房地产销售基础知识免费txt.docx
- 文档编号:2358623
- 上传时间:2023-05-03
- 格式:DOCX
- 页数:22
- 大小:32.65KB
房地产销售基础知识免费txt.docx
《房地产销售基础知识免费txt.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产销售基础知识免费txt.docx(22页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
房地产销售基础知识免费txt
房地产销售基础知识免费txt
各位读友大家好,此文档由网络收集而来,欢迎您下载,谢谢
篇一:
房地产销售基础知识
房地产销售基础知识
一、住宅的结构有哪些形式?
商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分,一般可以分为:
“砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构”,三种形式情况如下:
(1)砖混结构住宅
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。
通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
(2)砖木结构住宅
砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑,楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。
(3)钢筋混凝土结构住宅
钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作,墙用砖或其他材料填充。
这种结构抗震性能好,整体性强,抗腐蚀耐火能力强,经久耐用。
二、什么是使用率?
什么是实用率?
住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率,一般高层塔楼在72%至75%之间,板楼在78%至80%之间,而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人。
三、怎样计算房屋的使用率?
房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例,是衡量物业使用效率的重要标准,目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示,但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。
二者在数值上差距越大使用率越低,效用也越低。
在使用率计算方法的选择上,有些发展商采用轴线面积法。
这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积,这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积,数值上显得较高,不能完全反映房产实际的使用面积情况。
比较确切地计算方法是在建筑面积的基础上减去外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积,这种方法计算出来的使用面积也形象地称为“地毯面积”。
它反映了一个物业的真实使用率,这种计算方法是对客户负责任的方法。
从一般情况来看,高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略差,主要是因为高层要求有防火楼梯,电梯间面积也较大,一梯多户设计也加大了通道的面积,每户平均分摊的面积也多。
而多层住宅基本不存在上述问题,即便有些多层住宅有电梯,其电梯间面积也小于高层,如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。
此外,建筑面积还包括各单元应分摊的配套用房共用建筑面积,如锅炉房、配电室、高压水泵房等。
四、什么是住宅的开间、进深、层高和净高?
(1)住宅的开间
住宅的开间就住宅的宽度。
在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅的开间在设计上有严格的规定。
砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数:
米、米、米、米、米、米、米、米。
(2)住宅的进深
住宅的进深就是指住宅的实际长度。
在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数:
米、米、米、米、米、米、米、米、米、米、米。
为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,进深不宜过长。
(3)住宅的层高
住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:
米、
米、米。
(4)住宅的净高
住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
净高和层高的关系可以用公式来表示:
净高=层高-楼板厚度
即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度),这三大指标是确定住宅价格的重要因素。
如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、层高越大),建筑工艺相应就越复杂,建造的难度就越大,同时所消耗的建材也会越多,导致建造的成本也就越高。
当然人们居住的空间会有所增大,但要付出的房价就会更高。
因此,购房者在购买商品住宅时,应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑,住宅的面积适宜即可。
五、什么是住宅的建筑面积?
它是如何计算的?
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。
在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:
(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。
大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
(8)独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。
(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。
无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
(11)突出墙面的门斗,眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。
凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。
挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(13)住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面
积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
另外,在住宅的建筑中,不计算建筑面积的范围有:
(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板,如:
柱、垛、勒脚等。
(2)检修、消防等用的室外爬梯,宽度在60厘米以内的钢梯。
(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
(4)没有围护结构的屋顶水箱间。
(5)层高在米以内的技术层(设备层)。
(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
(7)层高小于米的深基础地下架空层,坡地建筑物吊脚架空间。
六、什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?
消费者在购房时,除了考虑地理位置和人文环境外,对生活的质量也越来越注重,他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。
建筑容积率:
是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
建筑密度:
即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
绿化率:
是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
七、什么叫房屋的产权,产权包括什么?
房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权,主要包括对房屋的占有,使用,处分和收益权。
简单说就是拥有使用该房屋,或出租该房屋获取租金收入,出售该房屋获取增值,将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。
房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
在具体的房地产项目销售中,房屋,开发商拥有产权并独立出售,出租的车库等有产权,但像属于小区绿地等部分的土地及/或公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
八、商品房的销售面积如何计算?
按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号):
商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。
即:
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和
一、套内建筑面积的计算方法:
①套内使用面积:
住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算;其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
②套内墙体面积:
商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种:
(1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
二、商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分:
(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积;
(2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。
下列空间不得计入公用建筑面积:
(1)作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。
(2)作为人防工程的地下室。
公用建筑面积计算公式:
公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和
分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
因此,商品房销售面积公式还可表达为:
商品房销售面积=套内建筑面积(1+公用建筑面积分摊系数)
九、产权证如何办理?
手续否很麻烦?
