生产保洁委托服务合同书.doc
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生产保洁委托服务合同书.doc
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神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂生产保洁委托服务合同书
神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂
生产保洁委托服务合同书
发包方:
神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂
承包方:
榆林市永飞物业服务有限公司
二〇一二年八月
一、总则
本合同双方当事人
签约日期:
二〇一二年月日
签约地点:
陕西省府谷县大昌汉乡郭家湾工业园区
发包方:
神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂(以下简称甲方)
地址:
陕西省府谷县大昌汗乡郭家湾工业集中区
承包方:
榆林市永飞物业服务有限公司(以下简称乙方)
地址:
榆阳区城郊林场家属院
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方将神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂生产保洁服务项目委托给乙方实施,双方现就业务管理及服务范围事宜,协商一致,签订本合同,以资共同遵守。
第一条 项目概况
项目名称:
郭家湾电厂生产保洁委托服务项目。
坐落位置:
陕西省府谷县大昌汗乡郭家湾工业集中区-神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂。
第二条组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、中标通知书;
2、双方达成的招标澄清及对本合同条款的修正、补充文件;
3、合同书;
4、招标文件;
5、技术规范及要求;
6、投标书和附录、附件;
7、与本合同有关的其它文件。
上述文件应互为补充和解释,如有不清或互相矛盾之处,以上面所列顺序在前的为准。
二、生产现场保洁服务范围及内容
第三条本次服务范围:
委托范围为生产区服务,服务项目包括:
(1)生产现场(锅炉、汽机、电气、热控、输煤、除灰、化学及附属设施和辅助系统)厂房内(地面、设备、管道、值班室、内墙等)、外(门、窗、玻璃、外墙等)卫生保洁;
(2)煤场采制化设备至汽车卸煤沟区域卫生保洁;
(3)以上保洁区域内上、下水管道疏通和管(地)沟清理;链斗机和斗提机漏渣清理等。
第四条 服务内容:
1、锅炉专业:
1)#1、#2锅炉本体,包括0米及0米以上所有设备、管道、平台、扶梯栏杆、消防箱、玻璃门窗,给煤机及平台,汽包平台等炉本体所有设备、管道、所有热控、电气柜子、平台、管道、玻璃、门窗等设备的卫生等。
2)#1、#2锅炉的#1、2一、二次风机,#1、2、3高压流化风机,#1、#2暖风器疏水泵及疏水箱,#1—#6冷渣器、#1、2、3输渣机、#1、#2渣库等设备,#1、#2石灰石库、所有管道、设备及其地面卫生。
3)#1、#2电袋除尘器、#1、#2引风机房、烟囱、#1、2、3灰库及气化风机、油库及泵房、空压机房及储气罐、除灰值班室、包括所有设备、玻璃、门窗、管道、配电间盘柜和地面卫生。
4)1、#2锅炉链斗机尾部积灰清理。
5)1、#2锅炉冷渣器旋转部分漏渣清理。
6)1、#2锅炉斗提机底部漏渣清理。
7)1、#2锅炉石灰石库底部及顶部漏灰清理。
8)1、#2锅炉渣仓顶部清理。
9)1、#2锅炉零米排水沟清理。
10)#1、#2电袋除尘器顶部平台清理。
11)启动床料加料围栏内清理。
2、汽机专业:
1)-4米~6.3米,包括地面、墙砖、玻璃、门窗、栏杆、楼梯、灭火器材、采暖设备、闭式循环水换热器、配电盘柜和所有设备及管道、仪表的卫生。
