北京南粤苑宾馆改扩建工程.docx

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北京南粤苑宾馆改扩建工程

北京南粤苑宾馆改扩建工程

施工组织设计

1．工程概…………………………………1

1.1工程简介……………………………………………………1

1.2建筑概况………………………………………………1

1.3结构概况……………………………………………………4

1.4水暖专业概况………………………………………………6

1.5电气专业概况………………………………………………7

1.6现场概……………………………………………9

1.7工程特点…………………………………9

2．施工部署………………………………10

2.1管理目标…………………………………10

2.2管理体系…………………………………10

2.3总体施工安排………………………………12

2.4主要施工方案的选择…………………………14

2.5主要施工机械选择…………………………16

2.6拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划………17

2.7施工进度安排………………………………17

3．施工准备………………………………18

3.1技术准备…………………………………18

3.2主要项目施工准备工作计划……………………19

3.3施工机械准备………………………………20

3.4劳动力组织准备……………………………20

3.5材料准备…………………………………21

3.6现场准备…………………………………21

3.7施工现场临时用电…………………………22

3.8施工现场临时用水…………………………22

3.9试验工作计划………………………………23

4．主要项目施工方法…………………………26

4.1土方工程…………………………………26

4.2测量工程…………………………………26

4.3地下室防水工程……………………………28

4.4钢筋工程…………………………………29

4.5模板工程…………………………………32

4.6混凝土工程………………………………35

4.7回填土施工………………………………39

4.8架子工程…………………………………39

4.9砌筑工程…………………………………39

4.10平屋面工程………………………………40

4.11坡屋面工程………………………………41

4.12外墙装饰、装修工程……………………………………42

4.13内墙装饰、装修工程……………………………………43

4.14吊顶工程…………………………………………………45

4.15楼、地面工程…………………………46

4.16门窗工程………………………………48

4.17给排水、通风与空调专业设备安装…………………49

4.18设备、系统试运转与调试……………………………52

4.19电气设备安装……………………………53

4.20雨季施工…………………………………59

4.21冬期施工…………………………………60

5．主要施工管理措施…………………………61

5.1保证工期措施………………………………61

5.2质量保证措施………………………………61

5.3安全防护措施………………………………65

5.4环境防护措施………………………………68

6．施工总平面布置…………………………70

附录：

基础施工现场平面布置图

主体施工现场平面布置图

装修施工现场平面布置图

1．工程概况

1.1工程简介

工程位置

建设单位北京南粤苑宾馆

设计单位北京中建建筑设计院

监理单位北京煜金桥通信建设监理公司

施工单位中新建总二公司五经理部

生活配套用房面积4046.96m2

建筑面积宾馆建筑面积19095.88m2

总建筑面积23142.84m2

结构形式

内浇外砌框架剪力墙框架剪力墙框架框架

建筑用途集住宅、办公、娱乐、休闲等为一体的大型宾馆

1.2建筑设计概况

1.3结构概况

1.4给排水、通风与空调专业概况

包括给水系统、消防系统、热水系统、中水系统、排水系统、采暖系统、通风与空调系统。

1.4.1给水系统

本工程水源从市政管网接入一根DN150给水管直接供给。

给水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。

1.4.2消防系统

（1）本建筑消防系统分为消火栓系统，自动喷洒系统。

（2）消火栓系统

本工程消火栓系统不分区，消火栓系统形成环状管网，在室外设两组DN100地下式消防水泵结合器。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

（3）自动喷水灭火系统

设置水喷淋系统和电磁阀控制设置水喷雾系统。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

1.4.3热水系统

本工程热水水源由锅炉房的两台容积式热交换罐提供。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

1.4.4中水系统

处理方法采用生化法加过滤。

洗浴废水排入中水站，经处理后用于B、C区客房卫生间卫生器具冲洗用水。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