每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割。
买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等到房屋交易部门办理立契手续后,再办理过户手续。
您可以委托中介机构或由开发商为您代办。
十、按揭买的商品房,产权证办下后是放在银行还是给购房者?
在按揭贷款购买的商品房取得产权证前,银行作为抵押权人,只能就商品房买卖合同进行抵押登记,在商品房办理产权证后,需要向房屋土地管理部门办理房屋产权证的抵押登记手续。
作为抵押权人将持有房屋产权证的他项权利证,产权证在办理完毕抵押登记手续后,应由产权人持有。
十一、什么是楼盘均价?
“均价”,顾名思义当然是楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。
但购房者会发现,用标着的“均价”来买房,往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。
“均价”到底是什么样的一个价格?
“均价”不是简单的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。
根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。
用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价
十二、均价到底是个什么价儿?
“均价”顾名思义当然是这个项目的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。
但近来有人发现,用标着的“均价”来买房,也买不到合适的,往往想买的房子与打出的“均价”也有很大差距。
这到底是怎么回事儿?
均价到底是怎么样的一个价格?
“均价”不是简单的算术平均值,即(最高价+最低价)÷2得出的,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得合理利润的价格。
一个项目在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个项目销售价格控制的一个重要标准,是这个项目售价的加权平均值。
根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用
到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。
用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就会高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。
有人会说,这与原来打出的低“起价”不是一样吗?
当然不一样。
发展商打出的“起价”的套型,在整个社区中只有几套这样价格的房子,且是所有单元当中无论是楼层位置还是朝向、通风、采光最最差的,要么购房人不愿买,要么根本买不着;更有甚者,有项目原本就没有这样价格的户型,仅仅为吸引客户的光顾。
而低“均价”则不同,这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
因此,买房人如果是价格当先者,大可以考虑它。
一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
十三、什么是房地产登记?
房地产登记,即房地产产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。
城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。
经审查确认产权后,由房地产管理机关发给《房地产产权证》。
产权登记是房地产管理的行政手段,只有通过产权登记,才能对各类房地产权属实施有效的管理。
房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载。
房地产登记可以起到明确房地产边界、面积,明确房地产权利人,明确房地产产权状况等三方面的作用。
十四、什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”?
国务院发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中,对“全部产权”和“部分产权”都作了明确的规定。
“全部产权”是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。
经济适用房亦属于全部产权。
“部分产权”是指职工按标准价购买的公有住宅。
在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例进行分配。
“部分产权”与“全部产权”的不同之处在于,“部分产权”虽然具有永久使用权和继承权,但在出售时要与原售房单位分割收益。
目前,已经取消标准价售房方式,原按标准价向职工售卖的公房,提倡职工补足成本价价款,转为全部产权。
十五、什么是印花税?
购房者如何纳税?
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
它是一种兼有行为性质的凭证税,具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
1、征税范围及纳税人。
印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。
应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。
房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。
印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳,具体地说,产权转移书据由立据人缴纳,如果立据人未缴或少缴印花税的,书据的持有人应负责补缴。
2、税率和计税方法。
房屋产权转移书据,印花税按所载金额万分之五贴花。
其应纳税额的计算公式为:
应纳税额=计税金额×适用税率。
篇二:
房地产销售员的必备基础知识
房地产销售员的必备基础知识
五行地缘理论
即理想的房产应处于这样的大环境中:
东有木,如森林、绿化带等;南有火,如大型商务功能、生活配套资源等;西有金,如山、军队、金融系统等;北有水,如河流、水库、研究机构等;中央之地属土,置业的佳选应是东取光木,南闹中取静,西安全坚固,北休闲养神。