2)5米~12.6米,包括地面、墙砖、玻璃、门窗、栏杆、楼梯、灭火器材、管道、阀门、采暖设备、配电盘柜、设备及仪表、集控室和工程师站、交接班室、卫生间的所有卫生。
3)除氧层~机房顶层楼梯,包括栏杆、地面、楼梯、墙砖、设备的卫生。
4)#1、#2机空冷岛,包括设备、空冷平台的卫生。
5)机力通风冷却塔区域0米及以上顶部卫生。
3、电气专业:
1)#1机组、#2机组所属所有配电室(包括化水配电室、水工配电室、输煤380V配电室、除尘配电室、灰水配电室、燃油泵房配电室、斗轮机配电室、厂前区配电室、空冷配电室、380V工作段配电室、380V公用段配电、380V保安段配电室、发电机励磁小间、柴油发电机室、发电机继保小室、330KV网络继电器室、通讯机房、输煤6KV配电室、6kv工作段配电室等);
2)#1、#2发电机本体、全厂所有配电盘(包括MCC)柜面、高低压电机本体的设备卫生;
3)330KV变电站地面卫生;
4)直流室、UPS室、蓄电池室、电子间、值班室、卫生间、电缆夹层的所有地面、过道、楼梯、栏杆、外变压器区、玻璃、门窗、灭火器材等及所有设备卫生。
4、化学专业:
包括净水站、综合泵房、循环水加药间、污水处理站、制氢站、酸碱库、中和池、雨水调节池泵房、工业废水处理站、化验一、二楼、净水大厅、水泵间、再生间、运行化验室、运行控制室、室外水箱、压缩空气罐、水池、卸酸碱平台、1、2#凝结水精处理间、精处理控制室、炉内化验间、1、2#机炉水汽取样仪表屏间、1、2#机炉水汽取样高温架间、炉内加药间、化学加药间、药品贮存间、男、女厕所、加药间过道的地面、玻璃、门窗、设备的卫生。
具体为:
本专业所管辖的全部设备、仪器、仪表(含室外管阀、设备等);本专业所辖卫生区的地面、墙壁、顶棚、屋面、门窗、窗台、玻璃、沟道、平台、走廊、楼道、楼梯、通道、灯具、井、各类消防器材及设施、遮栏、栏杆、全部墙裙、厕所、暖气管理道、桌椅、暖气片、管道、安全标识、标志牌等。
现场所有配电柜、控制柜、文件柜、仪表盘柜、仪器柜、控制盘、操作盘、化验台、灯具、检修和照明电源箱、更衣柜等。
5、燃运专业:
包括磅房轻重车衡、地磅、入厂煤采样、汽车卸煤沟、#1皮带、#2皮带、#3皮带、#4皮带、#5皮带、#6皮带、#7皮带、#1转运站、#2转运站、#3转运站、粗碎室、细碎室、各部拉紧间、除灰集控室、煤水处理间、各部配电室、入炉煤取样间等全部地面、窗户玻璃、栏杆、设备卫生;煤水处理间污泥清理、各部屋顶杂物清理、各部排污沟煤泥清理、煤场溢煤处理、煤场和卸煤沟四周杂物清理、卸煤沟四周外所有道路、煤场四周排水管清理、设备漏煤不明显成堆(不超过一吨)清理及推煤机库、推煤机库门外、输煤综合楼集控室及办公室等整体卫生等。
6、热控专业:
厂区内所有热控设备及热控区域的清洁。
包括全厂热工仪表、管路、电缆、电缆沟道、盘柜、接线盒、工业电视系统、火灾报警系统、热工控制设备、电/气动执行机构、灰/水/煤控制室、集中控制室、工程师站、所有电子设备间、休息室等。
该标段中所有工器具、消耗材料及消耗用品费用全部由受托方承担。
三、生产现场保洁服务质量
第五条 乙方提供的生产现场保洁服务质量:
1、执行双方约定的物业服务质量要求:
乙方所提供的生产现场保洁服务质量不得低于甲方招标文件所规定的技术规范及要求,乙方提供的保洁服务标准必须达到集团公司一级以上质量标准化达标要求的保洁标准,甲方对乙方的满意率达到:
90%,详见附件四《神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂生产保洁工作标准及考核实施细则》。
2、乙方严格按照《电力企业安全质量标准化工作》、《文明生产规定》、《郭家湾电厂后勤服务工作标准及考核实施细则》和《郭家湾电厂生产现场保洁工作标准及考核实施细则》工作标准或高于此工作标准进行,乙方生产现场保洁服务外委定员编制必须符合《郭家湾电厂生产保洁服务外委编制定员方案》或通过甲方认可的定员标准,所有工作标准需按照合同的约定接受甲方的检查与考核。
因乙方原因使工作质量达不到约定的标准时,甲方将按照有关规定进行严厉考核和处罚。
3、受托方必须对所完成的工作任务和工作质量负完全责任,其责任不因客观因素影响而影响工作质量和任务。
4、安健环:
详见附件三《安全生产协议书》
四、生产现场保洁服务费用
第六条费用及结算方式
1、本合同总价款为人民币肆佰壹拾玖万玖仟肆佰肆拾壹元整(4199441.00元),具体详见附件二《神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂生产保洁外委费用明细表》。
2、本合同总价包括:
付劳务人员工资、国家法律规定的福利、保洁使用的工器具、养老保险、医疗保险、工伤保险等一切费用以及为完成本合同及招标文件中未明确但在服务范围中必须完成的所有工作发生的任意一切费用。
3、合同生效后,乙方需向郭家湾电厂提供履约保证金、安全保证金。
4、本合同付款方式采用按月付款。
双方核算月度最终应付款额,月度付款额为合同总价款的95%按月均摊付款,其中,扣留合同总价款的5%作为甲方对乙方的考核奖惩基金,在合同终止时一次性结算,具体的奖惩办法完全由甲方制定,按照乙方的工作人员表现及考核进行奖惩,奖励款由甲方监督落实到乙方具体员工之处,惩罚款直接规责到乙方且不予返还,奖惩后的剩余款合同终止时返还乙方。
5、由乙方出具正规发票,甲方应在15天内完成应付款的支付。
6、本合同期满之时,乙方必须完整移交甲方在合同期内提供给乙方的所有的器具、资料.
7、本项目的承包方式为总价承包,合同总价在合同期间不因劳动力市场因素变化而变动。
第七条履约保证金及安全保证金
1、在乙方与甲方签订合同前,乙方提供合同总价的8%作为履约保证金,以银行转账方式交纳甲方,甲方出具正式履约保证金收款收据作为合同附件。
履约保证金作为合同履行前的诚信保证金,待合同履行完毕后60日后无息返还。
2、在乙方与甲方签订合同前,乙方提供合同总价的5%作为安全保证金,以银行转账方式交纳甲方,甲方出具正式安全保证金收款收据作为合同附件。
安全保证金的有效期应截止到乙方根据合同履行并完成了其全部合同义务后无息返还。
五、双方权利义务
第八条甲方权利义务
1、审定乙方制定的生产现场保洁管理服务工作计划、年度管理计划。
2、负责制定乙方的承包工作内容、工作标准及要求。
3、负责制定和修订各项管理制度、规定及考核实施细则等。
4、检查监督乙方履行本生产现场保洁管理服务合同或管理工作的实施及制度的执行情况,有权对乙方服务工作中出现的问题提出质询,并要求乙方限期改正,如乙方未按期整改,甲方具有考核权。
(甲方有权对乙方的人员出勤情况进行监督考核,并按合同工资及缺勤天数从甲方支付给乙方的服务费中扣除,有权审定乙方派驻甲方现场服务人员的结构及年龄,派驻人员经甲方审核后方可上岗)。
5、有权对乙方各项服务工作质量和费用成本控制,进行全面监督检查和考核,考核款项从甲方支付给乙方的当月服务费中扣除。
6、有权对乙方执行安健环政策的情况进行监督考核。
7、审查乙方提出的财务预算及决算。
8、有权本着提高服务水平的角度对乙方的服务工作提出意见及建议。
9、有权对乙方提出的合理化建议进行采纳、使用。
10、对乙方所呈报的问题及时给予答复。
11、负责所委托项目设备的维护及安全防范工作。
12、在合同期内,负责对委托项目的相关经营手续、内外沟通和日常周边关系的协调处理工作。
13、甲方有权对乙方安排临时性的突击工作。
14、根据约定及时结算和支付合同费用。
15、为乙方提供履行权限范围内合理的服务条件。
16、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
17、协助乙方做好生产现场保洁管理工作和宣传教育、文化活动。
18、如乙方人员严重违反国家法律、法规、严重违反甲方规章制度或存在偷盗等不良行为,甲方可视其情况扣除乙方当月5%—20%的服务费,并建议解聘其违法人员,由乙方重新补充人员;情节特别严重的可终止与乙方的劳务服务合同关系,由此造成的一切后果由乙方全部承担和负责。
19、协助乙方办理员工的体检、上岗证的领取等进驻前的各项准备工作。
20、在法律原则下的其他必要权利和义务。
