四川某住宅小区施工组织设计Word文档下载推荐.doc
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3.主要法规
表1-3
类别
名称
地基与基础工程施工质量验收规范
GB5020-2002
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2008
工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)
2002版
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-2007
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
接上表
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJ109-96
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-1995
混凝土冬期施工技术规程
JGJ04-1997
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ98-2000
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
重庆市建筑工程竣工验收技术资料统一用表
施工现场临时用电安全技术规范
塑钢门窗工程设计、施工及验收规范
4.主要图集
表1—4
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101—1
建筑构造通用图集
西南图集
平台栏杆
06J403
室内排水沟
05J927
主要建筑材料指标
GB50010
外加剂使用
GB8076
框架结构填充空心砌块构造图集
钢筋混凝土过梁图集
工业防腐蚀设计规范
GB50046
5.主要标准
表1—5
名称
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑防腐蚀验收规范
GB50212
桩基技术规范
JCJ94-2008
桩施工检测技术规范
JGJ106-2003
外墙保温隔热层
08J10-19
(1)、
(2)
屋面保温隔热
DJBT-045-2009
外装修
06J505-1
HPB300-φ6截面尺寸及重量
GB50010-2010
HPB300-φ6外形尺寸及重量偏差
GB1499.1-2008
混凝土质量控制标准
GB50164-1992
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-1987
建筑施工场界噪声限值
GB12523-1990
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
第二章节、编制依据
1.工程概况
工程名称
地理位置
垫江县桂溪镇桂西大道
建设单位
重庆利荣置业有限公司
设计单位
重庆同乘工程咨询设计有限责任公司
勘察单位
重庆市长源地质勘察工程有限责任公司
监理单位
重庆财汇工程监理有限公司
监督单位
重庆市垫江建设工程质量安全监督站
施工总承包单位
重庆桦俊建筑工程有限公司
合同范围
土建、水电、装修
投资性质
商住楼
合同质量目标
达到国家现行有关施工质量验收规范和标准的要求,并一次行验收合格
业主自筹
按时接算
合同工期
总工期,600日历天;
计划开工日期:
2013年9月30日;
计划竣工日期:
2015年5月
2.建筑概况
本项目地块位于重庆垫江县桂溪镇桂西大道,用地西侧和南侧临规划道路。
地块总用地面积约为20117平方米,本项目性质为居住小区。
项目用地南邻规划的绿地公园及牡丹湖,中部为大面积的南阳大塘水体。
地块南北宽宽约120米,东西长约180米,高差较小,最高点为海拔438.59米,最低点为421.59米,该工程为垫江商住综合开发,其地势开阔,位置重要,工程建筑设计大方、新颖、富有新时代气息。
利荣.丹湖苑工程兼车库、商场、及商业住宅的综合楼,建筑设计一层整体地下室,1号楼地下负1层,1~18层为住宅;
2号楼1~18层为住宅;
3号楼1~11层为住宅;
4号楼地下负1层,地上1~11层为住宅;
5号楼地下负1层,地上1~11层为住宅,该工程建筑总面积47936、49平方米。
1号楼地下室负1层高-5.3m。
1层为3.1m,2~18+1层为3.0m;
2号楼1层3.1m,2~18+1为3.0m;
3号楼1层3.1m,2~11层为3.0m,4号楼地下室负1层高-6.0m,1层3.1m,2~11为3.0m;
5号楼地下室负1层高-5、3m,1为3.1m.二~11层为3.0m.
