售楼部装修合同Word文件下载.docx
- 文档编号:337968
- 上传时间:2023-04-28
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:23.70KB
售楼部装修合同Word文件下载.docx
《售楼部装修合同Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《售楼部装修合同Word文件下载.docx(12页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
3.根据使用功能提出强弱电、通信线路、空调、给排水的设计接口。
四、设计文件要求
(一)方案图设计要求
1.平面布置图:
注明图内设计的各种物件和建筑之间的尺寸,物件自身的尺寸。
所注尺寸之和应与总图纸尺寸相符;
2.天花平面图:
注明天花内灯具位置布置尺寸,天花变化部位尺寸;
3.主要剖面图:
要按建筑标高绘制装修剖面图,注明所剖部分尺寸,尺寸总和与整体建筑标高相符;
4.主要立面图:
图中注明所设计内容、形式的主要尺寸;
5.施工图设计要求:
依据方案图的平、立、剖面图和结构、水、暖、电专业图纸及配线要求、有关技术资料详细绘制施工图。
(二)施工图阶段的设计要求:
1.平面图:
注明地面使用的材料、材料的尺寸、做法、索引详图必须准确;
注明地面上不动和可动物件与地面的关系、做法、索引详图必须准确。
2.天花图:
天花布置形式、龙骨排列图、表面装饰材料的使用、详图索引必须明确;
灯具的布置和使用要按照电气图设计,注明灯具位置尺寸、灯具名称、规格及详图做法;
装饰物件的悬挂位置:
注明悬挂物件与建筑结构的关系、做法及节点详图。
3.剖面图:
标明室内建筑标高,注明所剖部位吊顶高度,灯具灯槽悬挂物的高度尺寸;
所剖部位材料做法、节点详图。
4.立面图:
注明立面图上设计物件与地面或天花的尺寸和物体自身的尺寸;
水、暖、电专业图纸的设计符合专业设计规范的要求。
5.门窗:
注明门窗的种类、开启方向、规格、表面色彩、五金件名称、安装节点详图。
(三)设计制作室内家具
1.设计尺寸符合人体工程学的要求,符合国家颁发的有关家具设计规范;
2.设计制作的家具要有平、立、剖面及节点详图;
3.注明使用材料名称、色彩及做法要求。
4.防火室内装饰设计必须遵守有关建筑防火规范,对防火设施及设备的装饰必须首先满足使用方便、开启顺利的要求;
5.电气设计必须注意防火,天花及物件内的电气配件注明防火的外护材料。
五、成果提交说明
1.装修设计方案图套
(包含:
平面张+天花张+主要立面张+效果图张)
2.装修施工图套
平面张+天花张+立面张+剖面张+大样张)
六、设计费金额、支付时间与方式
1.设计费总额:
人民币¥*******元(按套内建筑面积25元/㎡计取,不含开具发票费用)。
2.支付节点:
(1)双方签订委托设计合同时,甲方即应向乙方支付定金(总设计费****%),即¥****元。
(2)甲方支付首期的设计费(至总设计费****%),共计¥****元(已付定金自动转至首期设计费)。
(3)甲方支付第二期的设计费(至总设计费****%),共计¥****元(已付设计费自动转至第二期设计费)。
(4)甲方支付完最后的设计费(至总设计费****%),共计¥****元(已付设计费自动转至最后设计费)。
3.支付方式:
□现金支付□银行转账□支票付款
七、双方责任
(一)甲方责任
1.甲方保证提交的资料真实有效,确保装修工程项目设计工作顺利实施。
2.甲方要终止或变更的设计项目,甲方应书面通知乙方,甲方应根据乙方实际完成工作量支付费用,对已完成单项目平面图设计并甲方审定确认的,按设计费的50%支付;
对施工图设计完成工作量不足一半的,按设计费的70%支付;
对施工图设计完成工作量超过一半的,应全额支付设计费。
3.经甲乙双方确认的设计方案,在施工中途甲方提出涉及平面布局调整的项目修改,按修改项目图纸每张200元标准加收设计费。
4.施工中,甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。
如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构,乙方不同意修改,甲方执意要改的后果自负。
5.甲方有责任保护乙方的设计版权,未经乙方同意,甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目。
6.凡甲方在设计图纸上签字后3天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。
(二)乙方责任
1.乙方按合同约定向甲方交付设计文件。
2.乙方对设计文件出现的错误负责修改。
由于乙方设计错误造成工程质量事故损失,乙方除负责采取补救措施外,同时免收受损失部分的设计费、承担相应经济损失。
3.合同生效后,乙方要求终止或解除合同,乙方应向甲方支付双倍违约金。
4.乙方负责向甲方施工时图纸交底和协助解决技术上的问题。
5.乙方须在图纸交底、水电施工及吊顶施工时到甲方工地进行支持即可,如甲方施工过程中遇到技术性问题,乙方有义务到甲方工地进行技术答疑。
八、其它
1.本合同中所称室内装修设计系解决功能,艺术性的“形”的设计,对原建筑构造需要变更的,先进行安全鉴定后,经甲方同意后,提出相应加固技术措施。
2.凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续,并应遵循相关规范与要求。
若有差异均应以规范或审批结论为准,否则乙方不承担责任。
3.甲方或施工企业在实施前均应与乙方项目设计师进行图纸交底。
4.甲方提出的有违反设计规范的建议及要求,乙方有权不予采纳,否则后果自负。
5.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补充协议与本合同具有同等效力。
6.本合同在履行过程中发生纠纷,甲方与乙方应及时协商解决,协商不成的,可诉请甲方所在地人民法院解决。
7.本合同1式4份,甲乙双方各执2份,具有同等法律效力。
甲方名称(签字盖章):
甲方代表:
法人:
时间:
年月日
电话:
乙方名称(盖章):
甲方代表:
法人:
时间:
年月日电话:
篇二:
售楼部精装修合同
合同编号:
项目名称:
发包方:
承包方:
签订日期:
精装修施工合同香山一品(售楼部)精装修工程河南锦业房地产开发有限公司年月日
香山一品(售楼部)精装修合同条款
