殡葬服务中心公墓告别厅办公楼装饰装修工程监理规划.docx
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殡葬服务中心公墓告别厅办公楼装饰装修工程监理规划
xxxx市殡葬服务中心xx公墓告别厅、办
公楼装饰装修工程
监理规划
编制人:
审核:
xx工程项目管理有限责任公司
第一章工程项目概况
第二章监理工作范围
第三章监理工作目标
第四章监理实施细则编制依据
第五章项目监理机构
第六章监理工作程序
第七章监理工作方法及措施
第八章监理工作制度
第一章、工程概况
工程项目名称:
xxxx市殡葬服务中心xx公墓办
公楼、告别厅装饰装修工程
2、工程建设地址:
xxxxxx
3、工程建设规模:
告别厅:
1392.48㎡办公楼:
972㎡
4、建筑结构类型:
砖混结构
5、工程计划工期:
2016年10月10日—2016年12月10日
6、工程质量目标:
合格
7、工程建设单位:
xxxx市殡葬服务中心
8、工程设计单位:
xxxx建筑规划设计有限公司
9、工程监理单位:
xx工程建设监理有限责任公司
10、工程施工单位:
xxxx市政建设(集团)有限公司第二章监理工作范围及内容
第一节监理工作范围
负责本项目的施工阶段的监理工作,包括本工程的土建、水、电、消防、
智能控制等范围。
第二节监理工作内容
包括:
工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安
全文明施工监理等工作。
具体内容主要有:
1)项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程的“监理规划”和各专
业“监理实施细则”,作为本工程监理的指导性和操作性文件;
2)组织设计技术交底和图纸会审;
3)审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单
位进行资格审查;
4)审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及,并检查落实情
况;
5)审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进
度报告;
6)审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划
并控制其执行。
审核施工单位申报的工程款与签证,审核工程结算;
7)采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、
施工规范及操作规程施工;
8)审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其型号、
规格和质量标准,严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质
报告,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及设备进行控制;
9)隐蔽验收和分部分项验收;
10)处理工程质量事故;
11)控制现场的安全文明施工;
12)负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。
主持工程例会;
13)组织竣工初验,审核施工单位的竣工验收资料,协助业主进行竣工
验收、备案工作;
14)负责保修期的协调及质量事故处理工作。
第三章监理工作目标
1、工期目标
是以事先控制为主,通过计划、组织、协调、检查与调整等手段,调动
一切积极因素,努力实现各个施工阶段工期目标,确保总工期目标的实现。
监理工期自2016年10月10日—2016年12月10日,完成全部工程监
理内容。
2、质量目标:
是以合同条款、技术规范和设计文件为依据,以工序质量为核心,通过
抓施工人员的工作质量来保证工序质量,最终确保工程质量达到设计要求,
使之能安全、舒适、可靠、高效的使用。
本工程的质量控制目标为合格。
3、投资目标
是工程承包合同价,要在确保工程项目进度、质量目标的前提下,以科
学、公正的原则协调和处理合同双方之间的收支行为,控制可能发生的新增
费用,使工程的实际价尽可能接近合同价。
将本工程的投资控制在施工合同的范围万元内并努力节约投资。
第四章监理实施细则编制依据
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规;
2、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等;
3、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件,图纸
4、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同;
5、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同和协议(包括其附件)。
第五章项目监理机构
第一节项目监理机构的组织形式
现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师
(土建、设备、电气、投资、安全文明施工)、监理员等人员组成,详见“项
目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。