1.4.5排水系统

本工程楼内污水分两个系统，地上职工生活配套用房1-6层生活污水直排室外，洗浴废水排入中水站，经处理后再用。

地下室污水排入地下污水池，经污水泵提升后排出室外。

地上部分管材采用W性排水铸铁管卡箍连接；压力排水系统管材采用焊接钢管，焊接。

1.4.6室内采暖系统

采用下供下回双管式热水采暖系统，热水水源为两台采暖热交换器。

采暖管道管材选用焊接钢管DN≤32mm螺纹连接，DN≥40mm焊接连接。

1.4.7通风与空调系统

（1）冷热源设置

1）本工程锅炉房及制冷站均设在B区有外窗井的地下一层。

设置两台热水无压锅炉供空调冬季使用；设置两台蒸汽锅炉，作为热水供应及采暖热交换器的一次热媒，设置采暖热交换器两台，供热水采用两台容积式热交换罐。

2）热水锅炉与蒸汽锅炉分别设置软化水设备各一台。

热水锅炉空调用软化水及补水泵系统兼供采暖系统的补水，空调系统及采暖系统定压分别设置高位膨胀水箱，空调热水循环系统采用夏季冷水循环水泵。

3）冷库站内选用两台离心式制冷机组。

两台冷却塔，置于五层屋面上。

（2）空调及通风系统设置

会议室、门厅、四季厅采用全空气系统；游泳池设置新风系统；办公室、各类健身娱乐等采用新风加风机盘管系统，地下洗衣房设置机械送排风系统；地下锅炉冷冻机房、公共卫生间、地下室走廊设置机械排风系统。

本工程每层设置一个新风机房。

通风与空调系统风管均采用镀锌钢板制作，钢板厚度、风管法兰规格按图集91SB6。

1.5电气专业概况

本工程电气主要内容包括变配电系统、照明系统、动力配电系统、防雷与接地系统、火灾自动报警及控制系统、综合布线系统、共用电视天线系统、保安监控系统等。

1.5.1变配电系统

在B区地下一层设有变配电室，变压器选用两台干式1600KVA变压器；高压侧为10KV双路供电，单母线分段，分列运行；低压侧主进线结线为单母线分段，平时分列运行，两母线间设有联络开关柜，联络开关可手动投入，两母线同时投入运行时，联络开关不能投入。

此部分不在我施工合同范围内。

1.5.2照明系统

本工程设有正常照明和事故照明，正常照明由设在每层强电井内的照明配电箱控制；走道等公用照明设有照明配电箱计量表，由管理室统一管理。

事故照明除首层职工餐厅外均采用蓄电池集中供电方式，连续供电时间不小于30min，疏散指示采用自带蓄电池的疏散指示灯，蓄电池连续供电时间也不小于30min。

1.5.3动力系统

动力用电设备主要有电梯、消防泵、喷淋泵、喷雾泵、消防稳压泵、生活泵、污水泵、热力循环泵、冷冻泵、冷却泵、补水泵、排烟风机、新风机组等。

其中消防动力均采用双路电源供电，末端自动互投。

1.5.4防雷与接地系统

本工程属二类防雷建筑物，接地形式为联合接地，强、弱电采用同一接地极。

本工程利用底板基础作为接地极，利用结构主筋作防雷引下线，引下线的上端与避雷网相连，下端与基础底板内主筋相通；接地电阻R≤1Ω，达不到所要求的接地阻值时，环绕建筑物一周在室外做人工接地体，人工接地体和引下线预留的接地镀锌扁钢相焊接；在建筑物的四周设2个防雷测试点，高度距室外地坪500mm。

在变配电室、各强、弱电竖井、机房均预留与接地体相连的接地镀锌扁钢，所有进出户管道均做可靠接地。

所有进出户管道做总等电位联结，客房卫生间做局部等电位联结。

1.5.5火灾自动报警及联动控制系统

本工程消防控制室设在首层，控制室内设有报警控制器，各层设有感烟、感温探测器，手动报警按钮，消火栓按钮，消防电话，消防广播等；火灾时，控制室可实现手动或自动启动消防泵、喷洒泵，切断非消防电源，点亮应急照明，电梯迫降至首层，消防广播进行广播疏散工作。

1.5.6共用电视天线系统

由原建筑引入一根光缆电视进户线至地下一层广播电视机房，在机房内设CATV前端设备，分三路引出至住宅及C2弱电井，沿弱电竖井内的线槽向上引至首层、四层电视放大器箱内，再经分配器分别引至各层，由各分支器箱引至各出线口。