发包方:
河南锦业房地产开发有限公司(简称甲方)
承包方:
(简称乙方)
根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况,甲方同意将“香山一品(售楼部)精装修”工程,承包给乙方施工。
为明确双方的权利和义务,确保工
程按期优质地完成,经双方共同协商达成一致签订本合同。
一、工程概况
工程名称:
香山一品(售楼部)精装修工程
工程地址:
确山县107国道与拥军路交叉口
工程结构:
层数为二层
建筑面积:
约900㎡
工程质量:
确保一次性验收合格率100%,质量达到优良
资金来源:
现场施工条件:
施工用水、用电已接通,现场施工其它条件已全部具备
二、承包范围及承包方式
承包范围:
施工合同约定的设计/装修/施工工程
承包方式:
采取包人工、包小型工具、包工期、包质量、包文明施工、包安
全、包成品保护的方式承包。
三、合同工期
合同工期:
日历天
计划开工日期:
年月日
计划竣工日期:
年月日前。
乙方不能按合同约定的时间竣工,乙方应承担违约责任,应向甲方支付违
约金;
如有增加工程或发包方原因导致的阻延,由发包方实际受阻情况书面通知
延期。
若所有延期通知加上上列完工日期后,依然不能按期完成,按每延误一天,
按合同金额的万分之五进行赔偿;
甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项
赔偿费或其他方式收回此款,此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责
任或合同规定的其他责任。
四、质量标准
工程质量等级:
合格
质量目标:
一次验收合格率达标100%;
质量达到优良;
无验收标准的项目必
须达到甲方和业主及设计师满意的效果。
工程质量若达不到以上要求时,承包方扣除履约保证金,在结算工程价款中
直接扣除,且必须无条件返工至优良和甲方和业主及设计师满意,若返工后仍不能
达到要求,承担由此造成的一切损失。
乙方应承担其所施工项目的质量保证工作,质保内容为所有与装饰装修工程
有关的施工质量问题。
质量保修期为两年,保修期间,乙方应在接到保修通知24小时内派人修理,
否则甲方可委托第三方修理,所发生的费用由乙方承担。
甲方从保修金中扣除,该
费用不足部分可视为债务向乙方索还。
保修金系履约保证金性质,不计利息。
五、合同价款及结算方式
合同总价金额(大写):
元(人民币)
小写:
元(后附中标预算)
合同价款类型及调整方式
本合同采用的合同价款类型为:
固
定总价合同。
付款同时,乙方需向甲方提供等额的甲方认可的合法发票,因未提
供发票而产生的延期付款,甲方不承担违约责任。
上述价款已包括完成本工程所需的人工费(含加班、赶工等费用)、小型工
具费、垂直运输费、保险费、工伤医疗费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文
明施工费、户内成品保护费、风险费、管理费以及其他不可预见等费用等一切费用。
本合同承包清单中已有适用于变更工程的单价,按合同已有的单价计算,
变更合同价款。
图纸范围内除暂估价材料外总价包死,合同价包括施工期间工料机的价格变化、中标人施工方案的调整而产生的一切费用及法律法规和国家有关政策变化,由乙方承担的责任和义务所需发生的全部费用及乙方履行现行有关法律、法规、规章、规范性文件所需的费用。
未施项目据实核减。
暂估价材料的调整按照甲方确认的材料价格及定额消耗数量结算暂估价材料价差,价差仅计取税金,不再计取其他任何费用。
工程量的确认:
1.固定总价中已充分考虑因主体结构施工存在的质量偏差造成乙方工作量及材料的增加,甲方对此部分不在办理任何签证手续及增加费用。
2.若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单以及业主方的工作指令等,乙方需在每月25日前将本月发生的变更部分预算书报送给甲方,甲方在接到此预算书后5日内按合同约定审核完毕,并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认,双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内,逾期不报,甲方将不予认可。
3.若遇有增加工程现场签证单(必须经项目经理签字确认)等,乙方需在每月25日前将本月发生的签证单及预算书报送给甲方,甲方在接到此预算书后30日内按合同约定审核完毕,并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认,双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内,逾期不报给甲方的,甲方将不予认可。
4.对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量,甲方不予认可。
5.乙方收到通知后5天内不参加工程量和计价核对,按甲方核实的工程量和计价结果作为最终结果。
6.签证和变更工程量的核定以最终业主的批复为准,乙方协助甲方对业主方办理签证及变更。
7.发包方有权视工程情况和施工单位能力,安排中标方的工程量;
中标后由于施工单位原因不能按时开工保证工期及满足施工质量要求等,发包方将随时调整施工单位施工工程量或清退该施工单位,由此造成的损失由施工单位承担。
8.水电费由乙方自行挂表单独计量承担,并自行承担进场后的食宿费用。
9.固定总价中以充分考虑因与其他专业工种及承包商衔接、交叉施工给乙方施工可能带来的一切影响及工作量的增加。
10.乙方需负责自身施工区域范围内因机电承包商对墙体开槽、开洞的修补工作,此费用已包含在固定总价内。
六、付款方式
本工程甲方不支付任何有关的预付款、备料款、工人生活费和定金等;
本工程完工经甲方验收合格后支付至85%;
通过甲方与业主方的审计后支付至总价的95%,留5%的质保金,待保修期满后1个月内给予支付。
乙方在本工程实施过程中,所产生的债权债务关系,皆由乙方自行清偿,甲方不承担任何责任。
因变更导致合同价款的增减,由甲方承担;
延误的工期除非发生大的设计变更(以招标人或工程师认定为准)相应顺延外,一般工期不予顺延。
七、图纸
甲方应当向乙方提供图纸的日期及图纸套数:
提供时间:
合同签订10日内
提供套数:
1套
八、合同文件的组成及解释顺序
1.合同协议书
2.中标通知书
3.中标预算
4.合同条款
5.合同图纸
