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n最新家庭装饰装修承包合同书优质
家庭装饰装修承包合同书
发包人:
________住所:
身份证
承包人:
_________住所:
________身份证
施工队负责人:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:
1.2 工程内容及做法(详见附表1:
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。
附表2:
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3 工程承包方式:
双方商定采取下列第_________种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5:
承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:
发包人提供装饰装修材料明细表。
附表5:
承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:
发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限_________天,开工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日。
1.5 合同价款:
本合同工程造价为(大写):
_________元(详见附表3:
家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 发包人义务
2.1 开工前_________天,为承包人入场施工创造条件。
包括:
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
2.2 提供施工期间的水源、电源;
2.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
2.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
2.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
2.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第三条 承包人义务
3.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
3.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
3.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
3.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第四条 材料的提供
4.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:
发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
4.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:
承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第五条 工期延误
5.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
5.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
5.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
5.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第六条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准:
_________。
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第七条 工程验收和保修
7.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)_________
(2)_________ (3)_________
(4)_________
(5)_________
(6)_________
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:
家庭居室装饰装修工程验收单)。
7.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:
家庭居室装饰装修工程验收单)。
在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:
家庭居室装饰装修工程结算单。
7.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________月。
验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:
家庭居室装饰装修工程保修单)。
第八条 工程款支付方式
8.1 双方约定按以下第_________种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
┌────┬──────┬──────┐
│支付次数│支付时间 │支付金额 │
├────┼──────┼──────┤
│第一次 │开工前三日 │支付 元│
├────┼──────┼──────┤
│第二次 │工程进度过半│支付 元│
├────┼──────┼──────┤
│第三次 │双方验收合格│支付 元│
└────┴──────┴──────┘
8.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。
发包人接到资料后_________日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:
家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
8.3 工程款合部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。
第九条 违约责任
9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
9.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
9.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元。
9.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
9.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_________元。
第十条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 几项具体规定
11.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_________元(此费用不在工程价款内)。
11.2 施工期间,发包人将外屋钥匙_________把,交给承包人保管。
工程竣工验收后,发包人负责提供新锁_________把,由承包人当场负责安装交付使用。
11.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:
上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分
第十二条 附则
12.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
12.2 本合同签订后工程不得转包。
12.3 本合同一式_________份,双方各执_________份,_________部门_________份
12.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
发包人(盖章):
_________ 承包人(盖章):
_________
法定代表人(签字):
_________ 委托代理人(签字):
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附表1-1:
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
(一)
┌─┬─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐
│序│施工项目 │居室│居室│居室│居室│门厅│厨房│卫生间│卫生间│阳台│
│号│ │1M2│2M2│3M2│4M2│M2│M2│1 M2│2 M2│M2│
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │1.涂料 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│一│2.乳胶漆 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│顶├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││3.吊顶 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│棚│4.塑料板 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │1.通体砖 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│二│2.釉面砖 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│地├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│面│3.花岗岩 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │1.涂料 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│三│2.乳胶漆 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│墙├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│面│3.大理石 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │4.瓷砖 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘
附表1-2:
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
(二)
┌─┬─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐
│序│施工项目 │居室│居室│居室│居室│门厅│厨房│卫生间│卫生间│阳台│
│号│ │1M2│2M2│3M2│4M2│M2│M2│1 M2│2 M2│M2│
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │1.涂料 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │2.木踢脚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│四├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │3.砖踢脚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│装├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│饰│4.木质阴 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│装│ 角线 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │5.石膏阴 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│修│ 角线 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │6.包门套│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│做├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │7.包窗套│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│法│8.包门 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │9.作防水│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘
发包人代表(签字):
_________承包人代表(签字):
_________
附表2:
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
┌────┬──────────────┬────────┬───────┐
│ 序号 │ 工程项目及做法 │ 计量单位 │ 工程量 │
├────┼──────────────┼────────┼───────┤
│ │ │ │ │
├────┼──────────────┼────────┼───────┤
│ │ │ │ │
├────┼──────────────┼────────┼───────┤
│ │ │ │ │
├────┼──────────────┼────────┼───────┤
│ │ │ │ │
└────┴──────────────┴────────┴───────┘
发包人代表(签字):
_________承包人代表(签字):
_________
附表3:
家庭居室装饰装修工程报价单
金额单位:
元
┌─┬────────────────────┬──┬──┬──┬────┐
│序│装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级│数量│单位│单价│合计金额│
│号│ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────┼──┼──┼──┼────┤
│1│ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────┼──┼──┼──┼────┤
│2│ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────┼──┼──┼──┼────┤
│3│ │ │ │ │ │
├─┼────────────────────┼──┼──┼──┼────┤
│4│ │ │ │ │ │
└─┴────────────────────┴──┴──┴──┴────┘
发包人代表(签字):
承包人代表(签字):
附表4:
发包人提供装饰装修材料明细表
金额单位:
元
┌────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┬────────┐
│材料名称│单位│品种│规格│数量│单价│金额│供应时间│ 供应至的地点 │
├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────────┘
发包人代表(签字):
_________承包人代表(签字):
_________
附表5:
承包人提供装饰装修材料明细表
金额单位:
元
┌────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┬────────┐
│材料名称│单位│品种│规格│数量│单价│金额│供应时间│ 供应至的地点 │
├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────────┘
发包人代表(签字):
_________承包人代表(签字):
_________
附表8:
家庭居室装饰装修工程验收单
┌────┬─────────────┬────────┬────────┐
│ 序号 │ 主要验收项目名称 │ 验收日期 │ 验收结果 │
├────┼─────────────┼────────┼────────┤
│ │ │ │ │
├────┼─────────────┼────────┼────────┤
│ │ │ │ │
├────┼─────────────┼────────┼────────┤
│ │ │ │ │
├────┼─────────────┼────────┼────────┤
│ │ │ │ │
├────┴─────────────┴────────┴────────┤
│ 整体工程验收结果 │
├────────────────────────────────────┤
│ 年 月 日 │
└────────────────────────────────────┘
发包人代表(签字):
_________承包人代表(签字):
_________
附表9:
家庭居室装饰装修工程结算单
┌──┬─────────┬───────────────────────┐
│1 │合同原金额 │ │
├──┼─────────┼───────────────────────┤
│2 │变更增加值 │ │
├──┼─────────┼───────────────────────┤
│3 │变更减值 │ │
├──┼─────────┼───────────────────────┤
│4 │发包人已付金额 │ │
├──┼─────────┼───────────────────────┤
│5 │发包人结算应付金额│ │
└──┴─────────┴───────────────────────┘
发包人代表(签字盖章):
_________承包人代表(签字盖章):
_________
附表10:
家庭居室装饰装修工程保修单
┌──────┬──────────┬──────┬────────────┐
│公司名称 │ │联系电话 │ │
├──────┼──────────┼──────┼────────────┤
│用户姓名 │ │登记编号 │ │
├──────┼──────────┴──────┴────────────┤
│装修房屋地址│ │
├──────┼──────────┬──────┬────────────┤
│设计负责人 │ │施工负责人 │ │
├──────┼──────────┼──────┼────────────┤
│进场施工日期│ │竣工验收日期│ │
├──────┼──────────┴──────┴────────────┤
│保修期限 │__年__月__日至__年__月__日 │
└──────┴──────────────────────────────┘
发包人代表(签字盖章):
承包人代表(签字盖章):
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