租房合同解释权房东.docx
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租房合同解释权房东
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租房合同解释权房东
篇一:
房屋租赁合同(房东版)
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
身份证号码:
承租方(以下简称乙方):
身份证号码:
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于
。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。
第五条付款方式。
乙方按方式支付租金给甲方,应在每个承租期前天支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,保证该房屋没有产权纠纷。
第八条维修养护责任。
正常的房屋修理费用由甲方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
(甲方已经垫付的费用交甲方)1.电费目前状况:
2.水费目前状况:
3..煤气费目前状况(不得报停):
4.供暖费目前状况:
5.物业管理费目前状况:
6.有线电视费目前状况:
7.其他目前状况:
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元(相当于一个月房租的金额)作为押金。
承租期满,经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后,甲方退回乙方全部押金。
1
第十一条租赁期满。
如乙方要求期满后继续租赁,须在期满前一个月通知甲方。
如甲方同意续租,须提前一个月缴纳续租租金。
如不续租,乙方必须在期满前一个月通知甲方,并按时搬走。
未经甲方同意,过期三天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。
第十二条乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。
(1)擅自将承租房转租,分租,转让,造成不良影响的;
(2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益;
(3)不能按时交纳租赁费用或其他费用;
(4)干扰邻居,产生不良影响的;
(5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的。
第十三条租赁期间,甲、乙双方都不得无故解除合同,否则,违约者处以两个月租金作为违约金。
因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条出租方提供物品如下:
(1)
(2)
(3)
(4)
租赁时,甲乙双方共同检查家具,设备和设施的情况。
第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):
_____乙方(签章):
_____
电话:
电话:
身份证号:
身份证号:
___年___月___日___年___月___日
附:
双方身份证复印件
2
篇二:
租房合同(适合房东用)
租房合同
计利息退还乙方,否则押金不退。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可协商调整租金。
3、以后每次提前15天为付款日,且在付款日前付下季度租金。
超过付款日后每逾期一天,按月租
金的10%加收滞纳金,超过付款日7天押金不退,甲方可单方终止合同,且甲方有权处理房内物品并收回房屋。
4、租赁期满,甲方有权
收回房屋,乙方应如期交还,否则每逾期一天按一周收取租金,以此类推,且甲方有权处理房内物品。
乙方若续租,需提前一个
月书面通知甲方,经甲方同意后续
签合同。
5、租赁期满前15天内乙方有义务给下一位租客或买客看房,否则押金不退。
三、房屋修缮与使用:
1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其完好无损的附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或按原价赔偿。
2、乙方财产及人身等一切安全由乙方自负。
建议乙方更换锁芯(费用自理),但停租时乙方应恢复原锁芯,否则原价赔偿。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的书面同意后方可施工,费用自理。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
租赁期满后,停租时乙方应按原状恢复或缴纳恢复所需费用。
四、租赁期间相关费税:
租赁期间,租金为甲方净得款,水费、电费、煤气费、物业费、电话费、网费等均由乙方支付,如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的税费,均由乙方承担,并由乙方承担延期付款的一切违约责任。
五、终止合同的约定:
(一)在租赁期内,1、若甲方需要提前收回房屋,需提前15天通知乙方,且在结清其他手续后退还押金;2、若甲方要售房,应通知乙方,乙方具有优先购买权,否则甲方应向乙方支付月租金的10%作为违约金;3、若乙方在未满合同期时提前终止合同,乙方应向甲方支付年租金的10%作为违约金,且已交租金和押金不退,甲方有权处理房内物品并收回房屋。
(二)在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方可单方终止合同,且甲方有权处理房内物品并收回房屋,乙方应向甲方支付年租金的10%作为违约金,且已交租金和押金不退,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
2、未经甲方同意,擅自拆、改、变动房屋结构或损坏房屋;
3、擅自改变本合
同规定的租赁用途的;
4、利用该房屋进行违法活动的(若因乙方进行非法活动,双方的罚金均由乙方全部承担);
5、拖欠房租到约定付款日累计10天以上的。
6、故意损坏承租房屋的;
六、免责条件:
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
七、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
八、发生争议时,由双方协商或申请调解;协商或调解不成的,提交合肥市仲裁委员会仲裁。
九、本合同一式份,甲乙丙各执一份,签字或盖章后立即生效。
十、部分附属设施:
冰箱个、彩电个、洗衣机个、热水器个、油烟机个、空调个、大柜子个、床头柜个、鞋柜个、床个、桌子个、沙发个、茶几个、燃气灶个、凳子个、钥匙个、门卡个、等,以上设施均完好无损,如有损坏,乙方须按原价赔偿。
收条
篇三:
租房协议
租房协议
甲方(房主):
乙方(租住人):
一、甲方将号楼房间,出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期从年月日起,到乙方搬离之日为止。
三、乙方在租住期间内须遵守甲方的管理规定,服从甲方的统一管理。
四、乙方租用房屋后须自行承担以下责任:
1、乙方应遵纪守法,自行办理暂住证等相关手续,缴纳卫生费、治安费,承担法律责任。
2、乙方租用的房屋发生被盗财务损失,由乙方自行负责。
甲方在条件允许的情况下,无偿为乙方临时提供停放或摆放自行车、电动车、摩托车或相关个人物品的便利。
乙方需对停放或摆放自行车、电动车、摩托车或相关个人物品,自行保管。
一旦发生遗失或损坏,由乙方自行承担责任,甲方不承担任何经济赔偿和法律责任。
特别申明:
甲方严禁任何非租住人员,在甲方提供的场地停放或摆放自行车、电动车、摩托车或相关个人物品,一旦发生遗失或损坏,甲方不承担任何经济赔偿和法律责任。
3、乙方须注意所租住房间内的防火、用电、用火、用气安全,如引起火灾导致乙方租住人员受伤、死亡以及财产损失,由乙方自行承担责任,甲方不承担任何赔偿责任。
因乙方使用不当造成的甲方财产损失,由乙方照价赔偿。
严禁乙方在所租住房屋内私搭乱接电路、电线,偷水、偷电,一经发现罚款200元至500元。
如确有搭接需要,须报告甲方,经甲方同意后,统一操作。
4、乙方应保持所租住房屋的原貌,严禁乙方乱贴、乱钉,一经发现罚款200元至500元。
如确有贴、钉需要,须报告甲方,经甲方同意后,统一操作。
5、乙方应爱护所租住房屋内的门窗、门锁、线板、开关等基础设施。
在乙方租住期间发生相关物品的损坏,由乙方自行负责修复或照价赔偿。
维修费用由乙方自行承担。
6、乙方如提前或按期终止租房协议,须提前3天报告甲方,甲方将对乙方所租住房屋进行检查,对破坏房屋原貌、损坏设施设备的情况,
将逐一扣取租房押金,追讨财产损失。
7、房屋租住严格按照“先交租,后入住”的原则执行,如乙方逾期5天未缴纳房屋租金,甲方将收回房屋,乙方须立即搬离。
对此造成的一切经济损失由乙方自行承担。
如乙方故意逃逸且不缴纳房租满5日者,甲方将按垃圾清理乙方的一切遗留物品,对此造成的一切经济损失由乙方自行承担。
甲方不承担任何法律责任和经济赔偿。
8、甲方提供给乙方使用的钥匙、门禁卡,乙方须妥善保管,一旦发生损坏、遗失,按50元每把,从租房押金中扣除。
9、乙方在租住期间因病救治不急,导致死亡或其他原因造成死亡,与甲方无关,相关责任由乙方自行承担。
甲方不承担任何经济赔偿和法律责任。
10、乙方在租住期间内因交往不慎,与社会闲杂人员发生打架斗殴,导致受伤、死亡,与甲方无关,由乙方自行承担责任,甲方不承担任何经济赔偿和法律责任。
11、乙方在租住期间内因吸毒导致受伤、死亡,与甲方无关,由乙方自行承担责任,甲方不承担任何经济赔偿和法律责任。
12、乙方如是外籍人士,在租住期间内发生的受伤或死亡事件,或者违反我国法律法规,与甲方无关,由乙方自行承担责任,甲方不承担任何经济赔偿和法律责任。
13、乙方在租住期间内,如发生与同住人员争吵、打架、情感不和,导致的受伤、死亡,与甲方无关,由乙方自行承担责任,甲方不承担任何经济赔偿和法律责任。
14、协议最终解释权归甲方所有。
此协议一式两份,甲乙双方各持一份,签字或盖章后生效。
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- 租房 合同 解释 房东