第五条房屋的交付条款甲方应于_____年_____月_____日前将出租房屋交付乙方使用。
甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合同有效期延长,双方应书面签字确认。
第六条费用承担租赁期内,按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担,应由乙方承担的由乙方承担。
乙方使用的水费、电费由乙方承担,按物价部门及有关部门规定价格计费,交费方式为每月一交。
第七条房屋修缮条款修缮房屋是甲方的义务。
甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。
乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。
乙方通知甲方,甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。
本条维修费用由甲方承担。
因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修和承担相应损失。
第八条房屋的改建、装修条款本合同有效期内,甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须经乙方同意方可进行,甲、乙双方应就此另行签订协议。
因国家政策和不可抗力除外。
本合同有效期内,经甲方书面同意后,乙方可对出租房屋进行装修。
合同到期后,可移动装修物乙方带走,不可移动装修物乙方无偿留给甲方。
第九条房屋转让条款本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前一个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十条合同的解除和终止条款、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同终止:
1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙双方协商一致,达成终止协议。
、有下列情形之一,甲方有权解除本合同:
1、乙方不交付租金1个月以上;
2、乙方所欠各项费用达1个月以上;第十一条合同的延续及优先权本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。
第十二条缮后条款合同到期时,甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好同时结清应当由乙方承担的各项费用。
第十三条违约条款甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿。
租赁期间,甲、乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需解除合同,应提前三个月通知乙方,返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失,并支付违约人民币贰个月房租;如乙方确需退房的,应提前两个月通知甲方,并赔偿甲方所造成的损失,并支付违约人民币贰个月房租。
第十四条免责条款房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第十五条争议解决方式条款甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请有关机关调解或向人民法院起诉。
第十六条其他条款甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
____________乙方:
________________年____月____日
出租方:
_______承租方:
_______甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋坐落于温州市下吕浦_______;位于第_______层,第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。
第四条租金。
该房屋月租金为___千___百___拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定
外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门蜜糖婊前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
4、物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定出租方为已提供物品如下:
床铺一个、柜子一个、空调一个、热水器一个、桌子一个、电脑桌一个。
当前的水、电等表状况:
水表现为:
______度;电表现为:
______度;煤气表现为:
______度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方:
_________乙方:
_______________年___月___日_________年___月___日房屋租赁合同5出租方:
联系电话:
身份证号码:
住址:
承租方:
联系电话:
身份证号码:
住址:
甲乙双方本着平等互利的原则,经过友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方自愿将位于
的房屋出租给乙方居住使用。
第二条租赁用途
该房屋用途仅为租赁住房,乙方不得擅自另作别用。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日为止。
第三条租金及付款方式
3.1该房屋月租金为元整。
乙方按支付给甲方。
3.2乙方应付给甲方押金元整,作为房屋内部设施水费电费燃
气费等综合保证金。
于租赁期限期满甲乙双方结清所有费用后,押金
无息退还。
3.3租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整
租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条房屋交付日期
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用
乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居
住而产生的费用由乙方负担。
租赁期满时,乙
第六条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证拥有房屋产权,无产权纠纷,如有按揭、抵押债务、税
项及租金等事宜的,甲方均在交付房屋前办妥,并提交相关证件等资
料作为本合同附件。
出租后如有未清事项,由甲方承担全部责任,由
此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第七条维修养护责任
7.1房屋重大维修费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
7.2因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
7.3租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条租赁期满
8.1租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
8.2租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;第九条违约责任
9.1乙方如未按合同约定如期支付房租,则应向甲方支付元的违约金,同时,甲方有权终止合同收回房屋。
9.2租赁期间,乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,否则甲方有权解除合同,收回房屋。
9.3租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
如一方擅自终止合同,须向另一方支付元的违约金。
第十条争议的解决凡因本合同或与本合同有关的一切争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方可向租赁房产所在地的人民法院起诉。
第十一条其他事项
11.1因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
11.2本合同未尽事项,由甲、乙双方另行协商,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
11.3本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
11.4本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
11.5本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
11.6其他约定:
甲方:
_____
乙方:
___
___年___月___日___年___月___日
签订地点:
房屋租赁合同6
出租人:
承租人:
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此,以资共同遵守。
一、租赁物地点为:
二、租用面积:
建筑物使用面积约计平方米。
租赁物及附属设施设备详见交接:
三、租赁物用途:
餐饮业。
四、租赁期限:
共计年,从年月日起至年月日止。
五、租金标准:
第一年年租金为人民币元,第二年租金元整。
第三年租金元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费
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