建筑结构设计概况
表2-2
总建筑面积
47936、49m2
地下部分面积
8380、95m2
地上部分面积
39555、54m2
层数
地上部分
1#地上18层,2#地上18层,3#、4#、5#地上11层
室外地坪
-0.45m
基础
类型
独立柱基、条行基础、人工挖孔桩
地下部分
1#地下1层
±
0.000高程
1#楼421.5m,2#楼422.1m,3#楼421.3m,4#楼420.6m,5#楼419.6m
负一层
一层
二层至天面层
层高(m)
5.3m
3.1m
3.0m
2.1一般说明
2.1.1本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙,砌体填充墙结构。
2.1.2本工程施工应遵照现行有关施工规范及规程。
2.1.3本工程按抗震设防烈度六度进行抗震设计。
抗震等级:
非抗震。
2.2材料:
2.2.1混凝土:
强度等级及抗渗等级详下表
结构部件
承台、独立柱基、底板、桩
剪力墙柱
梁板
梯屋
一1层~3层
4~9层
10~18层
-1~18层
混凝土强度等级
C30、C40
C40
C35
C30
C25
1.2.3.4.5号楼
垫层
1#、2#、3#、5#、车库:
C15;
4#:
C20
地下室,水池混凝土抗渗等级.P6。
2.2.2钢筋:
HPB300Ⅰ级钢(ø
)fy=270N/mm2
HRB400级钢(Φ)fy=360N/mm2
2.2.3砌体:
1)本工程墙体均为填充墙,砌体各项规格详下表:
容重小于0.8KN/m2
墙体类别
砌块名称
墙厚(mm)
砌块强度等级
砂浆强度等级
备注
外墙
烧结页空心砖
200
Mu5.0
M5
内墙
烧结页实心砖
100
2.3混凝土保护层:
构件类别
桩承台
板墙
梁、柱
地梁
独立基础
保护层厚度(mm)
50
上50下100
上30下50
40
15
25
2.4纵向受拉钢筋最小锚固长度La、Lae、Las。
2.4.1非抗震结构纵向受拉钢筋最小锚固长度La按下表取值,并不小于250mm。
钢筋类别
Ⅰ级
39d
34d
30d
28d
25d
Ⅲ级
螺纹
__
40d
35d
32d
29d
建筑施工说明
利荣.丹湖苑工程各部分做法详见下表:
序号
装修分
部名称
分部做法、详细做法
装修部位
1
1.水泥沙浆刷乳胶漆墙面
2.白色面砖墙面
3.地砖踢脚板
4.室内房间、公共空间、楼梯间等、卫生间
2
1.外墙涂料
2..外墙真石漆
详见外墙立面
3
屋面
1.结构砼板
2.找平层20厚1:
3水泥沙浆找平
3.1.5厚水泥基柔性防水涂料
4.泡沫混凝土找坡层
5.20厚1:
3找平层
6.3厚SBS改性沥青发水卷材
7.10厚1:
8.聚酯无纺布一层
9.40厚钢筋细石混凝土
上人屋面(位置见建施图)
2.20厚1:
3水泥沙浆找平层
4.泡沫混凝土找坡层、最薄处30厚
5.20厚1:
6.3厚SBS改性沥青发水卷材
7.25厚1:
2.5水泥沙浆找平层
不上人屋面
位置见建施图
4
楼地面
1.水泥基赖磨材料地面
2.花岗石地砖地面
3.塑料防静电地板地面
地下车库、商业门面、配电室
5
楼梯地面
地砖楼地面
消防疏散楼梯、卫生间、厨房
地下室基础做法
分项名称
详细做法
备注
承台、地梁、集水井、底板、排水明沟垫层
、300厚3:
7灰土填平夯实
、浇筑C15商品砼100mm厚
承台、集水井砖模
普通烧结页岩砖
M5水泥砂浆砌筑(240墙)
地梁砖模
电梯坑、集水井砖模
承台、地梁、集水井、底板及(排水明沟)粉刷
2cm厚1∶2水泥砂找平层,纯水泥油压光
6
地下室外墙
钢筋混凝土结构
2cm厚水泥砂浆找平层
水泥基渗透结晶型防水涂层2厚
4cm厚SBS改行沥青防水卷材
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层及M5砂浆砌筑120厚墙
第三章节施工组织部署
1.施工组织管理
1.1
(一)组织机构
分公司(项目经理部)领导班子由项目经理、项目生产经理、技术负责人、施工负责人组成,主管技术、质量、安全、生产、经营、成本和行政管理工作,并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。
具体安排详见图3-1:
建设行政主管部门
公司各执能部门
监理、业主
项目经理:
宋国发
执行经理:
张文献
技术负责人:
姜红军
工程部:
张登全
魏长军
查仁辉
质管部:
王鸣贵
(1名)
预算部:
殷赵群
资料部:
潘中敏
综合部:
罗萍
安全部:
罗大波
(2名)
材设部:
潘泽华
彭安全
(3名)
保卫人员:
王世成
田继平
辅助人员:
凌巧
姜涛
资料、送检员:
后勤工人员:
余玉节
陈均兰
各劳务班组
劳务公司:
图3-1施工现场组织机构框图
项目经理对公司负责,其余人员对项目经理负责,经理部下设四个部室,各部室职能如下。
1、1.1工程部:
负责制定落实生产计划,完成工程量的统计,组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。