九、双方权利与义务
(一)、甲方权利和义务
甲方承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向乙方支付合同价款。
甲方指派:
为甲方驻工地代表。
对本合同的内容负责全面实施监督,对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制;
对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行情况进行监督检查,负
篇三:
销售中心装修合同书
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
为规范甲方售楼部装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁。
一、概况
1.装修施工地点:
2.装修施工内容:
3.承包方式:
包工包料(主要材料:
地板、地砖、吊顶、隔墙、隔断、背景墙、门、
接待台、吧台、所有灯具、电线路、电话宽带线路、门头金属字、窗帘、墙纸等)
4.总装修工程造价人民币(大写):
元整(¥.元)(详见清单)
5.工期:
自XX年9月14日开工,至XX年9月29日竣工。
工期为15日。
二、关于材料供应的约定
乙方采购的材料、设备,如不符合双方约定质量要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备等系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿甲方。
质量规格见清单(本工程执行优良验收标准)。
三、关于工程质量及验收的约定
1.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
2.工程竣工后,乙方应以书面形式通知甲方验收,甲方自接到验收书面通知后3日内组织验收,并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收,则视为甲方默认验收合格。
四、有关安全生产和防火的约定
乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电、电话、宽带等线路、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,如发生安全事故,由乙方承担责任赔偿。
乙方
在施工中应防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。
如遇上
述情况发生,属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定
1.正式开工后三个工作日内,甲方支付总工程价款的,即¥元;
2.装修工程完全竣工,经甲方验收合格后七个工作日内,甲方支付总工程价款的50%,
即¥元;
3.经甲方验收合格15日后,甲方支付总工程价款的,即¥元;
4.尾款,即¥元作为质保金,甲方应在本工程竣工验收合格后90日内一次付
清。
4.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、甲方应按增加内容另行支付费
用,工期顺延(具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成部分)。
5.乙方凭正式税务发票,按合同约定领取工程款。
(一)甲方工作
1)甲方应在开工前,向乙方提供经甲方确认的签字施工图纸或做法说明,并向乙方进
行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中
所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工需用的水、电等必备设备,并说明使
用注意事项。
2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
(二)乙方工作
1)参加甲方组织的施工图纸设计、做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交
甲方书面审定。
2)指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、
按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
乙方认可其驻工地代表的行为。
3)未经甲方同意批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。
4)乙方在其装饰施工范围内承担保修责任,保修期自本工程竣工并经甲方验收合格之日
起12个月。
5)因特大自然灾害、战争或其他政府行为,导致此工程无法履行或受损,不在本合同
约定之内。
六、违约责任
1.甲方如未按合同期限付款,逾期7日后每延期一天,应向乙方支付总合同额的1‰作
为违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的2%支付违约金。
3.甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事
故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。
4.未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包
括罚款),由乙方负责并承担损失。
七、纠纷处理方式
1.本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或
请装饰施工所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。
2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的
争议双方同意向工程所在地人民法院起诉。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
报价清单见附件:
甲方(签章):
乙方(盖章)
委托代理人:
委托代理人:
法定代表人:
法定代表人:
签定日期:
年月日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 售楼 装修 合同