我方只负责配管施工。

1.5.7保安监控系统

本工程在首层消防控制室设监控主机及显示器，具体布置由厂家设计，图纸末出。

我方只负责配管施工。

1.5.8综合布线系统

在地下一层设有计算机房，各房间信息点数量、位置由建设单位和分承包商确定。

我方只负责配管施工。

1.6现场概况

本工程位于南三环以西，西三环以南，施工场地比较平整，附近无民用建筑，但北端紧靠南三环；原三层宾馆北侧有一块空场，可做为施工用地；场地内南端有一个三层小楼，可作为办公用房。

场地较小，现场安排比较困难。

1.7工程特点

（1）施工现场场地狭小。

北侧与原三层宾馆相接处，新建建筑物与原建筑物间间距很小，而且基坑较深，必须采取措施，并严格监控，防止原建筑物地面沉降、开裂等问题。

（2）本工程地处交通要道，紧挨西南三环，道路交通、防污染、防噪声、场地绿化等方面要求高。

（3）C区基础反梁高度大，支模难度较大。

（4）北侧护坡桩处无施工操作面，防水施工困难，墙柱支模难度大。

2.施工部署

2.1管理目标

（1）质量目标：

工程质量优良；确保北京市建筑结构“长城杯”，争创“国优鲁班奖”。

（2）工期目标：

2001年4月7日开工；2002年6月30日竣工；工期450d。

（3）现场管理目标施工现场确保北京市文明安全样板工地。

2.2管理体系

2.2.1为按期优质完成施工任务，确保上述目标的实现，成立项目组织机构，组织机构见图2-1，职能分配见配表2-1。

主任工程师：

余雷项目副经理：

鲜奇雄

图2-1项目组织机构图

项目经理：

刘德高

工程科

负责人：

周志亮

技术质检科

负责人：

范传贵

器材科

负责人：

文团辉

预算科

负责人：

孔庆朝

安保科

负责人：

王其美

钢筋工

木工

混凝土工通风电气水暖质检员技术员资料员测量员试验员材料员预算员机械消防安全员

表2-1职能分配表

序号类别人数职能

1项目经理

1对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与建设单位签定的合同，负责现场技术、质量施工管理工作。

2主任工程师

1全面负责工程技术、质量管理工作；落实全面质量管理和总公司质量文件的实施；抓好质量管理的具体工作；负责施工图纸、技术资料，项目质量文件、记录的控制和管理；实施施工组织设计中指定的各项技术质量措施。

负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板图和钢筋加工单编制。

3工程科

6负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配；按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保施工质量及进度的完成。

4技术质检科

6对工程质量进行控制，负责主要材料、半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案、制定纠正和预防措施并监督实施、组织进行质量等级评定。

5安保科4组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定相应的规章制度负责现场安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作。

6器材科2负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作。

7预算科2负责经营核算工作及合同管理。

2.2.2选择高素质的劳务队伍

根据本工程质量标准高、工期紧的特点，劳务队伍选用具有较高素质的江苏金坛施工劳务公司，对其中主要技术工种的人员坚持持证上岗。

按照总工期安排的要求，在劳力资源上必须给予充分保证。

2.3总体施工安排

针对工程量大、内外装修种类多的特点，为了加快进度，必须充分协调人财物，合理组织施工，将划分平面流水段视为重点。

本工程基础施工时，按变形缝位置划分成A、B、C、D、E五个施工段，±0.000以上结构施工划分成：

A区Ⅰ段、Ⅱ段，B区Ⅰ段、Ⅱ段，C区Ⅰ段、Ⅱ段，D区、E区共八个施工段，A、B、C区每个区内两段流水施工。

见图2-2a、b。

图2-2a基础施工段划分图

图2-2b主体施工段划分图

装修呈立面分段流水施工，地下室、一～三层、四～六层三个施工层段。

±0.000以下结构计划用4个月完成，主体结构计划3个月完成，内、外装修计划8个月完成。

2001年8月下旬验收基础部分，2001年10月上旬验收1～4层结构，2001年11月上旬验收5层以上结构；内装修工程提前插入。

水暖、电气、通风与空调专业应与土建施工密切配合，结构施工时各专业应做好预留洞、预埋件及管线敷设安装，水暖专业在11月中旬完成楼内通暖，解决冬施热源，电气专业随土建进度完成内隔墙配管。