由负责人、电工、机械人员、安全员组成,对项目经理和工程师负责。
1、1.2技术部:
负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料,组织物资检验和施工试验,检查监督工程质量,调整工序矛盾,并及时解决施工中出现的一切技术问题,由技术负责人、资料员、试验员、测量员、计量员组成,项目经理负责。
1、1.3质量部:
负责施工质量程序和管理工作,监督检查工程施工质量,编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料,由负责人、质检员组成,对工程师及项目经理负责。
1、1.4安全部:
负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。
由负责人、管理员、安全员、保卫干事组成,对项目经理负责。
(二)管理组织
本项目部项目经理宋国发为项目的安全文明生产第一责任人,项目执行经理张文献是项目安全生产直接负责人。
1.1.1、本项目设立安全文明生产领导小组(小组成员名单详见项目部组织机构图),小组各成员在组长(由项目经理兼任)的领导下,从职根本利益出发,共同抓好安全文明生产工作。
1.1.2本项目专职安全员,对工程的日常安全生产进行监督检查。
1.1.3本项目设数名兼职安全员(由班长兼任),在项目经理领导下,配合专职安全员管理本班组的安全文明生产工作。
1.1.4制定各工程安全技术操作规程,并严格遵守:
凡参加现场施工作业人员都要熟悉安全技术规程。
1.1.5编制专项安全施工组织设计,并认真贯彻落实:
1.1.6对各种班组进行各项分部的书面安全技术交层,做到全面针对性强。
并履行签字手续。
1.1.7制定安全检查制度,公司每季度一次,分公司每月一次,项目部每星期一次,班组每天一次,对检查出的事故隐患做到定人,定时间,定措施的整改。
1.1.8制定安全教育制度,安全活动制度,对新班组,新工人进场作业前,进行三级安全教育和班前安全活动,并作好活动记录。
1.1.9坚持对电工、焊工、 机械工等特种作业人员必须持证上岗制度,施工管理员和专职安全员进行年度培训考核:
1.1.10现场建立工伤事故档案,对发生的工伤事故做到即时报告,并进行事故原因分析不清不放过,事故责任和群众没受到教育不放过,没有防范措施不放过。
1.1.11加强施工现场的安全教育宣传活动和设置安全标志牌。
1.1.12现场用电管理编制施工临时用电施工组织设计。
1.1.13成立工程消防保卫领导小组,制定工程消防保卫方案制度,定期研究消防保卫工作中的问题,领导现场保卫组,对现场消防工作进行监督检查,教育现场工作人员认清执行各项消防保卫安全管理制度。
(详见施工消防安全分项施工方案)
1.2质量管理体系及分工
1.2.1质量管理体系组成结构框图(见图3-2)
垫江建设工程质量安全监督站
重庆利荣置业有限公司
重庆财汇工程监理有限公司
重庆市桦俊建筑工程有限公司利荣.丹湖苑项目部
技术
生产
质量
测
量
试
验
长
现场管理
专业技术
各班组队伍
1.2.2质量管理领导小组
为了确保工程质量目标的实现,现场成立了质量管理领导小组,其组长和成员如下:
组长:
张文献(项目生产经理)
副组长:
姜红君(技术负责人)
成员:
张登全、魏长军、王明贵等
2.质量目标
达到国家现行有关施工质量验收规范和标准的要求,并一次行验收合格。
3.施工现场管理目标
争创垫江文明安全工地。
4.总包、分包协调
4.1每周召开监理例会,由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该工程的有关事宜。
4.2项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划,并转发给各劳务单位,每周星期三下午2.30组织各劳务召开碰头会,总结上一周进度完成情况和安全、质量等方面发现的情况,并提出下一周进度计划、安全、质量要求。
5.施工总平面布置(详见附图)
5.1现场的围挡按垫江安管站下发文件设置,临时道路硬化,办公、生活、生产临时设施布置合理。
5.2主体结构施工时,布置四台塔吊,设置于建筑物的侧面,臂长分别为60米和40米,在基坑土方挖土进行时即开始立塔,保证地下室土方挖运施工使用。
装修施工时垂直运输采用塔机运输。
5.3现场的路边设一个施工大门,施工场地消防通道最窄处保证4.5m,总长150m,现场消防通道设置指示牌,确保消防车道昼夜通行,各种施工材料禁止占用消防通道。
5.4施工现场设置材料仓库,钢筋加工场及水泥仓库等。
5.5除以上主要设施外,施工现场还设置食堂、会议室、办公用房、材料库房及其他必备的配套临设。
6.施工工期
本工程额定工期为600日历天,合同工期为600日历天,计划开工日期为2013年9月30日,地下工程为90天,主体结构200日历天,装修工程250日历天,地面工程60日历天,计划到2014年5月30竣工交付使用。