21、负责每天对乙方派遣的所有劳务人员进行考勤,具体以人力资源部指纹录入的数据为依据,要求乙方劳务人员每周平均出勤比例不低于92%(包括因正常休假、病事假、探亲假及法定假日而造成的出勤不足),具体人员编制按照附件一《神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂生产保洁外委编制定员表》中的人员定制执行。
第九条 乙方权利义务
1、按照合同约定获得服务费用,并无条件为其雇佣人员按时发放工资和缴纳社会保险,每月10日前发放上月工资。
2、乙方必须遵守甲方的各项管理规章制度,保守甲方的商业秘密,接受甲方的考核管理。
3、负责所需所有管理及服务人员的统一派驻、招聘、培训、教育、岗位分配、工资发放、考勤考纪、奖励、处罚、辞退、休假安排等,派驻人员经甲方审核后方可上岗。
4、按照甲方提供的服务范围、内容和人数要求,合理安排人员,科学地制定各管理项目的内部机构设置、人员编制等,保证机构设置合理,人员精干。
5、根据甲方的授权和有关法律法规及本合同的约定,在本生产现场保洁服务区域内实施管理,实行经甲方审定通过后的生产现场保洁管理制度。
6、对服务员进行管理教育,有义务教育所属员工遵守甲方有关规定及当地法规。
7、项目负责人每周负责主持召开周例会,安排一周工作,并将重要会议内容及时与甲方沟通汇报。
8、对甲方人员违反公约和生产现场保洁管理制度的行为,乙方有权根据情节轻重,采取劝阻、制止等措施;对于服务当中出现的投诉、事故,乙方有权自行处理,对于重大问题需向甲方有关领导呈报。
9、乙方经营期间所涉及的全部固定资产产权属于甲方,乙方在经营期间不得遗失、变卖或破坏,在合同有效期内,对甲方设备造成损坏的,除甲方按照程序正常报废外,因乙方原因导致财产遗失、变卖或被破坏的,乙方应照价赔偿或重新购置调换。
10、应牢固树立安全第一的生产意识,认真抓好防火、防盗、防中毒工作,积极组织员工学习掌握消防知识及消防器材的使用,确保安全。
11、乙方负责整个服务过程中人员的管理和安全工作。
12、在实施各项服务工作过程中由于乙方管理不善或服务人员自身原因等造成的一切人身伤害、交通、设备等安全事故,由乙方自行承担责任和经济损失,甲方概不负责。
13、乙方应根据安全规程制定可行、安全的措施,并严格按照国家《安全操作规程》施工,避免事故发生。
14、乙方人员佩带甲方制作的证件出入大门及相关生产现场,不得挪做它用。
15、乙方人员离开甲方,乙方应及时通知甲方,因乙方延迟通知给甲方造成的经济损失和影响乙方应承担全部责任。
16、乙方应根据双方约定的服务范围、要求、安排及时完成任务。
17、乙方应根据现场环境和安全规程制定可行的安全措施,以保证工作的进行,避免事故的发生。
18、乙方负责整个生产现场保洁服务工作过程中服务人员的劳动监督和保护。
19、选聘专营公司承担本项目的专项管理业务,但不得将本物业的整体管理委托给第三方,同时不得将管理责任转让给第三方。
20、按照甲方要求,在符合服务厂商劳动雇佣要求的情况下,适当安排甲方现有劳务人员,并与乙方自行招聘人员享受同等福利待遇。
21、负责编制生产现场保洁管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
22、向甲方或全体业主公布生产现场保洁服务资金年度预决算,并每三个月到半年公布一次生产现场保洁服务资金的收支情况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和生产现场保洁服务资金的收支情况提出质询时,应及时答复。
23、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、车辆等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。
24、未经甲方同意,乙方无权擅自调派车辆。
25、乙方必须根据甲方的定员要求,配足服务人员,经甲方审核后方可上岗。
26、对本项目的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本项目内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