2.4主要施工方案的选择

2.4.1土方开挖及边坡支护

基坑开挖采取机械挖土，汽车外运的施工方法。

基坑边坡支护除北端采用护坡桩支护外，其余将根据不同部位采取放坡加土钉墙支护的办法。

因基坑较深，以及为配合土钉墙施工，故采取分层开挖，挖土与土钉墙施工交替进行。

土方开挖按照由北向南，由东向西的顺序进行，先E、C、D区，再B区，

最后挖A区土方。

当开挖B、C、D区的土方时，在2#门口设置拍土架，将A区作为马道，自卸汽车运行路线为从1#门进，2#门运出；当开挖A区土方时，在1#门口设置拍土架，自卸汽车运行路线为从1#门进，从1#门运出，收尾平台设在A区北侧。

（1#、2#门位置见施工现场平面布置图）。

2.4.2钢筋工程

本工程所用钢筋全部在现场机械加工成型，为了满足进度需要，钢筋加工场和堆放场位于A区北侧场地内，钢筋加工机械配套齐全。

地下室柱筋直径≥Φ18mm钢筋采用套筒冷挤压连接；A区基础底板直径

16mm的钢筋采用闪光对焊焊接；其余直径≥Φ18mm受力钢筋采用套筒直螺纹连接；剩余钢筋采用绑扎搭接。

2.4.3模板工程

为了实现创结构“长城杯”目标，达到清水混凝土的外观效果，拟根据各主要部位分别采用不同类型的模板。

（1）地下室模板墙体采用600系列组合钢模。

（2）梁、板模板采用竹胶板、木龙骨、碗扣钢管支撑体系。

（3）柱：

采用15厚木胶合板面层、木龙骨预制定型模板。

梁、柱接头处制作带梁口的配套模板，在支设梁板模板时与梁底模、侧模固定，便于拆卸以供周转。

（4）地上墙体：

采用定型大钢模。

2.4.4混凝土工程

本工程所用混凝土主要由现场搅拌，为了满足施工需要，现场建立一封闭式搅拌站（具体位置见平面布置图）。

搅拌站内配置JS500强制式搅拌机4台，一套电子计量自动上料系统及150t水泥库1个，混凝土主要由现场一台HBT80型和一台HBT60型混凝土输送泵通过泵管直接泵送至作业面。

本工程混凝土用量较大，除需满足普通混凝土的一般要求外，还要求满足低碱混凝土、大体积混凝土及泵送混凝土特殊性能的需要。

2.4.5外架子工程

基础部分结构施工沿基坑四周搭设双排单管脚手架，为施工提供作业面和围护。

为了满足环保、安全要求，在周圈随结构施工进度搭设悬挑单管外围护架，并用密目网封闭，内挂降噪防尘布。

2.5主要施工机械选择

2.5.1垂直运输工具

根据建筑物总高、施工作业面积与塔吊覆盖范围、塔吊起重量、最大幅度位置需要、一次性垂直运输的重量、吊运工作量和塔吊不需加设附着臂的自由高度等情况，经计算最大材料、模板和构件的吊运重量后，在基础和结构施工阶段垂直运输设置1台H3/36B型塔吊，最大回转半径为60m；此外，由于塔吊距槽边比较近，塔基采用桩基础，桩深7.4m，桩径1m，同时构筑800㎜厚的桩承台。