所谓风水,“风”又称为气,能藏住气的地方才能建房子,且地方要足够大,才能使内气与外气两旺。
要截住风,往往要有山,所以风水好的地方常被称为“环山抱水”“背山面水”,背山、环山都可以藏风。
水更重要,风水论常讲,“风水之法,得水为上,藏风次之”。
中国房地产发展的三个阶段:
80~90年代,开始了住房商品化、社会化的模式,房地产业实现了从无到有、从小到大的历史性发展;90年~2000年,以邓小平南巡为契机,房地产业经历了由弱到强、由不规范到理性发展的第二个发展期;2001~2010年,随着WTO及奥运的举办,房地产将进入黄金发展期(第三次飞跃)。
年租金—(月供款+物管费)*12
房产投资回报率=————————————————————*100%首付款
开发商的资质等级
(按自有流动资金)一级企业为2000万以上;二级为1000万以上;三级为500万以上;四级为200万以上;五级应不低于30万。
“分摊的公用建筑面积”分三类:
1、大堂,公共门厅,走廊,过道,公共厕所;
2、墙体的面积(非套内墙体轴线以外的水平投影面积之和)
3、主要设备的分摊(“八房五室兼两道,电梯管井莫忘掉”)
八房指电梯机房,水泵房,冷冻机房,卫星电视接受房,空调机房,热水锅炉房,物业管理用房,其它功能上为本建筑服务的设备用房;
五室指消防控制室,变(配)电室,煤气调压室,电梯工作休息室,值班警卫室;
两道指垃圾道,消防通道;
电梯管井指电梯井,管道井
国外企业对物业(不动产)主要有几点硬指标:
硬件要达到5A级标准,外观要与企业档次相协调,周边配套设施完善,层高足够高,单层面积在1500~3000平方米为好,大堂、电梯等公用部位和设施也很重要。
“智能化建筑”的检测验收规范
由市质量技术监督局公布的该规范包括“十三项”标准,有通信网络系统,计算机网络系统与信息安全,建筑设备监控系统,火灾自动报警及消防联动控制系统等。
其中火灾自动报警及消防联动控制系统、电源与接地、安全保密技术这三项是强制性标准。
高层建筑的剪力墙结构,建筑空间跨度最多8米,即8米内必须有承重墙或承重柱;
大跨度预应力结构,可使跨度扩展到15米,还可最终实现塔楼内无承重墙。
(大跨度预应力技术一般用于桥梁建设)
新建小区绿化面积不能低于30%;改造小区绿化面积不能低于25%住宅间距
以冬至日(太阳距地球最远)为计算依据,透过前栋楼照在后栋楼一层的日照时间不能低于1小时。
板式建筑的间距系数在建筑朝向与正南夹角为0о-20о时最大,为(新建区);
(改建区)
单栋塔式建筑在两侧无其它遮挡建筑时间距系数不得小于
多栋塔式建筑东西排列,相邻建筑的间距等于或大于单塔的长度时,与被遮挡的板式建筑的间距系数不得小于
防火间距
房子与房子间的最小距离为(多层)6米,(高层)13米。
指窗与窗,若墙与墙面对则不必。
若实在达不到此距离,则必须采用防火门或防火窗。
为保证消防车通行,小区道路必须是环行的。
根据建设部的规定,每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占该幢商品房建筑面积的千分之四左右,最高不得超过千分之六。
关于面积测量的规范文件为《北京市房地产测绘细则》《房产测量规范》《北京市地籍测绘细则》。
关于房屋保修问题
合同一般最多写到“…不低于政府的相关规定…”,而《建设工程质量管理条例》
说明,主体结构保修时间不低于设计文件的规定,而设计文件业主一般是拿不到的,即使得到,开发商也可以不承认。
(所以有待解决)
国家规范(国标)的配电设计
公寓:
40瓦/平方米别墅:
50瓦/平方米
阳台建筑面积的计算:
按照《建筑面积计算规则》的规定,阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中:
1、封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;
2、非封闭阳台
(1)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(2)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(3)半挑半凹阳台的挑出部分按其底板水平投影面积的一半计入建筑面积,凹进部分的按其净面积的一半计算建筑面积。
购房人可在市房产测绘服务大厅自行委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘。
取费标准是:
住宅元/建筑平米写字楼元/建筑平米
“七通一平”指宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力和宗地内土地平整。
“五通一平”指宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整。
A级住宅认定:
建设部住宅产业促进中心推出了《商品住宅性能认定管理办法》,把住宅性能分为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5方面共380多条
具体指标。
其中:
面向中低收入家庭的经济适用住房的最高性能标准设定为1A级,即经济适用型住宅;
面向中高收入家庭的普通商品住房的最高性能标准设定为2A级,即舒适型住宅;
面向高收入家庭的高档公寓、别墅的最高性能标准设定为3A级,即高舒适度住宅。
由于1A、2A、3A都是精品,故统称为“A级住宅”
跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般首层安排客厅、餐厅、客卧、厨卫等,二层安排卧室、书房、卫生间等;
复式住宅概念上是单层,但层高较普通住宅高,在局部做夹层,安排卧室或书房,以楼梯联系上下,目的是在有限的空间内增加使用面积,提高住宅利用率。
土地使用权出让年限:
(最高年限)
1、居住用地70年2、工业用地50年3、商业、旅游、娱乐用地50年4、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年5、综合或其它人用地50年。
但土地使用者在使用期满时申请续期,可重新签定合同,支付出让金,并办理登记,继续享受土地使用权。
房屋基本造价通常指房屋建造成本,包含六个方面:
1、征地拆迁费及拆迁安置补偿款2、勘察设计前期工程费
3、住宅建筑、安装工程费4、管理费
5、住宅小区基础建设建筑费和小区非营业性配套公建建设费6、贷款利息
篇三:
房地产销售基础知识房地产基础知识
您现在所在的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 销售 基础知识 免费 txt