建筑装饰工程施工合同1.docx
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建筑装饰工程施工合同1.docx
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建筑装饰工程施工合同1
建筑装饰工程施工合同
编号:
(2013)第006号
工程名称:
工程地点:
地址:
地址:
电话:
施工单位:
地址:
电话:
签订日期:
西安市工商行政管理局
监制
西安市建设委员会
建筑装饰工程施工合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:
第1条工程概况
1.1、工程名称:
1.2、工程地点:
1.3、承包范围:
1.4、承包方式:
包工包料,一次性包死。
1.5、工期:
本工程自年月日开工,于年月日竣工,总工期为天。
1.6、工程质量:
优良
1.7、合同价款:
材料、工费共计万元。
(人民币大写):
第2条甲方工作
2.1、开工前天,甲方提供经确认的施工图纸或做法说明,并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电气及电讯等设备的接口处,由乙方接通使用,所产生的费用及使用费用由甲方支付,并说明注意事项。
2.2、指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。
对工
程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3、委托为监理工程师进行工程监理,其职责在监
理合同中应明确,并将合同副本交乙方份。
2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏。
2.5、如涉及拆改主体、承重结构或设备线管,委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案,并到相关部门办理相应的审批手续。
2.6、乙方协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
第3条乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟订施工方案和进度计划,交甲方审定。
3.2、指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按照甲方要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或做法说明进行施工,按照甲方要求使用有关厂家材料。
做好各项质量检查记录。
参加竣工验收,编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏,做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门的批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条关于工期的约定
4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方的同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延,乙方损失由甲方承担。
4.3、因甲方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工作,
工期顺延。
因乙方原因没有按规定工期内验收交工,每天交甲方违约金整。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工24小时以上(以甲方现场负责人签字为准),工期顺延。
第5条关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—93)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(JBJ300—88)、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2、甲、乙双方应即时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。
若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。
5.3、由于甲方提供的材料、设备、质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
5.4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后三日内组织验收,并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。
第6条关于工程价款及结算的约定
6.1、双方商定本合同价款采用第种:
拨款分三次进行
拨款%
金额
主材料进厂
%
按月进度工程量付
%
验收合格后付
%
质保金为一年后付清
%
(1)固定价格。
6.2按工程进度付款,如甲方没有按进度付款造成工程停工,乙方所产生的工人工资,及所有费用由甲方负责支付。
6.3、工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。
并在个月内,结算尾款。
第7条关于材料供应的约定
7.1、凡由乙方采购的材料、设备,如下符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第8条有关安全生产和防火的约定
8.1、甲方委托乙方提供施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全规程、消防条例,导致发生安全和火灾事故,造成人员伤亡,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条奖励和违约责任
9.1、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
9.2、甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
9.3、未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑物的结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责承担损失。
9.4、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
9.5、因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条争议或纠纷处理
本合同在履行期间,双方发生一切争议时:
①在不影响工程进度的前提下,双方协商解决或请有关部门进行调解。
②协商、调解不成时,双方同意由延安市仲裁委员会仲裁。
第11条保修
11.1、保修金。
工程竣工结算时,甲方从应付给乙方的工程款内,按工程结算价款%予留工程保修费,并专户存入银行备用。
11.2、保修一年,保修起始日从甲方代表最终验收记录上签字之日起算。
保修期间,乙方应在接到通知之日,水、电、暖在24小时内,其他在5日内派人修理,否则甲方委托其他单位或人员修理。
因乙方原因造成返修费用,甲方在保修金内扣除,不足部分由乙方支付,非乙方原因造成返修的经济支出,由甲方承担。
11.3、甲方应在保修期满后l0天内,将该剩余保修金退还给乙方。
第12条附则
12.1、本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。
12.2、本合同正本两份,双方各执一份,副本2份,甲方执2份,乙方执2份。
12.3、本合同履行完成并支付保修金后自动终止。
12.4、附件
(1)施工图纸或作法说明
(2)工程项目一览表
(3)工程预算书
(4)甲方提供货物清单
(5)会议纪要
(6)设计变更
(7)其他
(8)备注:
1、装饰办由甲方协调、工程按预算、决算,增项另算。
费用由乙方承担。
2、施工过程中乙方施工人员发生的一切工伤、伤亡事故由乙方承担。
甲方概不负责。
3、甲方负责:
电话布置、网线布置、电视闭路线布置、所有电器家具布类、房间门牌号、工艺品。
(线路由乙方施工并由乙方
安装)。
4、乙方、电路改造,以图纸显示为准。
小的装修变动甲方不予追加(除大的布置变动外)。
参照预算表,甲方提供材料经双方确认后,按实调价。
5、本工程造价不含税金。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人:
法定代表人:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
户名:
户名:
帐号:
帐号:
年月日年月日
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