项目监理组织机构图
总监理工程师
总监代表
各专业监理工程师
土设电投安
建备气资全
第二节人员配备计划
一、项目驻场监理机构人员一览表
序号
姓名
性在本项目担别任职务
技术
职称
专业
备注
1
付海军
男
总监
工程师
建筑工程
已注册
2
王文生
男
专业监理
工程师
土木工程
已培训上
岗
二、人员进场计划
总监、总监代表、土建工程师自开工至工程竣工全过程监理,土建工程
师自基础至装饰基本结束驻场监理,水、电工程师自基础及结构主体阶段巡
视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。
第三节项目监理机构的人员岗位职责
一、总监理工程师
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监
理机构的日常工作;
3、审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调
配,对不称职的人员应调换其工作;
5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8、审查和处理工程变更;
9、主持或参与工程质量事故的调查;
10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监
理工作总结;
12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位
的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项
目的竣工验收;
13、主持整理工程项目的监理资料。
二、总监理工程师代表
1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
2、按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权利。
3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。
4、负责本专业的专业监理工程师工作。
三、专业监理工程师
1、负责编制本专业的监理实施细则;
2、负责本专业监理工作的具体实施;
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,
向总监工程师提出建议;
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总
监理工程师提出报告;
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题
及时向总监理工程师汇报和请示;
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件
及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行
平行检验,合格时予以签认;
10、负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
四、监理员
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行
状况,并做好检查记录;
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
4、按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和
记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
5、担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
6、做好监理日记和有关的监理记录。
第六章监理工作程序
第一节监理工作流程
一、成立项目监理机构
公司法人下达总监任命书,公司经营部将项目资料移交公司技术部,公
司技术部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。
办公室负责后勤支
持。
二、收集监理资料,熟悉现场情况,编写监理规划、监理细则
1.监理资料
项目监理机构收集以下资料:
1)施工投标书及相关文件、合同
2)设计图纸,工程勘察报告
3)政府相关的批文
4)相关法律、法规、规范
2.熟悉现场情况
1)场地情况:
场地“三通一平”;周边建筑物;场地土质;场地地下管线;
周边道路管制规定;
2)人员情况:
建设单位人员;施工人员;组织;
3)资料情况:
图纸;合同;技术规范;政策;法规;
4)规划局测量放线点。
3.编写监理规划
总监主持编制,专业监理工程师参加。
经总监、公司副总工程师(总
工办主任)、总工程师签署后报建设单位。
4.编写监理细则
由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。
经总监理工程师批准后
实施。
对重大及技术含量高的项目,监理细则须经公司技术部门批准方可实
施。
监理细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的特点,做到详细
具体,具有可操作性。
监理实施细则包括以下主要内容:
1)专业工程的特点;
2)监理工作的流程;
3)监理工作的控制要点依据及目标值;