27、本合同终止之日起十日内,乙方应移交生产现场保洁管理权,从甲方委托范围内撤离其所属的全部人员,协助甲方作好生产现场保洁服务的交接和善后工作,移交或配合甲方移交管理用房和生产现场保洁管理的全部档案资料,专项资金及帐目。
28、乙方负有维护甲方合法权益的义务,且该义务不因其他事项而免除。
第十条监督考核
1、乙方应按照“三星级”服务标准规范服务,不断提高服务质量。
2、乙方及时处理甲方职工的要求和投诉,为甲方职工提供轻松愉快的工作环境。
3、乙方所购、领用的各种物品要做到手续清楚,票据完善。
4、甲方定期开展满意率调研活动,并按照相关考核标准对乙方进行考核。
5、甲方定期或不定期对环境卫生、安全、缺陷处理等进行检查。
并按照相关考核标准进行考核管理。
6、乙方由于管理不善或其他不正当行为造成职工售饭时间推迟(除甲方水电等硬件设施原因、自然灾害或人力不可抗拒因素除外),甲方将按照相关考核标准进行考核管理。
7、甲方根据生产现场保洁服务范围具体内容质量标准化和制度进行考核。
8、乙方必需为其雇佣人员按时发放工资和缴纳社会保险,不得故意拖欠工资或不缴纳社会保险。
9、乙方必须服从甲方的管理,遵守甲方的厂规厂纪。
10、乙方未经甲方同意,不得擅自调派车辆。
11、乙方需对其雇佣人员进行安全及业务培训。
第十一条不可抗力
1、不可抗力指订立本合同时不能预见,对发生和造成后果不能避免并不能克服的情况。
2、本合同如因不可抗力必须进行修改时,乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中应承担的义务,不影响或不侵犯甲方在本合同项下享有的权益。
3、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
六、合同期限
第十二条 承包商必须在本合同约定的工期内完成工作任务,委托管理期限为自签订合同之日起至壹年止。
即自年月日起至年月日止。
合同期满前45天内,合同期满后,可根据工作需要经双方协商一致进行继续签定或变更或终止。
七、合同解除和终止的约定
第十三条本合同生效后,甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。
如本合同需要变更或解除时,应经协商一致。
在书面解除协议达成前,本合同各条款仍然有效。
第十四条在合同实施过程中,如果发现乙方达不到本合同约定要求,严重违反甲方有关的管理规章制度并不按照甲方要求整改的,或发现乙方不能严格履行其职责的,或发现乙方原因造成安全等事故的,甲方有权终止本合同。
第十五条在合同实施过程中,正常情况下,甲方不能按时支付合同价款的,乙方有权终止本合同。
第十六条 本合同期满,甲方决定不再委托乙方的,应在合同期满四十五天前书面通知乙方。
第十七条本合同期满,乙方决定不再接受甲方委托的,应在合同期满四十五天前书面通知甲方。
第十八条合同终止后,在新的服务企业接管本项目之前,乙方必须继续为甲方提供现场保洁服务,甲方业主(或交费义务人)也应继续交纳生产保洁管理委托服务费用。
八、违约责任
第十九条乙方未能按照约定提供服务,或服务未达到约定的目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改且严重违约的,甲方有权解除合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十条乙方在合同终止后,不移交管理权,不撤出管理区域及移交有关档案资料等,每逾期一日应向甲方支付1000元违约金,由此造成的经济损失超过违约金的,还应赔偿。
第二十一条如任意一方无正当理由提前终止合同或有其他违约情形的,以年度合同总价款的5%作为违约金支付给对方,给对方造成经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。
第二十二条为维护公众切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况,乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的,当事双方按有关法律规定处理。