桩基共5根，承台设交叉梁。

在A区北侧、B区南侧、C区东侧各安装一卷扬机，供倒运材料和装修阶段提供垂直运输。

2.5.2混凝土机械

混凝土采用HBT80、HBT60共2台混凝土输送泵。

现场设1座封闭式搅拌站在4月份之前完成，保证大体积混凝土的施工需要。

混凝土浇筑振捣选择2台平板式振捣器和10台插入式振捣器。

2.5.3钢筋加工机械

根据场地情况，基础、主体结构施工时，钢筋加工场和堆放场位于A区北侧场地内，布置有套丝机、切断机、弯曲机、卷扬机、电焊机等。

2.5.4木工加工机械

根据场地情况，基础、主体结构施工时，木工加工场位于D区东侧，布置有无齿锯、多功能电刨、电锯等。

2.5.5土方施工机械

挖掘机及运输车：

现场土方挖掘选用2台日立反铲挖掘机，每台斗量不小于1.6m3。

选用斯太尔自卸汽车，载重19.5t，每日约30辆。

预计土方总量约45000m3。

2.6拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划

表2-2拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划

序号推广项目名称现场应用工艺及材料使用部位

1深基坑支护技术土钉墙锚固护壁技术基坑东、西、南三侧抗渗混凝土中HEA外加剂应用基础底板、地下室混凝土

2混凝土及泵送混凝土技术现场搅拌混凝土泵送工艺所有结构混凝土钢筋直螺纹连接技术

3钢筋连接技术钢筋套筒冷挤压连接技术底板、框架柱、梁≥Ф18主筋

4粘结预应力技术预应力钢筋混凝土施工工艺D区地下室顶板梁

5新型模板工艺整体大钢模施工工艺A区主体墙模计算机画图平、立面图、施工图

6计算机应用技术

2.7施工进度安排

本工程的工期目标为450d，即2001年4月7日开工，2002年6月30日竣工。

施工总进度计划详见施工进度计划横道图和网络图（略）。

3．施工准备

3.1技术准备

（1）组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。

掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早做出解决，积极主动与建设单位、监理、设计单位沟通，把设计及建设单位的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。

（2）提前编制施工方案并进行交底。

针对特殊部位（如预应力梁等）施工难点部位（如地下防水工程、大体积混凝土工程、石材干挂等）的施工方法现场专门成立QC小组，先研讨论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。

（3）组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习，吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高该工程施工的科技含量。

（4）认真学习监理规程，积极配合监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。

（5）进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。

（6）采用项目法施工，结构施工采用均衡小流水的施工方法，合理安排工序的搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行网络优化，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。

（7）对于所选用的水泥、外加剂、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。

（8）由于本工程基坑较深，基础用钢量很大，运用钢筋放样软件及早进行钢筋放样和预加工，使有加工的工作走在施工的前面，同时考虑粗钢筋的套筒冷挤压等，做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。

（9）施工方案编制计划

表3-1施工方案编制计划

序号方案名称计划编制时间编制人

1塔吊施工方案2001.4钱敏

2土方施工方案2001.4钱敏

3测量施工方案2001.4贾爱强

4边坡支护设计、施工方案2001.4李增琳

5基坑支护方案2001.4王然峰

6地下室防水施工方案2001.4刘金城

7钢筋工程施工方案2001.4杨海燕

8混凝土工程施工方案2001.4杨海燕

9大体积混凝土施工方案2001.4贾爱强

10模板工程施工方案2001.4杨海燕

11架子方案2001.4刘金城

12临时用电施工方案2001.4罗兴政

13给排水专业施工方案2001.4宣苓柱

14通风专业施工方案2001.4宣苓柱

15电气专业施工方案2001.4赵刚

16大模板设计方案2001.5贾爱强

17雨季施工方案2001.6杨海燕

18冬季施工方案2001.10杨海燕

3.2主要项目施工准备工作计划

为了落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段主要项目的准备计划如表3-2。

表3-2各个施工阶段主要项目的准备计划表

施工阶段项目内容主办部门人员防水

防水施工方案、防水材料选择、复试，施工检查和验收

技术生产科

主任工程师

地基与基础

地下结构

结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材

料租赁进场，钢筋的加工、连接技术生产科

物资材料科

主任工程师

主体结构地上结构

结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材

料租赁，钢筋的加工、连接技术生产科

主任工程师

装修阶段

材料订货

计划和

施工方法

装修施工技术方案和质量控制要点，装修材料的订货加工和设计翻

样绘图

技术生产科

物资材料科

主任工程师

3.3施工机械准备

为了提高工作效率，保证施工质量，按施工平面图要求，组织施工机械设备和工具进