4)监理工作的方法及措施。
三、召开第一次工地会议
建设单位主持召开第一次工地会议。
建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。
各方项目负责人(合同指定的人选)必须参加。
会议包括以下内容:
1.建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工;
2.建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等);
3.建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权;
4.施工单位介绍对本工程施工准备情况(人员、设备、材料、临时设施、技术等);
5.建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求;
6.总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容;
7.确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员,以及工程例会召开的周期、地点及主要议题;
8.各方签署文件权限声明;
9.文件收发人。
四、开工前的若干工作
1.核对建设单位需提供的条件:
1)合同签订情况;
2)“三通一平”——泛指通水、通电、通道路、通通讯、通煤气,场地
平整等相关施工条件;
3)资金到位情况;
4)施工许可证;
5)图纸是否已满足施工需要;
6)规划局放线、放线册;
7)建设单位针对本项目的组织情况;
2.图纸会审
由建设单位或监理公司主持,施工单位记录整理。
3.对施工单位的审核
1)对其资质的认定
2)组织机构及质量管理体系
3)施工组织设计(专项施工方案)
4)人员到位情况
5)施工设备及原材料到位情况
五、开工
施工单位在具备开工条件后,提出开工申请,填写相应表格报监理公司,
总监签署意见后报建设单位,建设单位同意后由总监签署开工令,开始计算
工期。
六、施工过程控制
1、对材料的控制
1)材料供应
合同中指定的品牌按合同采购,合同中未指定的,由施工单位提前提供若
干符合设计要求的产品报建设单位选择;
2)材料检验
对进场材料,施工单位除了需提供出厂的合格证明文件外,还需在监理
人员现场监督下按规定比例见证取样送检。
检测单位按政府规定选取,须有相应资质。
送检时由我公司持有“见证
员证”的监理人员陪同见证。
检验结果出来后,施工单位须出示原件并提供给监理一份复印件备案。
对检验不合格的产品,监理有权要求施工单位不得使用并清理退场。
2、施工工序的控制
1)对组织及施工人员的控制
管理员及其效率;技术人员的到位情况;人员的持证上岗,技术熟练程
度;施工交底情况。
2)施工方案
施工单位除了总体施工方案外,还必须在施工之前编制专项施工方案,
专业监理工程师审核后由总监审定批准执行。
3)旁站及巡视监理
对重要及重点部位以及隐蔽项目,专业监理工程师将派现场监理员旁站
监理,监督施工全过程。
其它情况采用巡视的办法,定时不定时现场巡查。
4)停止施工的命令
可能危及生命安全及重大财产损失时,或者施工质量严重当步符合规范
和设计要求经警告施工单位拒不改正时,总监理工程师将发出停工指令。
除
非紧急情况,总监理工程师将事先询问建设单位意见再发出停工令。
隐患消除后,施工单位填写表格申请复工,监理检查无误后报建设单位,
建设单位同意后下达复工指令。
停工令及复工令必须由总监签发。
3、分部分项验收
1)子项的验收
施工单位自检合格后提出申请,监理知会建设单位参加子项验收。
建设
单位不参加时,由监理直接验收。
子项验收由总监或总监指定的专业监理工程师负责并签署文件。
重要子项的验收应知会设计单位与监督站,由其决定是否派员参加。
验收不合格的项目责令施工单位返工修补或重做。
2)分部验收
由总监组织施工、设计、建设等单位共同验收,监督站派员参加,重要
分部施工单位须事先按质检站的规定申报,质检站批准后方可验收。
4、对工期的控制
项目监理机构依据合同条件对施工工期进行控制,后面章节有专题论
述。
5、对投资的控制
项目监理机构依据合同条件对投资进行控制,后面章节有专题论述。
6、安全与文明施工的控制
项目监理机构依据合同条件对安全与文明施工进行控制,后面章节有专
题论述。
七、工程例会
施工过程中,总监理工程师依第一次工地会议约定的时间、地点、内容、
参加人员定期召开工地例会。
通常包括以下内容:
1、检查上次会议事项的落实情况,分析未完事项原因。
2、施工单位汇报工程质量、进度、投资情况。
3、监理及建设单位对当前情况的及指示。
4、对施工单位提出问题的答复。
5、其它需要协商的事宜。
八、专题协调会
根据需要召开。
九、竣工验收
施工单位施工完毕后,须做好自检及资料整理工作,然后经监理审查同
意后,由监理组织初步验收,其后按备案制的要求由建设单位组织竣工验收。
具体操作步骤请参阅政府的相关文件。
十、资料整理
1、监理用表(表格目录见后面附录)
我公司根据《建设工程监理规范》编制的监理表格,用于规范施工单位
的申报格式及内容,同时也是监理控制的一个手段。
2、监理日志
监理内部使用的日记。
3、监理月报
项目监理机构每月以书面形式向建设单位汇报工程的有关事项。
完成的
工作、质量、进度、投资情况、存在问题及建议、原材料进场情况、施工人
员情况、重要事件记录等等。
4、对施工单位资料的监督