第二十三条本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商不成的,双方同意由神木县人民法院诉讼裁决。
九、附则
第二十四条因甲方房屋建筑质量造成重大事故的,由甲方承担相应的责任并作善后处理,同时乙方有义务协助甲方向责任方追究责任。
产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。
第二十五条由于乙方管理维护不善,造成事故,由乙方承担全部责任并做善后处理。
第二十六条乙方将其服务范围内的所有垃圾负责倾倒至甲方指定地点。
第二十七条后附附件:
《附件一:
神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂生产保洁外委编制定员》、《附件二:
神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂生产保洁外委费用明细表》、《附件三:
安全生产协议书》、《附件四:
神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂生产保洁工作标准及考核实施细则》、《附件五:
日常保洁安全管理办法》;双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
第二十八条本合同一式壹式陆份,甲乙双方各执正本壹份、副本贰份,具有同等法律效力,如有不吻合之处,以正本为准。
第二十九条甲乙双方有义务对本合同各条款保密,以确保双方利益。
第三十条本合同由甲、乙双方法定代表人或授权的代理人签字并加盖单位公章之日起生效,至完成双方权利和义务自动终止。
甲方(印章):
乙方(印章):
法定代表法定代表
或委托代理人:
或委托代理人:
联系人:
霍友好联系人:
电话:
0912-8238020电话:
附件一
神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂
生产保洁外委编制定员表
序号
类别
岗位
定员人数
人员小计
1
管理层
项目经理
1
5
班长
3
专职安全员
1
2
锅炉
0米
地面
1
每台炉17人,两台共计34人
设备
2
12.6米
地面
1
设备
2
给煤平台
地面
1
设备
2
炉本体汽包平台
左侧设备
4
右侧设备
4
3
汽机
0米
4
两台机组共16人
6.3米
4
12.6米
4
集控室
2
楼梯
1
炉内、空调机房
1
化学汽机高空管道
4
4
主厂房各房顶
4
电气
电子间、电缆夹层
2
2
5
化学
综合水泵房、煤管
1
4
油库、污水车间
化验楼
1
化水车间
1
净水车间、机力塔
网控室、制氢站、主变、空冷岛
1
6
锅炉辅机
除尘室
2
5
引风机
1
渣库、石灰石库
1
灰库、沉淀池
1
空压机房
7
燃运
#2、#3、#4、#5皮带各3人
12
28
#1、#6、#7皮带各4人
12
输煤综合楼、除灰值班室
1
煤场
3
合计
98
附件二
神华神东电力有限责任公司郭家湾电厂
生产保洁外委费用明细表
序号
费用名称
定岗人数
金额(单价)
金额(每月)
金额(全年)
收费依据及内容说明
单(人)
单位(元)
单位(元)
单位(元)
1
劳务人员工资
93
2200
204600
2455200
人均每月工2200元
2
管理人员工资
5
4500
22500
270000
人均每月工4500元
3
“三金”费用
基本养老金
98
343
33614
403368
基本养老金基数1715元,缴费比例为20%
工伤保险金
98
30.465
2985.57
35857
工伤保险基数2031元,缴费比例为1.5%
医疗保险
98
146
14308
171696
医疗保险基数1825元,缴费比例8%
4
福利及劳保费用
98
137200
小劳保50元/人.月,福利费800元/人.年
5
管理费用
98
22710
272520
费率10%
6
工器具设备费用(元/月)
98
50
4900
58800
7
物料消
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