设备安装工程管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。
施工中,土建专业要安排月、周进度计划,其他专业要随其安排相应的计划。
详细安排见:
总体计划进度横道图(见附图)。
7.施工顺序及验收安排
7.1结构工程本首先地下、后地上的原则组织施工,结构施工分四步进行验收,分别为:
基础结构验收为第一次,主体结构首层验收为第二次,二层~屋面层下为验收第三次,天面层为第四次。
7.2每次结构验收合格后及时插入二次结构,粗装修及专业管线安装等施工精装修工程提前留给装修公司施工。
8.劳动力组织
8.1集结精干的施工队伍,组织好劳动力进场。
根据结构特点、建设单位工期要求我公司项目部承诺条件,结合本工程施工具体情况,合理组织一支强有力的施工队伍进场。
要求该队伍自身管理水平高,施工能力强,既有利于施工生产的连接,又可保证工程的工期及施工质量。
8.2做好职工的入场教育培训,搞好全员的各项交底工作;
培训应按职工的工作任务,区分不同层次和培训内容,使职工有适当的知识基础(包括高效率完成其各项任务的方法和技能),以确保员工对现行有效法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识、上述工作应利用一段时间进行;
此外应学习各项规定以及我公司的各项规章制度。
8.3加强职工的职业健康安全教育,树立“安全第一、预防为主”的意识,由安全部安全员组织培训,职工进场后进行三级教育,包括国家法规相关要求,企业职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识,强化职工安全意识,把安全工作当作头等大事来抓。
8.4落实各级人员的岗位责任制。
对职工进行施工组织设计及各分部(子分部)、分项工程施工方案的集体交底工作,使全体职工都能掌握技术及质量标准;
对关键部位除做详细交底外,还应做现场示范,促使操作人员理解“企业在我心中,质量在我心中”、公司的八字方针“以人为本,优质工程”及“百年大计,“质量第一”的内涵.
8.5结构施工工期劳动力计划(见表3-1)
表3-1结构施工劳动力计划表
工种
计划人数
进场时间
普工
8
2013-10-1
劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场。
钢筋工
30
2013-10-25
木工
60
2013-11-14
混凝土工
20
2013-11-15
架子工
2013-11-17
防水工
2013-12-20
7
塔吊司机
2013-11-9
信号工
9
瓦工和杂工
70
2013-10-5
10
电焊工
2013-10-24
11
水、电工
2013-11-5
8.6装饰装修施工期间劳动力计划(见表3-2)
表3-2装饰装修施工劳动力计划表
80
安装门、窗工
35
电梯工
9.主要材料计划
主要材料用量计划详见表。
10.主要机械计划
主要施工机械负荷统计一览表
名称
单位
数量
塔吊(QTZ5010)
台
塔吊(QTZ40)
钢筋弯曲机
钢筋截断机
钢筋调直机
砂浆拌合机
电渣压力焊
圆盘锯
插入式振动器
电焊机
水泵
12
13
空压机
14
套丝机
蛙式打夯机
根据进度计划制定机械需用计划,及时组织好施工机械的进场就位,并检查保养一遍,使其设备完好率达到90%以上。
11.施工工艺流程
11.1基础工程
测量放线→桩井、独立基础分段开挖→分段堆放→基础检测、验收→独立基础、桩井钢筋→桩井、独立基础混凝土→承台垫层、基础梁垫层→筏板垫层→筏板防水→找平→承台钢筋绑扎→墙柱插筋钢筋→筏板钢筋绑扎→水电预留、预埋→墙柱混凝土→梁板钢筋→梁板混凝土→养护→外墙防水→防水保护层→地下结构土方回填。
11.2主体工程
测量放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱楼面模板→墙柱混凝土→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板混凝土→养护。
11.3装修装修工程
测量放线→二次结构砌筑→立面门窗洞口→内墙抹灰→水、电安装→外墙保温→抹灰→饰面→楼地面→设备安装→门窗扇安装→墙面踢脚线→地面面层→外排拆除→室外地坪
1、技术准备
1.1熟悉和审查施工图纸,组织图纸会审。
1.1.1合同签订后,由技术部门向建设单位领取各专业图纸,由资料员负责施工图纸的收发,并建立管理台账。
1.1.2由工程师组织工程技术人员认真审图,作好图纸会审的前期工作,针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。
1.1.3工程开工前及时与业主、设计单位联系,做好设计交底及图纸会审工作。
1.2准备与本工程有关的规程、规范、图集。
根据施工图纸,配备与本工程相关的规范、规程及有关图集,并分发给项目经理部相关人员(规范、规程、图集详见编制依
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