监督原则:
施工单位工程技术资料管理必须达到及时、准确、齐全、
按时备案验收。
监理依有关的验收规定要求定期检查施工单位资料的归档工
作,对必需的施工中间记录亦要求做好签证保存工作。
5、监理内部资料的管理
项目监理机构自行收集保存工程资料,作为对工程的记录及见证,当发生索赔情况时,监理依据自己收集的资料对索赔作出独立公正的判断,监理收集的资料主要如下:
1)建设单位提供的招标文件、施工单位投标文件、图纸、设计变更、会审资料(原件)、合同、政府批文;
2)施工过程中的会议记录及决议;
3)施工单位的申报材料及批复留底;
4)施工单位提供的证明及检验结果复印件;
5)监理指令留底(原件);
6)监理日志;
7)向建设单位提供的月报、备忘录等等资料原件;
8)监理往来文件。
6、资料移交
施工单位按规定向政府有关部门提供竣工资料,同时亦按约定向建设单
位提供一份竣工资料归档。
十一、保修期监理
保修期内出现质量问题时,监理将对质量问题展开调查,并出具处理意
见。
由于施工单位的原因引起的问题,施工单位应立即进行修补,并由监理
及建设单位验收,合格后予以封闭。
由于建设单位的原因引起的问题,施工
单位应提出修补方案,由监理审核后实施,并进行造价核算。
组建项目监理
第二节主要的程
序框图
下面给出部分主关章节中亦有介绍。
质量控制
进度控制
1、
监
投资控制
理
工作
总合同管理
程
序
信息管理
组织协调
熟悉场地、收集资料
编制监理规划及监理实施细则
施工准备阶段监理
施工阶段监理
审查竣工资料
组织竣工初验
提出质量评估报告、
参加工程竣工验收
资料归档、决算
保修期监理
合同终止
要的程序框图,第四章相
第一次工地例会
图纸会审
审批施工组织设计
测量放线施工准备
审批开工报告
签发开工指令
2、施工准备阶段的监理工作程序框图
进场
熟悉设计图纸、合同、标书
现场调查
监理计划及细则
第一次工程例会
审查施工组织设计、进度计划、质量保证体系、施工安全保证体系,审查新技术、新工艺、新材料
图纸会审
审查验收复核承包人测定的地面线、施工控制线
施工单位填报《开工申请》,监理、业主审批
工程正式开工
3、质量控制程序图
检查分包资质、质量保
证体系、人员情况
1、符合施工方案的要求
2、填写进场报告,并提供相关资料:
合格证、准用证明、维修记录
3、对设备性能、完好性的检查
4、检查不合格的设备即时退场
1、施工单位自检
2、填写验收报告,并提供相关资料.
3、监理、业主、(设计、质监——需要时)的验收
4、检查不合格的设备即时退场
5、验收合格进行计量,进入下一道工序施工;不合格返工。
开工
施工组织
进场材料及设备的控制
施工机械的控制
施工内容的控制
验收
1、材料及设备的品种规格符合合同及设计文件的要求
2、事先未定的材料选出样品报批
3、材料及设备进场需填写进场报告
4、按程序抽样检查
5、检查不合格的材料及设备即时退场
1、专项施工方案审查
2、巡视、旁站监理
3、检查施工内容是否符合设计文件及规范的要求
4、投资控制程序框图
技术经济分析
工程变更:
按工程变更程序
处理
确定投资目标:
施工合同、中标书、
经审查批准的预算书
审核施工组织设计
是
有无不合理?
否
施工(承包商)
工程计量:
1、验收合格的项目
2、经批准的预算外项目
进度款申请(施工单位)及是审批(监理、业主)
分析投资偏差情况(监理)
修改施工组织设计(承包商)
有无偏差?
无
有
分析原因、提出投资调整方案(監理)
继续施工
竣工决算
5、进度控制框图
根据合同确定进度目标
承包人编制施工总进度、月进度计划
不
同承包人向监理工程师提交总进度、月
意进度计划
监理审查
同意
批准、实施进度计划
承包人編制周计划并报告最新
进度情况
监理工程师进行施工中进度检查
不符合
与实际计划比较
相符
继续执行计划
要求承包人分析原因并采取措施调整施工进度计划
承包人修改施工进度计划并报批
总进度计划完成
6.工程质量事故处理程序图
严重质量事故
一般质量事故
建设单位主持处理
监理单位主持处理
按《建设部关于(工程建设重大事故报告
和调查程序)规定》执行
施工单位填“质量问题报告单”
组织召开质量事故分析会
施工单位、设计单位制定质量事故技术处理方案
监理单位签认“工地指令”
监理单位检查事故技术处理方案的执行
监理单位对事故处理的质量检查验收
7.工程变更处理程序图
施工单位书面提出工程变更书
监理工程师
现场监理工程师
与业主联系或总监组织审核
不接受
接受吗?
接受
现场监理工程师或总监
与业主联系
就变更类别与乙方协商
总监对工程变更批复
第七章监理工作方法及措施
第一节质量控制的方法与措施
一、质量控制方法
1、质量的事前控制
1)建设单位提供监理依据的文件、资料(施工合同、投标书、施工图纸、政府有关批文)。
2)在图纸会审前总监理工程师组织监理工程师熟悉设计文件,并对图纸中存在的问题提出书面意见,监理工程师负责组织图纸会审。
3)总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(专项施工方案),签认后交建设单位。
4)监理工程师审查承包单位现场项目质量管理、技术管理和质量保证的组织机构;质量管理、技术管理制度;专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
5)专业监理工程师对分包单位的资
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